质量通病防治监理细则

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【细则】质量通病防治细则

【细则】质量通病防治细则

【关键字】细则中卫市金河三期B区1#地块棚户区改造工Ⅰ标段工程监理实施细则(工程质量通病防治)编制:审核:宁夏鸿建建设监理公司金河三期监理部二0一六年九月目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、监理机构组成 (3)四、监理工作流程 (3)五、住宅工程质量通病控制的检查方法内容及验收 (4)六、监理工作控制目标及控制要点 (4)1、地基基础工程 (4)2、砌体工程 (4)3、混凝土结构工程 (7)4、楼地面工程 (9)5、装饰装修工程 (11)6、屋面防水渗漏 (14)一、工程概况本工程为中卫市金河三期B区1#地块棚户区改造Ⅰ标段工程工程,位于中卫市十里长街以北,总建筑面积27730.3m2,建筑高度18.5m结构类型为砖混结构,建筑层数为六层,用于安置用房。

参建单位:建设单位:宁夏启源房地产开发有限公司设计单位:北京龙安华城建筑设计有限公司施工单位:宁夏灵武市建筑工程公司监理单位:宁夏鸿建监理有限公司质量监督:中卫市质量监督站二、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》。

2、国家建设部、国家计委颁布的《工程建设监理规定》、建设部颁布的GB50319-2013《建设工程监理规范》3、国家、建设部、省、地市颁布的有关基本建设的政策、法规和相关规范。

4、施工图纸及相关的设计文件、工程地质勘探报告、图纸审查意见和会审记要。

5、本工程的《工程建设施工承包合同》及补充协议。

6、本工程的《工程建设监理合同》及补充协议。

7、住宅工程防渗漏技术规程8、《宁夏回族自治区住宅工程质量通病防治技术方案》9、中卫市建设工程质量监督站文件10、建设单位下发的《防治质量通病任务书》三、项目监理机构组成四、监理工作流程1、审查施工单位提交的《工程质量通病控制方案和施工措施》并提出具体要求和监控措施。

质量通病治理监理实施细则

质量通病治理监理实施细则

质量通病治理监理实施细则编制:审批:目录第一章工程概况 (1)第二章编制依据 (5)第三章监理工作主要内容 (6)第一节工程特点 (6)第二节监理工作流程 (6)第三节工程施工各阶段质量通病防治监理措施 (7)第四节分项工程质量通病防治监理控制要点和目标值 (8)第五节监理工作方法及措施 (26)一、监理工作的方法 (26)二、监理工作的措施 (28)三、检测工具 (29)第六节安全监控 (29)第一章工程概况工程概况:1、建筑设计概况(1)本项目位于上海宝山杨行板块,本地块东至规划道路,西至规划月晖路,北至规划盘古路。

项目的东、北面规划为绿化带及绿龙公园,南面为规划商住用地,西面为规划商办用地;项目建设用地面积46466.70平方米.总建筑面积190326.24平方米,地上总建筑面积131003.24平方米,地下总建筑面积50287.14平方米。

该地块为商住用地,地上计容总建筑面积131003.26平方米,其中商业建筑占总计容建筑面积的28.74%,共37650.52平方米,以商业楼和沿街小型商业网点的形式设计,住宅建筑面积占计容总建筑面积的37.46%,共47767.65平方米,276户。

8#、10#、11#、12#、13#、17#、18#号楼为住宅楼,建筑面积为49818.42平方米,占建筑总面积的28.18%,其余为办公和商业房。

建设用地包含以下内容:本工程共19个单体,由5栋高层住宅(其中8#楼底部1层及东、西侧1层裙房为小型商业网点,2层及以上为经适房,9#、25#楼为酒店,其余为办公楼及配套服务设施,4个门卫以及2个地下车库组成。

