2024年重庆市商品房买卖合同范本（二篇）

2024年重庆市商品房买卖合同范本
庆市国土资源和房屋管理局印制
重庆市工商行政管理局监制
合同填写说明
1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。

印制的合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。

签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由房地产管理部门解释。

2、本合同所称商品房指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。

3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。

4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。

因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，可以全部填写。

5、在签定本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。

预售许可证或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可在售房现场通过联机备案系统进行查阅或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅。

6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。

本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。

合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。

7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

8、对合同文本【 ____】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容，双方应当协商确定。

【 ____】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删减。

9、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为本合同的附件。

2024年重庆市商品房买卖合同范本（二）甲方：（出售方）
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：（购买方）
地址：
法定代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方出售，乙方购买位于重庆市的商品房事宜达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1. 房屋坐落：重庆市（具体地址）
2. 房屋用途：住宅 / 商务 / 办公 / 其他（请注明）
3. 房屋面积（建筑面积）：（具体面积）
4. 房屋产权证号：（具体证号）
5. 房屋现状：（详细描述）
第二条房屋交付标准和时间
1. 甲方按照重庆市相关规定的房屋交付标准，交付给乙方。

2. 房屋交付时间：自双方签署本合同之日起（具体时间），交付给乙方。

第三条房屋交付价款及付款方式
1. 房屋交付价款为（具体金额）人民币（大写）。

2. 乙方按照以下方式支付房屋交付价款：
（1）首期款：在本合同签署之日起5个工作日内，支付价款的（具体比例）作为首期款，即人民币（具体金额）元；
（2）贷款款项：乙方已向（具体银行）申请货款贷款，在甲方向乙方交付房屋时，由该银行将贷款款项支付给甲方；
（3）尾款：乙方需在房屋交付之日起（具体时间），将房屋交付价款中未支付部分支付给甲方。

第四条房屋权属及产权证办理
1. 甲方保证房屋为合法拥有，并承诺该房屋没有任何抵押、查封、纠纷等法律纠纷。

2. 乙方在付清房屋交付价款后，甲方应协助乙方办理房屋产权证手续，并将产权证及其他必要文件交付给乙方。

第五条房屋交接及验收
1. 甲方应在房屋交付日期前，完成房屋的修缮整理，并向乙方办理交房手续。

2. 乙方应在房屋交付日期到达现场，验收房屋的基本设施、装修情况等，并在五个工作日内将房屋验收情况以书面形式通知甲方。

3. 若乙方对房屋存在瑕疵或非约定的变动情况，应在接到房屋后五个工作日内向甲方提出书面异议。

4. 若乙方未于上述期限内向甲方提出异议，将视为对房屋的满意接受。

第六条房屋附属设施
1. 房屋出售的附属设施包括但不限于电梯、停车位、小区公共设施等，具体详见附件清单（若有）。

2. 甲方保证附属设施的质量符合国家相关标准，并保证正常使用。

第七条房屋质量保证
1. 甲方保证房屋主体结构及附属设施质量符合国家相关标准，不存在影响使用、安全的质量问题。

2. 自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施质量出现问题的，甲方按照相关法律法规的规定负责维修、更换。

3. 乙方应按照使用说明书正确使用房屋，并进行定期保养和维修，否则因乙方使用不当或维护不善导致的质量问题，甲方不负任何责任。

第八条违约责任
1. 若甲、乙双方未按照合同约定进行履行，违约方应向守约方支付违约金。

违约金的金额为合同总价款的10%，守约方有权解除本合同。

2. 除非另有约定，本合同一方迟延支付合同价款的，应按照未支付金额的千分之五计算迟延支付的利息。

第九条争议解决
1. 本合同的履行、解释和争议解决适用中国法律。

2. 出现争议时，甲、乙双方应友好协商解决。

若协商不成，争议应提交至有管辖权的法院进行解决。

第十条合同生效及其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方当事人在本合同上签字、盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

3. 本合同的附件、补充协议等与本合同具有同等效力，构成本合同的组成部分。

甲方（出售方）签章：乙方（购买方）签章：日期：____年____月____日日期：____年____月
____日。