房屋租赁目标管理考核实施方案

房屋租赁目标管理考核实施方案
为加强出租房屋管理，规范房屋租赁市场秩序，强化社会管理综合治理，打击非法传销，维护社会稳定，根据《x房屋租赁管理实施细则》及市政府第42次常务会议关于加大对乡镇、街道、市直相关部门房屋租赁管理工作的督查和考核力度的要求，结合本市实际，制定本方案。

一、考核范围
街道办事处、乡镇人民政府，社区，市直相关部门。

二、考核原则
（一）公开公平公正原则。

做到考核办法公平、考核过程公开、考核结果公正。

（二）定量与定性相结合原则。

定量为主，项目、目标、数据力求客观、准确；定性考核力求易于操作，便于监管。

（三）导向激励原则。

奖优罚劣，奖罚兑现。

三、考核内容
（一）房屋租赁管理领导机构成立情况；
（二）班子分工及专职工作人员配备情况；
（三）街镇出租房屋管理服务中心、社区出租房屋管理服务站设立、挂牌情况；
（四）履职情况。

包括是否将房屋租赁管理纳入综治考核内容，并强化考核结果运用；是否参加房屋租赁管理联席会议及专题会议；
是否建立巡查制度并按照制度规定对房屋租赁及相关情况进行巡查；社区是否有专人负责出租房屋的受理登记、材料核实、现场勘查工作；是否正常开展工作；是否及时处理辖区内房屋租赁事务和纠纷；是否建立出租房信息台帐并每月上报，是否为进城农民工、外来务工人员子女出具入学证明时，要求提供《房屋租赁登记备案证明》并认真查验；是否参加或配合相关部门对违法出租、违规房产中介及利用出租房屋从事违法犯罪活动进行整治等。

（《考核细则和评分标准》附后）。

四、考核方式
（一）统一组织实施。

考核工作由市房屋租赁管理工作领导小组办公室负责组织实施，市综治、房产与市目标办派人参加。

（二）实行分类考核。

分社区、街道与中心镇、市直相关部门、一般乡镇四类进行考核。

（三）年终考核与日常巡查检查督查相结合。

采取不定期巡查、每季度抽查、半年集中考核相结合的办法，每季度汇总一次，年底进行统一综合评定。

五、评比奖励
（一）考核评分。

按集中考核占60％、季度抽查与不定期巡查占40%计算，两项得分相加即为被考核单位最后得分。

（二）获得x房屋租赁管理相关奖项的加1分，获得x相关奖项的加3分，获得省部级相关奖项的加5分。

（三）根据得分评出“目标管理先进单位”、“目标管理达标单位”、“目标管理不达标”单位：目标管理考核结果前3名为“目标
管理先进单位”，考评得分低于80分的后3名为“目标管理不达标单位”。

六、考核结果运用
乡镇、街道、社区目标管理考核结果与其房屋租赁管理“以奖代补”资金挂钩，作为当年房屋租赁专项经费发放依据。

对“目标管理先进单位”，除足额拨付“以奖代补”资金外，市政府还将表彰奖励；对“目标管理不达标单位”，扣发部分“以奖代补”资金，并在全市通报批评。