房产买卖临时合约格式

房产买卖临时合约格式本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人
1.2 买受人
1.3 房产
1.4 成交价格
第二条房产基本情况
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产所有权
第三条成交价格及支付方式
3.1 成交价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条交付及过户
4.1 交付时间
4.2 过户时间
4.3 过户费用
第五条权利义务
5.1 出卖人义务
5.2 买受人义务
5.3 双方权利
第六条违约责任
6.1 出卖人违约
6.2 买受人违约
6.3 违约赔偿
第七条争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 法律途径
第八条合同的变更和解除8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九条附加条款
9.1 房产维修责任
9.2 物业费用
9.3 其他相关事项
第十条合同的生效
10.1 生效条件
10.2 生效时间
第十一条双方签字
11.1 出卖人签字
11.2 买受人签字
第十二条附件
12.1 房产证复印件
12.2 付款凭证复印件
第十三条其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四条合同的份数
14.1 合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
甲方是房产的合法所有者，具有对该房产的完全处置权。

甲方应向乙方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、身份证等。

乙方是购买甲方房产的合法自然人、法人或其他组织。

乙方应向甲方提供有效的身份证件。

1.3 房产：
本合同所述房产是指位于【具体地址】的房产，房产证号为【房产证号】。

房产的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件。

1.4 成交价格：
双方经协商一致，确认本房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第二条房产基本情况
2.1 房产位置：
房产位于【具体地址】，所在楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。

2.2 房产面积：
房产的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.3 房产所有权：
甲方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、债务等权利限制，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

第三条成交价格及支付方式
3.1 成交价格：
双方确认，本房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2 支付方式：
乙方支付购房款项的方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；
（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.3 支付时间：
乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付购房款项。

具体的支付时间及金额，详见本合同约定的付款条款。

第四条交付及过户
4.1 交付时间：
双方确认，甲方应在过户手续办理完毕之日起【天数】日内，将
房产交付给乙方。

4.2 过户时间：
双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，双方应配合提供所需的文件和资料。

过户手续的办理期限为【天数】日内。

4.3 过户费用：
过户手续所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。

具体费用及承担方式，详见本合同约定的相关条款。

第五条权利义务
5.1 甲方义务：
（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定的时间和方式，将房产交付给乙方；
（3）配合乙方办理房产过户手续；
（4）按照约定时间，向乙方交付房产的钥匙和相关资料。

5.2 乙方义务：
（1）按照约定的时间和方式，向甲方支付购房款项；
（2）按照约定时间，配合甲方办理房产过户手续；
（3）自房产交付之日起，承担房产的物业管理费、水电费等相关费用。

5.3 双方权利：
双方按照本合同的约定，享有各自的权利，并履行相应的义务。

第六条违约责任
6.1 甲方违约：
甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

6.2 乙方违约：
乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

6.3 违约赔偿：
除本合同另有约定外，因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除
8.1 变更条件：
本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 解除条件：
在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或目的不能实现的，双方可协商一致解除合同。

第九条附加条款
9.1 房产维修责任：
甲方应保证房产在交付时符合正常使用条件。

自房产交付之日起，乙方承担房产的维修责任，包括但不限于水、电、管道、设施设备的维修和保养。

9.2 物业费用：
自房产交付之日起，乙方承担物业管理费、公共维修基金等费用。

具体费用标准及支付方式，按照物业管理规定或双方约定执行。

9.3 其他相关事项：
本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

第十条合同的生效
10.1 生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 生效时间：
本合同自签字（或盖章）之日起【天数】日内生效。

第十一条双方签字
11.1 出卖人（甲方）签字：
11.2 买受人（乙方）签字：
第十二条附件
12.1 房产证复印件：
12.2 付款凭证复印件：
12.3 其他相关文件：
第十三条其他约定
13.1 双方的其他约定：
第十四条合同的份数
14.1 合同副本份数：
本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等。

乙方应在合同签订后【具体天数】内提供房产证复印件给甲方。

附件二：付款凭证复印件
说明：付款凭证复印件应包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已按照合同约定支付购房款项。

甲方应在收到款项后提供付款凭证复印件给乙方。

附件三：房产交接确认单
说明：房产交接确认单是证明甲方已将房产交付给乙方的文件。

确认单应包括房产的详细信息、交付日期、交付时房产的状态等。

双方应在房产交付时共同签署。

附件四：房产过户手续办理授权书
说明：授权书是甲方授权乙方代表双方办理房产过户手续的文件。

授权书应包括授权人的姓名、授权事项、授权期限等。

甲方应在办理过户手续前提供授权书给乙方。

附件五：补充协议
说明：补充协议是对主合同的补充和修改，包括合同未涉及的事项或合同履行过程中的变更。

补充协议应由双方签署，并注明与主合同具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照合同约定时间、方式交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。

示例：甲方未能在过户手续办理完毕之日起【具体天数】内交付房产，应承担违约责任。

2. 甲方未按照约定时间向乙方支付购房款项。

示例：甲方未能在合同签订后【具体天数】内支付购房款项，应承担违约责任。

3. 乙方未按照约定时间支付购房款项。

示例：乙方未能在合同签订后【具体天数】内支付购房款项，应承担违约责任。

4. 乙方未按照约定时间配合甲方办理房产过户手续。

示例：乙方未能在过户手续办理期限内提供所需文件和资料，应承担违约责任。

违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

2. 损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

3. 合同解除：违约行为严重导致合同目的不能实现的，双方可协商一致解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于【具体地址】的房产，房产证号为【房产证号】。

2. 成交价格：指双方确认的房产交易价格，包括定金和剩余房款。

3. 定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。

4. 过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法定程序。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，作为违约行为的经济补偿。

6. 损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。