天津市区县示范产业园规划设计导则45页PPT
天津31家示范产业园区总表
天津31家示范工业园区汇总
天津是一个老工业城市,是国家重要的工业基地。
“十一五”期间,天津工业作为北方重要的先进制造业基地,始终按照国家对天津建设北方经济中心和高水平现代制造业和研发转化基地的定位要求,始终按照胡锦涛总书记的一系列重要要求,紧紧抓住滨海新区开发开放的重大历史机遇,坚持以科学发展为主题,以加快转变发展方式为主线,以调整优化结构为主攻方向,以自主创新为重要支撑,着力构筑高端产业高地,做大做强先进制造业,推进工业切实走上创新驱动、内生增长之路。
天津各类产业园区数量很多,而且涵盖了各行各业,其中有31家为示范性园区:。
天津市产业主题园区申报基本信息表、发展规划表、发展规划报告大纲
附件1产业主题园区基本信息表产业主题园区运营管理机构名称(单位盖章):注:填报数据为申报年度上年末数据。
- 1 -附件2产业主题园区发展规划表- 5 -- 6 -- 7 -附件3产业主题园区发展规划报告申报单位名称:_________________________(盖章)申报园区名称:_________________________填报日期:______年______月______日- 7 -产业主题园区发展规划主要内容大纲一、建设背景与基础包括建设背景意义、园区情况(基本信息、四至范围、运营主体、主要载体等)、产城融合情况(以园区为中心的“半小时便利圈”,居住、交通、教育、医疗、文娱、商务等配套服务情况)、产业现状(园区业态、主导产业、重点企业、产业链及产业生态等)、成效经验及存在问题等。
二、建设思路与目标结合园区基础及特色,确定园区及主导产业发展思路、产业定位、重点发展领域、总体目标、具体指标、分年度发展目标等。
三、重点任务围绕园区建设思路及目标,提出园区发展的重点任务,主要包括园区主导产业培育、空间布局优化、市场主体培育、产业链水平提升、产业服务体系构建、产业基础设施升级、新治理体系构建、园区品牌建设等重点任务。
四、保障措施为加快园区建设,从组织、资金、政策、治理等方面提出保障措施。
- 8 -附件3-1园区企业、平台及项目情况一、总体情况包括园区入驻企业、主导产业企业、创新平台、在建项目、储备项目以及“十四五”时期拟招商引资企业和项目情况。
二、企业情况1.龙头企业情况包括企业基本情况、占地面积、经营范围与主要产品、产值税收、推动产业发展情况、产业主题园区配套服务等;2.骨干企业情况所属产业链内企业“搭链、串链、补链、强链”情况与产业链上重点环节企业部署情况,包括骨干企业基本情况、经营范围与主要产品、产业链上功能;3.企业名录- 9 -按照下表要求汇总园区全部入驻企业信息。
表1 园区入驻企业名录注:“获得荣誉或资质”包括上市企业、领航企业、高新技术企业、“专精特新”小巨人、“专精特新”中小企业、高成长初创科技型企业、国家单项冠军示范企业、国家单项冠军培育企业、国家单项冠军产品(如有请注明)、天津市单项冠军培育企业、雏鹰企业、瞪羚企业、科技领军企业、科技领军培育企业。
天津国家自主创新示范区条例(2021年)
天津国家自主创新示范区条例(2021年)文章属性•【制定机关】天津市人大及其常委会•【公布日期】2021.11.29•【字号】•【施行日期】2021.11.29•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】工业和信息化管理综合规定正文天津国家自主创新示范区条例(2020年5月18日天津市第十七届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过根据2021年11月29日天津市第十七届人民代表大会常务委员会第三十次会议《关于修改〈天津市促进科技成果转化条例〉等五部地方性法规的决定》修正)目录第一章总则第二章管理体制第三章建设发展第四章创新创业第五章金融支持第六章人才支撑第七章开放合作第八章附则第一章总则第一条为了全面实施国家创新驱动发展战略,保障和促进天津国家自主创新示范区建设,发挥引领示范和辐射带动作用,实现高质量发展,根据有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本条例。
第二条本条例适用于天津国家自主创新示范区(以下简称示范区)建设以及相关的管理、服务等活动。
示范区的区域范围为国务院有关部门公布的审核公告确定的天津滨海高新技术产业开发区四至范围。
第三条示范区建设应当推进自主创新,保障和促进高新技术产业发展,服务京津冀协同发展,打造创新主体集聚区、产业发展先导区、转型升级引领区和开放创新示范区,建成具有国际竞争力的产业创新中心和国家重要的区域创新中心。
