农村自建房常见问题和解决办法

由于施工水平和技术的问题，农村自建房在施工过程中经常会遇到一些问题，比如卫生间防水、地基防潮、外墙材料问题等，那么这些问题该怎么解决呢？请继续往下看：问题一：地基防潮

乡村常规的地基防潮，一般是铺设一层沙子，再在压实地基基础上，覆盖上一层薄膜做地基防潮层。但是薄膜在施工过程中易破损，仅一层薄膜也无法完全隔绝水汽。这种做法在乡村十分普遍，但因为地面上潮气重，这种做法并不能有效地阻止地下水分沿基础向上渗透，会造成墙体经常潮湿，使室内粉刷层剥落。外墙受潮后，经盐碱和冻融作用，年久后，砖墙表皮逐层酥松剥落，影响居住环境卫生和结构承载力。

解决办法：地基防潮工艺更新

1、使用造价更高的架空层地面防潮，地基用素土夯实之后（如有需要可将地面采用30mm 厚混凝土硬化，防止小动物在基础内打洞）。

2、用水泥预制板架出一层空气层，针对预制板缝隙，使用细石混凝土嵌缝。

3、再全面覆盖上一层丙纶防潮布（比薄膜更耐磨），最后加入40mm厚细石混凝土，而且内配Ф6@200双向钢筋网。

为了防止地面以下土壤中的水分进入砖墙，这一步步工艺流程形成了良好的地基防潮层，能有效抵挡无时无刻的潮气上升。

问题二：防水

乡村卫生间防水传统做法是只有淋浴区做1.8米的防水，其余墙面只做到半米防水，且直接使用建筑垃圾回填。这样做虽然节省了一大半的成本，但随着时间的推移，卫生间周围墙面都会发黑发霉，多年后卫生间底下有可能会有很厚的积水，造成天花起皮，衣柜受潮发霉；建筑垃圾也会加重楼层负荷，容易损伤卫生间水电管路，造成安全隐患。

传统乡村卫生间防水

解决办法：

1、防水采用横竖交叉涂刷两遍，可以防止漏刷，涂刷均匀。总共涂刷三层（共七遍）防水层，杜绝日常漏水、渗水烦恼。

2、排水管、排污管、给水管等周围额外使用补漏王做特殊处理，避免接缝处漏水。

3、沉箱使用陶粒回填，陶粒材质轻，使用陶粒回填，内部多孔可以达到吸潮效果，造型圆润，不会破坏防水层，维修也方便。

4、制作二次排水，二次排水等于多了一个隐形地漏，防止日复一日，从地砖直接渗进沉箱的水会越来越多，陶粒吸水达到饱和，隐形地漏就能将沉箱积水顺利排出去，为防水做多一层保障。

5、卫生间门洞处防水层向外延300mm，加大防水范围，可以避免水延卫生间门渗漏开。

问题三：外墙材料

按照过往经验，乡村住宅习惯上选择瓷砖或大理石做外墙。但瓷砖在日晒雨淋中存在脱落风险，一旦从高处脱落，砸到过往路人，那后果不堪设想，后期脱落要修复也是麻烦，瓷砖会存在色差，补与不补都会很难看。同样，大理石不单有脱落的风险，且成本高。

其实现在已经有更好的外墙材料可以选择，目前城市高端别墅外墙都是使用其做外墙涂料，具有天然真实的色泽，可以轻松打造石材的质感，真石漆用料4-5㎏/㎡,仅占石材重量的1/30,附着力强，不会像石材整体脱落，有效保障安全。

解决办法：

1、12mm厚1:3配比水泥砂浆抹灰，内掺防水剂。混凝土与砖墙交接处，用保温钉挂600mm 宽钢丝网，每边搭接宽度300mm，可以保证墙体的牢固，防止地基不均匀沉降引起墙体开裂。(网格不大于12.7mm*12.7mm，直径0.9mm。

2、8mm厚1:3水泥砂浆抹灰

3、环保防水外墙腻子一遍，玻纤网满挂，防止墙面基层开裂逐步带动真石漆面层开裂。

4、环保防水外墙腻子一遍，再刷抗碱底漆一遍，防止水份渗透过墙壁，引起真石漆褪色发白，保护真石漆历久长新。

5、真石漆喷涂完后，再涂上一层罩面漆。因为当真石漆施工完毕后，极易导致真石漆层泛白、不耐水，影响观赏效果，涂上一层罩面漆能起到防尘，耐污、耐擦洗的效果，延长主体涂层的寿命，保持美观持久。

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