沿街房屋租赁合同常用范本(2024版)
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说明：此条款要求第三方中介在租赁期满或合同解除后，履行协助办理物业交割手续的义务，以保障租赁双方的权益。
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一、附件列表：
1.甲方提供的物业合法证明文件（如房屋所有权证、土地使用权证等）
2.乙方装修、改造物业的申请及甲方同意文件
3.租金支付凭证
4.物业交割手续文件
5.第三方中介服务协议
6.违约责任认定及相关证据
3.乙方在租赁期间如需对物业进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应保证装修、改造后的物业符合相关法律法规及甲方的要求。
六、违约责任
1.甲方有以下违约行为的，应承担相应的违约责任：
（1）未按约定提供租赁物业的；
（2）未按约定退还乙方押金的；
（3）其他违反合同约定的。
2.乙方有以下违约行为的，应承担相应的违约责任：
说明：此条款规定第三方中介在租赁过程中的职责，包括维护双方权益和保密义务。
2.第三方中介有权要求租赁双方支付中介服务费，具体标准及支付方式由双方与中介协商确定。
说明：此条款规定第三方中介有权收取中介服务费，并明确费用标准及支付方式的协商原则。
3.第三方中介应在租赁双方签订合同前，对租赁物业进行实地查看，确保物业的实际情况与双方约定相符。
（1）未按约定支付租金的；
（2）未按约定使用物业，造成物业损坏的；
（3）未按约定将物业交还给甲方的；
（4）其他违反合同约定的。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
二、当乙方为主导时的附加条款及说明
1.乙方有权要求甲方提供租赁物业的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
说明：此条款保障乙方在租赁过程中的知情权，确保租赁物业的合法性。
2.乙方有权在租赁期间要求甲方对物业进行必要的维修和保养，甲方应在收到乙方通知后及时处理。
说明：此条款确保乙方在租赁期间享有正常使用物业的权利，并要求甲方在接到乙方通知后履行维修和保养义务。
4.甲方保证对上述物业享有合法的出租权，并保证在租赁期间，该物业的权属及租赁关系不发生变化。
三、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。
四、租金及支付方式
1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.租赁期满后，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方应在验收合格后__个工作日内退还乙方支付的押金（如有）。
五、物业使用及维修
1.乙方在租赁期间应合理使用物业，遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
2.甲方负责物业的日常维修保养，确保物业处于正常使用状态。因甲方原因导致物业无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指拥有租赁物业产权或使用权，并同意将其出租给承租方的甲方。
2.承租方：指愿意租赁甲方物业，并支付租金的乙方。
3.物业：指甲方拥有合法出租权的房屋及其附属设施、设备。
4.租赁期限：指双方约定的租赁物业的使用期限。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务，提前支付给甲方的保证金。
住所地：____________________
法定代表人：______________
联系方式：______________
二、租赁物业
1.物业地址：____________________
2.物业用途：____________________
3.产权证号：____________________
解决办法：提前准备物业交割手续文件，明确双方在物业交割过程中的责任和义务。
五、所有应用场景：
1.沿街商铺租赁
2.办公楼租赁
3.住宅租赁
4.库房租赁
5.产业园区租赁
6.其他涉及租赁业务的场景，双方可根据实际情况对合同内容进行调整。
3.乙方有权在租赁期满前提前解除合同，但必须提前一个月通知甲方，并按约定承担违约责任。
说明：此条款赋予乙方在特定情况下的解除合同权利，同时要求乙方在解除合同时履行通知义务，并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时的附加条款及说明
1.第三方中介应确保租赁双方的合法权益，并对租赁双方提供的资料和信息保密。
说明：此条款要求第三方中介在租赁双方ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ订合同前，履行实地查看义务，以确保租赁物业的实际情况符合双方约定。
4.第三方中介应协助租赁双方处理租赁过程中的纠纷，包括但不限于提供法律咨询、协助调解等。
说明：此条款规定第三方中介在租赁过程中应承担的协助义务，以促进租赁双方的和谐租赁关系。
5.第三方中介应在租赁期满或合同解除后，协助租赁双方办理物业交割手续。
6.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：物业维修责任不明确。
解决办法：在合同中明确双方在物业维修方面的责任和义务，确保双方权益。
2.问题：租金支付逾期。
解决办法：在合同中约定逾期支付租金的违约责任，提醒乙方按时支付租金。
3.问题：租赁期满后物业交割手续繁琐。
沿街房屋租赁合同常用范本(2024版)
合同编号：__________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：______________
联系方式：______________
乙方（承租方）：
名称：____________________
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
法定代表人（或授权代表）：______________
法定代表人（或授权代表）：______________
签订日期：________________
2.甲方有权在租赁期间对物业进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对物业进行正常的检查和维护，以保障物业的正常使用。同时，乙方需履行配合义务，确保甲方权益。
3.甲方有权要求乙方支付租金押金以外的其他费用，如物业管理费、水电费等。
说明：此条款规定甲方有权要求乙方承担除租金押金外的其他费用，以明确双方在租赁过程中的费用承担。
签订日期：________________
（以下为空白行，无内容）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时的附加条款及说明
1.甲方有权在租赁期满前提前解除合同，但必须提前三个月通知乙方，并无息退还乙方已支付的租金。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下的解除合同权利，同时要求甲方在解除合同时给予乙方合理的准备时间，并保障乙方的合法权益。
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
（1）未按约定提供租赁物业
（2）未按约定退还乙方押金
认定：以上违约行为以甲方实际行为为准，需提供相关证据予以证明。
2.乙方违约行为：
（1）未按约定支付租金
（2）未按约定使用物业，造成物业损坏
