建筑工程地下室结构工程裂缝修补方案

地下室结构工程裂缝、渗漏修补方案

一、结构工程概况

地下室建筑面积25272m2,负一层局部负二层，框架剪力墙结构，基础为筏板基础，筏板基础厚度主要为700mm，主楼基础部位筏板厚700-900mm，筏板基础砼强度等级为C35P6，地下室外剪力墙为300-450mm厚钢筋砼剪力墙，地下室顶板为350mm厚钢筋砼有梁板，剪力墙及梁板砼强度等级为C30P6。地下室底板防水依次为：100厚C15素砼垫层→20厚1：3水泥砂浆找平→2mm厚JS防水涂料→50厚C20细石砼保护层；地下室外墙防水依次为：20厚1：2防水砂浆→2mm厚JS防水涂料→200厚空心砌块保护层；地下室顶板防水依次为：陶粒砼找坡→20厚1：3水泥砂浆找平→20厚挤塑聚苯板→20厚1：3水泥砂浆找平→2+2厚三元乙丙防水卷村→厚质塑料薄膜→70厚C20细砼砼内配Ф4@200双向钢筋。地下室结构工程于2017年6月至2017年10月结束。

二、裂缝、渗漏情况

经检查地下室外墙每隔3~5米出现一道或多道长度不同的竖向裂缝，局部裂缝贯穿并出现渗水现象。部分顶板出现不规则龟裂，尤其是局部板45。斜角部位。渗水较严重，底板发现局部板块存在潮湿水线迹。底板、墙板以及顶板裂缝均无规则，后浇带封闭之前未见裂缝以及渗漏现象。地下室结构裂缝经相关单位专业人员现场察看，一致认为本工程地下室结构的裂缝均为温度以及伸缩裂缝，不影响结构安全，但施工单位应分析裂缝产生的原因，制定切实可以的修补方案，以免影响后期使用。

三、裂缝、渗漏原因分析

我司专业技术人员经仔细察看研究并结合类似工程的施工经验，认为本工程裂缝、渗漏可能有如下原因产生：

1、地下室结构施工期间正处于夏季高温，水泥水化热过大产生裂缝；

2、砼局部振捣不充分存在不密实可能性；

3、商品砼粗骨料中含卵石、细骨料含泥量以及粉煤灰掺入量可能过大；

4、砼养护不及时以及未完全覆盖到位，造成表面产生温度裂缝；

5、砼止水螺杆外防水处理不规范造成地下室外墙部分螺杆处渗漏；

6、砼浇筑过程中施工缝留置时间过长，处理不规范；

7、超长地下室墙板、顶板以及底板产生温度裂缝，商品砼中未加入抗裂纤维；

8、土方回填过程中损坏防水层。

四、材料选用及特点

目前市场上诸多的注浆堵漏材料，性能较好的有水溶性聚氨酯灌浆材料和单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料，其各自成分及特点如下：水溶性聚氨酯灌浆的特点是易分散于水中，遇水自乳化，立即进行聚合反应，固结物具有良好的弹性、抗渗性、耐低温性，对岩石、砼、土粒等具有良好的粘接性能，灌浆后对水质无污染，其次固结物具有弹性止水和膨胀止水的双重作用；单组份油溶性聚氨酯化学灌浆材料是由复合聚合多元醇与多元异氰酸酯反应形成或末端含有异氰酸根基团的一种化学灌浆材料。该材料遇水后立即反应产生气体，体积膨胀并生成一种不溶于水并具有一定强度的发泡体，不仅可以防水堵漏，更适合于加固补强。我司计划选用上述两种材料先做裂缝、渗漏灌浆修补试验，比较两种材料的修补效果，经各相关单位认可后，选用其中一种材料或两种材料交皆进行，以确保工程质量。

五、施工计划

本工程地下室结构内部含有九栋十四层~十八层住宅楼地下部分，部分住宅楼周边与地库设计有沉降后浇带，为确保裂缝、渗漏处理效果，我司计划等上部荷载处于稳定、沉降以及温缩后浇带全部封闭后进行第一次修补，装饰工程施工前全面检查裂缝、渗漏情况进行第二次修补。

六、施工措施

1、布孔：施工操作人员按地下室结构后浇带分区逐处查找裂缝、漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏的面积确定，大面积的渗漏采用

密集的红点标示，裂缝渗漏采用红“X”标示，沿裂缝走向两边交替标记，单个的渗点采用红色的“O”标示，并将渗点标注在对应的建筑平面图上，便于日后的处理或复查。

2、钻孔施工：布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色标记在漏点处与基面保持45。角钻孔，孔径为注浆嘴的直径，钻孔深度为结构厚度的1/3，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时尽量深设，只露出1~1.5cm在外部拧紧。

3、注浆施工：注浆前全面检查整个灌浆系统，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，设定好灌浆参数，固定操作岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作，注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，一般注浆的压力为0.2mpa，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工。对于垂直缝一般自下而上灌浆，水平缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进行灌浆。注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用水泥砂浆以及建筑密封膏封口。

4、观察处理：注浆完成后，派专人观察2~3天，发现漏点再按上述方法进行治理。

七、其他部位的加强处理

1、地库顶板卷材防水施工前，应重点对后浇带两侧二次浇筑结合处、自行车坡道与主楼墙板结合处、汽车坡道截水沟增设砼栏板与地库顶板结合处进行细部防水加强处理。可采用人工凿出V型口，深度约3cm-4cm，冲洗干净后用快干水泥或耐候结构胶或双组份聚氨脂等材料填充密实。卷材防水阴角处加强处理照常增设。

2、地库顶板若有大面积过潮无明显渗漏点时，可将该处顶板迎水面清洗干净晾干后，在该范围处（每侧扩大2米）预先涂刷高分子涂膜防水两遍做加强处理。

八、注意事项以及安全措施

1、堵漏用材料应分类堆放整齐，并密封贮存在阴凉、干燥处，严禁暴露在空气中或与水接触，以防胶凝变质。

2、超过保质期的防水堵漏材料严禁使用。

3、注浆设备每次使用完后必须及时清洗。

4、注浆作业必须严格控制压力，并保持各连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人。

5、在整个施工过程中严禁吸烟、带入火种或高温作业，以防燃烧或膨胀外泄。

6、作业时必须穿戴好工作服、手套及防护眼镜。

7、对注浆作业人员进行安全技术交底。