承租人违约提前解除合同案例

承租人违约提前解除合同案例
合同编号：___________
承租人违约提前解除合同案例
甲方（出租人）：地址：电话：法定代表人：
乙方（承租人）：姓名：身份证号码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租乙方所租赁的房屋事宜达成如下协议：
一、合同内容
甲方同意出租其拥有的位于________________的房屋，乙方同意承租该房屋。

二、租赁期限
租赁期限为________________，自____年____月____日起至____年____月____日止。

如果因异常情况导致租赁期限发生调整，双方应书面达成协议并签订合同补充协议。

三、租金与费用
1.租金：每月租金为：人民币___________元整，共计人民币______________元。

租金应在每月的第一个工作日或上班日前支付给甲方。

2.押金：押金为人民币________________元，押金将在租
赁期届满并完成房屋交接手续后退还给乙方。

3.水、电、煤气费用由乙方自行付费，如出现第三方施工
因素产生的费用，甲乙双方协商确定付费方。

四、违约责任
1.若乙方未按期支付租金，并在催告后三日内仍未支付，
则应按欠款额的1%每日向甲方支付滞纳金，同时甲方可解除
租赁合同并收回房屋，押金不予退回。

2.若乙方擅自改变房屋用途或改动房屋装修所产生的费用，由乙方自行承担。

3.由于乙方过错造成房屋、家具等损坏，乙方应承担修复
或赔偿的费用。

4.若乙方违反合同规定，擅自将本合同转租、出借，或者
干扰其他租户正常生活，甲方有权解除租赁合同并收回房屋，同时乙方应承担相应的违约责任。

五、违约解除合同条款
1.乙方在租赁期限内违反协议，严重损害甲方权益的，甲
方有权解除合同，并且甲方有权对乙方违约所造成的一切损失，及解除合同所产生的费用进行赔偿。

2.乙方发现因房屋质量问题影响生活安全，应立即通知甲方，甲方应及时采取措施维修房屋。

如甲方未在合理期限内维修，乙方有权解除租赁合同并要求返还租金及押金。

六、合同变更与解除
1.甲乙双方可以协商变更本合同，但需双方经过书面协商，约定变更内容并签订补充协议。

2.在合同期内乙方提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方
支付违约金，计算方法为月租金的三个月。

七、争议解决
因本合同引起的一切争议应通过友好协商的方式予以解决，协商不成则应将争议提交____________仲裁委员会仲裁。

仲裁裁决为最终裁决，对甲乙双方均有约束力。

八、其他
1.本合同自双方签字生效，并具有法律效力。

2.本合同履行过程中，涉及到的所有关于协议的处理者，
应遵守相关国家的法律法规。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律
效力。

甲方（出租人）：__________________ 乙方（承租人）：__________________
签字日期：___________签字日期：_____________。