中建标化工地建设及样板引路

标化工地建设及样板引路
l创建安全质量标准化工地指引
创建安全质量标准化工地的措施目 录
创建安全质量标准化工地的目的和意义
一二四
三项目开发各阶段标准化工地建设的实施要点
结束语
一、标准化工地建设的目的和意义
标准化工地
创建安全质量标准化工地是确保安全生产和工程质量的有效途径。

4
创建安全质量标准化工地能促使工程建设做到有序、规范、标准。

3
彰显万达集团的企业品牌，树立万达广场就是城市中心的品牌形象。

1
树立项目高品质形象，有力支持项目营销。

2
以人为本，改善作业人员工作环境与生活条件；保护生态环境;重复利用工程资源，提高经济效益和社会效益。

5
•安全防护是基础
•文明施工是追求
•优质工程是结果
一、标准化工地建设的目的和意义
标准化工地优质工程
安全防护
追
求
基础结果文明施工
1、体系建立
（1）确定合理的安全质量生产目标；
（2）建立健全的实施管理组织架构；（3）明确完善的责任分工及考核制度；
体系建立
完善标准
过程管控
图示图示图示
2、完善实施标准
（1）外围：完善工地大门、围墙围挡、门禁系统、雾化系统等；项目宣传标语到位。

（2）场内：临水、临电、临消、安全防护、大型机械使用合规；宣传教育LED 屏、牌图标示齐全。

（3）生活及办公区：线路及设备使用规范，满足消防要求。

（4）内业：各项方案及手续齐全、表格统一、特种工持证上岗。

体系建立
完善标准
过程管控
图示
图示
图示
图示
3、过程管控
（1）建立及时有效的信息反馈系统。

（2）加大过程检查及整改力度，强化标准执行及结果
考核。

（3）重点监控重点部位及工序，制定专项管控方案。

（4）定期进行应急演练。

体系建立
完善标准
过程管控
图示
图示
图示
图示
•安全第一，预防为主•质量合格，争优创杯•综合管理，职业健康•绿色施工，环境保护
合格
确
保合格
，争优
创杯项目安全质量管理目标
1、安全目标：责任事故死亡率为零；工程无重
大安全事故；工伤频率控制在建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内；争创省市建筑施工安全文明示范工地。

2、质量目标：确保一次性验收合格，争创xx杯、
鲁班奖。

3、环境管理目标：达到ISO14001环保认证的
要求；达到“绿色施工”的要求。

二、创建安全质量标准化工地的措施
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政府主管部门
万达项目公司、监理单位
项目经理
项目总工程师
项目副经理 安全员
施工员
质检员
材料员 班组兼职安全员
施工作业班组长
特殊作业工种
各专业施工队
安全生产管理体系图
安全生产作业层
安全管理控制层安全领导小组
•
项目公司、监理单位作为监管领导层的监管主体，响应政府主管部门；•
总包项目经理为现场安全第一责任人；•
现场管理人员及操作人员为安全管理的第三阶梯。

二、创建安全质量标准化工地的措施
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人员分工表管理考核制度•细化节点，划分区域，
责任到人；
•过程监管，结果反馈，严格考核；
•对于个人创新行为对项目带来一定收益的，
给予奖励鼓励。

二、创建安全质量标准化工地的措施
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二、创建安全质量标准化工地的措施
工地大门
标准化工地大门•材质：大门为金属方管和薄钢板焊
接；
•规格：大门形式为两开门，总宽度
8米，高度为2米；
•色彩：大门颜色为白色
•文字组合及其它：每扇门正腰面积
为1×6米（高×宽）的薄铁皮，颜
色为中建蓝色，上面用白色隶书字
体“xxxx(单位名称)”字样。

门禁系统示意图标准门禁系统
监控主机安置摄像头设置
门禁系统：
•由集装箱改制而成，支撑结构主
要采用Q345钢材，屋面吊顶采
用轻钢龙骨，栏杆扶手、伸缩式
门、值班室门采用不锈钢；
•值班室设置
监控系统
，摄像头位置根据现场实际位置设置，确保
整个场区周边无监控盲区。

