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项目工程技术工作总结
.东山国际新城B区工程技术工作总结中铁二局第四工程有限公司龙泉项目经理部二00八年八月东山国际新城B区工程技术工作总结——杨志成本项目位于成都龙泉驿区城区东南部，它东临龙泉山脉,南接龙泉万亩观光果园；西邻国家级经济技术开发区；北接龙泉城区，芦溪河自北向南纵穿整个区域。

主要是建设东山国际新城及其配套工程，“成都东山国际新城”是成都市龙泉驿区乃至四川省的大型房地产开发项目。

该项目由西班牙马西亚建筑事务所进行概念性设计，开发商由中铁二局集团和北京怡和房地产开发公司共同成立成都华信大足房地产开发有限公司投资项目，工程监理为成都华西立信建设管理有限公司，建筑设计由中国华西设计工程有限公司全面负责设计。

一、工程概况1.工程名称：东山国际新城B区2.建设地点：成都市龙泉驿区柏合镇3.建设规模：东山国际新城B区工程共分为23栋单体住宅楼和1个地下室，总建筑面积约110月24日开工，7月17日竣工。

7.工程项目特点：本工程建设地点集中，交通便利，本工程为现代小区高尚性居住区住宅楼工程，结构类型较为框架短肢剪力墙结构。

本工程主要原材料加气砖、钢筋、水泥等均严格控制。

本工程工期、质量目标明确，涉及我公司施工形象房，施工
全过程工期都不容忽视，使用功能、质量通病防治控制最为重要。

针对以上情况制定了具体的针对措施，起到了良好的效果。

二、施工测量与沉降观测（一）、标高测量控制竖向控制主要采用全站仪外控法，用钢卷尺沿结构外墙向上竖直测量，引测步骤是:1、先用全站仪根据业主提供的水准点将高程引测到设立的控制桩顶，然后向上引测出相同的起始标高(一般为+0.5米)。

2、用50m钢卷尺沿铅直方向，向上量至施工层，标记出＋0.5米水平线，各层标高均应有起始标高线向上直接量取。

将水准仪安置到施工层，校测由下向上传递的各水平线，其误差应在5mm内，然后抄平，准确弹出各层的0.5米线，供施工用。

（二）、沉降观测1、沉降观测点的埋设在柱子施工过程中在四角的四根柱子及沉降缝两侧的柱子上事先埋设沉降观测点。

2、沉降观测沉降观测利用楼房周围的高程控制点进行，观测线路，采用附合水准线路，仪器采用S1水准仪，精确读数，并认真做好记录。

通过闭合差的计算，检查某个高程控制点产生的沉降，并计算出每个沉降观测点的沉降量，按表格要求的格式进行填写，对发生不正常沉降的观测点需要进行复查。

三、基础工程1、基础PHC管桩施工方案按桩基设计图要求如下：（1）、桩端持力层为中风化泥岩，桩尖进入持力层≥0.5m （以试桩确定的贯入度控制）。

桩型为PHC-AB（300）-26b，PHC-AB（400）-26。

单桩竖向承载力特征值为700KN、1300KN，。

（2）、采用落锤打桩机，锤落距高度1.2—3.0米。

（3）、控制贯入度为主，打桩最后三阵每阵10锤，贯入度参考值≤25mm。

（4）、各单体楼基础不完全相同，布桩根数见桩平面位置布置图，桩长18-22米2、PHC桩施工及质量保证措施(1)、打桩前，按设计要求进行桩定位放线，确定桩位。

应处理高空和地下障碍物。

打桩和运桩的场地平整。

桩机移动的范围内除应保证桩机垂直度的要求外，并应考虑地面的承载力，施工场地及周围就保持排水沟畅通。

并设置±0.00标志。

桩的吊立定位，一般利用桩架附设的起重钩吊桩就位。

并用桩架上夹用或落下桩锤及桩帽固定位置。

(2)、锤重的选择应根据工程地质情况，桩基本面布置，尺寸、密集成度，深度及施工条件选择合理机具。

打桩应逐排打设或从中间开如分头向周边或两边进行。

当基坑较大时，应将基坑分为数段，而后在各段范围内分别进行，但打桩应避免自外向里，或从周边中间进行，以避免中间土体被挤密，桩难打入，或虽勉强打入，但使领桩侧移或上冒。

(3)、根据基础的设计标高，相应参照地质报告，宜先深后浅，
先长后短，以使土层挤密均匀，防止位移或偏斜。

打桩时，应用导板夹具或桩箍将桩嵌固在桩架中，管桩的垂直度必须严格控制，可在通视安全外成90°方向设不易偏斜后，再按要求的落距进行，应保证锤跳动正常。

并随时检查桩和打桩架的垂直度，若桩身垂直度偏差超过1%时，应找出原因并设法纠正，当桩尖进入较硬土层后，严禁用移动桩架等强行回板的方法纠偏，沉桩过程中，如发现地质条件与提供的数据不符，应会同有关单位研究处理。

(4)、上、下节桩拼接成整桩时，采用端板焊接连接。

接桩时，其入土总值发管桩的桩头宜高出地面0.5m—1.00m。

下节桩的桩头处宜设导向箍，以便于上节桩就位，接桩时上下节桩段应保持对直，错位偏差不宜大于2mm。

采用焊接时，应先确认管桩接头是否合格，上下端板表面应有用铁刷子等清理干净，坡口处应刷至露出金属光泽，并清除油污和铁锈。

焊接采用手工焊接，焊接层数宜为三层，内层焊渣必须清理干净后方可施焊外一层，焊缝应饱满、连续，且根部必须焊透。

焊接接头应在自然冷却后才可继续沉桩，冷却时间不宜少于8分钟，严禁用水冷却或焊好后立即沉桩。

(5)、桩至接近设计深度，应进行观测，一般以设计要求最后3次10锤的平均贯入度或入土标高为控制，任意单桩总锤击数不宜超过10月底开工，该工程自开工以来，认真按照《项目法》
实施项目管理，根据公司制定的创市、省级安全文明小区和创市优、省优工程的“双创”规划。