第四条示范区建设应当坚持创新体制机制、发展实体经济、提升开放水平、推动绿色发展,营造崇尚创新、合作协同、开放包容的创新环境,健全以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的创新体系,保护创新主体合法权益,激发全社会创新活力。
第五条在示范区建立健全激励机制和容错纠错机制,鼓励探索创新、干事创业。
对因改革创新、先行先试出现失误的,按照有关规定从轻、减轻处理或者免除责任。
第二章管理体制第六条市人民政府应当加强对示范区建设的组织领导,建立决策协调机制,统筹规划发展,决定重大改革措施,研究解决示范区建设和改革中的重大问题。
天津市区县示范产业园规划设计导则
20
工艺技术水平
--
达到同行业国 内先进水平
园区 21 信息平台的完善度
--
100%
管理 22 园区编写环境报告书情况 --
1 期/年
23 公众对环境的满意度 --
≥90%
24 公众对生态工业的认知率 --
≥90%
参考: 《综合类生态工业园区标准(试行)》(HJ/T274-2006) 《行业类生态工业园区标准(试行)》(HJ/T273-2006)
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.2 建筑设计导则
单层厂房
m3/万元 t/万元 t/万元
---
≤9 ≤8 ≤0.1 ≥75% ≥85%
9
中水回用率
--
≥40%
续表二:天津区县示范产业园基本指标体系
项目 序号
指标
10 单位工业增加值 COD 排放量
11 单位工业增加值 SO2排放量
12
危险废物处理处置率
13
生活污水集中处理率
污染 14
生活垃圾无害化处理率
控制 15 行业特征污染物排放总量
本次规划主要对产业园的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引,产业园的其他相关设计标准应
参照国家标准与行业规范进行规划设计。
天津市区县示范产业园规划设计导则
2 功能分区
本次产业园规划设计主要功能分区分为工业区、科研办 公区,配套生活区,其中:
工业区:是以组织企业工业生产为主的区域。
科研办公区: 是以园区公共服务、研发职能为主的区域。
道路设计力求经济合理主干路控制在双向四车道以下次干道与支路控制在双向两车道以天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则红线宽度建议宽度2530米车行道双向4车道大型车车道宽375米小型车车道宽35米人行道建议宽度35米工业区推荐下限配套生活区推荐上限道路退绿不大于20米产业园主干路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则红线宽度建议宽度1220米工业区推荐下限科研办公区配套生活区推荐上限车行道双向2车道大型车车道宽375米小型车车道宽35米人行道建议宽度24米道路退绿不大于10米产业园次干路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则红线宽度建议宽度1015米工业区推荐下限科研办公区配套生活区推荐上限车行道双向2车道大型车车道宽375米小型车车道宽35米人行道建议宽度153米道路退绿不大于5米产业园支路断面图天津市区县示范产业园规划设计导则天津市区县示范产业园规划设计导则产业园道路按照功能可分为厂区入口型办公型和货运型三种道路
天津市人民政府关于整合提升发展区县示范工业园区的若干意见
天津市人民政府关于整合提升发展区县示范工业园区的若干意见【法规类别】行业计划【发文字号】津政发[2009]30号【发布部门】天津市政府【发布日期】2009.07.06【实施日期】2009.07.06【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件天津市人民政府关于整合提升发展区县示范工业园区的若干意见(津政发〔2009〕30号)各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:农村、农业、农民问题是我国经济社会发展中的重大战略问题。
统筹城乡发展,是科学发展观的重要内容。
加快推进农村工业化、城镇化和农业现代化,是我市新农村建设的方向。
市第九次党代会以来,全市形成了滨海新区、中心城区、各区县三个层面联动协调发展的新格局。
在新的形势下,进一步加快区县经济发展意义重大。
要继续实施以宅基地换房建设示范小城镇发展战略,不断丰富发展内涵,以小城镇建设为龙头,全面推进农村居住社区、工业园区、农业产业园区的"三区"统筹,联动发展。
加快农村人口向小城镇集中、农村工业向园区集中、农业向设施农业集中的进程,真正使广大农民安居乐业有保障。
