开发房地产合同样本(分享)7篇

开发房地产合同样本（分享）7篇
篇1
甲方（单位/个人）：
地址：
法定代表人：
乙方（单位/个人）：
地址：
法定代表人：
鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和需求，以及各自的资源和优势，双方决定共同合作开发房地产项目。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条合作项目
1. 项目名称：
2. 项目地点：
3. 项目规模：
4. 项目用途：
第二条合作方式
1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术支持。

2. 甲方负责办理土地使用权证，乙方协助办理相关手续。

3. 乙方负责项目的规划、设计和建设，甲方协助办理相关手续。

4. 双方共同负责项目的营销和推广，共享收益。

第三条权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式合作，并监督项目的实施情况。

（2）甲方有义务提供土地，办理土地使用权证，协助乙方办理其他相关手续。

（3）甲方有义务协助乙方进行项目的规划、设计和建设，提供必要的支持和保障。

（4）甲方有权利参与项目的营销和推广，共享收益。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的方式合作，并监督项目的实施情况。

（2）乙方有义务提供资金和技术支持，确保项目的顺利进行。

（3）乙方有义务进行项目的规划、设计和建设，确保工程质量符合约定标准。

（4）乙方有权利参与项目的营销和推广，共享收益。

第四条违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿
因此造成的损失。

2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿
因此造成的损失。

第五条争议解决
1. 双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他
部分。

第六条其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补
充协议进行约定。

补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2. 本合同
自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规和相关政策规定，确
保合同的合法性和有效性。

以上合同条款是双方充分协商后达成的共识，双方应共同遵守并履行。

如有任何疑问或需要进一步解释的地方，请及时向对方提出，以便双方协商解决。

篇2
甲方（开发商）：_________________________
乙方（投资方）：_________________________
鉴于甲方拟开发位于_____________地区的房地产项目，乙方具备相应的投资实力和专业技术支持，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、项目概述
1. 项目名称：_________________________。

2. 项目地点：_________________________。

3. 项目内容：包括住宅、商业、公共设施等综合性房地产开发。

二、合作方式
1. 甲方负责项目的土地获取、规划审批、建设施工等相关事宜。

2. 乙方负责提供项目开发所需的资金支持，及提供专业咨询服务。

3. 双方共同组建项目管理团队，共同决策，共享收益，共担风险。

三、投资金额与支付
1. 投资总额：乙方投资总额人民币_______元（大写：_______元整）。

2. 投资方式：分期投资，具体投资计划与金额详见附件。

3. 支付方式：双方约定以银行转账为主要支付方式，款项汇入甲方指定账户。

四、项目进度与质量保证
1. 项目进度计划：双方共同制定项目进度计划，确保项目按期完成。

2. 工程质量：甲方负责施工，必须符合国家相关标准及规范，确保工程质量。

3. 监督检验：乙方有权对项目的施工质量和进度进行监督检验。

五、收益分配与风险控制
1. 收益分配：项目利润按双方实际投资额比例分配。

2. 风险控制：双方共同负责项目风险管理，及时应对各类风险。

六、合同变更与终止
1. 合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，书面修改。

2. 合同终止：项目完成且利润分配完毕后，本合同自然终止。

七、违约责任
1. 若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方违约，投资款项不予退还，并承担违约责任。

八、争议解决
1. 双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

2. 若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：_________________________（盖章）
法定代表人：_________________________（签字）
联系电话：_________________________
日期：___________年______月______日
篇3
甲方（开发商）：______________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
电子邮箱：__________________________
乙方（承包商）：______________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
电子邮箱：__________________________
鉴于甲方和乙方同意进行房地产项目的合作开发，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本合同。

一、项目概述
1. 项目名称：______________________
2. 项目地点：______________________
3. 项目规模：____________________________________________等。

二、合作方式
1. 甲乙双方共同出资，共同开发房地产项目。

2. 甲方负责项目土地获取、规划设计与报批等工作。

3. 乙方负责项目施工建设、市场推广与销售工作。

4. 双方共同承担项目风险，共享项目收益。

三、合同金额与支付方式
1. 合同总金额：人民币______元（大写：_____________________）。

2. 支付方式：
（1）甲方支付______元（大写：_____________________）；
（2）乙方支付______元（大写：_____________________）。

