某住宅楼施工组织设计方案【精编版】
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《屋面工程技术规范》（GB50207—1994）
《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988)
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—1988)
《工程测量规范》(GB50026—1993)
2、总体概述
2.1一般概况
工程名称：文登市香和苑三期24#、25#及幼儿园工程
设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司
4厚SBS改性沥青防水卷材
刷基层处理剂一遍
20厚1：2.5水泥砂浆找平层，每6*6设30mm宽分隔缝，防水油膏嵌缝
混凝土屋面板，表面清扫干净
2.2.6门窗
门钢制防盗门门，平开启方向墙面安装。窗为塑钢窗，均为平墙中安装，采用88系列框料，玻璃为LOW-E中空无色玻璃。
2.3结构设计概况
2.3.1结构型式及抗震等级
2.4施工部署
2.4.1施工部署的原则
（1）以质量、安全、工期为主导进行整个施工过程中的劳动组织，做好配置施工设备和技术物资的供应。
（2）坚持先地下、后地上，先室外、后室内的原则科学组织小步距平行流水、立体交叉施工。
（3）在统筹安排的基础上，运用统筹网络法专业工种各自作战，抓好施工组织和季节性施工。要明确五个落实：责任落实、人员落实、技术物资、供应落实、材质落实和质量保证体系落实。
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02
《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02
《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-96
《钢筋焊接及验收规程》
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—1983）
《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—1983）
本工程结构型式为钢筋混凝土框架结构。结构设计使用年限50年，结构安全等级二级，结构耐火等级为二级，地震烈度设防为8度,抗震设防等级为二级。
2.3.2基础概况
本工程基础形式采用柱下钢筋混凝土筏板、独立基础。
2.3.3钢筋级别及混凝土强度等级
钢筋采用HPB235级（Ⅰ级）、HRB335级（Ⅱ级）、HRB400级（Ⅲ级）。
建设地点：文登市龙山路东、香水路南
建筑规模：7433㎡
结构类型及层数：钢筋砼框剪结构，6+阁楼、地上3层（局部4层）。
工期：608天（日历天）
质量等级：达到合格标准。
2.2建筑设计概况
本工程为地上部分，总建筑面积为7433㎡，其中地上3层（局部4层），建筑高度自室外地面到女儿墙顶高23.1m。
建筑安全等级：二级
基础、柱、梁、板强度等级：
±0.000以下基础、基础梁、基础柱均为C30.
首层柱、梁、板为C30。
其余柱、梁、板均为C25。
2.3.4砌块砌体
框架填充墙都采用M5加气混凝土砌块（容重小于7.0KN/M3）砌筑，墙厚为200mm。±0.000以上M5混合砂浆砌筑，±0.000以下M5水泥砂浆。地面以下采用MU10机制砖。
施工中要重点把握好以下几个关健环节：
（1）基础工程按先深后浅的顺序施工，确保基础工程及主体结构工程按计划完成。
（2）垂直运输选用塔吊1台，确保施工的顺利进行。（详见《施工现场平面布置图》）
（.2室内装修:(混合砂浆墙面)
刷素水泥一遍（内参水重3-5%的白乳胶），15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰，5厚1：2：4混合砂浆打底抹平。
2.2.3顶棚：(混合砂浆抹面)
钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：1：4水泥石灰砂浆，15厚1：1.5混合砂浆分两次抹平。
2.2.4楼地面
2.2.4.1地面
耐火等级：二级
结构设计使用年限：50年
屋面防水等级：Ⅱ级
抗震设防烈度：8度
2.2.1室外装修：（小面砖外墙）
200厚蒸压加气混凝土砌块，表面清扫干净，刷素水泥浆一道满铺钢丝网一层，15厚2：1：8水泥石灰砂浆内掺抗裂纤维丝分两次抹灰，5厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴，8厚面砖，1：1水泥砂浆擦缝。
《基坑支护技术规程》（JGJ120—27）
《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—1983）
《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997）
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992）
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991）
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995）
某住宅楼施工组织设计方案【精编版】
1.编制说明及编制依据
第一节编制说明
1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
（4）为了部署的全部落实，管理要建立两个保证：一是在施工内部要组织好技术网络、质量网络、物资供应网络、现场管理网络与生产网络同步进行，二是外部要求组织好建设、设计、监理、质检部门、施工方定期和不定期共同协调、统一认识、及时排障，以求施工顺利进行。
2.4.2施工部署的总体构想
为确保工程质量并如期完成，我们采取按单体结构分段，立体交叉小步距流水施工组织，达到早投入，早撤出，先紧后松，留有充分余地和时间，精心进行装修和完成配套工程。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第二节：编制依据
技术标准规范
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87
水泥砂浆地面：素土夯实,300厚钢筋混凝土底面；素水泥浆结合层一遍；20厚1：2水泥砂浆抹面，加浆收光。
2.2.4.2楼面
水泥砂浆楼面：现浇混凝土楼板，板面找平；素水泥浆结合层一遍；20厚1：2水泥砂浆抹面，加浆收光。
