2024版全新房屋买卖协议公证书下载

2024版全新房屋买卖协议公证书合同编号：__________
房屋买卖协议公证书
甲方（卖方）：
【填写甲方全称，如：“北京市海淀区X房屋所有权人”】
乙方（买方）：
【填写乙方全称，如：“”或“”】
第一条房屋基本情况
1.1 该房屋坐落于【填写房屋地址，如：“北京市海淀区X 号”】，房屋结构【填写结构类型，如：“电梯公寓”或“多层住宅”】，建筑用途为【填写建筑用途，如：“住宅”】。

1.2 该房屋的产权证号为【填写产权证号，如：“京X字第号”】。

1.3 该房屋的规划用途为【填写规划用途，如：“住宅”】，土
地使用权性质为【填写土地使用权性质，如：“国有出让”】。

第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【填写价格，如：“1,200万元”】（大写：人民币壹仟贰佰万元整）。

2.2 乙方应于本协议签订之日起【填写天数，如：“30”】日内，向甲方支付人民币【填写金额，如：“50万元”】作为定金。

定金支
付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币【填写金额，如：“1,150万元”】（大写：人民币壹仟壹佰伍拾万元整），乙方应按照甲方要求的付款方式及期
限支付。

第三条交付及过户
3.1 甲方应在本协议签订之日起【填写天数，如：“30”】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2 甲方应在本协议签订之日起【填写天数，如：“60”】日内，协同乙方完成该房屋的过户手续。

第四条违约责任
4.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房
屋买卖价格的【填写比例，如：“1%”】。

4.2 若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付
逾期交付违约金，违约金为本房屋买卖价格的【填写比例，如：
“0.5%”】每天。

4.3 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾
期付款违约金，违约金为本房屋买卖价格的【填写比例，如：
“0.5%”】每天。

第五条争议解决
5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和
国法律。

5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应
友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院
提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：
【填写甲方签名或盖章，如：“（签名）”或“北京市海淀区X 房屋所有权人（盖章）”】
乙方（买方）：
【填写乙方签名或盖章，如：“（签名）”】
签订日期：【填写日期，如：“2024年1月1日”】
一、附件列表：
1. 房屋所有权证原件及复印件
2. 房屋产权清晰证明原件及复印件
3. 房屋规划用途证明原件及复印件
4. 土地使用权证原件及复印件
5. 房屋买卖合同原件及复印件
6. 定金收据原件及复印件
7. 房屋过户相关税费支付凭证原件及复印件
8. 房屋交接单原件及复印件
9. 房屋买卖价格支付凭证原件及复印件
10. 公证书原件及复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋，构成违约。

2. 甲方未能按约定履行过户手续，构成违约。

3. 乙方未能按约定时间支付房款，构成违约。

4. 乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。

5. 甲方提供的房屋信息与实际不符，构成欺诈。

6. 甲方未提供房屋所有权证、土地使用权证等必要证明文件，构成违约。

三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。

3. 定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5. 公证书：指公证处对合同的真实性、合法性予以证明的书面文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋买卖价格的0.5%每天。

2. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋买卖价格的0.5%每天。

3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

4. 问题：房屋实际状况与甲方描述不符。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方退还已支付的款项。

5. 问题：甲方未提供必要证明文件。

解决办法：甲方应及时提供房屋所有权证、土地使用权证等必要证明文件。

五、所有应用场景：
本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织。

适用于新建、二手房屋买卖，以及房屋所有权及土地使用权转移。