工厂绿植租赁及摆放服务方案

工厂绿植租赁及摆放服务方案工作区域：工厂厂内及厂区周边所有工厂绿化区域，可参考工厂绿化竣工图纸。

包含厂区及前后停车厂、厂区围栏周边区域。

3.1 工作内容：
（1）工厂厂区室外所有绿化除杂草、施肥、浇水、剪草、剪枝、补种、病虫害防治等日常维护；
（2）另有海桐球、红叶石楠球、夹竹桃、香樟树的除杂草、施肥、浇水、剪枝、病虫害防治等日常维护；
（3）涂装预留地区域等空白区域、厂区停车场区域及厂区人行道侧杂草清理；
（4）补种枯死或损坏的草坪、树木&厂内草坪部分翻新及重新增加草坪面积种植；
（5）于行政楼至厂区一号门外侧区域设计盆栽草本花卉景观规划并实施；每年更换4~6次；
（6）设计高植的厂内种植规划，获得甲方同意后进行种植及年度养护；
（7）及时清理和转运绿化维护产生的垃圾到厂外。

3.2 办公区域：
（1）摆放标准：每个区域的绿植摆放方案要具体到绿植的数量、品种以及对绿植的维护保养频率等，维护保养频率不能低
于每周两次。

以下表格中所提到的绿植种类必须均有涉
及，每个办公区域的绿植种类不能单一。

（2）摆放清单：绿植的种类和摆放数量要进行区域分类（如大厅、办公室、食堂、走廊、卫生间等这些区域要如何摆放，摆放何种花卉）。

(3) 绿植的摆放密度不超过9㎡/盆。

4、服务考核标准
（二）现场管理方案
1、提供的所有绿化维护的人员、设备、工具、肥料、耗材以及绿化维护工具的清单及详细资料
1.1 绿化维护人员清单及身份证复印件
1.2 设备工具清单清单1：
清单2：
1.3 肥料、耗材及绿化维护工具清单
2、组建的常驻工厂的绿化维护团队
我公司组建常驻工厂的绿化维护团队，13名工作人员长期于甲方现场进行工作；此部分工作人员包含室内绿植养护及室外绿植维保两部分业务。

其中项目负责人1名，养护主管1名。

驾驶员1名，绿化普工9名，机动人员1名，本公司安排专业维护人员定期统一检查。

3、项目组织机构图和人员配置计划
现场管理人员具备绿化维护专业知识，在日常维护期间积极与甲方沟通，反馈绿化维护工作实施进展；每月30日提供甲方本月度工作报告，报告中英文双语格式，内容包括月度工作项目及详情，现场检查及异常绿化信息，即将展开的工作项目等。

3.1 项目组织架构
3.2 人员配置计划
岗位员工配置计划表
3.3 任职条件
1）现场管理人员具备绿化维护专业知识，在日常维护期间积极与甲方沟通，反馈绿化维护工作实施进展；每月30日提供甲方本月度工作报告，报告中英文双语格式，内容包括月度工作项目及详情，现场检查及异常绿化信息，即将展开的工作项目等。

2）区域负责人对现场要特别了解，并且自己必须制定一套完整的管理制度和现场管理措施，做到有序完善的养护。

安排工作到位完善的将给予奖励，对于工作及管理能力差的将会淘汰。

3）养护队长要有一定管理能力，必须服从。

有责任，领导安排的工作要按时按量完成，做的比较好的各个方面干的不错的将给予奖励并升职为区域负责人，对于工作及管理能力差的并且不积极工作的予以淘汰。

4）技术工人通过日常养护工作中的表现，进行技术考核后合格的将列为技术工人。

5）养护工人必须挑选身体健康，有责任心的，工作能力强，具有一定的养护技术能力的人；
3）经确定的养护人员，不得随意更换和调离；
4）不能胜任工作的人员，应根据现场负责人的要求及时更换； 5）有一技之长的工人要发挥自己的特长，比如维修机械、苗木的不同季节修剪等一些养护技巧，要与其他养护工人积极交流，以便提高整体养护工人素质及团队的养护水平。