地库内规划2个低压配电室和地面上的P型配电站,待供电部门提资后做补充设计。

(2)建筑设计使用年限均为50年(3类),抗震设防烈度为7度,抗震设防类别为丙类;防火等级:高程及其裙房为一级,多层为二级,地下室为一级。

2、结构设计概况(1)本工程设计定位为大型城市综合体,集住宅、精品酒店、精品商业、院线影视、甲型办公等设施于一体。

质量通病防治监理细则

质量通病防治监理细则

十二、质量通病防治:(一)、总体要求:1、督促承包商建立完善的质量保证体系,专职质检员持证上岗,并保证质量保证体系的正常运转。

2、各班组施工前,项目部认真做好技术交底工作。

3、由监理部组织不定期的质量检查,项目部对检查结果进行总结、分析,并作出整改方案。

4、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作,在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料签定书外,还应进行必要的检测。

5、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收,上道工序不合格时,不允许进入下道工序施工。

(二)墙体裂缝的防治措施:1、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉。

2、砌体结构层顶层卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

3、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

4、框架柱间填充墙拉接筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖中。

5、主体与阳台栏板之间的拉接必须预埋。

6、在两种不同基体界处,应采用钢丝抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与基体的搭接宽度不应小于150MM,顶层粉刷砂浆宜渗入抗裂纤维。

7、房屋两端开间屋面圈梁下一层墙体内设置水平钢筋,每4皮砖,在水平灰3缝内设置2Ф6钢筋。

8、留槎错误,接槎不严返工,砌体施工严格按规范留槎,加设拉接筋,构造柱要留大马牙槎,设置2Ф6@500的拉接筋。

9、砌体结构砌筑完成后宜60天后抹灰,并不得少于30天。

10、砌体不得随意砍断和使用断裂砌块,大于3厘米的竖缝用同一标号砂浆砌筑或用非整砖镶砌。

(三)、钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施:1、现浇板的混凝土应中粗砂。

2、如混凝土添加外加剂,应采用减水率高,分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%。

3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%内,每立方米粗骨料的用量不少于100Kg,进场时按检验查入模塌落度,不应大于150。

4、严格控制现浇板的厚度和现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。

阳台、雨蓬等悬挑部位的负弯矩筋下面,应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。

质量通病防治细则

质量通病防治细则

监理细则(质量通病防治)工程名称:监理单位:总监理工程师:编写人员:第一条:墙体裂缝防治的技术措施1、砼构件与砌体间应设置抗裂钢丝网片,网片与各基体搭接宽度≥150mm。

门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。

钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm,其钢丝直径不应小于1.6mm,且宜采用热镀锌。

钢丝网应用钢钉或射钉每200mm—300mm加铁片固定,挂网应做到平整、牢固。

2、砌筑砂浆应采用中砂,洁净过筛。

水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣酸盐水泥,并按有关规定进行检测。

3、各种砌块使用前应做检测,不合格的产品不得用于工程中。

4、砌块地运输、装卸过程中,严禁抛掷和倾倒,进场后应堆放整齐。

对边角破损及尺寸不合格的砌块,应采用专用工具切割整齐。

5、填充墙砌至接近梁底、板底,应砌块规格尺寸、水平灰缝厚度,从梁板留出斜砌封顶砖的空隙(240mm墙宜为126mm、120mm墙宜为234mm),斜砌砖砌筑应与水平方向成600夹角,待填充墙砌完7天后,使用皮锤补砌挤紧,且端部应有顶紧措施。

6、砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天。

7、砌筑灰缝应横平竖直,全部灰缝均铺满砂浆,块水平灰10、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。

8、内墙面暗敷电线套管,应用机构切槽,不得随意剔凿,套管埋置深度以大于砌体表面1.5cm为宜。

普通砼小型空心砌块(GB8239—1997),主规格尺寸为390×190×190,其他规格尺寸可由供需双方协商,最小外壁厚应不小于30mm,最小肋厚应不小于25mm,施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28天,小砌块应底面朝上反砌于墙上,为错缝搭砌或赶砌体模数,小砌块应有辅助规格砌块(单孔195×190×190或290×190×190),其他规格尺寸类推。

第二条钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。

质量通病防治监理细则

质量通病防治监理细则

一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);和《住宅工程质量通病控制标准》及《台州市住宅工程质量通病防治》导则要求;结合春光新苑工程,我监理部编此质量通病防治监理细则。

