经营部管理制度

经营部管理制度
目录
一、经营部组织架构图………………………………………………2/45
二、经营部在岗人员编制表…………………………………………3/45
三、经营部工作流程表………………………………………………4/45
四、经营部工作职责…………………………………………………5/45
五、经营部岗亭职责…………………………………………………6/45
六、关于联营工程营业治理的规定……………………………… 12/45
七、办事收费标准………………………………………………… 15/45
八、工作表单………………………………………………………16/45
***
经营部组织架构图
经营部在岗人员编制表
经营部工作职责
一、公司经营用证照、荣誉、事迹等原件的治理；
二、联营及自营工程营业拓展工作；
三、工程项目信息的动态扫描、收集和整顿；
四、公司安排的工程项目标跟踪工作；
五、工程项目挂号，解决招投标报名手续；
六、供给招投标材料，制造材料预审文件；
七、工程合同/协定初审，并协助法务部解决相干工作；
八、将中标工程信息传达财务部、质安部，并协助解决相干工作；
九、联营客户的背景查询拜望，实力、技巧、诚信等情形审查，并建立联营客
户信息档案；
十、春联营工程项目标引进洽商、工程项目查询拜望、项目材料的审查，并建
立工程项目材料档案；
十一、协助完成与联营客户的项目相干的材料在公司盖印工作；
十二、协助合约预算一部介入工程项目标招投标工作；
十三、公司引导交办的其他工作。

关于联营工程营业治理的规定
一、目标
为开创联营工程营业，进步联营营业办事程度，进一步规范公司联营营业的治理工作，增长公司经济效益，晋升公司品牌在全国范畴的阻碍力，特制订本治理规定。

二、内容
（一）加盟挂号
凡自愿加盟公司合作承接工程项目标客户，可向公司经营部申请解决加盟挂号，经公司总经理赞成后可成为公司加盟联营客户。

在解决挂号手续时，需供给小我身份证、职称证、卒业证、驾驶证、相片等材料。

没有解决加盟挂号的不克不及以公司名义接洽工程项目营业，不然，公司视情形将穷究其司法及经济义务。

经营部负责对加盟客户做与公司合作的指导工作。

（二）项目挂号
联营客户在接洽工程项今朝需在公司经营部解决项目挂号手续，所需挂号的工程项目与公司自营营业及其他联营客户营业不抵触的情形下，公司可赐与解决介绍信、托付书及供给相干材料用于接洽该工程。

一样情形下，工程项目挂号采取先到先办的原则，若因工程情形专门，公司有权自立确信最终接洽人，并无需向先前挂号人承担负何义务。

介绍信、托付书有效期为30日历天，有效期过后10日历天内，联营客户需在公司经营部解决工程项目连续挂号手续，不然，视为自愿舍弃对该工程项目标跟踪接洽权力。

（三）工程招投标
工程项目进行招投标时期，公司经营部将合营各项工作，如接待业主方考察、供给相干材料、供给证照原件、安排建筑师介入评标、开具银行保函等事宜。

（四）合同实施
联营工程项目中标后，联营客户需把中标通知书上交公司保管，公司经营部将协助联营客户解决合同/协定的草拟、审批、签订等手续，合同/协定原件至少上交一份给公司保管。

联营客户需加强工程项目标治理工作，完美工程项目质量、安稳、经济等材料，确保按招标文件、合同/协定及相干司法、律例实施义务。

在工程施工过程联营客户需积极合营公司开展项目监督、检查工作，杜毫不须要的工作产生。

工程项目施工过程中需向公司准时提交成
本汇总表、工人工资表（含工人身份证复印件）、进度款申请回函等过程材料，及落成后需向公司准时提交一套完全的落成材料，不然，公司有权拘留收禁该工程进度款及尾款。

（五）风险承担
联营工程由联营客户在服从公司规章轨制及治理下实施工程项目合同/协定义务。

该工程款项到公司账户后，在上缴相干税金及公司治理费用后，其余款项由联营客户安排，公司合同治理部、质安部、财务部将视该工程进度情形分批付出工程款项。

联营客户必须确保工程款项专款专用于该工程项目，并确保工程顺利落成并交付业主应用。

不督工程项目是否盈利，假如显现合同经济胶葛、行政处罚、拖欠工人工资、拖欠材料款等情形，联营客户将完全承担因该工程项目引起的司法及经济义务。

（六）治理费用
◆工程施工类收费标准
1、单项装潢工程治理费：
正常取费率：按工程总造价的2%—5%；
专门情形报告请示总经理审批。

2、国际五星级以上酒店工程在以上取费率的差不多增长1%。

◆工程设计类收费标准
1、单项工程设计治理费：
正常取费率：按工程设计费的3%—5%；
专门情形报告请示总经理。

◆设计图纸盖印收费规定
1、设计投标不收取盖印费用（以投标文件及邀标函为准）；
2、签订设计合同不收取盖印费用；
3、签订施工合同不收取盖印费用；
4、向扶植单位供给筹划图，若没有签订合同则收取成本费用（取费率：按建筑面积5
元/㎡），如签订合同则该费用转为治理费；
5、向扶植单位供给施工图，若没有签订合同则已收取的费用不予退还，若签订合同该费用则可冲抵治理费，治理费税金在款项到帐后扣除；
6、凡盖印图纸必须供给电子文档，公司留存立案，幕墙、水电图纸盖印需提早3-5天送副总工程师审查，不然不予盖印。

