天津市区县示范产业园规划设计导则45页PPT

天津子牙产业园规划PPT精选文档

占地面积为4500×7＝31500平方米
14
市政公用设施
序号
项目
1
道路管线
2 220kv变电站
3 110kv变电站
4 给水加压站
工程量 267
1
2
1
单单价单位
位
公 2000 万/公
里
里
个 2.2 亿/个
个 4000 万/个
个 2000 万/个
总价（亿） 53.4
2.2
0.8
0.2
备注
规模：2X18万 KVA
10069.8 800 175729.9 185799.7
次干 200 路
合计
12011 600 109288.9 121299.9 307099.6
9
道路桥梁设施
2、过境及出入境道路改造
道路名称改造标准红线宽
横断面形式
单条路造价（万元）
高常快速路快速路
2.5（人行道）-7.0（辅道）-1.5（主辅路分隔带）-16.0（主 64 路）-10（中央分隔带）-16.0（主路）-1.5（主辅路分隔带） 27291.6
规划面积约135平方公里。子牙循环经济产业区总占地面积5002.82公顷。其中，建设用地面积4817.50公顷，水域及其它用地面积185.32公顷
6
村庄迁并

天津市区县示范产业园规划设计导则

3.1 道路设计导则厂区入口道路
红线宽度建议宽度30－40米车行道双向6车道,每条车道宽度3.75米人行道建议宽度3-5米道路退绿不大于20米
天津市区县示范产业园规划设计导则
3.1 道路设计导则办公型道路
办公型道路结合厂区办公流向设计，道路两侧集中设置各厂区的办公出入口，不得设置货运出入口。
含老人、儿童活动场地
180-240
●
≥5000
○
含绿化、活动场地
≥1000
●
分类
项目
配置内容
一般规模（平方米/处）用地面积建筑面积
服务站社区服务服务点
行政和公共服务。含信息服务、家政服务、宣传教育含电子政务、中介服务等
300 45-60
600 90-120
管理服务用房
房屋及设施的管理、维修、保安、保洁服务等 150
厂区入口道路景观建设水平较好，是产业园主要景观走廊，一般控制在２条以下。
办公型道路结合厂区办公流向设计，道路两侧集中设置各厂区的办公出入口，不得设置货运出入口。
货运型道路结合厂区货运流向设计，道路两侧集中设置各厂区的货运出入口。
产业园界限厂区入口道路办公型道路货运型道路
天津市区县示范产业园规划设计导则
种植风格：简洁明快、疏林草地型配置示意：前景—2排火炬、黄刺玫等花灌木