3. 支付时间：具体支付时间按照项目进展阶段进行支付。

四、项目管理与执行
1. 甲乙双方设立项目管理小组，共同负责项目的日常管理。

2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

3. 双方应严格按照合同约定履行义务，确保项目按时完工。

五、知识产权
1. 双方在合作过程中产生的知识产权归属双方共同所有。

2. 未经对方许可，任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用合作项目的知识产权。

六、保密条款
1. 双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露涉及合作项目的机密信息。

七、违约责任
1. 如因一方违约导致项目无法继续，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：______________________（签字/盖章）
篇4
甲方（开发商）：____________________
乙方（承包商）：____________________
鉴于甲方拟开发位于____________的房地产项目，并决定聘请乙方作为合作伙伴共同参与，为明确双方的权利义务，达成以下协议：
一、合同双方
1. 甲方为合法注册的房地产开发公司，具有独立的法人资格，有
权签署并执行本合同。

2. 乙方为合法注册的建筑工程公司，具有相应的建筑资质和实力，可承接本次房地产开发项目的建设工作。

二、项目概况
1. 项目名称：____________________。

2. 项目地点：____________________。

3. 项目规模：____________________。

4. 项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。

三、合作方式
1. 甲方负责项目的整体规划、设计、土地购置及市场运营等工作。

2. 乙方负责项目的施工建设，包括但不限于建筑施工、设备安装等工作。

3. 双方共同制定项目计划，并按照计划推进项目的进展。

四、合同金额与支付方式
1. 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：甲方按工程进度向乙方支付款项，具体支付节点及金额按照附件《工程款项支付计划表》执行。

五、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权监督乙方的施工进度与质量；
（2）甲方有义务按照约定支付款项；
（3）甲方负责项目的合法合规，确保项目的开发符合国家政策及法律法规。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权获得合同约定的款项；
（2）乙方应按照约定完成施工任务，确保施工质量；
（3）乙方应遵守国家法律法规及政策，确保施工过程中的安全。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定支付款项，乙方有权停止施工，且甲方需承担违约责任。

2. 若乙方未按约定完成施工任务，需承担违约责任并赔偿甲方损失。

3. 若因乙方施工质量问题导致项目无法交付使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

4. 若因甲方原因导致项目无法继续开发，甲方应承担违约责任并赔偿乙方已完成工程的款项及损失。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不
成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。

本合同中的未尽事宜由
甲乙双方协商解决。

合同内容如与国家法律法规相抵触，应按国家法
律法规执行。

任何修改或补充必须以书面形式做出，并经甲乙双方签
字盖章后生效。

本合同条款的修改或补充不影响本合同其他部分的法
律效力。

本合同期满前，双方协商一致可续签合同。

如双方在本合同
期满后需要继续合作，应在本合同到期前三个月提出书面申请。

本合
同期满后自动失效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案，
具有同等法律效力。

双方签字盖章后生效。

（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日附：工程款项支付计划表关于房地产合作开发合同样本的相关信息请见附件。

篇5
甲方（建设单位）：_________
乙方（施工单位）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签
订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况
1. 工程名称：_________
2. 工程地点：_________
3. 工程规模：_________
4. 工程结构：_________
第二条承包范围及方式
1. 承包范围：_________
2. 承包方式：_________
第三条开工日期和竣工日期
1. 开工日期：_________
2. 竣工日期：_________
第四条工程质量及保修期限
1. 工程质量：_________
2. 保修期限：_________
第五条合同价款及支付方式
1. 合同价款：_________
2. 支付方式：_________
第六条设计变更
1. 设计变更的提出：_________
2. 设计变更的确认：_________
3. 设计变更引起的费用变化：_________第七条材料供应及设备管理
1. 材料供应：_________
2. 设备管理：_________
第八条安全生产与文明施工
1. 安全生产：_________
2. 文明施工：_________
第九条违约责任及赔偿损失
1. 甲方违约责任：_________
2. 乙方违约责任：_________
3. 损失赔偿：_________
第十条不可抗力及意外事件的处理
1. 不可抗力：_________
2. 意外事件：_________
第十一条合同终止及解除
1. 合同终止：_________
2. 合同解除：_________
篇6
甲方（开发商）：______________________
乙方（投资方）：______________________
鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验和资源，乙方具备投资实力及项目管理能力，双方经友好协商，就共同开发某房地产项目达成以下协议：
一、项目概述
1. 项目名称：______________________
2. 项目地点：______________________
3. 项目规模：______________________
4. 项目目标：共同打造优质、高端的房地产项目，实现共赢。