二、监理要求(一)、工程质量通病的范围在建设工程施工中,由于质量通病的存在,施工过程中会出现了不同程度的质量问题,导致使用单位大伤脑筋。

为此,建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法;其根源在于施工过程中必须对其进行控制,也要求监理在过程检查中给予有力的控制。

主要的质量通病有:墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。

(二)、工程质量通病防治办法1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义,真正领会《导则》的精髓。

2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,其内容必须符合“导则”有关要求。

3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程,实施平行检查和工序验收相结合,当防治措施没有落实或验收不符合要求时,现场监理人员必须责成施工单位停工整改,直至符合要求为止。

4、砼浇筑时,严格执行旁站监理,督促操作人员认真执行砼施工有关规定,确保砼浇筑质量。

5、工程完工后,应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》,如实反映工程质量的真实情况。

(三)质量通病控制要点:1、墙体方面:(1)蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。

(2)顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施,防止墙体开裂。

(3)砌筑砂浆应采用中粗砂。

(4)加气砼砌块的出釜停放不应小于28d,上墙含水率宜为5%~8%,砌筑前砌块应浇水湿润。

(5)填充墙砌至接近梁底或板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完,并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

(6)砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。

(7)填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距,使拉结筋平直压入砖缝。

质量通病防治监理细则

质量通病防治监理细则

______________________工程质量通病防治监理细则编写:审批:佛山禅建监理有限公司目录一、监理细则编制依据 (2)二、工程概况 (3)三、监理目标 (3)四、工程质量通病的特点 (3)五、工程质量通病的防治措施 (3)一、编制依据:1、本工程设计文件2、已审批施工组织设计、施工专项方案3、施工合同、监理合同4、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的通知(粤建字【2005】60号)5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011年版)6、砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)7、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)8、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-20069、《建筑外墙防水技术规程》JGJ/T235-201110、其它国家现行的施工规范、标准。

二、工程概况(根据工程特点进行描述。

)三、监理目标通过事前、事中、事后控制,使工程质量通病能得到有效的防治,工程质量验收合格。

四、工程质量通病的特点:现阶段,建筑工程质量通病包括从主体结构至装饰装修、安装工程阶段的施工,在《广东省住宅质量通病的防治措施二十条》中,也对住宅工程质量通病明确指引,工程验收和维修情况显示,更多集中在影响使用功能的渗裂、渗水上,在工程部位上主要在填充墙体、混凝土模板、天面和卫生间沉池、厨房和预埋件、预留部位,另外施工在结构和钢筋分项、混凝土分项、模板分项工程和设备安装工程中也有所反映。

五、工程质量通病的防治措施(一)事前控制⒈检查施工单位制订质量通病的施工技术方案、措施,是否符合本工程和本地的实际情况。

⒉检查工程质量通病的样板引路落实措施。

是否对各项主要通病先形成样板。

⒊检查施工单位对工程质量通病的组织管理和计划,是否在不同阶段实施专人管理及包括实施材料、实施时间的计划。

⒋检查施工单位对工程质量的检查、验收程序和制度。

⒌检查施工单位的对质量通病的技术交底情况,是否形成有针对性的交底程序和记录,交底对象包括现场的管理人员和操作工人。

质量通病治理监理实施细则

质量通病治理监理实施细则

质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述:分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素,为后续治理工作提供依据。

监理责任与目标:明确监理在质量通病治理中的职责和目标,强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。

治理措施与方案:针对各类质量通病,提出具体的治理措施和实施方案,包括技术、管理、人员培训等方面的措施。

监理实施流程:详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程,包括问题发现、上报、整改、验收等环节。

质量控制要点:强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点,确保整改措施的有效实施。

信息管理与沟通:建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制,确保各方信息的及时传递和有效沟通。