2.2.5屋面
本工程设计按II级平屋面防水进行设防。
防水屋面自下而上做法：
20厚1：2.5水泥砂浆保护层
《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988)
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—1988)
《工程测量规范》(GB50026—1993)
2、总体概述
2.1一般概况
工程名称：文登市香和苑三期24#、25#及幼儿园工程
设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司
4厚SBS改性沥青防水卷材
刷基层处理剂一遍
20厚1：2.5水泥砂浆找平层，每6*6设30mm宽分隔缝，防水油膏嵌缝
混凝土屋面板，表面清扫干净
2.2.6门窗
门钢制防盗门门，平开启方向墙面安装。窗为塑钢窗，均为平墙中安装，采用88系列框料，玻璃为LOW-E中空无色玻璃。
2.3结构设计概况
2.3.1结构型式及抗震等级
2.4施工部署
2.4.1施工部署的原则
（1）以质量、安全、工期为主导进行整个施工过程中的劳动组织，做好配置施工设备和技术物资的供应。
（2）坚持先地下、后地上，先室外、后室内的原则科学组织小步距平行流水、立体交叉施工。
（3）在统筹安排的基础上，运用统筹网络法专业工种各自作战，抓好施工组织和季节性施工。要明确五个落实：责任落实、人员落实、技术物资、供应落实、材质落实和质量保证体系落实。
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02
《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02
《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-96
《钢筋焊接及验收规程》
《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—1983）
《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—1983）
本工程结构型式为钢筋混凝土框架结构。结构设计使用年限50年，结构安全等级二级，结构耐火等级为二级，地震烈度设防为8度,抗震设防等级为二级。
2.3.2基础概况
本工程基础形式采用柱下钢筋混凝土筏板、独立基础。
2.3.3钢筋级别及混凝土强度等级
钢筋采用HPB235级（Ⅰ级）、HRB335级（Ⅱ级）、HRB400级（Ⅲ级）。
建设地点：文登市龙山路东、香水路南
建筑规模：7433㎡
结构类型及层数：钢筋砼框剪结构，6+阁楼、地上3层（局部4层）。
工期：608天（日历天）
质量等级：达到合格标准。
2.2建筑设计概况
本工程为地上部分，总建筑面积为7433㎡，其中地上3层（局部4层），建筑高度自室外地面到女儿墙顶高23.1m。
建筑安全等级：二级
基础、柱、梁、板强度等级：
±0.000以下基础、基础梁、基础柱均为C30.
首层柱、梁、板为C30。
其余柱、梁、板均为C25。
2.3.4砌块砌体
框架填充墙都采用M5加气混凝土砌块（容重小于7.0KN/M3）砌筑，墙厚为200mm。±0.000以上M5混合砂浆砌筑，±0.000以下M5水泥砂浆。地面以下采用MU10机制砖。
施工中要重点把握好以下几个关健环节：
（1）基础工程按先深后浅的顺序施工，确保基础工程及主体结构工程按计划完成。
（2）垂直运输选用塔吊1台，确保施工的顺利进行。（详见《施工现场平面布置图》）
（.2室内装修:(混合砂浆墙面)
刷素水泥一遍（内参水重3-5%的白乳胶），15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰，5厚1：2：4混合砂浆打底抹平。
2.2.3顶棚：(混合砂浆抹面)
钢筋混凝土板底面清理干净7厚1：1：4水泥石灰砂浆，15厚1：1.5混合砂浆分两次抹平。
2.2.4楼地面
2.2.4.1地面
耐火等级：二级
结构设计使用年限：50年
屋面防水等级：Ⅱ级
抗震设防烈度：8度
2.2.1室外装修：（小面砖外墙）
200厚蒸压加气混凝土砌块，表面清扫干净，刷素水泥浆一道满铺钢丝网一层，15厚2：1：8水泥石灰砂浆内掺抗裂纤维丝分两次抹灰，5厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴，8厚面砖，1：1水泥砂浆擦缝。
《基坑支护技术规程》（JGJ120—27）
《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—1983）
《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997）
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992）
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991）
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995）
某住宅楼施工组织设计方案【精编版】
1.编制说明及编制依据
第一节编制说明
1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
（4）为了部署的全部落实，管理要建立两个保证：一是在施工内部要组织好技术网络、质量网络、物资供应网络、现场管理网络与生产网络同步进行，二是外部要求组织好建设、设计、监理、质检部门、施工方定期和不定期共同协调、统一认识、及时排障，以求施工顺利进行。
2.4.2施工部署的总体构想
为确保工程质量并如期完成，我们采取按单体结构分段，立体交叉小步距流水施工组织，达到早投入，早撤出，先紧后松，留有充分余地和时间，精心进行装修和完成配套工程。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第二节：编制依据
技术标准规范
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87
水泥砂浆地面：素土夯实,300厚钢筋混凝土底面；素水泥浆结合层一遍；20厚1：2水泥砂浆抹面，加浆收光。
2.2.4.2楼面
水泥砂浆楼面：现浇混凝土楼板，板面找平；素水泥浆结合层一遍；20厚1：2水泥砂浆抹面，加浆收光。
2.2.5屋面
本工程设计按II级平屋面防水进行设防。
防水屋面自下而上做法：
20厚1：2.5水泥砂浆保护层