2024年定制A3房屋出租协议样本一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年定制A3房屋出租协议样本一本合同目录一览
第一条房屋描述
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋设施
第二条租期
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋改造规定
第六条维修责任
6.1 出租人维修责任6.2 承租人维修责任第七条保险责任
7.1 出租人保险责任7.2 承租人保险责任第八条转租条款
8.1 转租条件
8.2 转租通知期限
8.3 转租手续
第九条提前解约
9.1 提前解约条件
9.2 提前解约通知期限9.3 提前解约违约金第十条违约责任
10.1 出租人违约责任10.2 承租人违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决时效
第十二条法律适用
12.1 合同适用法律
12.2 法律解释
第十三条其他条款
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 房屋交付清单
第十四条附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁押金收据
14.3 房屋交付清单
第一部分：合同如下：
第一条房屋描述
1.1 房屋位置：甲方将其位于市区街道号的A3型房屋出租给乙方。

1.2 房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。

1.3 房屋结构：该房屋为X室X厅X卫的格局，具体结构以实际交付时为准。

1.4 房屋设施：房屋内配备有基本家具、电器、热水器、空调等生活设施，具体设施清单详见附件。

第二条租期
2.1 租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为2024年X月X
日。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期：租金按月支付。

3.3 租金支付日期：乙方应在每月X日前将当月租金支付给甲方。

3.4 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金
4.1 押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

4.3 押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付给乙方。

第五条房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

5.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，
确保房屋及设施的正常使用。

5.3 房屋改造规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或增设他物。

第六条维修责任
6.1 出租人维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

6.2 承租人维修责任：因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第八条转租条款
8.1 转租条件：乙方需转租房屋的，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2 转租通知期限：乙方应在转租前书面通知甲方，通知期限为一个月。

8.3 转租手续：乙方转租时，应向甲方提交转租协议及新租客的个人信息和身份证复印件。

第九条提前解约
9.1 提前解约条件：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方。

9.2 提前解约通知期限：乙方提前解约的通知期限为六个月。

9.3 提前解约违约金：乙方提前解约的，应支付给甲方提前解约违约金人民币元整。

第十条违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

10.2 承租人违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决时效：双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，双方均可向法院提起诉讼。

第十二条法律适用
12.1 合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，双方可以协议补充，协议不成的，可以依照合同有关条款或者交易习惯确定。

第十三条其他条款
13.1 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。

13.2 访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。

13.3 房屋交付清单：房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确交付的物品及数量。

第十四条附件
14.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。

14.2 租赁押金收据：乙方支付押金时，甲方应向乙方出具租赁押金收据。

14.3 房屋交付清单：房屋交付时，双方签署的房屋交付清单作为本合同的附件。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋照片
内容：包含房屋的外观、内部格局、设施设备等照片，用于确认房屋的现状。

要求：照片应清晰、完整，能充分反映房屋的真实情况。

附件二：租赁押金收据
内容：记录乙方支付押金的金额、支付时间、支付方式等信息。

要求：押金收据应由甲方出具，乙方保留复印件，原件由甲方保管。

附件三：房屋交付清单
内容：记录房屋交付时双方确认的房屋内物品及数量。

要求：清单应由双方共同签署，确认无误后存档。

附件四：租赁合同续约协议
内容：用于租赁期满后，双方协商一致续约时签署的协议。

要求：续约协议应明确续约期限、租金等条款。

附件五：维修费用支付凭证
内容：记录乙方支付维修费用的金额、支付时间、支付方式等信息。

要求：支付凭证应由甲方出具，乙方保留复印件，原件由甲方保管。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按约定时间支付租金。

2. 乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。

3. 乙方未经甲方同意转租房屋。

4. 甲方未按约定时间维修房屋及设施。

5. 甲方未按约定退还押金。

责任认定标准：
1. 乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。

示例：乙方迟延支付租金一个月，应支付违约金元。

2. 乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修费用或赔偿损失。

示例：乙方使用房屋不当，导致空调损坏，应承担维修费用元。

3. 乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

示例：乙方未征得甲方同意转租，甲方解除合同，要求乙方支付
违约金元。

4. 甲方未按约定时间维修房屋及设施的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付维修费用的10%。

示例：甲方迟延维修房屋一个月，应支付违约金元。

5. 甲方未按约定退还押金的，应支付迟延履行违约金，违约金为押金金额的10%。

示例：甲方迟延退还押金一个月，应支付违约金元。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有人或有权出租人。

2. 乙方：指租赁房屋的承租人。

3. 租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5. 押金：指乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。

6. 违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

7. 迟延履行：指一方未按约定的时间、方式履行合同义务。

8. 合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系。

9. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

10. 法律适用：指本合同在适用法律方面的规定。