3.4 岗位职责
1）项目经理岗位职责
①对上直接向公司领导汇报工作。

②协助制定辖区内绿化植物的种植和保养计划并组织实施；
③制定绿化规则及维护工作的技术规范要求，保值保量完成各项绿化任务；
④组织实施对绿化员工的技能培训；
⑤经常巡查所属区域内绿化植物的生长状况，及时组织修剪、施肥、淋水、杀虫、消毒等工作。

⑥确保植物长势良好，修剪整齐美观，出现干枯枝叶应立即处理，并做好新载数目的防风等防护措施。

⑦检查带领绿化员工的出勤情况、仪容仪表、工作质量和工作效率；
⑧负责绿化专用设备、工具、用品的领用、发放、使用和保管，认真填写物品领用单，控制消耗；
⑨对辖区绿化植被的养护提出合理化建议。

2）管养员岗位职责
①熟悉辖区的绿化概况，充分利用和发展绿化地面积，熟悉种植花草树木的品种和数量，创造优美的植物景观，发挥绿化生态环境效益。

②提高绿化养护管理的知识和技能，熟悉花草树木品种、名称、特性和栽培管理方法，掌握花木病虫害的防治方法，正确并熟练使用园林工具。

③对花木进行适当挂牌，标明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法、管理方法等，方便居民欣赏。

