住宅出租协议规范样本(2024版)一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
住宅出租协议规范样本（2024版）一本合同目录一览
1. 租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋基本情况
1.2 租赁期限及起始日期
1.3 租赁续约条款
2. 租金及支付方式
2.1 租金标准及金额
2.2 租金支付时间及方式
2.3 租金调整条款
3. 押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件及时间
3.3 押金扣除事项
4. 房屋使用及维修
4.1 房屋使用规定
4.2 维修责任及维修费用
4.3 房屋保险
5. 甲方（出租方）权利义务
5.1 甲方提供的设施及服务
5.2 甲方保障乙方隐私及安全
5.3 甲方解决租赁纠纷的责任
6. 乙方（承租方）权利义务
6.1 乙方合理使用房屋及设施
6.2 乙方按时支付租金及押金
6.3 乙方遵守法律法规及甲方的规章制度
7. 合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件及后果
8. 违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
9. 争议解决方式
9.1 双方协商解决
9.2 请求第三方调解
9.3 向人民法院提起诉讼
10. 附则
10.1 房屋交付日期及方式
10.2 房屋收回条件及方式
10.3 合同附件
11. 其他约定
11.1 宠物饲养条款
11.2 吸烟条款
11.3 访客管理条款
12. 甲方（出租方）身份证明文件
12.1 身份证复印件
12.2 房屋所有权证复印件
13. 乙方（承租方）身份证明文件
13.1 身份证复印件
13.2 工作证明或学生证明复印件
14. 合同签署日期及地点
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋及租赁期限
1.1 房屋基本情况
甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。

房屋结构【具体描述】，设施包括【具体描述】，【具体描述】。

1.2 租赁期限及起始日期
本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止。

如乙方需续租，应于合同到期前【具体天数】个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

1.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前【具体天数】个月向甲方提出书面续约申请。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

如乙方未提出续约申请或甲方未同意续约，乙方应于租赁
期满后【具体天数】内搬离出租房屋。

2. 租金及支付方式
2.1 租金标准及金额
租金标准为每平方米每月【租金金额】元，总租金为【总租金金额】元。

租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每【支付日期】前支付当期租金。

2.2 租金支付时间及方式
乙方应按照甲方提供的指定方式支付租金，如需转账，请转账至甲方指定的银行账户【银行账户信息】。

租金支付时间如遇节假日不顺延。

2.3 租金调整条款
合同期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，双方协商一致后签订补充协议。

3. 押金及退还
3.1 押金金额
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

3.2 押金退还条件及时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还日期】内退还乙方押金。

3.3 押金扣除事项
乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未赔偿、未按照约
定使用房屋导致甲方损失等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4. 房屋使用及维修
4.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.2 维修责任及维修费用
租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3 房屋保险
甲方应为本合同涉及的房屋及附属设施办理保险，并将乙方纳入保险受益人。

如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定进行赔偿。

5. 甲方（出租方）权利义务
5.1 甲方提供的设施及服务
甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证其正常使用。

甲方还应提供【具体服务内容】，如物业服务、供暖等。

5.2 甲方保障乙方隐私及安全
甲方有权按照合同约定进入租赁房屋进行【具体行为】，如检查、维修等。

甲方应确保乙方的隐私及安全不受侵犯。

5.3 甲方解决租赁纠纷的责任
双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

协商不成的，甲方应承担解决租赁纠纷的责任。

6. 乙方（承租方）权利义务
6.1 乙方合理使用房屋及设施
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

6.2 乙方按时支付租金及押金
乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

6.3 乙方遵守法律法规及甲方的规章制度
乙方应遵守我国法律法规及甲方制定的规章制度，如违反相关规定，乙方应承担相应责任。

7. 合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
合同履行过程中，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致并签订补充协议。

7.2 合同解除条件及后果
合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。

合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。

第二部分：其他约定
8. 宠物饲养条款
乙方如需在租赁房屋
8. 宠物饲养条款
乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意。

甲方同
意乙方饲养的，乙方应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

乙方未征得甲方同意擅自饲养宠物，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。

9. 吸烟条款
乙方应在甲方指定的区域内吸烟，不得在房屋内吸烟。

如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

10. 访客管理条款
乙方应遵守租赁房屋的访客管理制度，如访客导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应责任。

乙方应确保访客不会影响甲方及其他租户的正常生活。

11. 甲方（出租方）身份证明文件
甲方应向乙方提供身份证复印件、房屋所有权证复印件等身份证明文件。

如甲方提供的证明文件不真实、不完整，乙方有权拒绝签订本合同。

12. 乙方（承租方）身份证明文件
乙方应向甲方提供身份证复印件、工作证明或学生证明复印件等身份证明文件。

如乙方提供的证明文件不真实、不完整，甲方有权拒绝签订本合同。

13. 合同签署日期及地点
本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。

双方签字或盖章后，本合同立即生效。

14. 合同签署日期及地点
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方签字或盖章后，本合同立即生效。

如双方对本合同的解释发生争议，以本合同正本为准。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋所有权证复印件：证明甲方对出租房屋拥有所有权。

2. 身份证复印件：证明甲乙双方的身份信息。

3. 工作证明或学生证明复印件：证明乙方的职业或学生身份。

4. 押金收据：证明乙方已支付押金。

5. 租金支付记录：证明乙方已按时支付租金。

6. 房屋检查报告：记录房屋交付时及租赁期满后的房屋状况。

7. 维修记录：记录合同期内房屋的维修情况。

8. 宠物饲养同意书：如乙方需饲养宠物，需提供此附件。

9. 吸烟区域示意图：标明甲方指定的吸烟区域。

10. 访客登记簿：记录租赁房屋的访客信息。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方逾期支付租金：乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

示例：乙方应在每月5日前支付当期租金，若乙方逾期支付，则需支付200元作为滞纳金。

2. 乙方未按照约定使用房屋：乙方未按照甲方提供的使用说明使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

示例：乙方未按照使用说明操作洗衣机，导致洗衣机损坏，乙方
应承担维修费用500元。

3. 乙方擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或设施。

示例：乙方未经甲方同意，在房屋内安装墙壁插座，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担维修费用800元。

4. 乙方未按照约定饲养宠物：乙方未征得甲方同意擅自饲养宠物，或未遵守宠物饲养条款。

示例：乙方未征得甲方同意在房屋内饲养猫咪，甲方有权要求乙方搬离出租房屋。

5. 乙方未遵守法律法规及甲方规章制度：乙方在租赁期间违反我国法律法规及甲方制定的规章制度。

示例：乙方在房屋内吸烟，违反甲方指定的吸烟区域规定，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约：指一方未履行合同约定的义务。

7. 不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8. 逾期利率：指租金逾期支付所产生的违约金比率。

9. 维修费用：指合同期内房屋及附属设施的正常维护维修费用。

10. 宠物饲养：指承租方在租赁房屋内饲养宠物的行为。