项目部以这样的高起点、高标准开展并推进现场的“双创”活动，对施工现场的质量、进度、工程资料及安全文明施工实施月考核制度，并排出名次给予处罚和奖励，通过“双创”检查考评，工程质量稳定提高。

在项目部和各栋号的配合下，工程进度基本上是满足业主要求的。

对于现场安全文明施工，项目部管理工作扎实，时时刻刻提醒各栋号把安全和质量放在第一位，在项目部的严格管理下，该组团于8月通过了龙泉驿区安检站检查团的严格考核，一次性达到省级安全文明施工小区的标准，获取了81.3分的优异成绩。

这一阶段性的成果的取得，离不开项目部的各级领导的关心、支持和相关协作单位的共同努力。

该工程在施工过程中顺利通过区建设主管部门的数次检查，赢得了业主的信任，得到有关各方特别是建设主管部门的赞许，对提高施工承包企业的质量意识，规范企业的行为准则和树立企业形象做出了应有的贡献，同时锻炼了施工队伍，加强了施工人员的职业道德和责任心，提高了自身的业务能力，为开辟施工市场，为下一次承接施工合同打下了良好基础。

十二、局部节点新工艺1、伸出屋面管道的根部处理：在烟囱及厨房卫生间出屋面的排水透气管的处理措施为，在浇筑屋面
板混凝土前在管道周围设置一根宽100mm，高度在100mm——300mm混凝土梁（高度根据屋面坡度和坡向来决定），然后同屋面板一起浇筑，与屋面形成一个整体，这样就解决了屋面管根部常渗漏雨水的建筑通病。

2、屋面伸缩缝的处理：对有伸缩缝的屋面，其常规作法是将屋面女儿墙压顶断开，其水平缝嵌丝麻灌油膏，然后用镀锌铁皮封面，这种作法每一个细节都必须做得仔细，否则都会出现漏水现象，而且工序繁多。

为避免这一通病，提出一种新的作法：屋面女儿墙伸缩缝的压顶整体浇筑，其伸缩缝在一边女儿墙压顶下口断开，压顶上口流水面做成单面坡，坡向朝伸缩缝一边，压顶下口均做成鹰嘴，以免雨水流入伸缩缝中，具体做法见下图：伸缩缝剖面图十三、经验和建议1、在本工程实施施工过程中，对基础及主体结构的质量、安全进行了严格控制，从而取得了优良成绩，未发生影响结构安全问题；2、对外墙龟裂质量通病防治方面，本工程采用了两种方法：一是粉刷是使用纤维增强粉刷层抗龟裂性能，二是采用多分层粉刷，尽可能延长各层粉刷间隔时间，并坚持每层养护超过7d的方法，再加上本工程使用的涂料质量较好，本工程外墙龟裂基本被克服，值得以后工程施工、监理借鉴；3、对本工程厨房、卫生间地坪渗漏问题，本工程采用了对穿楼板管道二次砼分三层浇灌，中间层浇灌沥青油膏的方法进行了施工，并在施工程中分两次蓄水全数检查的方法进行检查，浇筑地坪前后各
检查蓄水一次，对薄弱部位重点加强复查处理，确保本工程厨卫间全部不渗漏；4、对冬季防水卷材施工控制问题，有待于进一步研讨，如按设计采用基层处理剂实易造成SBS粘贴出现不牢，在过程中发现后经业主、监理、施工、材料供应等几方专题研究协调，对已经施工的卷材采取冷粘法进行补救，满足了设计和使用要求，对后期施工的卷材采用调换冷底子油进行试贴，符合要求后再大面开展施工，确保本工程的防水工程质量符合要求，因此对基层处理剂或冷底子油二种不同的工艺方案在冬季施工中特别是-2°C以下时，要合理优选；5、对楼梯间各表箱盒的结构位置在日后工程中，须进一步加强，且多专业配合也是需要的施工研究课题，同时，还须加强对设计图研究，以及同行业主管理部门的规定相容。

6、在施工技术中我们不但要知其然，更要知其所以然，即，不但要知道怎么做，还要明白为什要这样做，不这样做会产生怎样的后果。

举一个特别简单的例子，如混凝土垫层的作用对土层隔离作用。

避免在浇筑基础混凝土时振捣棒将底层泥土带砼中，这样会影响砼的强度和对基础钢污染；对基础底面找平和标高起点控制；对基础放线和轴线控制等。

所以砼垫层不承担任何力学作用，它的强度不低于设计基础土层承载力就可，它的厚度也没有多大的影响。

这样的例子举不胜举，在施工过程中弄清各个部位的作用，任何事情都会迎刃而解。

工程虽已结束，从中我们增长了不少施工经验，对图纸变更的手续途径，必须遵循施工验收规范的要求，以技术核定单和样板的方试，提出对施工方便简捷和使用功能优化的施工方案。

每一个施工管理人员都必须学习《建筑法规》及《监理章程》，避免监理、甲方随意安排不属于施工方去做的事情和承担的责任，用有章可寻，有据可依的法律武器来维护公司的利益和荣誉。

认真总结和学习施工技术知识，为项目和公司创造更大的利益。

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