◆工程项目技巧标、商务标、资信标收费规定
1、技巧标、商务标收费标准参照合约预算部制订的同一标准；
2、资信标每套1000元，每套简装一份，每增长一份加收100元；
◆其他收费规定
1、画册每套200元，信笺每本10元，文件袋每只5元；
2、咭片每盒20元，工人服装每件30元；
3、一样职员合营联营营业出差，补贴200元/天；
4、建筑师合营联营营业出差，补贴费1000元/天；
5、职员因联营营业出差，所产生的差盘川盘川据实向联营客户报销，出差补贴一并向联营客户直截了当领取，公司不另行补贴，但***区域工程不得向联营客户收取补贴费用。

三、附则
1、本规定说明权归***；
2、往常文件若与本规定内容相抵触的，以本规定为准。

***
办事收费标准
经营部工作表单
◆加盟挂号表 <TB－JY－01>
◆项目挂号表 <TB－JY－02>
◆五星级酒店项目挂号表 <TB－JY－02（W）>
◆介绍信格局 <TB－JY－03>
◆法人证实书格局 <TB－JY－04>
◆法人授权托付书格局 <TB－JY－05>
◆证照保管承诺书 <TB－JY－06>
◆原件借用审批表 <TB－JY－07>
◆资格预审材料制造申请表 <TB－JY－8>
◆工程垫资承诺书 <TB－JY－9>
◆图纸盖印审批表 <TB－JY－10>
◆职员办事看法反馈表 <TB－JY－11>
◆加盟商统计表 <TB－JY－12>
◆项目挂号统计表 <TB－JY－13>
◆工程项目内部承包义务书 <TB－JY－14>
◆当局工程投标报名挂号表 <TB－JY－15>
◆接待考察挂号表 <TB－JY－16>
◆工程项目专用章刻制挂号表 <TB－JY－17>
◆开标记录 <TB－JY－18>
◆工程投标统计表 <TB－JY－19>
◆标书制造托付表 <TB－JY－20>
◆投标文件制造原件供给接洽函 <TB－JY－21>
◆联营营业投标出差人员叮嘱消磨表 <TB－JY－22>
◆承诺包管书
◆非劳务公司购买工程保险项目审批表 <TB－JY－23>
◆保函协办审批表 <TB－JY－24>
◆外经证协办审批表 <TB－JY－25>
加盟挂号表< TB-JY-01 >
姓名性别年纪（相片）
项目挂号表< TB-JY-02 >
五星级酒店项目挂号表< TB-JY-02-W >
***字［201*］第***号************：
兹介绍****、陈晓宇等贰人，前去贵处接洽********工程投标事宜，接洽并予协助是荷。

有效期： 30天签发日期： **年**月**日介绍单位：（盖印）（签收人：）
介绍信
***字［201*］第****号
************：
兹介绍****、***同志等贰人，前去贵处接洽************工程投标事宜，请接洽并予协助是荷。

此致
敬礼!
（有效期30 天）
******装潢设计工程
（盖章）
二0一*年**月**日
***字［201*］第****号某师长教师同志，现任我单位董事长职务，为法定代表人，特此证实。

有效刻日：年月日签发日期：年月日
单位：（盖印）
法定代表人证实书
***字［201*］第****号某师长教师同志，现任我单位董事长职务，为法定代表人，特此证实。

有效刻日：***年***月***日签发日期：***年***月***日
单位：（盖印）
附：代表人道别：男年纪：**工作证号码：
营业执照号码：440301102924267经济性质：有限义务公司
主营（产）：见营业执照
兼营（产）：同上
进口物品经营许可证号码：******
主营：******
兼营：******
说明：1、法定代表工资企业事业单位、国度机关、社会集团的重要行政负责人。