培训与考核:加强监理人员和相关施工人员的培训,提高其对质量通病治理的认识和技能水平,确保整改工作的顺利进行。

质量通病监理实施细则

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B13天岗湖光伏发电厂四期工程监理实施细则(质量通病防治)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师:日期:江苏省建设厅监制目录一、工程概况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3二、编制依据┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3三、监理工作流程图┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3四、监理控制要点及目标┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10 4.1质量控制要点┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10 4.2质量控制目标┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄10五、监理工作方法及措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄105.1监理工作的方法┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 10 5.2质量通病防治技术措施┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11 (1)钢筋混凝土现浇楼板裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 11 (2)填充墙裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄13 (3)墙面抹灰裂缝┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 (4)外墙保温饰面层裂缝、渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄14 (5)外窗渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄16 (6)有防水要求的房间地面渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17 (7)屋面渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄18 (8)卫生间局部等电位联结做法不规范┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄19 (9)电气暗配管不通,管内穿线“死线”,金属线管有毛刺┄┄┄┄┄┄┄19 (10)户内配电箱安装及配线不规范,存在安全隐患┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20 (11)地漏安装不规范,水封深度不足┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21 (12)散热器安装不规范,散热器支管渗漏┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄21天岗湖光伏发电厂工程质量通病防治实施细则一、工程概况建设工程名称:天岗湖光伏发电有限公司建设工程地点:天岗湖香套村南侧预计工程造价:总价约3亿元建设工程要求工期:3个月建设单位:泗洪天岗湖光伏发电厂设计单位:淮安市建筑设计研究院有限公司监理单位:江苏地元项目管理有限公司施工单位:宿迁市德建建设有限公司建筑规模:本工程总建筑面积:约325万平方米,其中地上总建筑面积为47661.88㎡,占地总建筑面积为2492.92㎡;本工程为剪力墙结构,分别为16、29层;1#楼为塔式住宅。

质量通病监理细则

质量通病监理细则

质量通病监理细则通病防治实施细则A.0.4工程监理实施细则(质量通病防治)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部(章):专业监理工程师:_____________________XXX工程师:________________________日期:________________________________XXX监制xxx项目监理组1通病防治实施细则质量通病监理细则一工程概况工程名称:建设单位:设计单位:勘察单位:施工单位:工程地点:二专业特点:1.本项目地下一层,主楼地上三十二层,建筑面积约㎡,2.本工程子分部较多,如地基基础工程(包孕桩基工程)、主体工程、屋面工程、装修粉饰工程、节能工程;给排水工程、电气工程、暖通工程、电梯工程等;3.接纳的材料种类较多,不唯一通例材料,也有一些新型材料如蒸压加气块,及节能保温材料,智能化装配等等。

4.为提高本工程质量水平,控制工程质量通病,依据国家有关法规和规范,结合本工程的实际情况,制定本监理细则。

三监理依据1、建设监理委托合同2、建设工程施工承包合同3、本工程有关建设文件4、本工程住宅建筑结构、建筑、装饰、节能设计专篇及相关施工图纸,说明、设计变更技术联系单。

5、别的有关的技术规程、规定、尺度、规范四、主要质量通病及控制措施:土建装饰装修部分(一)、抗渗混凝土结构裂缝,渗水施工。

1.浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温差的影响,采取适当的措施,如建议在混凝土搅拌中掺加纤维丝,防裂作用每方混凝土中掺0.6kg或根据设计要xxx项目监理组2通病防治实施细则求,添加外加剂等。

2.防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板,固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环,拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面外做JS聚合物水泥基防水涂料。

3.接纳商品混凝土,其质量方针应在合同条目中明确,施工时应增强现场监控力度,放置专人检测混凝土的坍落度,其和易性应满意要求。

质量通病防治监理实施细则

质量通病防治监理实施细则

***********工程监理项目部工程质量通病监理实施细则编制人:审核人:日期:*********项目管理有限公司************工程监理项目部工程目录一、工程概况 (2)二、监理编制依据 (3)三、建筑工程质量通病防治措施: (3)四、质量通病防治技术措施 (4)(一)钢筋混凝土现浇楼板裂缝 (4)(二)填充墙裂缝 (7)(三)墙面抹灰裂缝 (8)(四)外墙保温饰面层裂缝、渗漏 (9)(五)外窗渗漏 (11)(六)有防水要求的房间地面渗漏 (12)(七)屋面渗漏 (13)(八)卫生间局部等电位联结做法不规范 (14)(九)电气暗配管不通,管内穿线“死线” (16)(十)户内配电箱安装及配线不规范 (17)(十一)地漏安装不规范,水封深度不足 (17)(十二)散热器安装不规范,散热器支管渗漏 (18)一、工程概况工程名称:************建设工程地点:*****路以东,****路以南建筑规模:建筑面积㎡,建筑高度m。