（3）未按约定将物业交还给甲方
认定：以上违约行为以乙方实际行为为准，需提供相关证据予以证明。
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一、附件列表：
1.甲方提供的物业合法证明文件（如房屋所有权证、土地使用权证等）
2.乙方装修、改造物业的申请及甲方同意文件
3.租金支付凭证
4.物业交割手续文件
5.第三方中介服务协议
6.违约责任认定及相关证据
3.乙方在租赁期间如需对物业进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应保证装修、改造后的物业符合相关法律法规及甲方的要求。
六、违约责任
1.甲方有以下违约行为的，应承担相应的违约责任：
（1）未按约定提供租赁物业的；
（2）未按约定退还乙方押金的；
（3）其他违反合同约定的。
2.乙方有以下违约行为的，应承担相应的违约责任：
说明：此条款规定第三方中介在租赁过程中的职责，包括维护双方权益和保密义务。
2.第三方中介有权要求租赁双方支付中介服务费，具体标准及支付方式由双方与中介协商确定。
说明：此条款规定第三方中介有权收取中介服务费，并明确费用标准及支付方式的协商原则。
3.第三方中介应在租赁双方签订合同前，对租赁物业进行实地查看，确保物业的实际情况与双方约定相符。
（1）未按约定支付租金的；
（2）未按约定使用物业，造成物业损坏的；
（3）未按约定将物业交还给甲方的；
（4）其他违反合同约定的。
七、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
二、当乙方为主导时的附加条款及说明
1.乙方有权要求甲方提供租赁物业的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
说明：此条款保障乙方在租赁过程中的知情权，确保租赁物业的合法性。
2.乙方有权在租赁期间要求甲方对物业进行必要的维修和保养，甲方应在收到乙方通知后及时处理。
说明：此条款确保乙方在租赁期间享有正常使用物业的权利，并要求甲方在接到乙方通知后履行维修和保养义务。
4.甲方保证对上述物业享有合法的出租权，并保证在租赁期间，该物业的权属及租赁关系不发生变化。
三、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。
四、租金及支付方式
1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.租赁期满后，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方应在验收合格后__个工作日内退还乙方支付的押金（如有）。
五、物业使用及维修
1.乙方在租赁期间应合理使用物业，遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
2.甲方负责物业的日常维修保养，确保物业处于正常使用状态。因甲方原因导致物业无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。
三、法律名词及解释：
1.出租方：指拥有租赁物业产权或使用权，并同意将其出租给承租方的甲方。
2.承租方：指愿意租赁甲方物业，并支付租金的乙方。
3.物业：指甲方拥有合法出租权的房屋及其附属设施、设备。
4.租赁期限：指双方约定的租赁物业的使用期限。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务，提前支付给甲方的保证金。
住所地：____________________
法定代表人：______________
联系方式：______________
二、租赁物业
1.物业地址：____________________
2.物业用途：____________________
3.产权证号：____________________
解决办法：提前准备物业交割手续文件，明确双方在物业交割过程中的责任和义务。
五、所有应用场景：
1.沿街商铺租赁
2.办公楼租赁
3.住宅租赁
4.库房租赁
5.产业园区租赁
6.其他涉及租赁业务的场景，双方可根据实际情况对合同内容进行调整。
3.乙方有权在租赁期满前提前解除合同，但必须提前一个月通知甲方，并按约定承担违约责任。
说明：此条款赋予乙方在特定情况下的解除合同权利，同时要求乙方在解除合同时履行通知义务，并承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时的附加条款及说明
1.第三方中介应确保租赁双方的合法权益，并对租赁双方提供的资料和信息保密。
说明：此条款要求第三方中介在租赁双方ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ订合同前，履行实地查看义务，以确保租赁物业的实际情况符合双方约定。
4.第三方中介应协助租赁双方处理租赁过程中的纠纷，包括但不限于提供法律咨询、协助调解等。
说明：此条款规定第三方中介在租赁过程中应承担的协助义务，以促进租赁双方的和谐租赁关系。
5.第三方中介应在租赁期满或合同解除后，协助租赁双方办理物业交割手续。
6.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：物业维修责任不明确。
解决办法：在合同中明确双方在物业维修方面的责任和义务，确保双方权益。
2.问题：租金支付逾期。
解决办法：在合同中约定逾期支付租金的违约责任，提醒乙方按时支付租金。
3.问题：租赁期满后物业交割手续繁琐。
沿街房屋租赁合同常用范本(2024版)
合同编号：__________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：______________
联系方式：______________
乙方（承租方）：
名称：____________________
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
法定代表人（或授权代表）：______________
法定代表人（或授权代表）：______________
签订日期：________________
2.甲方有权在租赁期间对物业进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对物业进行正常的检查和维护，以保障物业的正常使用。同时，乙方需履行配合义务，确保甲方权益。
3.甲方有权要求乙方支付租金押金以外的其他费用，如物业管理费、水电费等。
说明：此条款规定甲方有权要求乙方承担除租金押金外的其他费用，以明确双方在租赁过程中的费用承担。
签订日期：________________
（以下为空白行，无内容）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时的附加条款及说明
1.甲方有权在租赁期满前提前解除合同，但必须提前三个月通知乙方，并无息退还乙方已支付的租金。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下的解除合同权利，同时要求甲方在解除合同时给予乙方合理的准备时间，并保障乙方的合法权益。
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
（1）未按约定提供租赁物业
（2）未按约定退还乙方押金
认定：以上违约行为以甲方实际行为为准，需提供相关证据予以证明。
2.乙方违约行为：
（1）未按约定支付租金
（2）未按约定使用物业，造成物业损坏
（3）未按约定将物业交还给甲方
认定：以上违约行为以乙方实际行为为准，需提供相关证据予以证明。