整合提升区县工业园区,实现集约发展、集群发展、生态发展,是全面贯彻落实科学发展观、总结多年发展经验、提升产业层次、提高投入产出效益的迫切要求,也是当前应对国际金融危机、保持经济增长、优化经济结构、做大经济总量的必然要求。
目前,我市乡镇工业园区多达103家,普遍存在着布局散、规模小、水平低、资源消耗大、污染点源多的问题。
为了切实转变发展方式,合理配置资源,节约集约用地,保护生态环境,促进区县经济又好又快发展,市人民政府决定,对全市区县工业园区进行资源整合,选择一批基础条件和发展前景好的工业园区,作为全市重点支持的区县示范工业园区(以下简称示范工业园区),在政策上予以扶持,加大投入力度,促进健康发展,尽快培育成为新的经济增长点。
为此,特提出如下意见:一、明确发展目标示范工业园区要以科学发展观为指导,按照构建高端化、高质化、高新化产业结构的要求,提高投资强度,加快产业集聚,提升发展水平,成为主导产业明确、生态环境良好、经济效益突出、带动作用较强的示范产业区。
天津市规划设计导则2012
色彩控制
建筑色彩控制
1. 历史风貌区 应延续城市的历史文脉,保护自身特殊禀赋的色彩,展现深厚的建筑文化底
蕴,使城市的历史在色彩中得以延续。
主要色调:砖红 暖黄 砖灰
色彩控制
建筑色彩控制
区域内建筑色彩选择,材质选择要充分尊重所在历史区片的建筑风格,并与之协调。
色彩控制
建筑色彩控制
2.一般区域 依据色彩规划,对区域内建筑色彩实施管理工作,营造和谐统一的新城市个性形象。 主要色调:暖黄 亮灰 砖红 砖灰 象牙白 驼色
建筑单体方面
立面造型 建筑立面设计手法和顶部处理手法过分彩突兀,对比强烈,缺乏品质。
建筑单体方面
建筑色彩 色彩突兀,对比强烈,缺乏品质。
建筑单体方面
建筑材料 材料与功能不符,个别高层建筑玻璃幕墙面积过大,对 城市造成光污染。
城市空间方面
夜景灯光 色调与功能不符,搭配不协调。
特色控制
建筑特色控制
1.历史风貌区 2.办公文体区 3.商业商贸区 4.生活居住区 5.现代工业区
特色控制
建筑特色控制
历史风貌区应尊重原有区域肌理,延续现有建筑尺度,立面构件及符号应 吸取各自区域的古典符号。
特色控制
建筑特色控制
历史风貌区应尊重原有区域肌理,延续现有建筑尺度,立面构件及符号应 吸取各自区域的古典符号。
多个街坊居住社区
多元共存中塑造一种秩序
多个街坊居住社区
多元共存中塑造一种秩序
≥6栋建筑单个街坊 建筑组合原则:相得益彰中产生不同层次
2.1.1 一个街坊内的居住建筑栋数超过6栋的片区,建筑高度必须高低变化,内高外低,错落有致。 2.1.2 一个街坊内的居住建筑栋数超过6栋的片区,建筑顶部、建筑色彩宜有所变化。 2.1.3 主要河流、城市公园、迎宾路沿线居住建筑应前低后高,突出层次。 2.1.4 主要河流、城市公园、迎宾路沿线以及重点地区居住建筑宜采用坡屋顶形式。
天津工业园区设计导则
总则功能分区设计导则道路设计导则绿化设计导则建筑设计导则厂区大门设计导则围墙设计导则街道家具设计导则铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·总则一、总则按照市政府要求,为加快区县经济发展,尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作,特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》(以下简称《示范工业园区规划设计导则》),以指导工业园区规划设计工作。
本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。
通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合,科学编制示范工业园区规划,指导工业园发展建设。
本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引,示范工业园区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。
天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区二、功能分区天津市华明镇工业园功能分区示例图 本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区,其中: 工业区是以组织企业工业生产为主的区域; 科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域; 配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域,其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。
