担保公司常识

担保公司常识
第一篇：担保公司常识
1注册资本最低限额（实缴货币资本500万人民币，融资性担保公司1亿）。

2、融资性担保公司主要经营融资性担保业务，其经营范围：
(一)贷款担保； (二)票据承兑担保； (三)贸易融资担保； (四)项目融资担保； (五)信用证担保； (六)其他融资性担保业务。

保公司主要经营非融资性担保业务，其经营范围：
（一）诉讼保全担保；
(二)投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等其他履约担保业务；
(三)与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务； (四)以自有资金进行投资； (五)监管部门规定的其他业务。

融资性担保公司可以兼营非融资担保业务，而非融资性担保公司不得经营融资性担保业务。

3、担保公司分为两类：融资性担保公司与非融资性的担保公司。

市场上通常是融资性信用担保公司为绝大多数。

4、融资性担保公司和非融资性担保公司的区别：
融资性担保公司是有银行授信的，与银行有合作关系。

其他投资担保公司、担保公司目前不得经营融资性担保业务，只可经营履约担保业务。

另外，融资性担保公司申请注册必须先到省金融办申请许可证后方可注册，其他类型的担保公司只须到工商局办理注册登记就可以。

5、一般看到带有担保两个字的担保公司，基本上做的是担保理财，民间借贷甚至高利贷，注册资本低，没有融资性许可证。

6、民营担保公司的普通特征是：
（一）资本偏小，大多在千万以下，过亿元的极少；
（二）担保业务更多分布于单户单笔担保额小的个人业务市场（比如目前最活跃的是车贷担保，二手房贷担保），对法人客户的服
务份额偏低；
（三）经营灵活，服务高效，执行力强，尤其是代偿后的追索力很强；
（四）资本金投资、借贷灵活，以追求超额利润；
（五）担保规模不大，资本金放大倍数不高。

国营的担保公司一般注册资本都比较雄厚，最低也过亿，一般在几亿~几十亿元之间。

7、担保公司办理房屋抵押登记流程：
准备资料--预评您房产评估值以及面签银行--准备资料--面签--银行审批--批贷--银行作抵押登记--建委出他项权利证--准备合同--放款！
8、1. 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；
2. 签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；
3. 签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；
4. 签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料；
5. 评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签；
6. 银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批；
7. 本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审；
8. 对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续；
9. 银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续；
10. 根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户；
第二篇：融资担保基本常识
1 、担保的基本概念?
民商法上的担保概念有广义与狭义之分。

广义上，担保是指一切能保障债权人债权实现的法律措施，主要表现为：物权担保、保证担保、定金担保、违约金担保及债的保全制度等。

狭义上，民商法上的
担保仅指物权担保制度、保证担保制度和定金担保制度，债的保全制度是被排除在外的。

依据我国《担保法》，担保适用的主要范围为：民商活动中所涉及的合同，现实民商活动中在借款、买卖、货物运输、加工承揽等活动设定担保的最为常见，它们是担保适用的主要范围。

债权人可以而不是必须设定担保，须设定担保的应当依照《担保法》规定。

对于海商法、航空法等法律对担保有特别规定的，应当依照其特别规定设定。

2 、什么是本担保与反担保?
这是以担保设定的目的不同为标准所作的分类。

本担保是指以保障主债权的实现为目的设定的担保。

反担保是相对于本担保而言的，它是指在本担保设定后，为了保障担保人在承担担保责任后，其对被担保人的追偿权得以实现而设定的担保。

中华人民共和国担保法第四条规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

反担保适用本法担保的规定。

担保法规定了五种担保方式，即：保证、抵押、质押、留置和定金担保方式。

根据担保法的规定，中小企业拟提供的反担保方式有：保证、抵押、质押反担保和保证金等。

本公司根据项目的风险程度、担保金额的大小等实际情况确定并取得其中一种或几种反担保方式。

3 、什么是流动资金贷款和流动资金贷款担保?
贷款(中小企业融资)担保包括流动资金贷款担保、开立银行承兑汇票担保等。

流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。

这种贷款的特点是贷款期限短(一年以内)、周转性较强，中小企业融资成本较低，是客户使用最为频繁的贷款。

为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。

申请流动资金贷款担保的企业需向我公司申请担保，同时需在银行申请流动资金贷款。

开立银行承兑汇票是指银行为客户开出的汇票签章承诺、保证到期一定付款的业务，银行一般要求客户提供一定的保证金外，同时要求担保。

本公司可为客户提供保证担保。

4 、什么是个人贷款担保业务?有何作用?
包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、个人创业贷款担保、
房产抵押贷款担保等。

| 推出个人贷款担保业务，对于提升个人信用、提高贷款效率与成数，降低中小企业融资成本，节约贷款费用等方面，具有很大的促进作用。

5 、个人贷款担保业务的受理条件?
具有合法有效的身份证明，年满20周岁的国内公民;有正当职业、稳定收入和充足还款来源，能按期偿还本息;同意以个人名下的商品房等资产作抵押;有正当合法的中小企业融资用途;无不良信用记录
6 、什么是抵押人?抵押权人?抵押物?
债务人或者第三人为抵押人;债权人为抵押权人;提供担保的财产为抵押物。