④养护、管理花草树木
a.对花草树木适时浇水，满足其生长需要，防止过旱和过涝。

b.对花草树木适时适量施肥，方法正确，满足花草树木正常发育需要。

c.根据园林功能要求，花木分枝规律和生长特性，以及环境关系对花草树木进行修剪，整形，使花木生长量适当，长势优良，乔灌木各种树形搭配优美，构成丰富的植物景观。

d.清理杂草、杂物，适时剪草，保持草的一定生长高度，草地整洁、美观。

e.以“预防为主”和“治早、治涝”为原则，及时防治花草树木病虫害，同时注意保护环境，减少农药污染。

f.定期对花木进行培土、树干涂白，防风害、日灼。

g.经常巡视辖区的绿化地，严格制止在草地上践踏、倾倒垃圾或用树干晾衣服等行为，完善绿化维护，隔离设施。

e.完成经理交办的其他工作。

3）其他人员岗位及岗位职责表
4、规章制度
服务人员要遵守所有规章制度。

4.1 例会制度
1）养护队长应每天晚上向区域负责人汇报当天的养护工作情况和第二天的养护工作计划，坚持每天举行一次碰头会。

2）每日例会由区域负责人、养护队长参加。

有紧急情况时刻根据具体问题扩大参加例会人员范围。

3）养护中发现的问题及时向区域负责人通报或在例会讨论，例会中做出的决定必须坚持执行。

4）每日例会由养护队长传达会议内容并统一安排第二天的养护工作。

4.2 考勤制度
1）养护人员必须每天准时出勤，不得迟到早退。

2）养护人员外出干活或执行其他任务需要向区域负责人请示，填写外勤任务单，获准后方可外出。

3）养护工人外出需向区域负责人请假。

4）病假需出示病假证明书。

5）事假要向区域负责人申请，填写请假条，获准假后方可休息。

6）养护人员因自身原因不能按时完成自身工作任务，需要加班的，不计加班工资。

7）无故旷工三次或连续三天者除名。

4.3 仓库管理制度
1）所有材料入库必须经管理员验收签字，不合格材料不入库。

2）保管员对任何材料必须清点后方可入库，登记进账。

填写材料入库单。

3）仓库内设材料账册必须有日期、入库数、出库数、领用人、存放地点等栏目。

4）仓库内材料应分类存入堆放整齐、有序、并做好标识管理。

并留有足够的通道，便于搬运。

5）油漆、汽油、农药等易燃易爆有毒物品在仓库内另设地点，不得使用明火。

6）小推车等设备不能入库的，要点清数量，做好遮盖工作，防止雨淋日晒，避免造成损失。

7）仓库存放的材料必须做好防火、防潮工作。

仓库重地严禁闲杂人员入内。

8）材料出库必须填写领料单，领料人签名。

4.4 现场养护管理制度
1）养护人员服装统一，保持整洁，不得穿拖鞋、不得光着肚皮
上班；发现一次罚款50元；上班时间不准抽烟，发现一次罚款20元。

2）工人大小便必须到生活区厕所，严禁在工作区域内随地大小便，发现一次直接开除。

3）养护修剪的树枝、残花、以及枯枝落叶、产生的垃圾必须整理成堆，及时清运，做到工完料清，严禁养护区垃圾过夜的情况，发现一次罚款50元。

4）要做到节约用水，严禁浇水时流的满路都是，要做到人走水停。

5）养护人员使用工具齐全，下班后现场不能遗留任何工具，如检查不符合要求，每次罚款50元。

6）管理房必须保持整洁，轮流打扫卫生，生活垃圾，生产废物及时清除；空调由值日生管理，没人的时候必须要关闭，不能有长明灯现象；管理房内不能出现明火，不能使用电热毯、电暖器等大功率电器。

发现一次罚管理员100元。

7）团结同志，关心他人，严禁酒后上岗，酗酒闹事，打架斗殴，拉帮结伙，恶语伤人，出工不出力，若发现有酒后上岗、酗酒闹事、打架斗殴、拉帮结伙、恶语伤人的一次罚款100元，屡教不改者扣除本月工资并开除。

8）苗木需要打药、修剪草坪等动用机械时，躲过人群高峰期。

9）现场按区域划分养护区，按照“谁养护、谁负责”的原则，养护工人必须严格按照养护管理办法进行养护。

10）现场管理人员随时进行检查养护工作，不合格的，及时整改；
如因养护工人自己的原因造成苗木死亡或病虫害苗木没有及时防治而造成的不断蔓延等带来的经济损失和不良影向，由养护工人承责任损失，损失经核算后从养护工人工资中扣除。

11）养护工人在现场必须严格服从管理员及养护队长的指挥，对管理员及养护队长的各项工作安排、工作指令、技术要求、操作规范、整改意见等必须严格执行。

如发生不服从指挥的，每次罚款200元。

12）养护前对所有参加养护的人员进行相应的技能培训，并定期带领养护工人外出考察学习，使养护人员对相关养护知识更进步的了解和掌握，提高工人的养护技能及对养护工作重要性的深刻认识。

13）为保证提高养护质量管理目标的实现，在养护过程中，养护人员应实行分区“自检”及养护队长应随时检查养护工作，发现有养护问题时整改，整改完毕后交现场管理员验收。

14）在养护过程中，养护队长应做好养护日志及各种检查记录，包括区养护工人的自检记录；
15）养护人员需按规定佩带个人用具，如发生未按要求佩带并以此为借口耽误干活的，每次罚款50元；
16）每个养护工人配备的水管自行保护，下班后盘好存放到隐蔽地方，不得到处乱扔以致水管丢失。

17）每个养护工人必须保护自己的劳动成果，不许任何人随便践踏草坪，折损树枝等。

18）保证养护工人的相对稳定。

对技术特别过硬的技术工人实行奖励同时淘汰技术不合格的工人。

19）上班工作时间严禁嬉戏、打闹、扎堆聊天，违反者罚款20元，情节严重者、处以100元罚款，屡教不改者扣除本月工资并开除。

20）要做到文明养护，严禁与对方人员及外来人员发生冲突违反者罚款100元，情节严重者扣除本月工资并开除。

4.5 农药、肥料、机械用具的使用管理制度
1）使用剪草机、割灌机等绿化养护机械时要注意远离行人，防止机械伤人，并放置安全警示牌。

严禁在机器运转时用手随便摸机器，每天用完机器必须进行清理，由养护队长每天记录所有机械使用情况并对机械进行及时维修、保养。

2）肥料需按要求进行使用，领用肥料没有施完时及时归还库房并收集归类存放。

3）各种农药必须经过管理员批准后方可使用，必须做到安全用药，若发现有人私自动用农药者罚款100元。

打药时必须佩戴口罩等防范措施。

5、日常维护巡视制度
1）现场管理人员建立日常维护巡视制度，做好日常维护记录；
2）各养护队根据各自养护绿地的实际情况，实行承包责任制，分组或定人定段，做到任务落实、责任明确，人员到位；
3）各养护队的巡查人员每天要坚持上路巡查，巡查的次数每天不少于一次。

