2024年度宾馆租赁运营合作合同版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度宾馆租赁运营合作合同版本合同目录一览
1. 租赁宾馆概述
1.1 宾馆基本信息
1.2 租赁范围与面积
1.3 租赁期限
2. 租金及支付方式
2.1 租金标准
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
3. 合作双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
4. 宾馆经营管理
4.1 经营管理权归属
4.2 经营管理方式
4.3 经营管理费用
5. 维修与保养
5.1 维修责任划分
5.2 维修保养标准
5.3 维修保养费用
6. 保险事宜
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
7. 合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
10. 合同的生效、终止与续约10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
11. 合同的附件
11.1 附件清单
12. 其他约定
12.1 双方的其他约定
13. 合同的签字盖章
13.1 合同签字人
13.2 合同盖章
14. 合同的生效日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁宾馆概述
1.1 宾馆基本信息
宾馆名称为宾馆，位于市区街道，拥有间客房，宾馆设施齐全，包括餐厅、会议室、健身房等。

1.2 租赁范围与面积
承租方租赁的宾馆范围包括所有客房、公共区域以及附属设施，总面积为平方米。

1.3 租赁期限
租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2. 租金及支付方式
2.1 租金标准
租金标准为每间客房每天元，按月计算，每月租金为元。

2.2 租金支付周期
承租方需在每个租赁周期结束后五个工作日内支付当期租金。

2.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：宾馆；账户号码：。

3. 合作双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并负责宾馆的房产及设施维护。

3.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用宾馆进行经营活动，并负责日常经营管理及员工薪酬。

4. 宾馆经营管理
4.1 经营管理权归属
承租方拥有宾馆的经营管理权，负责宾馆的日常运营。

4.2 经营管理方式
承租方可以自主决定宾馆的经营策略和服务标准。

4.3 经营管理费用
承租方承担宾馆的日常经营管理费用，包括员工工资、水电费、物业管理费等。

5. 维修与保养
5.1 维修责任划分
出租方负责宾馆的结构性维修和大型设备保养，承租方负责日常维修和小型设备保养。

5.2 维修保养标准
维修保养应符合国家和行业的相关标准。

5.3 维修保养费用
维修保养费用由责任方承担。

6. 保险事宜
6.1 保险购买
承租方应购买火灾责任保险，保险金额不得低于合同约定的金额。

6.2 保险理赔
保险理赔程序应按照保险公司的相关规定进行。

8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方未按照合同约定提供宾馆的，应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

8.2 承租方违约责任
承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

9. 争议解决
9.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决时效
双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。

10. 合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同终止条件
合同期满或者双方协商一致终止。

10.3 合同续约条件
合同期满前3个月，双方可协商续约。

11. 合同的附件
11.1 附件清单
附件清单包括：宾馆设施清单、租赁范围示意图、租金支付明细表等。

12. 其他约定
12.1 双方的其他约定
双方还可就其他事项进行约定，以书面形式附加在合同后。

13. 合同的签字盖章
13.1 合同签字人
出租方签字人：____________
承租方签字人：____________
13.2 合同盖章
出租方盖章：____________
承租方盖章：____________
14. 合同的生效日期
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：宾馆设施清单
详细列出宾馆的所有设施，包括客房数量、公共区域以及附属设
施等。

附件二：租赁范围示意图
明确标注租赁范围的界限，包括所有客房、公共区域以及附属设施的具体位置和面积。

附件三：租金支付明细表
详细列出租金支付的周期、金额以及支付方式等。

附件四：维修保养费用明细表
详细列出维修保养费用的项目和费用标准。

附件五：保险购买明细表
详细列出保险的类型、金额以及保险公司等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按照合同约定提供宾馆。

2. 承租方未按照合同约定支付租金。

违约责任认定标准：
1. 出租方未按照合同约定提供宾馆的，应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供宾馆，则需要向承租方支付当期租金的20%作为违约金。

2. 承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则需
要向出租方支付当期租金的20%作为违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有宾馆房产并将其出租给承租方的当事人。

2. 承租方：指租赁宾馆并进行经营活动的当事人。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至合同约定的租赁结束日期。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的宾馆使用费用。

5. 维修保养：指对宾馆的设施进行日常维护和保养的行为。

6. 违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

7. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。