7 、什么是抵押?
抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

8 、办理抵押物登记，应当向登记部门提供那些文件或者其复印件?
(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

9 、什么是动产?不动产?
不动产是指土地及房屋、林木等地上定着物。

动产是指不动产以外的物。

10、抵押合同主要包含哪些内容?
被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

11、哪些财产抵押必须办理抵押登记手续?有哪些登记部门?
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的
工商行政管理部门
12、哪些财产可以抵押?
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

13、哪些财产不可抵押?
(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但担保法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

14、反担保抵押的抵押率一般如何确定?
用不动产抵押，抵押率(按净值计算)不高于70% ;楼宇按揭抵押，抵押率(按楼价计算)不高于70% ;用可转让动产抵押(按净值计算)不高于50% ;股权、债券、营运车牌质押，质押率(分别按投资额、债券面值、购入价计算)不高于70%.
15、什么是质押?质押的种类有哪些?
质押包括动产质押与权利质押。

动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

权利质押是指将(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(二)依法可以转让的股份、股票;(三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;(四)依法可以质押的其他权利出质给债权人。

16、质押合同主要包含哪些内容?
被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。

质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

17、采用保证反担保措施时，反担保企业应具备哪些基本条件?
必须具备《担保法》规定的担保资格;企业有效净资产扣除三分之一已对外担保余额不低于反担保金额的二倍;资产负债率不超过70% ;连续两年盈利;企业在承保期必须参加财产保险。

☆房产抵押反担保
房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保公司以取得贷款的一种反担保方式。

房产抵押应依法在房产管理部门办理抵押登记手续。

☆土地所有权抵押反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保公司以取得贷款的一种反担保方式。

土地所有权抵押应依法在土地管理部门办理抵押登记手续。

☆自然人保证反担保
自然人保证反担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。

自然人保证分为一般保证及连带责任保证，用于反担保的自然人保证限于连带责任保证。

作为反担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人且主要为借款人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与借款人有密切关系的个人。

☆设备抵押反担保设备抵押反担保是指借款人或第三人以其合法所有的设备依法抵押给担保公司以取得贷款的一种反担保方式。

抵押设备必须权属清晰，有较高价值，易变现，购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。

一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。

海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记
☆股权质押反担保
股权质押反担保是指借款人以企业的股权依法质押给担保公司以取得贷款的一种反担保方式。

第三篇：担保公司担保资质
一、在工商局注册并持续经营三年以上，通过年检，注册资本金需超过一亿元；
二、有银行授信记录且信用等级AA以上为佳；
三、
提供担保上限承诺书；
四、提供担保公司净资产配置承诺书；
五、提供担保项目金额一定比例的保证金（适应于民营担保公司）。

担保上限承诺书
本公司承诺：我司对单个被担保人提供的融资性担保责任余额未超过本公司净资产的10%，对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保责任余额未超过净资产的15%，对单个被担保人债券发行提供的担保责任余额未超过本公司净资产的30%。

我司目前担保余额未超过本公司净资产的10倍。

如违反以上承诺，导致的一切担保相关风险均由本司承担。

XX担保有限公司
XX年XX月XX日
净资产配置承诺书
本公司承诺：我司净资产至少80%的部分用于投资银行存款及安全性好、回报稳定、变现能力强的固定收益类金融产品等；不高于净资产20%的部分可用于其它投资形式。

特殊情况下，我司至少占净资产60%的部分用于投资银行存款及安全性好、回报稳定、变现能力强的固定收益类金融产品等。

如违反以上承诺，导致的一切担保相关风险均由本司承担。

XX担保有限公司
XX年XX月XX日
第四篇：融资担保的基本常识
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融资担保的基本常识
融资担保的基本常识
1 、担保的基本概念?
民商法上的担保概念有广义与狭义之分。

广义上，担保是指一切能保障债权人债权实现的法律措施，主要表现为：物权担保、保证担保、定金担保、违约金担保及债的保全制度等。

狭义上，民商法上的担保仅指物权担保制度、保证担保制度和定金担保制度，债的保全制度是被排除在外的。

依据我国《担保法》，担保适用的主要范围为：民商活动中所涉及的合同，现实民商活动中在借款、买卖、货物运输、加工承揽等活动设定担保的最为常见，它们是担保适用的主要范围。