二、合作方式
1. 甲方负责提供项目开发所需的土地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。

2. 乙方应确保项目资金的及时到位，甲方应确保土地权属清晰，无争议。

3. 双方共同组建项目组，共同决策，共同管理项目。

三、合同内容
1. 土地权益：甲方应确保所提供的土地权属清晰，无争议，并负
责办理相关土地使用权证。

2. 资金投入与分配：乙方应按照项目进展及时投入资金，双方按
照实际投入比例分配项目利润。

3. 项目管理与决策：双方共同组建项目组，共同决策，共同管理
项目。

项目组应定期召开会议，汇报项目进展。

4. 项目风险承担：双方应按照实际投入比例承担项目风险。

若因
甲方土地问题导致项目无法继续，甲方应承担主要责任。

5. 项目收益分配：项目盈利后，双方按照实际投入比例分配收益。

具体分配方式及时间节点由双方另行协商确定。

6. 违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并
赔偿对方因此造成的损失。

7. 争议解决：双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；
协商无果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

8. 合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。

项目完
成后，双方办理结算，完成利润分配后，本合同自动终止。

9. 其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同
具有同等法律效力。

四、保密条款
1. 双方应对本合同内容、项目信息及其他商业秘密予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

2. 双方在合作过程中获得的对方商业秘密及相关资料，仅限于本次合作项目使用，不得用于其他用途。

五、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（开发商）：______________________（盖章）
法定代表人：______________________（签字）
日期：___________年_______月______日
乙方（投资方）：______________________（盖章）
法定代表人：______________________（签字）
日期：___________年_______月______日
附注：本合同的格式和内容已经过仔细审查，以确保其完整性和清晰度。

所有条款均符合相关法律法规的要求，且易于理解
和阅读。

在签订本合同之前，请务必仔细阅读并理解所有条款内容。

如有任何疑问或需要进一步的解释，请咨询法律顾问。

本合同在甲乙双方充分理解和同意的基础上签订，旨在确保项目的顺利进行和双方的合法权益。

注意事眩合同条款根据我国的现行法规制订要求列位确认和完善且具有实际应用可操作性而设置并根据项目实际要求和合作方的要求制订严谨内容房地产开发合作合同还应更详细以及责任的约定包括但不限于规划变更延误交付等等至于本合同的详细内容已经包含了这些点但需要结合实际要求进行填充和完善
篇7
甲方（开发商）：____________________
乙方（承包商）：____________________
鉴于甲方拟开发位于________________地区的房地产项目，乙方具备相关开发经验和专业能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同协议：
一、合同双方
1. 甲方为合法注册的房地产开发有限公司，具有房地产开发经营资质。

2. 乙方为合法注册的建筑工程有限公司，具有相应的施工资质和专业技术能力。

二、项目概况
1. 项目名称：____________________。

2. 项目地点：____________________。

3. 项目规模：该项目总占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。

三、合作方式
1. 甲方负责提供项目用地、相关证照及手续办理，乙方负责项目的规划、设计、施工及销售工作。

2. 双方共同组建项目组，负责项目的整体运营和管理。

3. 甲方按约定支付乙方开发费用，乙方负责项目的开发进度和质量。

四、开发期限
1. 本项目自合同签订之日起开始，预计开发周期为______个月。

2. 若因甲方原因导致项目延期，责任由甲方承担；若因乙方原因导致项目延期，责任由乙方承担。

五、费用及支付方式
1. 甲方需支付乙方以下费用：
（1）规划设计费：______元；
（2）施工承包费：以实际工程量计算，单价为______元/平方米；
（3）销售费用：根据销售额的一定比例支付。

2. 支付方式：
（1）规划设计费：合同签订后______日内支付______%作为启动资金，规划方案获得审批后______日内支付尾款；
（2）施工承包费：按工程进度支付，基础完工后支付至合同价款的______%，主体结构完成后支付至______%，项目竣工并完成验收后支付余款；
（3）销售费用：按销售回款进度支付。

六、权利与义务
1. 甲方有权监督项目的开发进度和施工质量，乙方应按时提交项目进展报告。

2. 乙方有权获得约定的开发费用，甲方应按时支付。

3. 双方应共同保守项目的商业秘密，未经对方同意，不得泄露项目相关信息。

4. 乙方应按照合同约定确保项目开发进度和质量，如因乙方原因导致违约，应承担违约责任。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付费用，应按日向乙方支付逾期违约金。

2. 若乙方未按合同约定完成项目开发或存在质量问题，应按实际损失向甲方承担违约责任。

3. 若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为项目竣工并完成验收后______年。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：____________________（签字/盖章）
乙方（承包商）：____________________（签字/盖章）。