2、内容必须填写真实、清晰，涂改无效，不得让渡、生意。

3、将此证实书提交对方作为合同附件。

***工商行政治理局监制
***字［201*］第****号被授权人姓名：****（有效期30天）
授权内容及权限：******************工程投标事宜（涉及签订任何情势的意向书、协定书、合同书，需加盖公司公章后方能生效）。

授权单位（盖印）签发日期：***年***月***日（签收人：）
法人授权托付证实书
***字［201*］第****号兹授权******同志，为我方代理人。

授权内容及权限：*********工程投标事宜（签订任何情势的意向书、协定书、合同书，需加盖公司公章后方能生效）。

授权单位：（盖印）法定代表人：（签章）
有效刻日：年月日签发日期：年月日
附：代表人道别：男职务：身份证号码：
营业执照号码：440301102924267 经济性质：有限义务公司
主营（产）：见营业执照
兼营（产）：同上
进口物品经营许可证号码：******
主营：******
兼营：******
说明：1、法定代表工资企业事业单位、国度机关、社会集团的重要行政负责人。

2、内容必须填写真实、清晰，涂改无效，不得让渡、生意。

3、将此证实书提交对方作为合同附件。

***工商行政治理局监制
证照保管承诺书< TB-JY-06 >
为确保无经营风险的情形下稳步拓展建筑装潢营业，经与******装潢设计工程（以下称公司）协商，公司赞成将
等证书原件交于我保管及应用，我将严格按公司规章轨制规定保管及应用以上所述证书，如违抗规定造成公司经济损掉或司法义务均由我本人承担。

特此承诺。

承诺人：
时间：
地点：
原件借用审批表< TB-JY-07 >
注：证照原件原则上由公司职员借用协助加盟客户出差应用，如有专门情形由加盟客户本人借用，需向公司财务部交纳3000元押金，并需经总经理审批。

资格预审材料制造申请表< TB-JY-8 >
工程垫资承诺书< TB-JY-9 >
******装潢设计工程：
工程由我承包经营，该项目是无预付款或全垫资工程，是以我承诺完全遵守公司的规章轨制，在施工合同签订时将工程垫资款额度的50%款汇入公司财务账户，公司财务部可视本工程进展情形，将汇入资金分批分次付出至本该工程项目部账户专款专用，确保不给公司激发任何经济及司法风险。

特此承诺。

承诺人：
时间：年月日
图纸盖印审批表< TB-JY-10 >
职员办事看法反馈表< TB-JY-11 >
职员办事看法反馈表< TB-JY-11 >
工程项目内部承包义务书< T B－JY－14 >
发包方（甲方）：******装潢设计工程
承包人（乙方）：（身份证号码：）
经乙方申请，甲方研究决定，赞成
工程项目由乙方承包施工。

为确保该工程项目顺利完成，两边在甲方办公室签订本义务书，并承诺合营遵守。

三、工程地点：
四、工程合同价：人平易近币（美元）
五、工程开工日期：
六、工程落成日期：
七、两边确认：本工程项目由乙方承包，乙偏向甲方上交利润为工程实际总造
价％，盈亏自负。

八、甲方义务和义务：
1、供给公司行政办事，包含对业主方人员接待、洽商，预算和前期工作及供给各类
有关证照，协助解决开工手续等，费用由乙方付出。

2、供给公司财务办事，如有须要可派出专业人员到工地驻地办公，所派人员的工资
及其它费用由乙方付出。

3、供给技巧及治理办事，如有须要可派出工程技巧人员，到现场工作，所派人员的
工资及其它费用由乙方付出。

4、供给设计、投标、施工组织筹划、结算等办事，并优待收取费用。

5、供给工程材料信息，如购买甲方所属材料工厂的产品，价格赐与优待。

6、工程款项专款专用，按实际拨入工程款扣除有关当局税项、费项和乙方应交甲方
供给之相干办事的费用后，及时付出给乙方用于施工。

九、乙方义务和义务：
1、对本工程应有周全的明白得，确信本身有才能完成施工义务，承担本工程的一切
义务和风险。

2、乙方签订本义务书时，向甲方交纳履约包管金（人平易近币）元
整，假如乙方产生违约及临盆安稳、工程质量变乱，甲方视违约事实、变乱情形
及由此给甲方造成的经济或信用损掉程度，赐与部分扣除或全部扣除以上履约包管金，做为乙方付出给甲方的补偿金（不足补偿部分，将从乙方工程款中扣除，甲方同时储存向乙方追偿是以造成其他损掉的权力）。

3、严格实施工程合同，积极精心肠组织施工，签证精确安稳，依时落成，报建手续、
施工签证、验收证书、落成图纸及预算书完全无缺，在落成验收后一个月内必须上交公司归档，包督工程质量达到合格标准。