1工业区3科研办公区3科研办公区2配套生活区(蓝领公寓)天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区1、功能分区控制指标为了集约高效利用土地,《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标,示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。
工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地,其中一类工业用地容积率不应小于1,二类工业用地容积率不应小于0.7,三类工业用地容积率不应小于0.5。
示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的7%,建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的10%。
天津创意产业园10082718页PPT
二、6 号院定位
天津首家高端文化创意产业园
三、6 号院建筑形态与进驻的企业分析
6 号院分为A、B、C、D、E 五个区,五个区成环抱状分布,每层的分布及入住的企业如下图所示: 1F 平面示意图:
其中E 层的首层楼层高约米左右,计划用来做展示。同时用来经营酒吧、咖啡等。现装修中。
(装修围挡)
B 座的首层也是展厅,主要为摄影展。(装修围挡)
与杨柳青年画等天津传统文化比起来,动漫文化可谓是最具创意产业的印记的现代行业了。2019 年初, 总投资额近10 亿元的动漫产业基地在天津新技术产业园区全面启动。该基地主要发展以动漫、游戏为核心的数字文化产业,其占地 12.4 万平方米、预计总投资8 亿元,力争建设成为立足天津、辐射三北、面向世界的国家级游戏动漫游戏产业基地。预 计该基地建成后3 年内将聚集企业100 家,每年生产动画片能力达1 万分钟,培养游戏动漫人才5000 人,游戏动漫及衍 生品市场价值达数十亿元。目前,已有20 家相关企业签约。
2F 平面示意图:
3F 平面示意图:
4F 平面示意图
实景拍摄图 E 座俯拍图
楼道宽大的窗户 楼道的栏杆
租金水平: 6 号院的租金水平维持在1.5-2 元/平方米/天。 入住该园区,水电、暖气费等自理,目前不用缴纳物业费。
入住企业分析: 该园区主要以美术、绘画、文化展示为主,且大部分有相当的名气。 目前,6 号院招商基本上已经完成80%以上,大部分是大面积出租。
天津创意产业园
一、6 号院背景介绍ห้องสมุดไป่ตู้
6 号院的前身是英国怡和洋行天津分行仓库。19 世纪60 年代建造的这个仓库,建筑面积1 万多平方米, 东临 海河,交通方便,为其商贸进出口创造了条件。解放以后,怡和洋行被天津市人民政府接收,“6 号院” 成为 一商集团天津文化采购供应站的库房,现为天津文化商贸有限公司所有(一商集团下属企业)。 如今的“6 号院”面对天津的母亲河海河,背靠天津市有名的金融街,与殖民地时期建造的美国花旗银行、利 顺德大酒店比邻,矗立在整体欧式血统的建筑群中。 提起当初最早进入这里的一批艺术家与“6 号院”结缘的原因,廉价的房租和周围浓厚的艺术氛围是不相上下 的两个原因。最早入驻这里的是艺术家邓国源,他是2000 年入驻这里的,他租下了一个400 平方米的单位作 为工作室,在随后的几年里,他一直保持着孤单,直到2019 年,徐香林带着“汇泰艺术中心”的投资人孙跃新 博士来到了这里,跟他前后脚的是管勇的工作室,春节后,入驻的艺术家有李津、马元和刘泉义,至此,6 号 院已经初具艺术区的雏形。这当中,就不能不提到汇泰艺术中心,它是天津首家专业从事当代艺术展示、推广 及收藏的画廊机构,也是最早进入6 号院的画廊,其定位与当下的国际画廊运营机制相一致。 随着天津北方经济中心地位的确立和“创意产业”的逐步兴起,尽管“6 号院”目前不事张扬规模尚小、踏实 做事知名度低,但随着天津北方经济中心地位的确立和把“创意产业”提到议事议程上来,处于萌芽状态的“6 号院”必将比肩798、田子坊、8 号桥、M50 等国内知名的创意产业园,成为天津的排头兵,成为天津知名的 当代艺术群落。
产业园区规划(终搞) PPT
大家好
10
产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性, 不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
大家好
9
产业园区发展的几个趋势
趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育” 转变