主要建筑结构特点:本工程地下一层,地上15层,本工程结构形式为框架剪力墙结构。

基础主楼为钢筋混凝土阀基,裙楼为独立柱基,非承重墙采用耐火极限满足防火要求的轻质砌块墙。

本工程为一类高层公共建筑,耐火等级为一级,本建筑按8度设防,设计使用年限为50年。

预计工程投资总额:3500万元。

建设工程计划工期:2011年7月17 日—2012年12月17日共计520天。

工程质量要求:工程质量要求:合格工程参建各方:建设单位:*********监理单位:********项目管理有限公司设计单位:*********建筑设计有限公司施工单位:*******建设集团有限公司勘察单位:*******地矿工程勘察院二、监理编制依据:1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件,结合《市建筑工程质量通病防治办法》内容,开展建筑工程质量通病防治监理工作。

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。

住宅工程质量通病防治监理实施细则

住宅工程质量通病防治监理实施细则

住宅工程质量通病防治监理实施细则本工程的框架剪力墙结构、砂加气混凝土砌块、地下室防水等是监理工作的重点内容。

2、质量控制要点:1)结构施工:监督施工过程中的材料、构件、节点等的质量,保证结构的安全可靠。

2)防水施工:监督防水材料的选用和施工质量,保证地下室、卫生间等防水效果。

3)装饰装修施工:监督装饰材料的选用和施工质量,保证装修效果和安全。

3、监理工作方法:1)现场巡查:定期进行现场巡查,发现问题及时处理。

2)验收:对施工过程中的关键节点、重要工序、质量难点进行验收,确保工程质量。

3)记录:对施工过程中的重要事项进行记录,形成监理日志和报告,为后续工作提供依据。

四、监理工作流程一)前期准备阶段1、审查施工图纸和施工方案;2、制定监理计划和监理细则;3、组织监理人员进行培训和考试。

二)施工阶段1、现场巡查和记录;2、对关键节点、重要工序进行验收;3、处理施工过程中的问题和纠纷;4、定期向建设单位和施工单位汇报监理情况。

三)竣工验收阶段1、对工程质量进行综合验收;2、评定工程质量等级;3、出具竣工验收报告。

五、监理工作控制目标1、保证工程质量符合法律法规和技术标准要求;2、保证施工过程安全、文明;3、保证工程质量验收合格,达到设计要求;4、保证监理工作的独立性、客观性和公正性。

六、项目监理机构本工程监理机构为___,监理人员包括专业监理工程师和___工程师,负责监理工作的实施和管理。

监理工作的日期为开工时间2010年3月11日至竣工时间2011年7月22日。

省建设厅监制。

1.地基与基础工程:应注意沉降变形和桩身质量问题,确保基础牢固稳定。

2.地下防水工程:应预防防水砼结构裂缝、渗水,以及防水层空鼓、裂缝、渗漏水的问题。

3.砌体工程:应注意砌体裂缝、轴线、标高偏差等问题。

4.混凝土结构工程:应预防砼裂缝、保护层偏差,以及构件轴线、标高偏差问题。

5.楼地面工程:应预防水泥楼地面起砂、空鼓、裂纹,楼梯踏步阳角开裂或脱落,厨、卫间楼地面渗漏水,以及底层地面沉陷等问题。

监理实施细则(质量通病及防治)

监理实施细则(质量通病及防治)

B13溧阳市上兴镇“涧东新村" 工程监理实施细则(质量通病防治)内容提要:专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师:日期:江苏省建设厅监制质量通病及防治措施一、专业工程的特点:建筑工程质量通病是工程建设过程中经常发生、普遍存在的一些工程质量最常见、极易发生的质量问题。