进行巡查时，必须做好巡查记录；
4）各绿地巡查人员要把当天巡查绿地的情况汇报班长（养护队
队长），并认真填写好ㄍ园林绿地养护巡查表》并做好归档工作，记录员和班长（养护队队长）应签名；
5）每周养护队队长要组织一次园林绿地养护质量查评工作，总结本周经验，查找存在问题，周四前上报上周养护完成情况和本周养护计划，并于每月月底前上报上月完成情况和下月工作计划；
6）在雨季（指下大雨、暴雨、大暴雨期间台风和汛期间，应坚持到绿地巡查，实行24小时值班制度，发现问题要及时处理并及时向公共事业服务中心汇报灾情；
7）在汛期、台风、雨季期间，各养护队要成立抢险抢修小分队，上路查巡，及时排除绿地内积雨。

对发现较大的绿地水毁事件和其它突发事件，应及时上报服务中心；
8）巡查人员应尽职尽责，全面巡查服务区域内环境卫生是否整洁，查设施、器械是否安好，查火源管理是否到位，是否有破绿损绿行为查树木有无倒伏、苗木有无缺损、死株、枯枝等，巡查覆盖面要全，确保纵向到底，横向到边，不留空白不留死角发现问题，按职责范围及时处理，超出范围的应及时上报服务中心处理。

（三）草坪维护方案
1、草坪维护标准
1）杂草清除:及时清除各种杂草，在春季杂草高发时不间断进行，夏秋季定期清除，确保草坪内无明显杂草，如使用化学除草剂必须保证植物的安全，无污染和危害和保证不影响人员健康；
2）施肥喷药:在2月到10月份要勤浇水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持良好的长势度过干旱的冬季，需使用绿色环保化肥和无害农药；
3）病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，早发现早处理，确保草坪和无病虫症状，病虫害危害率控制在5%以内，喷药作业在夜间或周末进行，药物防治不能对工厂空气造成污染和影响人体健康；
（4）修复:对工厂区道路两边被踩踏的草坪或因施工损坏的草坪及时进行补植修复，使草坪区域无黄土裸露；
（5）梳草剪草:对生长茂盛的草坪进行梳草或剪草，防止根茎过密导致腐烂；
2、草坪的养护维护方案
1）土壤改良
①PH>7.5的土壤，应采用草灰土或酸性栽培介质进行改良。

②对容重﹥1.3、孔隙度﹤60%的土壤，必须采用舒松的栽培介质加以改良。

③肥力﹤2.0%的土壤，应施腐熟的有机肥或含丰富有机质的栽培介质加以改良。

④将草的边缘切成斜边，以利于及时排除积水。

⑤肥料准备，基肥以有机肥为主，必须充分腐熟。

2）灌溉和排水
灌溉要湿透根系层，湿浸的土层深度为100mm，灌溉量根据土质、生长期、品种等确定，不发生地面上的积水。

灌溉时期可安排在夏季勤浇水，同时宜早、晚浇。

一般采取喷灌的方式，也可用浸灌的方式。

3）施肥
当温度、水分等条件有利草坪生长时应进行施肥，当环境不适或发生病虫害时应避免施肥。

冷季型草最重要的施肥时间是春末，其次是秋季。

用滴式或旋转式撒播机施颗粒肥料，通过其离地面几厘米的小孔，将肥料直接落在地上，可调节孔大小来改变施肥量。

施颗粒肥时叶面应是干的。

液体肥料通过喷雾设备进行喷施，每100c㎡使用12-20L的水脂混合液。

施肥后应立即浇水，使肥料离开叶子，以防灼伤。

如果施肥过量，应用较大水量灌溉。

追肥应以复合肥料为主。

追肥的时间和数量可根据土壤肥力、草种和幼苗生长等情况而定。

4）拔草
应及时清除杂草，除草、除小、除净。

清除杂草的方法有：人工除杂草、生物除杂草、机械除杂草和化学除草，宜以生物除草和机械除草为主，如有特殊需要也可用人工拔草。

5）修剪
①高度：每次修剪草量不能超过叶子的1/3，也不能伤害根茎。

当受不良影响时，应提高修剪高度。

如：冷季型草在生长季节的早期和晚期出现低温时，可剪得高一些，保持在8cm；病虫害等使草坪受
伤害时应剪低一些，保持在6cm以下；树下生长的草坪，因遮荫而经常处于瘦弱状态，应剪的较高，以适应遮荫条件。