产业园区设计导则

产业园区是现代经济发展的重要载体和推动力。它是一个集聚产业、创新创业、优化资源配置的平台，对于推动区域经济转型升级、

增加就业和促进经济发展具有重要意义。因此，建设一个具有竞争力

和可持续发展的产业园区是当前发展的重要任务之一。

首先，在产业园区的设计中，要注重创新。要将创新摆在首位，

引导和支持企业、科研机构等在园区内进行科技研发和技术创新活动。为此，可以建立产业技术创新中心，提供创新资源和支持，鼓励企业

技术研发、模式创新、产业转型升级等活动，培育高新技术企业和技

术创新人才。

其次，在产业园区的设计中，要注重产业生态建设。要打造一个

多元化的产业生态系统，促进不同产业的相互融合与协同发展。可以

通过产业链延伸、产业联盟合作等方式，促进产业的协同发展，提高

园区的综合竞争力。同时，要注重生态环境的保护和建设，加强环境

治理工作，建立绿色、可持续的产业发展模式。

再次，在产业园区的设计中，要注重基础设施建设。要加大对园

区基础设施建设的投入力度，完善道路、水电、通信等基础设施建设，提高园区的整体运行效率。同时，要注重科技信息化建设，建立数字

化管理平台，提供便捷高效的服务，提升园区管理水平和服务水平。

此外，在产业园区的设计中，还要注重人才引进和培养。要积极

引进高层次人才和技术人才，为企业提供人才支持和培训服务，促进

园区的人才集聚和创新能力提升。可以与高校、科研院所等建立合作关系，吸引人才资源到园区进行科技创新和人才培养。

综上所述，产业园区的设计是一个综合性、系统性的工作。要注重创新驱动、产业生态、基础设施和人才引进等方面的建设，形成一个有竞争力、可持续发展的产业园区。通过这些努力，将推动区域经济的转型升级，促进创新创业活动的开展，推动经济发展走上快速、健康、可持续的轨道。

天津工业园区设计导则

单层厂房适用范围：单层厂房适于工艺流程水平布置、使用重型设备高大厂房和大面积多跨厂房。
天
津
市
区
县
示
范
工
业
园
区
规
划
设
计
导
单层厂房效果图一
则
·
设
计
导
则
[ 25 ]
单层厂房效果图二
建筑设计导则 / 厂区建筑
多层厂房适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业。
工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于 1，
天
二类工业用地容积率不应小于 0.7，三类工业用地容积率不应小于 0.5。
津
市
示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的
区县
7%，建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的 10%。示范工业园区内科研办公区与配套生活区
制造等轻工业。
色彩：亮灰色为主色调。
天
材质：应采用绿色环保节能材料。应与厂区景观相协调，可采用质轻、施工便捷的压型钢板等板材，
津市
也可采用 NALC 板等新型节能材料。
区
屋顶：颜色宜采用灰色系，形式可采用网架结构、桁架结构。
县

产业园区规划探讨PPT培训课件

产业园区规划探讨ppt培训课件
• 产业园区概述 • 产业园区概述 • 产业园区规划理念 • 产业园区规划要素 • 产业园区规划案例分析 • 产业园区规划展望与建议
01
产业园区概述
产业园区规划原则
科学规划
根据区域经济发展战略和产业基础，科学制定产业园区的发
展目标和规划方案。
创新驱动
强化创新引领，完善创新创业环境，推动产业园区向高端化、智能化、绿色化方向发展。
优化人居环境
加强产业园区生态环境建设，提升绿化覆盖率，打造宜居宜业的产业园区。
THANKS
感谢观看
生态环境
总结词
注重产业园区内的生态环境保护和可持续发展
详细描述
产业园区规划需要充分考虑生态环境保护和可持续发展，通过合理规划绿地、水域等生态空间，建设生态廊道和生态修复区，提高园区的生态环境质量。同时，需要加强节能
减排和资源循环利用，降低园区的环境负荷，实现经济、社会和环境的协调发展。
公共服务
总结词
提供高效便捷的公共服务，提升园区企业运营效率
VS
详细描述
产业园区应提供高效便捷的公共服务，包括行政服务、人力资源服务、金融服务、法律服务、知识产权服务等，以满足园区企业的需求。这些服务能够提升园区企业的运营效率，增强园区的吸引力和竞争力。
04
产业园区规划案例分析

产业园区招商方案ppt课件

9
1 招商战略体系
第四阶段
1
评估投资需求
•产业园区的整体投资规模分析 •根据各功能组团的规模和定位估算投资需求
2
为相关利益方建立财务模型
•为项目的整体开发建立财务模型 •为政府利益方建立财务模型 •为开发商、投资者建立财务模型 •为商家、入驻企业建立财务模型 •优化财务模型
3
设计总体实施计划
公司
12
2 招商方案工作项目及内容举例
政府配套政策
政府配套政策
土地政策
建设资金来源便捷的企业落地
参组执行
政策
政策
产业发展政策
13
2 招商方案工作项目及内容举例
招商计划
招商计划
选择潜在入驻商家
与目标入驻商家接触谈判
最终锁定入驻对象
招商实现
n 建立可能的商家数据库 n 由开发商与政府组成合作 n 跟踪招商备忘录的执行
• 招商人员的招
聘与培训
• 信息系统的管
理及投资者跟踪工具
• 促进活动
• 有亲和力的办
工厂所和良好的办公条件
• 管理信息系统 • 绩效管理系统 • 地平线扫描系统
17
2 招商方案工作项目及内容举例
招商技术
招商技术组合
投资形象塑造
包括媒体宣传和各种会议研讨、展览活动；委托和园区招商中心自己开展独立研究；现有投资者和公众人物的证词等