由于量大面广,对建设工程质量危害性极大,是进一步提高建设工程质量的主要障碍.因此,抓好工程质量通病的防治工作,是提高建设工程质量的主要途径。

为加强建设工程质量通病防治工作力度,进一步提高工程建设的质量,根据国家和地方的有关技术规范、标准规定,结合工程建设实际情况,特制定本工程建设质量通病现象及防治技术措施,以便在工程建设过程中予以重视和克服。

二、监理工作的控制目标为了确保工程建设的顺利进行,在整个建设过程中,应对各分项工程建设过程中,易产生工程质量事故的项目,进行有针对性的重视,尽量避免工程质量通病现象的发生。

在平时巡视过程和检查验收过程中,予以重视.发现存在质量问题,及时通知施工单位相关人员予以整改,以消除问题的存在。

施工过程中,每道工序有可能出现质量问题的,检查尤为重要,必须坚持前道工序未经检查验收或检查验收不合格,不能进行下道工序的施工。

1、地基基础工程(1)、土石方工程①、通病现象:a、地基土被浸泡发软;b、干裂起皮;c、回填土下沉;②、防治措施:a、基坑内及四周设置排水沟、集水井,定期排水,使基坑内保持不积水,更应注意雨天的排水。

b、基坑土方开挖过程中,注意机械挖土时,保留10㎝左右:而后人工清平。

并及时进行基坑验收及后续砼垫层施工工作,不使基坑长时间暴晒,造成干裂现象.C、基础回填时,选用合格土质,注意回填土的合理含水率,并按施工方案分层夯实,严禁使用草根、树皮、淤泥作回填土。

