外国年轻人的“房奴”生活

》 商业
店 铺经营 ： 乱越赚钱７ 越
口 编 译 王 磊
事实上 ， 蜗居者遍及五湖四海，不管是哪国人
民 ， 没 有不 嫌 房 价高 的，外 国政 府也 要 为楼 市调 都 控 使 出浑 身解 数 。生 活在 同 一个 星 球 ，为什 么房价 会 成为 我 们沉 重 的负担 ， 对 另外 一些 国家 的人来 而 说 ， 是 云 淡 风 轻？看 看外 面 的世 界 ，或许 对 我们 却 有所启 发。
日 本年轻人没有必须买房才结婚的观念 ， 这一点比
起中国的同龄人来说要轻松很 多 结婚前必须买房
是 日 老 一辈的 旧观 念。而且 ， 本 买房 时男 女双方都 会
顾 客 行 为研 究专 家帕 科 ・ 昂德 希
水 、 果和 午餐盒 的货 架： 糖 折扣 零售 商 尔说 ： “ 商店 里 塞的东 西越 多 ， 们 越 人 Ｄ ｌａ Ｇ ｎ ｒｌ 标准 货架 的高度提 高 ｏＩｒ ｅｅａ将 倾 向于 认 为这 些东 西 很 便 宜 ， 来如 历 到１ ３ ． 米以上。 ８ 实际上， 店铺 看上去越凌
园别墅， 面积在２ ０ ０ 平方米左右，售价相当于每平方
米 １ 人民 币。这 个价 钱包 括 全屋装 修和 双 车库 ， 万元 并 附 有花 园 。 得 一 提 的是 ， 美 国 ， 屋 面积 指 值 在 房
力。的确 ，日本年轻人在３ 岁以前大多并不买房 Ｏ 多是租房居住 ， 直到找到长期固定工作 才会考虑买 房。 在中国， 年轻人买房多是父母提供首付， 而在日 本， 年轻人多是靠自己挣足首付 ， 再贷款购房。 而且
的最长时期。 如今 ， 售商 改变策略 ， 碍 或减 缓购物行 为 ， 以友好 的方 式突 零 重 却
新设 计店 内布局 ， 刻意让 店铺 看上 去更 出 了我们所知 道 的顾 客感兴趣 的物品。
凌乱。 百货 店Ｊ ｅｎ 的运 营商将 空荡 当顾客 进 入商店 时， 只有几 秒钟 时问 Ｃ Ｐ ｎｙ 你 荡的墙壁 变成珠 宝和首 饰展 示柜 ： 装 服 来抓住他们的注意力 。
品牌 老 海 军在 过 道 里 增加 了摆 满瓶 装
ＶＩ Ｉ Ｎ ｌ视野 ＳＯ
》 住房
外国年轻人的 “ 房奴’ ，
口 编 译 王磊
在 中国 ， 多人 都知 道 。９ 许 ５ 岁现 象 — — 国企
老 总们在接近６ 岁的法定退休年龄时， Ｏ 一改过去勤
恳、节俭的本色 ， 心态失衡； “９ 而 ２ 岁现象 却鲜为 人知， 这一现象却更为普遍。许多年轻人在２ 多 但 ０
者码 放在 商场过 道 中问时 反 而可 以吸 停 止 了扩建 计 划并 关闭 了商店 因为越 引顾客 买更多东西。 在经 济疲软的那几年 ， 售商为了 零
来越 多的人 开始转 向网购 。 这意 味着增
加 收入的主要方法是 在现 有商店 出售 更
让 店铺 看起 来更 整洁 、 更美 观 ， 曾将 商 多的货 物。比如老 海 军就增 加 了 Ｌ速 夫 店 里的商品大幅减少并将 其摆 放得 一目 通 道 ， 这里 ， 在 顾客 可 以很 方便 地 拿
９ ２ ｌ中国 报道 ２ １ ７ ０１ Ｏ
各尽所能， 女方不会期待 由男方独立承担。
此。 嘲 ”
美 国 ： 子 从 来 不是 负 担 美 国房价 最 贵 的地 房 方是 纽 约州和 加利 福尼亚 州 ， 过也很 难 用 贵得 惊 不 人 来形 容 。比如 在加 州北 部 ，位 于 名校 区的独 立 花
局进 行 了改造 。 他们撤 掉 了摆 放在过 道 这 样 的通 道 。 ｏ１ｔＧ ｎ ｌ 将其 Ｄ ｌａ ｅｅａ现在 ｒ 中间的果汁、 动衫之 类商品 运 将店 内商 公 司女 发言人 玛丽 ・ 戈登所 说 的 小 障 品数量减少 了大约９ ， ％ 让货架变得 更短
碍 ” 品放在 过道 、入口处 或大堆 的相 商
楼前楼后通常配有花园， 平均每平方米价格大约３ 万
元人 民币， 丙且 日本 楼房 买卖 的面积 较为 实 在 ， 并 无 公 摊 和 “ 积 率 ”这 样 的 水 分 。相 对 于 日 容 本 人 的收 入 ，日本 的房 价 并 没有 给人 高不 可攀 的感 觉 。因此 ， 。 子 并未 带给 日 民众 太 多焦虑和压 房 本
以使 顾客 不觉得太 拥挤 让顾 客满 意度 关商 品旁—— 例如 ， 把香 蕉放在 香草 味 上升 。 管做 出 了这样 的改 变、 沃尔 的薄脆饼 旁。 尽 但 戈登说 ： 我们把 它们 想象
玛却经历 了国内历 史上销 售额大 幅下滑 成真正 的小 障碍— — 他们并 不会 真的阻
了然。 比如两年 前， 沃尔玛为了留住在 经 到 果汁、 玩具 和其 他 可能由于一 时冲 动 济衰 退期间来此 购物的顾 客 将 店内布 就会 购买的商品。 现在约有１０ ０ 家商店有
日本 ： 首付 不需 父母拿 在东京， 离国会和涩
谷 商业 区不远 的黄金 地 段 ， 有不少典 型的 日 民居 本 以２ ３ 、 Ｎ小 楼居 多 ， 筑面 积多为 １０ ０平 方米 ， 建 ０ ￣２０
岁时， 学习工作有激情 踏实肯干， 心态较平和， 生
活 有情 趣 ，可是 到 了２ 岁左右 ， 应 更成 熟更 有价 ９ 理 值 的他 们 ， 而情绪 波动 大 、 反 工作 浮躁 、急功近利 。 中国有句 “ 三十而立 的古语 ， 些年 轻人 快要 ｔ３ 这 １ ＇０ 岁 时，眼 看 自己的 梦想 和 追 求的 结果 没 能达 到社 会 上讲 的 “ 业”的期望 和标 准 于是 开始 变得 焦虑、 立 充 满 压 力 。而住 房— — 一 笔 一 生 中的 最 大消 费 支 出， 为他们 焦虑的主 要根 源。 成 美 国人 喜欢 购 物 。 据 《 约 时 乱 、 根 纽 越莫名其妙， 量反 而越好。 销 报》的报 道 ， 当大量 货物堆 积 在货架 或 在 经过 多年 的扩 张后 ， 许多零 售商