产业园区的发展,未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综 合的产业开发,通过土地、地产项目的产业入股等方式,将土地、 园区物业与产业开发结合起来;同样也从片面的环境建设走向全方 位的氛围培育,在打造一流的硬环境的同时,加强区域文化氛围、 创新机制、管理服务等软环境的建设。
大家好
12
产业园区的新的规划理念
一、新的产业园区规划,首先要倡导以核心资源聚集为主要目标, 空间规划是围绕核心资源的服务需求而进行的; 示例:高新园区的产业构建模式
大家好
13
产业园区的新的规划理念
例如:一个高新园区的成长,更多的会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨 询服务能力以及展示交易服务能力,在这个核心要素的驱动下,使一个产业的研发、 设计、中试、制造得到一定的核心优势基础,通过这个平台功能对外部资源、包括科 研机构、产业资本、院校及制造运营企业的吸引,以达到一个循环成长的有机过程。 (参见下图所示)
第二个阶段 产业主导特征
大家好
4
产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
大家好
5
产业园区不同发展阶段解读
第四个阶段 现代科技都市
大家好
天津市区县示范工业园区规划建设模式探讨
[]城市规划一、工业园区发展的困境与突破口近几年来,天津市的经济发展不断迈上新的台阶,逐渐形成了滨海新区、中心城区、区县三个层面联动协调发展的新格局。
在滨海新区和中心城区强大引擎的驱动下,各区县以小城镇建设为龙头,实施了以宅基地换房带动小城镇建设的发展战略,区县经济也呈现出稳步增长的趋势。
然而,在区县工业发展方面,一直存在着工业附加值相对较低、总体建设水平不高的问题。
到2008年,天津市乡镇工业园区多达百余家,普遍存在着布局散、规模小、水平低、资源消耗大、污染点源多的问题,“村村点火、户户冒烟”的经营模式对于加快区县经济发展、实现农村工业化的高品质建设都极为不利。
2009年8月召开的国务院常务会议指出,我国将大力发展绿色经济,培育以低碳排放为特征的新的经济增长点,加快建设以低碳排放为特征的工业、建筑、交通体系。
在发展低碳经济的背景下,乡镇地区的工业整合显得尤为重要,改变乡镇工业的零散布局对于产业结构的优化升级和污染物的集中处理将起到至关重要的作用。
较小规模的零散布局是工业园区发展处于困境的根源。
因此,需要从规模发展和集约发展上寻求突破口,确定乡镇工业园区发展的合理规模,提高土地利用效率,提高土地投资强度,增加土地产出效益。
二、示范工业园区的规划建设面对发展现实,天津市开展了区县示范工业园区的规划建设行动,整合提升全市现天津市区县示范工业园区规划建设模式探讨申玉珍张萌48城市有工业园区,做大做强区县经济。
(一)集约发展与规模发展区县示范工业园区规划坚持资源节约和可持续发展的原则,严格控制用地规模,集约节约高效利用土地资源,确定了区县工业园区发展的合理规模一般在10平方公里左右,起步区3平方公里左右。
根据园区企业的产业分类确定厂区占地标准和厂房建筑层数,防止盲目占地和圈地行为。
在土地利用总体规划修编中,将示范工业园区周边的非基本农田用地,预留为园区的拓展区,满足长远发展的用地需求。
(二)循环理念与指标构建发展循环经济是当前应对全球环境问题的重要理念,示范工业园区规划将循环经济的运作模式推广到了工业园区的发展建设当中,提出工业园区生态循环框架:以生态、循环为基本理念,建立工业园区能源流、物质流的循环利用方式,建立生产区与生活配套区、生产区内部各生产流程的循环框架系统,保证工业园区健康持续发展。
天津工业园区设计导则
总则功能分区设计导则道路设计导则绿化设计导则建筑设计导则厂区大门设计导则围墙设计导则街道家具设计导则铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则天津市区县示范工业园区规划设计导则·总则一、总则按照市政府要求,为加快区县经济发展,尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作,特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》(以下简称《示范工业园区规划设计导则》),以指导工业园区规划设计工作。
本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。
通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合,科学编制示范工业园区规划,指导工业园发展建设。
