有关物业管理委托合同(示范文本)5篇

有关物业管理委托合同(示范文本)5篇
篇1
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目实行专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________（如：住宅小区、商业大厦等）坐落位置：____________________（详细地址）
占地面积：____________________平方米
建筑面积：____________________平方米
房屋状况：包括栋数、楼层、户型、使用功能等详细情况。

公共设施设备情况：电梯、空调系统、消防设施等。

其他需要说明的情况：____________。

二、委托管理事项
（一）房屋的使用管理和维修养护。

（二）公共设施设备的维修养护和管理。

（三）公共区域的绿化和美化管理。

（四）公共区域的清洁卫生和垃圾收集处理。

（五）车辆进出及停放管理。

（六）公共秩序和安全防范工作。

（七）物业档案管理和客户服务。

（八）其他委托事项：____________。

三、物业管理服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满前，双方协商一致可续签合同。

若合同期满前三个月内，双方未达成续签合同的意向，则本合同自然终止。

四、物业管理服务质量标准
双方同意按照《物业管理服务质量标准》执行。

具体内容在附录中详细列出。

乙方应根据服务标准提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用。

甲方将对乙方的服务质量进行监督和评估。

五、物业管理服务费用及支付方式
（一）物业管理服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体费用标准详见附录。

（二）支付时间：每______（月/季度/年）支付一次，首次支付时间为合同签订后______天内，以后每次支付时间为周期开始前的______天内。

（三）支付方式：通过银行转账/现金方式支付至乙方指定账户。

甲方需提供合法有效的发票或收据。

若甲方拖欠费用，乙方有权收取滞纳金。

滞纳金按照欠费总额的______%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

六、双方权利义务关系及违约责任
篇2
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：住宅、商业或综合类（具体说明）。

坐落位置：详细地址及所在区域描述。

总建筑面积：__________平方米。

绿化面积：__________平方米。

其他基本情况（停车位数量、公共设施等）：详细说明。

二、委托管理事项及服务内容
1. 房屋管理：维护房屋的整体结构，保证房屋安全使用。

2. 设备管理：确保公共设施和设备的正常运行，定期维护和检修。

3. 公共秩序管理：维护物业管理区域的公共秩序，做好安全防范工作。

4. 环境卫生管理：负责物业管理区域的环境清洁和绿化养护。

5. 客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

6. 其他服务内容（根据实际需求添加）：具体描述服务事项。

三、委托管理期限
委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照相关文件或行业规定执行，或由双方协商确定。

2. 支付方式：采用按季度/半年度/年度等周期支付的方式。

支付
时间为每周期的第一天或双方约定的其他时间。

支付方式可采用现金、银行转账等方式。

3. 调整机制：如物业服务费用需要调整，双方可协商调整并签订
补充协议。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利和义务：对乙方的物业管理服务进行监督，按时支
付物业服务费用等。

2. 乙方的权利和义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取物
业服务费用等。

具体条款双方可进一步协商约定。

六、违约责任及处理方式
1. 甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞
纳金或采取其他合法方式催缴。

2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改或采
取其他合法方式追究乙方的责任。

具体违约责任及处理方式双方可进
一步协商约定。

七、合同的变更和解除
1. 合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。

变更合同应当签订书面补充协议。

2. 合同解除：合同解除应当经过双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

如遇特殊情况需解除合同的，应当提前通知对方并承担相应责任。

具体解除条件和程序双方可进一步协商约定。

八、争议解决方式
篇3
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目实行专业化、一体化物业管理订立本委托合同，以资共同信守。

一、物业基本情况
物业类型：____________________；物业项目坐落位置：
____________________；占地面积：____________________；建筑面积：____________________。

二、物业管理事项及服务内容（根据实际情况列举，如服务事项或服务内容发生增减变动，双方协商后进行相应修改调整）。

包括但不限于以下内容：
1. 综合服务：负责物业管理区域的综合服务管理，接待业主投诉并处理相关事宜等。

2. 公共设施管理养护：对物业区域内的公共设施设备（包括但不限于电梯、照明系统、给排水系统、消防系统、安防系统等）进行维护、管理和保养。

3. 公共区域环境清洁与绿化维护：负责物业区域内的公共区域环境卫生保洁、绿化养护等工作。

4. 公共秩序维护与安全管理：协助公安机关维护物业区域内的公共秩序，做好安全防范工作等。

5. 停车场管理：对物业区域内的停车场进行管理，确保停车有序等。

6. 其他相关服务事项：____________________。

三、物业服务期限
本合同自双方签字生效之日起至____年____月____日止。

合同到期前，双方可协商续签或签订新的物业管理委托合同。

若双方均未提出异议，则本合同自动续存。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容及服务标准等因素，经双方商定，本物业服务费用标准按照建筑面积计算，具体标准如下：（详附《物业服务费用表》）。