天津工业园区设计导则

总则

功能分区

设计导则

道路设计导则

绿化设计导则

建筑设计导则厂区大门设计导则

围墙设计导则街道家具设计导则

铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则

天津市区县示范工业园区规划设计导则·总则一、总则

按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作，特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》（以下简称《示范工业园区规划设计导则》），以指导工业园区规划设计工作。

本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合，科学编制示范工业园区规划，指导工业园发展建设。

本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，示范工业园区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。

天

津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区

二、功能分区

天津市华明镇工业园功能分区示例图

本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区，其中: 工业区是以组织企业工业生产为主的区域；

科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域；

配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域，其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。

1工业区

3科研办公区

2配套生活区（蓝领公寓）

天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区1、功能分区控制指标

为了集约高效利用土地，《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标，示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。

产业园项目策划书PPT

产业园的循环经济策略
资源的高效利用
通过资源的高效利用和循环利用，减少浪费和污染，提高产业园的经济效益。
废水处理与再利用
建立废水处理和再利用系统，实现废水的循环利用，减少水资源的消耗。
废弃物资源化
对产业园内的废弃物进行分类、回收和再利用，降低废弃物的环境影响。
产业园的智慧化发展策略
信息化和智能化管理
产业园项目策划团队应深入了解国家及地方出台的相关政策与规划，
分析政策对项目的影响和机遇。
02
详细分析市场需求
通过对市场需求的深入了解和分析，明确产业园项目的市场定位和发
展方向，为项目的成功实施提供有力保障。
03
实地考察类似项目
策划团队应对类似的产业园项目进行实地考察，学习借鉴其成功经验
和不足之处，为项目的策划提供有益参考。
03
项目实施方案
总体实施步骤
第一步
项目立项和前期准备。进行市场调研，资源整合，制定项目可行性报告，明确项目目标和实施方案。
第三步
建设和装修。按照设计方案进行施工和装修，确保施工质量和进度，同时进行园区的招商引资和推广宣传工作。
第二步
设计规划和方案制定。根据前期准备情况，制定详细的项目设计规划和方案，包括项目整体布局、建设规模、功能分区、配套设施等方面。
人力资源平台
建立人力资源供求平台，为产业园内企业提供专业的人力资源服务。

第七章区域产业规划布局ppt课件

（2）影响加工制造工业布局的因素
–原料供应状况 –市场需求 –专业化协作 –技术基础
编辑版pppt
27
2、加工制造（组装）工业
（3）主要加工制造业布局趋势
工业装备制造
机床与工具宜布置在大工业中心和有工业基础的城市制造企业区域其，产以品满比足较全重国、和体地积区大需，要耗。金属材料多，
重型机械制造电力设备和电器轻工制业造机业械制造
入产出状况决定经济效益和保持利用的满
足程度在区域内划分出适宜生长区。
适宜性种类：适宜、有条件适宜、不适宜
农业专业化生产基地的分类：种植业专业化生产基地、林业生产基地、畜牧业生产
基地、渔业生产基地。
编辑版pppt
7
3、生产基地规划布局
（1）粮食种植业基地（基本农田）布局
根据粮食自给率和粮食单产水平确定粮食种植面积。
公司生产高技术含量、高附加值的钢铁产品，用于汽车制造、家电生产、石油开采、油气输送、压力容器、集装箱用材等领域，产品还出口到日本、韩国、编辑欧版pp美pt 40多个国家和地区。19
钢铁的冶炼生产过程
编辑版pppt
20
编辑版pppt
大型钢铁厂建在哪里合适呢？
21
编辑版pppt
编辑版pppt
24
编辑版pppt
25
2、加工制造（组装）工业