本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引,示范工业园区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。
天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区二、功能分区天津市华明镇工业园功能分区示例图 本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区,其中: 工业区是以组织企业工业生产为主的区域; 科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域; 配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域,其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。
1工业区3科研办公区3科研办公区2配套生活区(蓝领公寓)天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区1、功能分区控制指标为了集约高效利用土地,《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标,示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。
工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地,其中一类工业用地容积率不应小于1,二类工业用地容积率不应小于0.7,三类工业用地容积率不应小于0.5。
示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的7%,建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的10%。
产业园案例分析ppt课件
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背景简介
最早由英国于1997年在首相布莱尔的积极推动下成 为国家战略的创意产业,现已成为发达国家的支柱 性产业和城市经济新形态。在此背景下昆士兰州提 出了智慧之州规划,旨在促进知识经济的发展,特 别是创意产业、高附加值服务业的发展。而发展创 意产业的机遇来自1998年政府公开出售Kelvin Grove,受到英国创意产业的启发,最终由QUT、政 府、产业界等不同的利益团体形成了创建一个都市 村庄的意见,并决定将其发展成为集住房、购物、 商业和大学于一体的新都市主义社区:创意社区。
产业园案例分析
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1
产业园规划设计
产业园规划设计是介于单体设计与规划设计之间,包含着单体设计和 规划设计的、一个有特定需求的设计,是建筑设计与规划设计的充分 融合。
在做园区规划及建筑方案的设计时,提升设计的品质是考虑的首要因 素,同时,还要注重生态环境、历史文脉、人们新的审美观念,以及 人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。
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8
园区最早曾经是清朝晚期洋务运动时两江总督李鸿章所创建的金陵制 造局。该地区自创建以来至今,已经连续运作了近150 年,留下了各 个时期发展的痕迹,是中国近代机器制造业发展历程的一个浓缩。
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9
遗存下来较少的清代厂房,基本确定了现在厂区的南北界限与西部的 范围。
民国时期典型厂房为包豪斯风格建筑,形体简洁、平面高效,墙体为 青砖砌筑,窗户高大规则。
功能分区
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15
功能整合
教育和培训中心 研究中心 产业中心
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16
空间与尺度
交通以步行与公共交通为主,限制小汽车的行驶,创造适宜步行与骑 自行车的空间。
天津工业园区设计导则
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
多层厂房效果图一
则
·
设
计
导
则
[ 26 ]
多层厂房效果图二
建筑设计导则 / 厂区建筑
多层厂房 适用范围:生产上需要垂直运输的企业;不同层高操作的企业;设备及产品较轻且运输量不大的企业。
