押题宝典初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺试卷A卷含答案

押题宝典初级经济师之初级建筑与房地产经济考前
冲刺试卷A卷含答案
单选题（共30题）
1、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
【答案】 A
2、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备
B.设计
C.施工
D.动用前准备
【答案】 C
3、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间
B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间
C.某个专业队在某个施工段的作业时间
D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间
【答案】 D
4、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间
B.夏天工人为砖浇水的时间
C.卸下货物时卡车司机的等待时间
D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间
【答案】 A
5、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位
B.项目周围单位和居民
C.发证机关
D.当地政府
【答案】 C
6、下列叙述不正确的是（）
A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。

【答案】 B
7、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 A
8、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%
B.4300件，66.15%
C.4500件，69.23%
D.5000件，76.92%
【答案】 D
9、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各类招标文件
B.项目管理信息的分类和装订成册
C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档
D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码
【答案】 B
10、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海
B.北京
C.深圳
D.广州
【答案】 C
11、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。

甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收
B.农用地转用
C.土地出让权出让
D.土地使用权招标
【答案】 B
12、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137 904
B.154 128
C.166 296
D.174 408
【答案】 C
13、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理
B.系统协调
C.公共服务与管理
D.公共服务
【答案】 C
14、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。

其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.3%
B.5%
C.1%
D.2%
【答案】 A
15、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件
B.施工技术交底书
C.建筑材料、建筑构配件
D.临时办公和生活用房
【答案】 C
16、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。

A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】 D
17、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑
B.构筑物
C.艺术设计
D.管道安装
【答案】 C
18、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常
B.总工期拖延1天
C.不影响总工期
D.不能确定是否影响总工期
【答案】 D
19、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.平等搭接
【答案】 B
20、某项目经理进行工程施工。

抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法
B.测时法
C.统计分析法
D.经验估计法
【答案】 D
21、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序
B.使用材料的不同
C.工种种类和设备
D.建筑物的主要部分
【答案】 C
22、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。

A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司
【答案】 C
23、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.质量、安全监督手续
D.开工报告
【答案】 C
24、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
B.该公司所属上级主管单位
C.该公司所在地的土地局
D.该公司所在省人民政府
【答案】 A
25、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。

各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】 C
26、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。

A.中等偏下收人家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层
【答案】 B
27、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。

A.房屋租赁
B.房屋买卖
C.房屋赠予
D.房屋交换
【答案】 A
28、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法
B.经验分析法
C.ABC分析法
D.强制确定法
【答案】 A
29、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。

A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求
【答案】 D
30、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入
B.其他营业收入
C.营业外收入
D.投资收益
【答案】 A
多选题（共20题）
1、国有建设用地使用权出让方式包括( )。

A.拍卖
B.招标
C.协议
D.划拨
E.转让
【答案】 ABC
2、建设工程监理工作性质的特点有（）。

A.服务性
C.科学性
D.强制性
E.公正性
【答案】 ABC
3、发生下列（）事故之一的，不得评为绿色施工合格项目。

A.发生安全生产责任事故
B.发生直接经济损失100万元的质量事故
C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故
D.施工中因“环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚
E.施工扰民造成社会影响
【答案】 CD
4、总监理工程师不得将下列（）工作委托给总监理工程师代表。

A.根据工程进度情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员
B.签发开工令、工程暂停令和复工令
C.签发工程款支付证书，组织审核竣工结算
D.组织编写监理月报、监理工程总结，组织整理监理文件资料
E.调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔
【答案】 ABC
5、下列属于定量预测方法的有()。

A.简单平均法
C.移动平均法
D.加权移动平均法E:专家调查法
【答案】 ACD
6、工程施工成本控制的对象包括（）。

A.预测、计划、分析活动
B.施工准备、施工和竣工阶段
C.施工队、作业班组
D.对外经济合同
E.分部、分项工程
【答案】 CD
7、造成成本变动比较大的主观原因主要包括（）。

A.市场价格变化较大
B.甲方资金不到位
C.成本核算失真
D.质量控制不力，造成返工浪费
E.现场浪费严重
【答案】 CD
8、下列关于合作体和联合体的陈述中，正确的有（）。

A.联合体是一种临时性的组织
B.联合体中任何一家公司倒闭，其他成员不必承担其经济责任
C.合作体在合同结构上与联合体不一样
D.合作体各方都没有足够的力量完成特定的任务
E.合作体各方按照合同约定各自承担民事责任
【答案】 AD
9、下列属于我国国有土地有偿使用制度特征的有( )。

A.政府宏观调控政策起到至关重要的作用
B.坚持城市土地国家所有制，维护土地公有制和土地所有者权益
C.土地有偿使用的形式多样化
D.有偿使用与行政划拨双轨并存，经营性用地全面实行有偿使用
E.强化有形市场建设和专业化的中介服务
【答案】 BCD
10、编制定额应简明适用，是指（）。

A.文字通俗易懂
B.粗细适度，步距大小适当
C.技术工艺先进
D.组织合理
E.计算方法简便，宜于掌握
【答案】 AB
11、住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向（）自住住房的住房公积金缴存人和离退休职工发放的优惠贷款。

A.购买
B.建造
C.翻修
D.出租
E.大修
【答案】 ABC
12、关于施工单位安全生产责任的说法，正确的有（）。

A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理
B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责
C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训
D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任
E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险
【答案】 BCD
13、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的有（）。

A.工程排污费
B.总承包服务费
C.社会保障费
D.住房公积金
E.教育费附加
【答案】 ACD
14、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。

住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。

2011年6月，住宅小
区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；
③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.①
B.②
C.③
D.④
【答案】 BCD
15、材料题
A.2.123
B.2.425
C.2.788
D.3.093
【答案】 ABC
16、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。

A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。

A.事故简要经过
B.事故已经造成的伤亡人数
C.事故初步估计的直接经济损失
D.事故调查结果
【答案】 ABC
17、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。

王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.王某住房阳台的维修
B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
C.王某住房所在楼的水泵房维修
D.小区建设单位经营的健身设施的维修
【答案】 BCD
18、工程施工成本控制的对象包括（）。

A.预测、计划、分析活动
B.施工准备、施工和竣工阶段
C.施工队、作业班组
D.对外经济合同
E.分部、分项工程
【答案】 CD
19、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。

通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。

业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。

施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。

工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。

A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收
B.建设工程经验收合格，方可交付使用
C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用
D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门备案
【答案】 BD
20、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。

A.必须对施工质量承担监理责任
B.派监理工程师进驻施工现场
C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理
D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避
【答案】 ACD
大题（共10题）
一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

以下属于工程质量的特点有()。

【答案】
二、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

上面所说的“正常的施工条件”包括()。

【答案】
三、某建筑公司，去年预算成本7664
2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。

其中变动成本为6035
3.80万元，固定成本为14756.20万元。

根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

今年的保本点产值最低为()万元。

【答案】
四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

建筑市场的交易规则包括()。

【答案】
五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

工程质量管理的原则有()。

【答案】
六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

影响工程质量的因素包括()。

【答案】
七、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

我国的建筑市场有自己的特点，比如()。

【答案】
八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。

【答案】
九、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。

它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。

对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。

【答案】
一十、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。

一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

我国的建筑市场有自己的特点，比如()。

【答案】。