二、创建安全质量标准化工地的措施
标准化宣传广告围挡完善的雾化喷淋系统围挡及雾化系统：
•项目正立面宣传广告围挡要满
足宣传需要，不低于6米；
•夜景灯具及雾化系统到位，雾
化喷头喷设半径不小于3米；
•非广告围挡高2.4米，项目宣传
标语到位；
•项目采用全封闭管理围挡模式。

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一级配电箱标准防护三相五线制
开关箱及设备标准示意图
二级箱及线缆标准保护临水、临电：
•临水、临电布设满足方案要求，
安全防护到位；
•临电采用三相五线制，三级配
电，两级保护，采用“一机、
一闸、一漏、一箱”的设备用
电措施；
•一级配电箱应防护上锁，各级
配电箱将检查管理人员联系方
式及检查记录张贴。

安全通道防护加工防护棚楼梯防护基坑临边防护
•安全防护要及时有效，主要分安全通道、
加工防护棚、临边洞口、水平洞口、基
坑临边等；
•通道口搭设双层防护棚（两层均用木模
板或钢板，不能使用铁皮或竹板铺设）
安全标识到位；
•楼梯临边防护采用拆卸钢管护栏，高度
≥1200MM；临边超过3000M落差的楼
梯张挂安全网。

•基坑周边采用铁制栏杆进行围蔽，立杆
间距不大于200CM ，水平高度不低于
1200CM ，立杆腰部刷红色油漆并悬挂
安全警示标识；防护栏下边设200MM
挡脚板，刷红白相间油漆；设置工人上
下施工通道并做安全防护。

标准消防五件环形消防管道保温
应急消防水炮
消火栓器材齐全临时消防系统：
•消防器材五件套齐备：灭火器、
消防斧、消防锹及消防桶、消
防沙；
•现场水平管道形成环形闭合回
路，并至少配备一台应急消防
水炮车；
•消防管道水压正常、消火栓水
带、枪头齐全，冬期管道保温
到位。

五牌两图LED 宣讲屏
班前宣讲台
重大危险源公示LED屏及牌图标示：
•出入口位置设置
五牌两图：包
括工程概况牌、文明施工牌、
项目组织架构牌、安全生产牌、
消防保卫牌、施工总平面布置
图、安全生产平面布置图等；
•显眼位置设立LED 宣讲屏及班
前宣讲台，宣讲台尺长3米，
宽2米，高15cm。

标准茶水室标准吸烟室现场抽烟及明火管理：
•禁止现场抽烟，设置专门的吸烟室及茶水室，执行标准为：墙体
颜色为白色，上端0.2米高、下
端0.3米高为蓝色，门、窗框刷
5cm蓝带，室内刷1.2米高蓝色。

•如有动火，则需执行标准动作“动火证、灭火器、接火盆、看
火人”。

二、创建安全质量标准化工地的措施
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标准
36V 配电
空调专用配电箱专用
USB
插口电子限荷控制器生活区用电、消防：
•生活区采用安全照明电压36V ，
空调、电脑等专箱专用；
•
杜绝撕拉乱扯现象；•设立电子限荷自动控制器，避
免出现用电设备超负荷运转；
•消防设备齐全、消防通道畅通。

二、创建安全质量标准化工地的措施
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施工单位审批手续监理审批手续项目公司审批手续标准化管理表格
内业资料：
•各项方案审批手续齐全；普通
方案由项目部审批后报监理单
位审批；超过一定规模的危险
性较大方案及施工组织设计需
组织由施工单位公司审批并组
织专家论证会，报监理及业主
审批后方可实施。

•各种管理表格格式统一；表头
应包括公司LOGO、表格分类、
表格编号等信息。

二、创建安全质量标准化工地的措施
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专项生产会议
微信动态反馈
信息反馈机制：
•
专项会议与动态反馈结合；•每周至少召开一次专项生产
例会，会议针对现场质量、
安全情况及所需协调解决问
题进行列项分述；
•建立微信交流群，利用微信
平台实时进行反馈汇报；二、创建安全质量标准化工地的措施
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关键部位专项检查联合大检查二、创建安全质量标准化工地的措施
过程检查与考核：
•平行检查与专项检查结合
（每月组织大检查，每周
组织周检查，日检查销
项）；
•针对检查问题，整改落实
困难的，重点进行督促，
适时进行处罚并对责任人
考核
；返回
重点监管部位监管计划危险性较大工程监管计划重点部位及工序监管：
•每年12月底编制下年度重点
监管部位的质量、安全监管
计划并审批完成，新开工项
目在开工后1个月内完成；
•重点关注建设部第87号文件
所包含内容；
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消防知识宣讲消防演练培训学习与应急演练：
•每月至少组织一次安全、消
防知识的培训教育；
•每3个月至少组织一次消防
演练，每半年启动一次应急
预案演练。