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
多层厂房效果图三
则
·
设
计
导
则
[ 27 ]
多层厂房效果图四
天
津
市
区
县
示
范
工 业
道路等级——主干路、次干路、支路
园
区
规 划
道路功能——办公型道路、货运型道路
设
计
导
则
·
设
计
导
则
[8]
道路设计导则 / 主干路
红线宽度:建议宽度 25 - 30 米
车 行 道:双向 4 车道,大型车车道宽 3.75 米,小型车车道宽 3.5 米
人 行 道:建议宽度 3-5 米,工业区推荐下限,配套生活区推荐上限
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
绿化设计导则
规
划
设
计
导
则
·
设
计
导
则
[ 13 ]
绿化设计导则
示范工业园区绿化主要分为道路绿化与点状绿化,绿化设计力求经济美观,避免“宽马路、 大广场”的设计手法,营造“厂在林下,林在厂中”朴素大方的现代工业园景观特色。
天津市规划设计导则
天津市规划设计导则随着天津经济社会发展的迅速发展,城市发展迅速,拥有丰富的资源,但是由于城市管理不善,城市环境恶化,社会治理不善,城市发展整体质量大大降低。
因此,天津市政府为了推动城市发展,保证更公平合理的利用资源,提高城市管理能力,加快实现城市可持续发展,制定了《天津市规划设计导则》。
二、规划设计原则1、绿色可持续发展原则:《天津市规划设计导则》以绿色可持续发展为原则,力求把建筑、设施、环境与城市生态融合在一起,实现城市可持续发展的愿景。
2、安全与环境保护原则:《天津市规划设计导则》坚持安全与环境保护原则,采取有效措施保护居民健康,减少对环境的危害,改善天津城市环境质量。
3、公共空间优化原则:城市公共空间的硬化比例受到了严格的限制,城市绿地、水体等公共空间的保护、改造和利用优化也得到了重视,尤其是城市最重要的公共空间街道,更加重视街道周围环境的适宜性,以尊重本地特色与文化,创建全国一流的景观环境。
4、景观规划原则:天津景观规划力求实现统筹规划,整合各类景观资源,保护景观资源,优化景观体系;实现景观廊道的建设,改善城市外貌与生态,加强景观控制,实现城市景观的统一与可持续发展;促进景观及其配套建设的可持续发展,增强景观的环境及社会效益;规范景观的科学管理,振兴景观文化,保护景观审美空间。
三、规划设计措施《天津市规划设计导则》主要拟定了城市规划设计的若干措施,以促进城市可持续发展,推动城市规划设计水平的提高。
1、建立城市规划设计审查制度,加强对建设项目和发展项目的规划设计审查。
2、完善建筑设计审查程序和技术标准,严格按照《天津市建设工程建筑设计规范》的要求进行设计审查,确保建筑设计符合技术要求。
3、强化建筑面积指标审查,确保建筑面积符合城市规划设计标准,节约用地。
4、完善城市景观规划设计法规,建立景观设计审查机制,加强对景观设计的把关,保证景观设计质量。
5、实施城市道路规划设计改造工程,完善城市道路规模,调整城市道路网络结构,提高城市交通能力,缓解城市交通压力。
天津工业园区设计导则
区 分 能 功 · 则 导 计 设 划 规 区 园 业 工 范 示 县 区 市 津 天
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0 2- 0 1 0 5- 0 4 4 2- 0 2 0 2- 2 1 03 ≥ 02 -0 8- 0 6 0 01 01 33 0 3- 0 2 051-021 006-005 001 009 051 -021-09 001-05 001-06 09-06 09≥ 005 -042-081 0051 001 001 等品商小、品食、品用日含 等堂食、店饭 市超利便 铺点早 店饮餐 厕公 用公政市 融金和务服业商 理管政行
图果效化绿路道路支
图面剖化绿路道路支
则 导 计 设 · 则 导 计 设 划 规 区 园 业 工 范 示 县 区 市 津 天
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图面平化绿区厂
则 导 计 设 · 则 导 计 设 划 规 区 园 业 工 范 示 县 区 市 津 天
图面剖化绿路道道通主区园
则 导 计 设 · 则 导 计 设 划 规 区 园 业 工 范 示 县 区 市 津 天
欢合或蜡白、杨白毛排 2—景背 椿头千或槐国枝金排 2—间中 玫刺黄或炬火排 2—景前�意示置配 带林成形�主为木乔以�格风植种
�化绿米 02�化绿道通主区园 / 则导计设化绿
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药医、子电于用适房厂层多�业工重等材建、纸造、学化、造制械机型中大于用适房厂层单�数层房厂