乙方应在每月五号前向甲方提供上个月详细的物业服务费用清单及发票。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

支付方式可为现金、银行转账或其他双方认可的方式。

具体支付方式和时间如下：（详附《支付方式及时间表》）。

若甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的百分之___向乙方支付违约金。

若逾期超过___个月，乙方有权终止本合同并追究甲方的违约责任。

五、双方权利义务
甲乙双方应按照国家法律法规和政策规定以及本合同约定履行各自的义务。

具体包括：甲乙双方的权利义务范围、履行方式、违约责任等。

（详附《甲乙双方权利义务表》）
六、其他约定事项（根据实际情况列举）
七、本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（物业管理方）：___________
地址：___________
联系电话：___________
法定代表人/授权代表：___________
乙方（委托方）：___________
地址：___________
联系电话：___________
法定代表人/授权代表：___________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方对乙方物业项目的委托管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：___________
物业类型：___________（如住宅、商业、办公等）
物业位置：___________（详细地址）
物业面积：___________（具体面积）
其他相关设施情况：___________(详细说明）
二、委托管理事项
乙方将物业管理的相关事务委托给甲方管理，包括但不限于以下
内容：
1. 公共设施管理：维护公共区域的清洁、绿化、照明等设施；
2. 安全管理：维护物业区域内的公共安全秩序，制定并执行安全
管理制度；
3. 物业服务：提供物业服务，包括但不限于接待咨询、报修处理、投诉处理等；
4. 物业维修与维护：对物业及其附属设施进行定期检查和维修维护；
5. 其他约定事项：____________ （具体事项）。

三、委托管理期限
本合同的委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满，双方可协商续签。

四、管理服务费及支付方式
1. 管理服务费标准：根据物业类型、面积及服务内容等因素确定具体标准；
2. 支付方式：双方约定采用____（如月度、季度、年度等）支付方式；
3. 支付时间：乙方应按时支付管理服务费，具体支付时间按照约定执行。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；
2. 乙方的权利义务：按照合同约定支付管理服务费，协助甲方开展物业管理服务工作。

双方应共同遵守法律法规，履行合同义务。

六、服务质量与标准
甲方应按照法律法规和合同约定，提供优质的服务。

具体服务质量和标准详见附件《物业管理服务质量标准》。

七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

具体违约责任按照《合同法》相关规定执行。

如因违约造成损失，应依法承担赔偿责任。

八、合同变更与解除
本合同的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

合同变更或解除后，甲方应继续履行其已承担的义务。

合同解除后，乙方应按照约定支付应付未付的管理服务费。

九、争议解决方式
篇5
甲方（物业管理方）：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系方式：___________
乙方（业主方）：___________
地址：___________
法定代表人：___________
联系方式：___________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方接受乙方委托提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、委托物业基本情况
（一）物业名称：___________ 。

（二）物业类型：住宅、商业或其他类型（具体说明）。

（三）物业位置：___________ 。

（四）物业面积：建筑面积总计___________ 平方米。

二、物业管理服务事项
（一）常规服务：保洁、绿化、安保、公共设施维护等。

（二）专项服务：电梯维护、消防管理、垃圾清运等。

（三）其他服务：根据乙方需求，经双方协商同意提供的其他管理服务。

三、物业管理服务期限
本合同自双方签字之日起生效，至___________ 止。

在合同期满前，双方可协商续签。

四、物业管理服务费用及支付方式
（一）费用标准：根据物业管理服务的实际内容，经双方协商确定具体费用标准。

（二）支付方式：按季度/半年度/年度支付，乙方应在每期的第一天支付当期的物业管理服务费。

（三）调整机制：若因物价上涨或政策调整等因素导致费用变化，双方可协商调整费用标准。

五、甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 按照合同约定提供物业管理服务；
2. 对物业公共设施进行维护和管理；
3. 对物业内的公共秩序进行维护；
4. 其他与物业管理相关的权利与义务。

（二）乙方的权利与义务：
1. 按照合同约定支付物业管理服务费；
2. 遵守物业管理制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益；
3. 配合甲方进行物业管理服务工作；
4. 其他与物业管理相关的权利与义务。

六、违约责任及赔偿损失
（一）若甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（二）若乙方未能按照合同约定支付物业管理服务费，应按照未支付金额的一定比例支付违约金。

若乙方逾期支付，每逾期一天，应支付滞纳金。

（三）其他违约情形及责任约定。

七、合同的变更和解除
（一）合同期内，双方可协商变更或补充本合同内容。

（二）合同期内，任何一方不得单方面解除合同。

若一方有正当理由需要解除合同的，应提前通知对方并协商解决。

（三）合同解除后，双方应办理交接手续，确保物业管理的顺利进行。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项
（一）双方可就物业管理中的具体问题签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：
___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：
___________________
日期：___________________ 日期：___________________。