天津工业园区设计导则

总则

功能分区

设计导则

道路设计导则

绿化设计导则

建筑设计导则厂区大门设计导则

围墙设计导则街道家具设计导则

铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则

天津市区县示范工业园区规划设计导则·总则一、总则

按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作，特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》（以下简称《示范工业园区规划设计导则》），以指导工业园区规划设计工作。

本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合，科学编制示范工业园区规划，指导工业园发展建设。

本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，示范工业园区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。

天

津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区

二、功能分区

天津市华明镇工业园功能分区示例图

本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区，其中: 工业区是以组织企业工业生产为主的区域；

科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域；

配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域，其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。

1工业区

3科研办公区

2配套生活区（蓝领公寓）

天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区1、功能分区控制指标

为了集约高效利用土地，《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标，示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。

天津市规划设计导则

随着天津经济社会发展的迅速发展，城市发展迅速，拥有丰富的资源，但是由于城市管理不善，城市环境恶化，社会治理不善，城市发展整体质量大大降低。因此，天津市政府为了推动城市发展，保证更公平合理的利用资源，提高城市管理能力，加快实现城市可持续发展，制定了《天津市规划设计导则》。

二、规划设计原则

1、绿色可持续发展原则：《天津市规划设计导则》以绿色可持续发展为原则，力求把建筑、设施、环境与城市生态融合在一起，实现城市可持续发展的愿景。

2、安全与环境保护原则：《天津市规划设计导则》坚持安全与环境保护原则，采取有效措施保护居民健康，减少对环境的危害，改善天津城市环境质量。

3、公共空间优化原则：城市公共空间的硬化比例受到了严格的限制，城市绿地、水体等公共空间的保护、改造和利用优化也得到了重视，尤其是城市最重要的公共空间街道，更加重视街道周围环境的适宜性，以尊重本地特色与文化，创建全国一流的景观环境。

4、景观规划原则：天津景观规划力求实现统筹规划，整合各类景观资源，保护景观资源，优化景观体系；实现景观廊道的建设，改善城市外貌与生态，加强景观控制，实现城市景观的统一与可持续发展；促进景观及其配套建设的可持续发展，增强景观的环境及社会效益；规范景观的科学管理，振兴景观文化，保护景观审美空间。

三、规划设计措施

《天津市规划设计导则》主要拟定了城市规划设计的若干措施，以促进城市可持续发展，推动城市规划设计水平的提高。

1、建立城市规划设计审查制度，加强对建设项目和发展项目的规划设计审查。

2、完善建筑设计审查程序和技术标准，严格按照《天津市建设工程建筑设计规范》的要求进行设计审查，确保建筑设计符合技术要求。

产业园区项目策划书PPT

训等服务。
金融服务平台
引进银行、担保公司等金融机构，为园区企业提供贷款、融
资担保等金融服务。
政务服务平台
设立政务服务中心，为园区企业提供工商注册、税务登记等
一站式政务服务。
招商引资策略及实施计划
产业链招商
围绕主导产业和龙头企业，引进上下游配套企业，形成完整的产业链条。
专业化招商
组建专业招商团队，通过参加展会、举办推介会等方式，开展精准招商活动。
意义
本项目的实施将有助于优化区域产业结构，提升产业层次和水平，加快形成以创新为主导的经济体系和发展模式，推动区域经济的高质量发展。
市场需求分析
市场需求
随着全球经济的不断变化和消费者需求的不断升级，市场对于高品质、高附加值的产品和服务的需求不断增加。同时，对于企业而言，降低成本、提高效率、增强创新能力也是其持续发展的关键因素。
用地规划
合理规划工业用地、研发用地、商业用地、居住用地等，实现土地资源的优化配置和高效利用。
交通组织
完善园区内外交通网络，提高交通可达性和便捷性，降低物流成本。
产业布局及产业链构建
主导产业选择
01
结合区域资源禀赋和产业基础，选择具有比较优势和发展潜力
的主导产业进行重点发展。
产业链构建
02
制定详细的资金筹措计划，包括自筹资金、银行贷款、政府补助、社会资本等多元化资金来源，确保项目资金的及时到位。