(2)、地下室工程①、裂缝,渗水②、防治措施:a、严格按试验配合比计算、拌制,控制水灰比、坍落度。

临沂市建筑工程质量通病防治实施细则

临沂市建筑工程质量通病防治实施细则

临沂市建筑工程质量通病防治实施细则一、引言随着城市化进程的加快,建筑工程的数量和规模不断增加。

然而,由于一些管理不严、监督不力等原因,建筑工程质量问题时有发生。

为了提高临沂市建筑工程质量,保证人民群众生命财产安全,制定本《临沂市建筑工程质量通病防治实施细则》。

本细则旨在明确施工单位、监理单位、设计单位和相关部门在临沂市建筑工程质量方面的责任和义务,强化建筑工程质量监督,有效防治建筑工程质量通病。

二、监理单位职责1. 监理单位应根据相关规定,严格审核建筑工程设计文件,确保其符合国家和行业的强制性标准和技术规范。

2. 监理单位应监督施工单位按照合同要求进行施工,并及时发现和处理施工中的问题和隐患,确保施工质量。

3. 监理单位应定期检查施工过程中的质量记录,并严格按照相关规定提交监理报告,报告中应详细记录存在的问题和整改情况。

4. 监理单位应参与建设工程竣工验收工作,对建筑工程质量进行全面检查并进行评价,提出合理的验收意见。

三、施工单位职责1. 施工单位应组织合理的施工组织和施工技术方案,确保施工工艺符合相关标准和规范。

2. 施工单位应加强对施工人员的培训和教育,提高施工技能和质量意识。

3. 施工单位应定期检查和维护建筑材料的质量,杜绝使用不合格材料。

4. 施工单位应按照施工图纸进行施工,严禁违规施工和使用不合格材料。

5. 施工单位应在施工过程中及时整改和修复发现的问题,确保施工工程的质量符合规定。

四、设计单位职责1. 设计单位应按照国家和行业标准,进行科学、合理的设计,确保设计方案安全可靠。

2. 设计单位应督促施工单位按照设计方案进行施工,并提供必要的技术支持和解决方案。

3. 设计单位应指导施工单位合理使用建筑材料,并及时提供相关的技术标准和规范。

五、相关部门职责1. 建设部门应加大对建筑工程质量的监督力度,严厉打击违反相关法律法规的行为。

2. 建设部门应建立健全建筑工程质量监督机制,及时处理接到的建筑工程质量投诉和举报。

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绿地·国际城一期项目8-D、8-E工程质量通病防治监理细则编制:审批:黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司第十一项目监理部2014年7月10日目录一、专业特点及工程概况 (1)二、监理工作依据 (5)三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 (5)四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则1、土方工程质量通病 (6)2、基础工程质量通病防治措施 (8)3、砌体工程质量通病防治措施 (10)4、.混凝土质量通病防治措施 (12)5、模板工程质量通病防治措施 (21)6、钢筋工程质量通病防治措施 (25)7、屋面工程质量通病防治措施 (29)8、一般抹灰工程质量通病防治措施 (30)9、门窗工程质量通病防治措施 (32)10、楼地面工程 (34)11、卫生间墙地面工程质量通病防治措施 (36)12、外墙保温工程质量通病防治措施 (38)13、安装工程质量通病防治措施 (39)一、专业特点及工程概况1、工程参建单位:工程名称:绿地²国际城一期项目8-D/8-E工程建设地点:大庆高新技术产业开发区学伟大街以东,环城路以北建设单位:绿地集团大庆置业有限公司设计单位:大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院勘察单位:大庆高新区庆新工程勘察有限责任公司监理单位:黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司施工单位:通州建总集团有限公司大正建筑安装集团有限公司计划开竣工日期:2014年7月10日-2015年8月30日2、专业工程特点:1)墙体工程:填充墙采用200厚或100厚陶粒砼空心砌块,保温采用100厚阻燃型聚苯板,燃烧性能等级B1级。

2)屋面工程:屋面防水等级均为二级,一道防水设防,采用SBS 高聚物改性沥青防水卷材,厚度不小于4mm。

外排雨水管采用PVC-U管,直径为DN100。

管道、风道出屋面防水卷材上返300,并用防水涂膜保护。

3)门窗工程:本工程建筑外窗采用塑钢窗,性能指标为抗风压、水密性能分级为3级,气密性能分级为6级。

单元门采用保温防盗电子门,入户门采用保温防盗门,管道井采用及丙级防火门。

4)装修工程:外墙为真石漆涂料面层及干挂石材,内墙为水泥石灰膏砂浆抹灰。

墙体抹灰:所有房间阳角用1:2水泥砂浆做护角,护角宽度100高2米。

内墙墙面不同墙体材料交接处,均设钢丝网,搭接尺寸为150mm。

公共部位地面为花岗岩,墙面为白色环保型内墙涂料。

5)栏杆工程:楼梯和平台栏杆选用成品铁艺栏杆,扶手采用硬木扶手。

护窗栏杆室外采用铁艺栏杆,室内采用成品不锈钢栏杆,栏杆垂直杆间净空不大于0.11m。

6)节能工程:a)屋面采用100厚挤塑板保温b)外墙采用200厚陶粒砼空心砌块外贴100厚聚苯板保温。

c)分隔采暖与非采暖的隔墙采用100厚聚苯板保温。

d)本工程每套户门采用防盗保温门,单元门采用防盗保温电子门。

e)地面:周边地面采用40厚挤塑聚苯板保温。

f)地下部分墙体采用70厚挤塑板保温至地面以下1.8m处,地梁应做70厚挤塑板全翻包。

g)外窗:南向外窗采用单框三层中控玻璃平开塑钢窗。

北向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢窗.东西向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢窗。

h)本工程采用保温材料岩棉板密度为140-160kg/㎡,燃烧性能等级为A级;挤塑板密度为25-35kg/㎡,聚苯板密度为18-25kg/㎡,挤塑板、聚苯板燃烧性能为B1级,(地面所用挤塑板B2级)。

7)防火工程:本工程每层外墙均在楼板标高处设置水平防火隔离带,采用100厚300宽岩棉作为隔离带,一层门斗石材幕墙外墙保温采用岩棉板,燃烧性能等级A级,屋面防水层采用细石砼覆盖。

3、工程规模及结构形式列表:8-D区8-E区为了进一步提高建筑施工的工程质量,把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建优良工程。

