房屋买卖第方担保合同详细样板2024年通用

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
房屋买卖第方担保合同详细样板2024年通
用
本合同目录一览
第一条房屋买卖合同主体及担保范围
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 担保人信息
1.4 担保范围
第二条房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋使用性质
第三条买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
3.3 担保人的权利与义务
第四条房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式及期限
4.3 支付凭证
第五条房屋交付及过户手续
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续办理
5.3 过户费用承担
第六条房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及费用
第七条合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八条违约责任及赔偿
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 赔偿标准
第九条争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十条合同的生效、终止与失效10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一条合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的附件
第十二条房屋买卖合同的签订日期
第十三条合同双方签字（或盖章）
第十四条合同的复印本效力
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖合同主体及担保范围
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 担保人信息
1.4 担保范围
本合同的担保范围包括甲方履行房屋买卖合同义务的全面履行，包括但不限于房屋的所有权转移、价款支付、交付等。

第二条房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址
房屋坐落地址：
2.3 房屋结构及面积
房屋结构：
房屋面积：
2.4 房屋使用性质
房屋使用性质：
第三条买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
甲方应保证其对房屋的完全所有权和处置权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和维修责任。

3.2 买受人的权利与义务
乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定接受房屋的交付。

乙方应合理使用房屋，并按照约定进行维修和保养。

3.3 担保人的权利与义务
丙方作为担保人，应承担连带保证责任，确保甲方履行房屋买卖合同的义务。

如果甲方未能履行义务，丙方应承担相应的违约责任。

第四条房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
房屋成交价格为人民币（大写）：
4.2 支付方式及期限
4.3 支付凭证
乙方支付购房款后，甲方应提供相应的支付凭证，包括收据、发票等。

第五条房屋交付及过户手续
5.1 房屋交付时间
甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

5.2 过户手续办理
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.3 过户费用承担
过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。

第六条房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照约定提供质量保证。

6.2 维修责任及费用
甲方应承担房屋的维修责任，并承担相应的维修费用。

如果是因为乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条违约责任及赔偿
8.1 违约情形
（1）甲方未能按照约定时间交付房屋；
（2）甲方未能保证房屋质量；
（3）乙方未能按照约定时间支付购房款；
（4）乙方未能合理使用房屋；
（5）丙方未能履行担保责任。

8.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3 赔偿标准
赔偿金额根据违约情况确定，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决
如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。

9.3 仲裁解决
如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

9.4 诉讼解决
如果仲裁不成，双方同意向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）房屋所有权转移完毕；
（2）合同约定的义务履行完毕；
（3）双方协商一致终止合同。

10.3 合同失效条件
合同失效的条件如下：
（1）合同期限届满；
（2）双方约定解除合同；
（3）法律规定合同失效的其他情形。

第十一条合同的附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。

11.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式订立。

11.3 合同的附件
本合同的附件包括房屋所有权证、购房款支付凭证等。

第十二条房屋买卖合同的签订日期
房屋买卖合同的签订日期为：
第十三条合同双方签字（或盖章）
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
第十四条合同的复印本效力
本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：购房款支付凭证
附件三：房屋质量保证书
附件四：房屋过户手续办理指南
附件五：房屋交付确认书
附件六：维修责任确认书
附件七：违约金计算公式
附件八：第三方调解机构确认书
附件九：仲裁委员会确认书
附件十：人民法院诉讼指南
附件的详细要求和说明：
附件一：房屋所有权证
要求提供原件，证明甲方对房屋的完全所有权和处置权。

附件二：购房款支付凭证
要求提供原件或复印件，证明乙方已按照约定支付购房款。

附件三：房屋质量保证书
要求提供原件，明确甲方对房屋质量的保证及保修期限。

附件四：房屋过户手续办理指南
提供详细的过户手续办理流程及所需材料，以协助乙方顺利完成过户。

附件五：房屋交付确认书
提供原件，证明双方已按照约定时间完成房屋交付。

附件六：维修责任确认书
提供原件，明确甲方应承担的房屋维修责任及费用承担方式。

附件七：违约金计算公式
提供详细的违约金计算公式，以便在违约情况下双方计算违约金。

附件八：第三方调解机构确认书
提供原件，明确双方在争议解决时选择的第三方调解机构。

附件九：仲裁委员会确认书
提供原件，明确双方在争议解决时选择的仲裁委员会。

附件十：人民法院诉讼指南
提供原件或复印件，指导双方在诉讼过程中的权利和义务。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋；
2. 甲方未能保证房屋质量；
3. 乙方未能按照约定时间支付购房款；
4. 乙方未能合理使用房屋；
5. 丙方未能履行担保责任。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算：根据附件七提供的违约金计算公式，计算违约金金额。

2. 损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。

3. 维修责任：根据附件六提供的维修责任确认书，承担维修费用。

4. 担保责任：根据附件九提供的仲裁委员会确认书，承担连带保证责任。

示例说明：
如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照附件七的违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。

2. 购房款支付凭证：指证明乙方已支付购房款的支付凭证。

3. 房屋质量保证书：指明确甲方对房屋质量保证及保修期限的文件。

4. 房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5. 维修责任：指甲方对房屋进行维修和保养的责任。

6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

7. 第三方调解机构：指双方在争议解决时选择的独立第三方机构进行调解。

8. 仲裁委员会：指双方在争议解决时选择的仲裁机构。

9. 诉讼：指双方在争议解决时向人民法院提起的诉讼程序。

本合同中涉及的房屋所有权证、购房款支付凭证、房屋质量保证书等文件均为法律名词的具体表现形式，用于明确合同双方的权利和义务。

合同中的违约金计算、第三方调解机构、仲裁委员会等均为违约行为的责任认定方式。