天津出台政策整合资源重点支持区县示范工业园区

为解决区县103家乡镇工业园区存在的布局散、规模小、水平低、资源消耗大、污染点源多的问题，切实转变发展方式，合理配置资源，节约集约用地，保护生态环境，促进区县经济又好又快发展。日前,天津市政府颁布了《关于整合提升发展区县示范工业园区的若干意见》，决定对全市区县工业园区进行资源整合，选择一批基础条件和发展前景好的工业园区，作为全市重点支持的区县示范工业园区，在政策上予以扶持，加大投入力度，促进健康发展，尽快培育成为新的经济增长点。

《意见》要求，示范工业园区要以科学发展观为指导，按照构建高端化、高质化、高新化产业结构的要求，提高投资强度，加快产业集聚，提升发展水平，成为主导产业明确、生态环境良好、经济效益突出、带动作用较强的示范产业区。经天津市人民政府批准的示范工业园区，规划面积一般在10平方公里左右，起步区3平方公里左右。在3至5年内，园区销售收入和税收年均增幅要保持在40%以上；投资强度明显提高，环城四区示范工业园区每平方公里投资达到30亿元以上，其他区县示范工业园区每平方公里投资达到20亿元以上；园区容积率应达到0.8以上。

《意见》要求，加大财政对示范工业园区的支持力度。市和区县两级财政部门，对于示范工业园区的起步区基础设施建设投入，从2009年起，按照6%贴息比例，给予连续3年的贷款贴息扶持。贷款贴息资金，由市和区县两级财政各承担50%。为增强示范工业园区偿还基础设施贷款能力，对园区内新建企业缴纳的地方税收给予返还。为优化投资环境，赋予示范工业园区与区县开发区相同的管理权限。

天津市区县示范工业园区规划探索

（）３清理整顿和稳步调整阶段（０３２０年至
了开发区建设的高潮。同年，天津市委、市政今）。通过清理整顿，天津市对区县工业园区的
府决定在中心城区外环线以外的各区县兴建数量和面积进行了核减，并进一步规范项目引
市级工业园区（开发区）。在随后的５当中，年
ｉｄｓｒｌｒｎａｉｎｅｖｒｎｎａａｔｖｌａｉｎａｄｍａｃｉｇｅｐｒｎｓｒｄｒａｅｓｉｎｉ－ｎｕｔａｏｉｔｔ．ｎｉｍｅｔｌｉｅｏｏｉｍｐｃａｕｔ，ｎｔｈｎｘｅｉｅｏｍｅｔｅｍａｅｔｃｅｔｃｅｔａｏｉｆｃｌｌｎｅ，ｉｈｓａｄｒｄｓｒｌｄｌａｋ．ａｌｐａｎｄｈｇｔｎａｄｉｕｔｉｙｎａｍｏｅｒｓｐ
ｉｕｔａｐｒ，ｎｇｉｌｒｌａｋｅｅｐｎ，ｉｊｄｓｉｄｌａｋａｎｇｒｐｓｓｎｅｔａｎｓｉａｋａｄｒｕｕａｐｒｄｖｌｍｅｔａｉｉｕｔｌｅｐｒｓｌｎｉｏｏｅｃｐｕｌｄｒＩａｃｔｏＴｎｎｎｒｍｏａｐｎｐｏｃ
ｌ规划计ｎ臣Ｓｌ门Ｊ设
天津市区县示范工业园区规划探索

天津市区县示范产业园规划设计导则45页PPT

天津子牙产业园规划PPT精选文档