有时则须修剪得低些，如休眠期可剪得略低些；生长季节开始以前，可剪得低些，并运走枯叶，以加速春季返青。

大面积草坪修剪应用扎草机，严禁使用割灌机。

草坪应有整齐的边缘线，装饰性草坪或花坛内，可运用切边机切边养护。

边缘斜坡宜为300cm。

所有接口的草坪始终保持不超过5厘米的高度，做到无杂草，无垃圾，无破坏等。

②次数：取决于草的生长速度、环境条件。

冷季型草要保持经常修剪。

其它较冷的季节里，减少次数。

施肥量大、灌溉多的草坪，生长较快，修剪次数要多。

如果草长的过高，要一次剪到正常高度，应定期间隔剪草。

6）更新复壮
①更新复壮的方法有：补播草籽复壮法、条状更新法、定期封闭法和断根更新法。

②打孔。

每年秋冬季可采用刺孔在草坪上打孔。

除去打出的旧土，撒入泥炭土或沙粒。

7）病虫害防治
应严格控制病虫害，使草坪色泽正常，生长良好，全年绿色期长。

病害及虫害的防治全部应以防为主，防治结合。

对各种不同病虫害的防治可根据具体情况选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂。

保护和保存病虫害天敌，维护生态平衡，应采用生物防治。

草坪主要病害、
虫害、无公害农药有多菌灵、代森锌、氯氰菊酯等。

①病害
②虫害
a、蝼蛄
生活在土壤中食草根、匍匐茎、根状茎，尤其对新种子危害更大。

以春秋季危害严重。

由于食根和打孔，使草干枯而死。

打孔会连根掀起植株，一般深达15cm或更深。

夜间特别是下雨或灌溉后，爬到靠近土壤表面处进食。

成、幼虫均夜间活动，趋旋光性强，喜湿，对香、甜等喜好，喜在温暖、腐殖质多的沙壤土中生活。

防治方法有：使用肥料必须腐熟，可避免蝼蛄产卵；灯光诱杀成虫；放饵诱杀。

晶体敌百虫1份加炒香的饵料（豆饼等）100份、水100份制成毒饵，每亩施2公斤。

b、地老虎
地老虎幼虫、蛹、成虫均可在土中越冬。

3月下旬至4月上旬盛发，19-22时活动最盛，有趋光性，对糖、醋和酒有明显趋性。

夜晚爬出咬食根茎，天明前进入洞口。

幼虫有假死性。

防治方法：初春清除杂草和土块中的卵和幼虫；早春诱杀成虫，可用灯光和糖醋液（红塘：酒：醋：水=6：1：3：10并加90%晶体敌百虫0.2份。

放入盆内置于30-40cm高处，每200-300 ㎡放置一盆，次晨取回诱杀成虫。

也可傍晚堆草诱杀幼虫：草堆长60cm，高15cm，相距3-5m堆一堆，次晨在草堆下即能捡拾幼虫，5天后更新草堆或用毒饵诱杀幼虫，用90%晶体敌百虫原药1份加炒香后的饵料50份，再加适量的水，制成遇湿适度散得开的毒饵，于傍晚时每亩撒5公斤；清晨在断苗附近依托入洞而梢头外露的被害苗木找幼虫，加以杀灭；幼虫危害期喷施50%辛硫磷1000倍液，90%晶体敌百虫500倍液或
4.5%乳油高效氯氰菊酯1500倍液。

c、蛴螬
幼虫孵化后即在土中啃食草根。

春秋季土壤温度适宜，呈现危害高峰。

疏松湿润、有机质丰富的土壤，特别是未充分腐熟的有机肥浅施外露都会使其数量增多。

防治方法：施用有机肥必须充分腐熟，避免成虫产卵；灯光或烯火堆诱杀成虫。

（四）草坪补植及新增加方案
1、草坪补植及新增加标准
1）整地：草坪铺种前，挖土翻地，挖土深度为20~30厘米厚，捣碎土块，清除大块砂石杂物，土块最大不得大于2厘米，并用细齿
钉耙刨平。