交地后首开前地下四大块主体至封顶、砌筑内外装及机电配套开业后入伙前1、交地后、首开前阶段
完善组织架构及管控体系；合理规划现场布置；项目围挡宣传标语张挂；项目安防设施完善；各项方案、计划、制度编制及审批完成，如《施工组织设计》、《工法样板实施方案》、《项目管理制度》、《重点部位监管计划》等；样板实施。

图示
交地后首开前地下四大块主体至封顶、砌筑内外装及机电配套开业后入伙前2、地下四大块阶段
做好地下四大块专家论证并执行到位；现场安全文明图牌标示醒目；基坑支护及临边防护及时；现场工人的交底教育工作。

图示重点关注深基坑的方案实施及管控落实，以深基坑案例详述关注重点。

交地后首开前地下四大块主体至封顶、砌筑内外装及机电配套开业后入伙前深基坑管控要点：
（1）深基坑方案的合规合理：方案经专家论证并按程序审批完成；
（2）降水先行，分层开挖，及时按照方案支护；
（3）开挖过程中做好动态警示标识，并严格落实基坑监测及支护检测工作，关注坡顶水平及土体深层位移、水位变化等，注意周边建筑物、道路的沉降情况，及时预警，如遇突发事件，及时启动应急预案。

（4）临边防护要及时并按照标准实施到位。

交地后首开前地下四大块主体至封顶、砌筑内外装及机电配套开业后入伙前3、主体结构封顶及二次结构阶段
完善楼层洞口及临边的防护；做好楼体标语宣传；完善垂直运输的安全防护、大型机械的日常维护检查；消防及临电按方案执行；施工及安全交底常态化；场地硬化到位，垃圾定点存放日清。

图示
交地后首开前地下四大块主体至封顶、砌筑内外装及机电配套开业后入伙前4、内外装、机电安装及市政配套实施阶段
做好场区的二次规划布置，确保水平、垂直运输通畅；重点关注该阶段用电消防管控，做好“三防”管理工作；对于装修产生垃圾做到定点存放并日清到位。

图示
交地后首开前地下四大块主体至封顶、砌筑内外装及机电配套开业后入伙前
5、开业后至入伙前阶段
展示区域通道畅通、安全；施工现场硬化、整洁；项目宣传标语醒目。

三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点
图示
三、项目开发建设各阶段标准化工地的实施要点
施工组织设计及各项制
施工组织审批手续各项制度编制Array度审批：
•审批手续齐全，合规；
•编制《项目质量管理制度》
《工法样板制度》《项目安全
文明管理制度》《项目现场大
检查制度》《分户验收制度》
《资料档案管理制度》《实测
实量方案》等；
混凝土工程样板楼梯样板
钢筋工程样板
砌筑、抹灰及涂料样板工法样板：
•按照工法样板制度进行实
施，阶段种类齐全；
•工法样板必须在工程开始
前一个月内完成实施；
卫生间管道样板机电综合管道样板
机电材料样板
机电及给排水样板：•
按照工法样板制度进行实
施，阶段种类齐全；
•材料样板应包括：材料名
称、规格、品牌、厂家、
主要技术参数等；返回
专家论证会专家论证会议成果专家论证及方案审批：
•每年12月份完成，编制超过
一定规模的危险性较大工程
的监管计划；
•按照建设部87号文需专家论
证的工程必须在工程实施前
一个月完成论证及方案审批
工作；
工地安全教育班前宣讲、交底安全教育及班前交底：
•每月至少组织一次安全教育
培训学习；
•对新进场工人进行班前的交
底培训，并过程做好监督；
基坑支护及防护：
基坑支护基坑临边防护•支护必须按照方案实施，做到
分层开挖，及时支护，确保安
全；
•基坑周边采用铁制栏杆进行围
蔽，立杆间距不大于200CM，
水平高度不低于1200CM，立
杆腰部刷红色油漆并悬挂安全
警示标识；防护栏下边设
200MM挡脚板，刷红白相间油
漆；设置工人上下施工通道并
做安全防护。