债权人可以而不是必须设定担保，须设定担保的应当依照《担保法》规定。

对于海商法、航空法等法律对担保有特别规定的，应当依照其特别规定设定。

2 、什么是本担保与反担保?
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这是以担保设定的目的不同为标准所作的分类。

本担保是指以保障主债权的实现为目的设定的担保。

反担保是相对于本担保而言的，它是指在本担保设定后，为了保障担保人在承担担保责任后，其对被担保人的追偿权得以实现而设定的担保。

中华人民共和国担保法第四条规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

反担保适用本法担保的规定。

担保法规定了五种担保方式，即：保证、抵押、质押、留置和定金担保方式。

根据担保法的规定，中小企业拟提供的反担保方式有：保证、抵押、质押反担保和保证金等。

本公司根据项目的风险程度、担保金额的大小等实际情况确定并取得其中一种或几种反担保方式。

3 、什么是流动资金贷款和流动资金贷款担保?
贷款(中小企业融资)担保包括流动资金贷款担保、开立银行承兑汇票担保等。

流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而
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发放的贷款。

这种贷款的特点是贷款期限短(一年以内)、周转性较强，中小企业融资成本较低，是客户使用最为频繁的贷款。

为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。

申请流动资金贷款担保的企业需向我公司申请担保，同时需在银行申请流动资金贷款。

开立银行承兑汇票是指银行为客户开出的汇票签章承诺、保证到期一定付款的业务，银行一般要求客户提供一定的保证金外，同时要求担保。

本公司可为客户提供保证担保。

4 、什么是个人贷款担保业务?有何作用?
包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、个人创业贷款担保、房产抵押贷款担保等。

| 推出个人贷款担保业务，对于提升个人信用、提高贷款效率与成数，降低中小企业融资成本，节约贷款费用等方面，具有很大的促进作用。

5 、个人贷款担保业务的受理条件?
具有合法有效的身份证明，年满20周岁的国内公民;有正当职业、稳定收入和充足还款来源，能按期偿还本息;同意以个人名下的商品房等资产作抵押;有正当合法的中小企业融资用途;无不良信用记录法律咨询
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6 、什么是抵押人?抵押权人?抵押物?
债务人或者第三人为抵押人;债权人为抵押权人;提供担保的财产为抵押物。

7 、什么是抵押?
抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

8 、办理抵押物登记，应当向登记部门提供那些文件或者其复印件?
(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

9 、什么是动产?不动产?
不动产是指土地及房屋、林木等地上定着物。

动产是指不动产以外的物。

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10、抵押合同主要包含哪些内容?
被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

11、哪些财产抵押必须办理抵押登记手续?有哪些登记部门?
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
12、哪些财产可以抵押?
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的
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机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

13、哪些财产不可抵押?
(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但担保法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的
除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

14、反担保抵押的抵押率一般如何确定?
用不动产抵押，抵押率(按净值计算)不高于70% ;楼宇按揭抵押，抵押率(按楼价计算)不高于70% ;用可转让动产抵押(按净值计算)不高于50% ;股权、债券、营运车牌质押，质押率(分别按投资额、债券面值、购入价计算)不高于70%.
15、什么是质押?质押的种类有哪些?
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质押包括动产质押与权利质押。

动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

权利质押是指将(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(二)依法可以转让的股份、股票;(三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;(四)依法可以质押的其他权利出质给债权人。

16、质押合同主要包含哪些内容?
被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。

质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

17、采用保证反担保措施时，反担保企业应具备哪些基本条件?
必须具备《担保法》规定的担保资格;企业有效净资产扣除三分
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之一已对外担保余额不低于反担保金额的二倍;资产负债率不超过70% ;连续两年盈利;企业在承保期必须参加财产保险。

☆房产抵押反担保
房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保公司以取得贷款的一种反担保方式。

房产抵押应依法在房产管理部门办理抵押登记手续。

☆土地所有权抵押反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保公司以取得贷款的一种反担保方式。

土地所有权抵押应依法在土地管理部门办理抵押登记手续。

☆自然人保证反担保
自然人保证反担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的一种反担保方式。

自然人保证分为一般保证及连带责任保证，用于反担保的自然人保证限于连带责任保证。

作为反担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人且主要为借款人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与借款人有密切关系的个人。

☆设备抵押反担保设备抵押反担保是指借款人或第三人以其合法所有的设备依法抵押给担法律咨询
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保公司以取得贷款的一种反担保方式。

抵押设备必须权属清晰，有较高价值，易变现，购进的发票等票据齐全且与设备型号相符。

一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。

海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记☆股权质押反担保
股权质押反担保是指借款人以企业的股权依法质押给担保公司以取得贷款的一种反担保方式。

•（2018）普刑初字第310号
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