房产抵押担保协议范本

房产抵押担保协议范本
甲方（抵押人）：
乙方（贷款人）：
丙方（担保人）：
鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为确保乙方的贷款安全，甲方同意将本人名下的房产设定为抵押物，并承诺在债务履行期限内按时还款。

丙方作为甲方的担保人，同意为甲方的债务承担连带责任。

为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵押担保协议。

一、抵押物描述
1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋所有权证号：_______）设定为抵押物，该房产共计_______套，建筑总面积为_______平方米。

1.2抵押物的具体范围包括：房屋结构、土地使用权、附属设施及室内装修等。

1.3抵押物的一切权益归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务纠纷。

二、贷款金额及期限
2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______项目。

2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部偿还
给乙方。

三、还款方式及利息
3.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

3.2贷款年利率为_______%，利息按约定的还款方式计算。

3.3如有逾期还款，甲方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本息总额的_______%。

四、抵押物权利与义务
4.1甲方应确保抵押物的真实、合法、有效，不得有转让、出租、抵押、赠与等行为，否则乙方有权提前收回贷款。

4.2甲方应在抵押物上设立抵押权，并将抵押权证交乙方持有。

4.3甲方应配合乙方及丙方对抵押物进行监管，确保抵押物处于良好状态。

4.4甲方不得以任何理由解除抵押，除非得到乙方和丙方的书面同意。

五、担保人的责任
5.1丙方作为甲方的担保人，同意为甲方的债务承担连带责任。

5.2丙方的担保范围包括贷款本金、利息、滞纳金及其他相关费用。

5.3丙方应在甲方逾期还款时，按照乙方的要求，及时履行还款义务。

六、违约责任
6.1甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.2甲方未履行约定的抵押物权利与义务的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。

6.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决
7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________
乙方（贷款人）：________________
丙方（担保人）：________________
签订日期：________________
房产抵押担保协议范本是一种正式的法律文件，它确保了贷款方和抵押方以及担保方的权益得到保障。

在这个协议中，甲方作为抵押人，是需要贷款的一方，乙方是贷款人，也就是出借资金的一方，而丙方则是担保人，为甲方的还款承担额外保障。

协议中详细描述了抵押物的信息，包括位置、面积、所有权等，
确保抵押物的所有权清晰无误。

同时，也明确了贷款的金额、期限、还款方式以及逾期还款的滞纳金等条款，这些都是为了保护贷款方的利益。

甲方在协议中承诺，将抵押物用于约定的项目，并保证按时还款。

同时，甲方还承诺不会在抵押期间对抵押物进行转让、出租或抵押等行为，确保贷款方的权益不受影响。

丙方作为担保人，则承担了额外的责任。

如果甲方不能按时还款，丙方需要按照乙方的要求及时履行还款义务，这样可以大大降低贷款方的风险。

在违约责任方面，如果甲方或丙方没有履行协议中的约定，都将面临违约金甚至更严重的法律后果。

这样的规定可以确保各方在协议期间都会严格履行自己的义务。

如果协议在执行中出现任何争议，各方应通过友好协商解决。

如果协商无果，那么任何一方都可以向法院提起诉讼。

总的来说，这个房产抵押担保协议范本是一个保障贷款方、抵押方和担保方权益的重要文件。

它详细规定了各方的权利和义务，以及违约时的处理方式，确保了在贷款过程中各方的权益得到最大程度的保障。

重点：
1.房产抵押担保协议的订立主体：甲方（抵押人）、乙方（贷款人）、丙方（担保人）。

2.抵押物描述：具体位置、面积、所有权等，确保所有权清晰无
误。

3.贷款金额、期限、还款方式及逾期还款的滞纳金等条款。

4.甲方对抵押物的权利与义务，如不得转让、出租或抵押等。

5.丙方的担保责任，如甲方逾期还款时，丙方需履行还款义务。

6.违约责任，包括违约金及更严重的法律后果。

7.争议解决方式：友好协商，如协商无果可向法院提起诉讼。

难点：
1.确保抵押物的真实、合法、有效，无权属纠纷、租赁关系及债务纠纷。

2.丙方作为担保人的责任及义务，需在甲方逾期还款时履行还款义务。

3.在违约情况下，如何计算违约金及处理更严重的法律后果。

注意事项：
1.在签订正式协议前，征求专业律师的意见，确保协议的合法性。

2.仔细阅读并理解协议中的各项条款，确保各方权益得到保障。

3.协议中应明确约定贷款用途，确保资金用于约定的项目。

4.协议签订后，各方应严格履行自己的义务，遵守协议约定。