筑建区厂 / 则导计设筑建
天津市区县示范工业园区规划探索
l 规 划 计 n 臣 S l 门 J 设
天 津 市 区县 示范 工业 园 区规 划 探 索
口 马春 华 ,田凤强 ,郭 珊
[ 摘
要] 了促进天津市区县经济发展和工业园区的建 设升级,全面推进农村居住社 区、工业园区 为
和 农 业 产 业 园 区 的联 动 发展 , 规 划 提 出采 用概 念 性 城 市 设 计 取 代 修 建 性 详 细 规 划 的编 制 体 系 , 并 从 功 能分 区 、 开 发强 度 、 配 套 标 准 等 方 面 制 定 详 细 的 导 则 , 同 时 开 展 项 目选 址 、 产 业 定 位 、环 境 影 响 评 价 和 园 区 “ 钩 试 点 ” 可 行性 方 面 的研 究 , 全 力打 造 科 学规 划 、高 标 准 建 设 的 区县 工 业 示 范 园 区 。 挂
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天津市人民政府办公厅关于印发天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定的通知
天津市人民政府办公厅关于印发天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府办公厅•【公布日期】2022.07.14•【字号】津政办规〔2022〕12号•【施行日期】2022.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文天津市人民政府办公厅关于印发天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定的通知各区人民政府,市政府有关委、办、局:经市人民政府同意,现将《天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定》印发给你们,请照此执行。
天津市人民政府办公厅2022年7月14日目录第一章总则第二章国土空间规划支持政策第三章新型产业用地规划支持政策第四章土地利用支持政策第五章其他管理要求第六章产业发展监管第七章附则天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定第一章总则第一条为全面落实本市“一基地三区”功能定位和“制造业立市”战略部署,落实《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》要求,进一步激发本市产业发展市场主体活力,积极服务实体经济和产业发展,制定本规定。
第二条瞄准全国先进制造研发基地功能定位,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,适应新产业、新业态发展需求,提升规划引导作用,实现本市产业用地更集约、更高效的高质量规划利用。
第三条坚持规划引导和市场配置相结合。
依据天津市国土空间发展战略和国土空间规划,充分保障实体经济和产业发展需要,打造高质量产业空间。
各级国土空间规划以产业需要和市场需求为导向,完善配套服务,适应市场变化和需求。
坚持集约高效和产业需求相结合。
以市场为主导,适应新产业、新业态发展需求,按需确定规划性质、用地指标和配套设施比例,鼓励混合产业用地复合利用,提高产业用地利用效率。
坚持政策支持和规范监管相结合。
发挥区人民政府主体作用,组织规划资源部门、投资主管部门和产业主管部门,进一步规范产业用地全过程管理,强化产业准入、土地供应和产业监管全过程管控,建立动态考核和达产验收机制,促进产业用地健康发展。
天津市规划局关于印发《天津市规划设计导则(试行)》(2018版)的通知-规法字〔2018〕6号
天津市规划局关于印发《天津市规划设计导则(试行)》(2018版)的通知
正文:
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天津市规划局关于印发《天津市规划设计导则(试行)》(2018版)的通知
规法字〔2018〕6号
各有关单位:
为进一步贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革和天津市委市政府优化营商环境的部署,做好我市工程建设项目审批制度改革工作,规范规划审批主观审查,全面提升天津市建设项目规划设计水平,我局组织对《天津市规划设计导则》(2015版)进行了全面修订,编制了《天津市规划设计导则(试行)》(2018版),现予以印发执行,用于指导建设工程设计方案、外檐设计和规划审批工作。
本导则自发布之日起施行,试行期一年。
特此通知。
2018年10月28日
——结束——。