2）铺草要选择杂草较少的种源草皮，掘草前应该提前三天灌一次透水。

3）将种源草皮利用利刃切成30乘20厘米的长方块，切口深10厘米。

然后用平铲或大花锹带土铲起，草皮厚3~5厘米，整批草皮厚度需一致。

4）草块掘好后，可放在20乘100乘2厘米的木板上运至现场。

5）将草块铺于整平后的草地上，方正美观；
6）浇透水，并注意维护更换。

2、对斑秃的修补
对草坪的斑秃可采用补播法、匍匐茎无性繁殖法和铺植草皮法进行修复。

不管采用哪种方法，只要不影响草坪使用，保证草坪质量就可以。

修补斑秃的程序为：把秃裸地面的草株沿斑块边缘取走，垫入沃土2至3厘米，垫土厚度要稍高于周围的草坪土层，以防发生沉降造成凹坑，然后整平地面，进行播种、无性繁殖或铺植草皮。

在进行修补时，所用草种需与原来草种一致，如果使用的是补播法需事先对种子进行处理。

之后浇透水，晾干后用0.2至0.3吨的磙子压实地面，使其与周围草坪一样平整。

对修复的草应精心养护，使之早日与周围草坪一致。

3、退化严重草坪的更新
退化严重草坪的更新有两种方式：
a、逐渐更新适用于树荫下退化草坪的更新，可采用补播的方法进行更新。

在补播的准备工作中，先给草坪用梳草机进行梳草，然后再撒播草种。

b、完全更新适用于因病虫害或其它原因严重退化的草坪，如有机质层过厚、土壤表层质地不均、表层3至5厘米土壤严重板结、草坪被大部分多年生杂草入侵等原因造成草坪退化。

在多年生杂草生长过盛的地方，应在草坪更新之前用除草剂把杂草除掉，用过除草剂的地方，处理后（除草剂杀死所有植物的要求时间）大约两周就可以重新种草了。

在对这些退化草坪进行更新前，要先制定正确、切实可行的计划方案，选择适宜的草种和播种时间，然后用人工或取草皮机清除场地内的所有植物，再测定土壤物理性状和pH值，检查排水和灌溉设施，之后再用圆盘耙或人工的办法改善一下土壤的紧实度，就可以重新播种了。

（五）灌木、乔木、花卉维护方案
为加强绿化维护工作，维持优美的场地绿化环境，特制定本维护方案，具体如下：
1、绿化养护管理的内容
1.1 制定绿化养护方案。

道路、人行道、绿化带的灌木、乔木、
花卉、花草、绿地的病虫害防治、日常除杂草、浇水，除草率达到90%以上。

1.2 剪修及时，造型美观。

1.3 绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。

2、绿化养护管理的标准与要求
1）灌溉：根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉；
2）修剪：灌木长势良好，无枯枝败叶，修剪整齐；花卉应在花芽分化前进行修剪，避免把花芽减掉，常年开花植物要有目的地培养花枝，延长花期；
3）施肥：在春秋季结合除草松土重点施肥2-3次，花芽分化后要适当追施磷、钾肥。

施肥前先挖穴或开沟，施肥后要回填土、淋足水、不能裸露.
4）补植更换：现有灌木和花卉出现枯死或长势不良后要及时补植，补植种类及规格与原来植株接近，以保证优良的景观效果，对已老化或明显与周围环境不协调的灌木和花卉应及时进行更换，更换品种时要事先征得甲方主管部门的同意；
5）病虫害防治。

春季病虫高峰期喷洒保护剂、防治剂，使用无害农药；农药品牌以前一年度全球药剂品牌种类前十排名为可选择药剂范围。

使用药剂签需要提前报备相关信息至甲方。

代甲方同意后方可使用。