4、按时交清有关税项、费用和承包上交公司的利润。

不准有显现瞒报工程造价或采
取由业主方直截了当付出材料费、人工费等方法，以降低工程结算、税收及治理费等瞒骗行动。

5、文明临盆、安稳施工。

切实落实安稳方法，如因乙方缘故造成的一切经济损掉及
变乱义务（包含甲方派驻人员的安稳义务），由乙方承担经济损掉补偿义务。

地点工地施工人员必须穿戴公司同一的礼服，及在工地现场办公室吊挂公司同一的工地规章轨制。

6、禁止私刻公章捏造文件材料，私设银行帐号。

禁止将工程款从扶植单位直截了当
拨付至甲方以外的其他单位或小我。

7、禁止缺欠工人工资和赊欠在外材料款，如确因资金周转困难，需进行赊帐，必须
先申报甲方工程部赞成后，由甲方财务部监控工程资金操作，确保公司债务清还。

8、严格遵守公司有关印章应用规定。

9、乙方承接或承揽的所有工程项目，未经公司书面许可，不得转包施工。

10、乙方违抗上述条目，除乙方应负一切经济损掉和义务外，个中违抗乙方义务和
义务第1、2、3条之一者，甲方另按工程总造价的0.5%处以乙方罚金；违抗乙方义务第4、5、6、7条之一者，甲方另按工程总造价的2%处以乙方罚金，并撤消其承包资格，处罚金从乙方工程款中扣除。

十、本义务书一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具雷同司法效力，自甲乙两边签字之日起生效履行。

未尽事宜，两边协商另作补偿条目，如产生争议，两边赞成报公司董事会研究处理，并屈从董事会之决定。

甲方（盖印）：乙方（签字）：
签订日期：年月日
当局工程投标报名挂号表< TB-JY-15 >
当局工程投标报名挂号表< TB-JY-15 >
接待考察挂号表< TB-JY-16 >
工程项目专用刻章挂号表< TB-JY-17 >
开标记录表< TB-JY-18 >
工程投标统计表<TB-JY-19>
统计人：时刻：年月日
标书制造托付表< TB-JY-20 >
投标文件制造原件供给接洽函< TB-JY-21 >
联营营业投标出差人员叮嘱消磨表< TB-JY- 22>
出差类型□资格预审要求□工程开标要求□验证身份□答辩□其他出差时刻年月日时至年月日时
出差地点
业主名称
工程名称造价
扶植单位
及工程特点
出差人员■项目经理（）□技巧负责人（）□工程负责人（）□商务代表（）□设计师（）□其他（）
携带材料□营业执照□天资证书□设计证书□安稳许可证□组织机构证□建筑师证书□职称证书□获奖证书□事迹□标书文件□其他
■赞成□不合意
经营部经理：年月日□赞成□不合意
市场营销中间总经理：年月日□赞成□不合意
工程治理中间总经理：年月日备注：
承诺包管书
******装潢设计工程：
本人，身份证号码：，家庭住址：，接洽德律风：。

本人就加盟******装潢设计工程、经赞成和授权，并在公司赞成授权的范畴内依法开展工程营业，为规范和合营在公司挂号和审批工程项目标相干监管事务，明白本人和公司的有关工作权力义务关系，最大年夜限度的规避工程项目风险，本人出于义务、自愿性的向公司慎重承诺包管如下：
1、本人在自愿性出具本承诺包管书的同时，本人申请入职公司，并按照公司规定填写加盟挂号表，签定劳动合一致，呈公司分担工程营业相干引导和公司总经理审批。

2、本人依照公司治理的要乞降工作须要，自发合营公司并分别选择性同公司签订工程项目治理义务书、劳动合同书、劳务合同书、工程其他包管书等。

3、本人对经营工程营业的一切事宜均采取自负盈亏，在经营时代申请公司纰谬本人计发薪酬福利，若公司有须要时、本人别的书面申请有关：社会保险、公积金的购买事宜和本人工资发放金额、工资发放方法相干事宜，呈公司分担工程营业相干引导和公司总经理审批。

获得正式赞成后，本人以其他方法按时足额向公司财务部缴纳有关费用，将按公司规定解决有关合营手续。

不管是否获批，本人在加盟本单位时，第一时刻向公司声明未购买社保、公积金、或未发下班资与公司无关。

4、本人自发、主动承担经营工程营业的有关的一切税费、治理费、对外人工费、材料费、小我所得税。

本人严格遵守公司规章和对工程治理的其他规定、要求。

本人负责工程营业时代或前后，承诺不擅自将工程转包、违法分包、违法瓜分分包给无天资的单位或小我。

因经营该工程产生相干经济、安稳义务的，由本人负责到底，与公司无关！为包管最大年夜限度的规避公司工程经营风险，本人情愿以名下家算作为担保（不处理、转移，须要时情愿合营典质等挂号）。

在该工程万一产生风险若本人无力担当时，本人情愿以名下家当了债。

作为本承诺包管的出具人，承诺包管系本人真实意思表示。

若本人违抗本承诺和有关规定，本人赞成公司扣除已到帐的工程款，或者依法向本人催讨损掉。

专此承诺包管！
承诺人：年月日
非劳务公司购买工程保险项目审批表<TB－JY－23>
保函协办审批表<TB－JY－24>
外经证协办审批表<TB－JY－25>。