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主体临边防护施工电梯及外架防护洞口临边防护
塔吊及外架防护
•
临边洞口防护要及时到位；•
塔吊：周边设置1600M高防护栏，刷
黄黑相间警示油漆，居中设置一道门
方便检修，采用防护栏挂安全网予以
隔离；塔吊周边张贴安全操作规程，
检测机构监督检验合格证、安装验收
牌等；在醒目位置张挂安全宣传标语、
安全警示牌等。

•施工电梯：接料口安装1.8米高对开式
防护门，接料口两侧设置1.2米高钢管
护栏，底板设置挡脚板；门下沿与平
台间距不应超过50mm；每层应安装
呼叫装置。

水平洞口防护水平洞口及临边防护•水平洞口：楼板短边尺寸不大于25CM
的洞口，须设坚固的模板盖实，并确
保不能挪动、移动；楼板边长为
25CM-50CM的洞口，设固定的盖板，
保证四周搁置均匀，有固定位置的措
施；边长为50CM-150CM的洞口，用
扣件钢管封闭。

方案审批检测合格证
日常维护记录
垂直度校核记录大型设备管理：
•严格执行大型设备进场验收及方案
审批管理制度；
•对需检测的塔吊、施工电梯、吊篮
等设备进行检测，合格后方可使用；
•做好日常维护工作：每日进行日常
的检查，并做好检查记录，每月组
织一次大型检查及维护，填写维护
记录表；
•定期对塔吊、施工电梯进行垂直度
校核。

成品洗轮机通道口悬挂警示标志安全文明施工：
•做好定点垃圾池（高度在1.5-1.8
米，宽度满足机械进出需要），
垃圾定点存放并做好日清工作；
现场警示图牌，指示、标示等必
须齐备，并在醒目位置；
•车辆出入口设置洗轮机。

安全文明施工：
楼体宣传场地硬化及标语标示•楼体标语宣传要醒目，体现项目
及企业信息；
•施工场地硬化标准：道路和车辆
通行部分可为80-100厚C25砼，
其他部分可为50厚C25细石砼，
面层采用机械磨光，养护到位。

停车位为绿化草皮砖；
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装修阶段现场二次平面布置场地的二次布置：
•因装饰、装修阶段材料及设
备的使用区别，需对现场进
行二次平面布置；
•布置原则：确保消防通道畅
通；材料水平、垂直运输距
离最优；对于周转场地可以
临时设置并做好防护工作。

材料分类码放整齐材料标识牌示意图
场地材料布置：
•各类材料分类摆放整齐，
标示清楚；
•材料标示牌统一。

消防用电及三防管理：
场区消火栓楼层消防系统
•消防设施齐全，楼内消防水池启用，消防
系统有效，永临消防结合；建筑高度在
24米以上时，必须设置消防给水系统，
管径不小于DN100，各楼层留置消火栓，
配备足够灭火器材；配置消防水池，最小
容积为36方，且满足至少10分钟给水量，
消防水泵必须根据水量及建筑高度配置，
采用专用配电线路，保证不间断供电；
•引进消防保安，组成消防、用电的检查小
组，每天对消防设施、用电设备及项目的
明火、盗窃等进行巡查，做好三防管理；
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楼体宣传及防护示范区安全通道示范区通道：
•通道布置：安全通道搭设安全
标准与主体阶段一致，需增加
项目宣传喷绘包装；
•楼层硬防护防护距离应超出通
道口的进入范围，确保行人安
全;
•示范区项目宣传标语必须到位，
充分体现项目形象。

四、结束语
在总包交钥匙和轻资产模式的新形势下，创建安全质量标准化工地，将有力促进项目开发的标准化建设。

开发建设的标准化是缩短建设工期、保障品质、降低成本的根本方法。

四、结束语
通过安全质量标准化工地建设，将有效推动项目安全生产及质量控制，确保项目建设的快速、健康、有序。

l样板引路管理总结
样板引路的目的和意义一
样板引路的管理步骤二
样板工程的实施
三
样板工程的验收及效果四。