买动迁房可以贷款吗？需要什么材料

买动迁房可以贷款吗？需要什么材料
导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在在不少的城市、乡村都会有一些拆迁的情况，因为国家在大力的发展，为了改善老百姓的生活，所以老百姓越来越多的家庭都城镇化了。

对资金需求者来说，房屋抵押贷款无疑是解决资金短缺比较快捷的一种方式，但是抵押公司对房产也是有一定的要求的，不是什么类型的房产都可以抵押的，也是需要符合一定要求的。

那么，动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料？接下来我们以为例来坐下介绍，希望大家看完之后会有所帮助。

动迁房可以抵押吗
1、大产证不能抵押贷款；小产证必须满三年以上，动迁房才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。

此类房屋的产证分为“大产证”和“小产证”，前者为房地产开放商所持有的总产证，归属在房地产开放商名下，后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。

2、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

3、房龄加上贷款期限不能超过40年。

抵押房屋未列入
城市改造拆迁的工作范围，有房产部门、入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

动迁房抵押需要准备哪些材料
1、动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

3、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低。

关于动迁房可以抵押吗以及动迁房抵押需要准备哪些材料的相关介绍就到这么多了，本条经验仅提供您参考。

本文结束，感谢您的阅读！。