建筑工程设计文件编制深度规定

住房和城乡建设部文件
建质[2008]216号
关于印发《建筑工程设计文件编制深度规定》
（2008年版）的通知
估算
投资估算文件一般是由编制说明、总投资估算表、单项工程综合估算表等内容组成。

1、投资估算编制说明。

1．1编制依据；
1．2编制方法；
1．3编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；
1．4主要技术经济指标；
1．5其他必要说明的问题
2、总投资估算表。

由工程费用、其他费用、预备费（包括基本预备费、价差预备费）、建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税组成。

其他费用、预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税编制内容可参照有关概算文件的规定。

3、单项工程综合估算表。

由各单位工程的建筑工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程费用估算内容组成。

编制内容可参照有关概算、预算文件的规定。

概算
1、建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分。

概算文件应单独成册。

设计概算文件由封面、签署页、编制说明、建设项目总概算表、其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书等内容组成。

2、封面、签署页
2．1封面：项目名称、编制单位、编制年月；
2．2扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、项目负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；
3、概算编制说明。

3．1工程概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）和项目主要特征等。

3．2编制依据：
3．2．1设计说明书及设计图纸；
3．2．2国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、和规程。

3．2．3当地和主管部门现行的概算指标或定额、单位估价表、类似工程造价指标、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等；
3．2．4人工、设备、及材料、机械台班价格依据；
3．2．5建设单位提供的有关概算的其他资料
3．2．6工程建设其他费用计费依据；
3．2．7有关文件、合同、协议等。

3．3概算编制范围
3．4其他特殊问题的说明
3．5概算成果说明
3．5．1说明概算的总金额、工程费用、其他费用、预备费、及列入项目概算总投资中的相关费用；
3．5．2技术经济指标；
3．5．3主要材料消耗指标。

4、建设项目总概算表。

由工程费用、其他费用、预备费及列入项目概算总投资中的相关费用组成。

第一部分：工程费用。

按各单项工程综合概算表汇总组成。

第二部分：其他费用。

包括建设用地费、场地准备及临时设施费、建设单位管理费、勘察设计费、设计咨询费、施工图审查费、配套设施费、研究试验费、前期工作费、环境影响评价费、工程监理费、招标代理费、工程保险费、办公和生活家具购置费、人员培训费、联合试运转费等。

第三部分：预备费。

包括基本预备费和价差预备费。

第四部分：应列入项目总投资中的相关费用。

包括建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。

5、其他费用表。

列明费用项目名称、费用计算基数、费用、金额、及所依据的国家和地方政府有关文件、文号。

6、单项工程综合概算表。

按每一个单项工程内各单位工程概
算书汇总组成。

表中要表明技术经济指标，经济指标包括计量指标单位、数量、单位造价。

7、单位工程概算书。

由建筑（土建）工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程概算书组成。

7．1建筑工程概算书根据3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。

7．2装饰工程概算书根据3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。

7．3机电设备及安装工程由建筑电气、给水排水、采暖通风、与空气调节、热能动力等专业组成。

各专业概算书根据3条的编制依据，由分部分项工程内容组成，并按规定计价。

7．4室外工程由土石方工程、道路工程、广场工程、围墙、大门、室外管线、园林绿化等项组成。

各专业概算书根据3条的规定计价。

初步设计阶段，单位工程概算书一般应考虑零星工程费。