我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。

做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。

在具体措施上:一是要严把技术交底关。

二是控制好材料质量,保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。

三是加强过程控制与成品保护。

因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训,并加以总结。

二、监理工作依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件,结合《建筑工程质量通病防治办法》内容,开展建筑工程质量通病防治监理工作。

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。

3、本工程地质勘察资料。

4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。

5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。

6、本工程建设监理合同和施工合同。

7、《建设工程监理规范》(GBT50379-2013)三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施(一)、开工准备阶段1、根据“扬建工(2004)30号”文件精神,协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。

2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。

3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。

(二)、工程实施阶段1、定期召开工程例会,协调和解决施工过程中出现的问题。

2、严格工序交接验收,认真填写质量通病检查验收记录。

3、严格执行监理旁站制度,加强平行检验,发现问题及时处理。

4、做好质量通病防治专题记录,收集整理相关资料。

(三)、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。

2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》,并提交建设单位批准。

3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》,并向市建设局备案。

四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下:一、土方工程质量通病1、场地积水场地范围内局部积水原因分析:(1)场地平整填土未分层回填压(夯)实,土的密实度很差,遇水产生不均匀下沉。

(2)场地周围未做排水沟,或场地未做成一定排水坡度,或存在反向排水坡。

(3)测量错误,使场地标高不一。

防治措施:场地内的填土认真分层回填碾压(夯)实,使密实度不低于设计要求,避免松填;按要求做好场地排水坡和排水沟。

做好测量复核,避免出现标高误差。

2、填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌原因分析:(1)边坡坡度偏陡。

(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净;与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接;或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。

(3)边坡填土未按要求分层回填压(夯)实。

(4)边坡坡角未做好排水设施,由于水的渗入,土内聚力降低,或坡角被冲刷而导致塌方。

防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡;按要求清理基底和做阶梯形接槎;选用符合要求的土料,按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实;在边坡上下部做好排水沟,避免在影响边坡稳定的范围内积水。

3、填土出现橡皮土填土夯打后,土体发生颤动,形成软塑状态而体积并没有压缩。

原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填,或采用这种土作土料回填,当对其进行夯实或碾压,表面易形成一层硬壳,使土内水份不易渗透和散发,因而使土形成软塑状态的橡皮土。

防治措施:夯实填土时,适当控制填土的含水量;避免在含水量过大的原状土上进行回填。

填方区如有地表水时,应设排水沟排水,如有地下水应降低至基底。

治理方法:可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量,或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围,再夯(压)实。

4、回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后,达不到设计要求的密实度。

原因分析:(1)填方土料不符合要求;采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填土作填料。

(2)土的含水率过大或过小,因而到不到最优含水率的密实度要求。

(3)填土厚度过大或压实遍数不够。

(3)碾压或夯实机具能量不够,影响深度较小,使密实度达不到要求。

防治措施:选择符合要求的土料回填;按所选用的压实机械性能;通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度;严格进行水平分层回填、压(夯)实;加强现场检验,使其达到要求的密实度。

处理方法:如土料不符合要求,可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固;土料含水量过大,可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实;含水量过小或碾压机具能量过小,可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。

5、挖方边坡塌方在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。

原因分析:(1)基坑(槽)开挖较深,放坡不够。

(2)在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑(槽),未采取有效降排水措施,由于水的影响,土体湿化,内聚力降低,失去稳定性而引起塌方。

(3)坡顶堆载过大或受外力震动影响,使坡体内剪切应力增大,土体失去稳定而导致塌方。

(4)土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。

防治措施:根据不同土层土质情况采取用适当的挖方坡度;做好地面排水措施,基坑开挖范围内有地下水时,采取降水措施,将水位降至基底以下0.5m;坡顶上弃土、堆载,使远离挖方土边缘3~5mm;土方开挖应自上而下分段分层依次进行;并随时作成一定坡势,以利泄水;避免先挖坡脚,造成坡体失稳;相邻基坑(槽)开挖,应遵循先深后浅,或同时进行的施工顺序。

处理方法:可将坡脚塌方清除,作临时性支护(如堆装土草袋、设支撑护墙等)措施。

6、边坡超挖边坡面界面不平,出现较大凹陷。

原因分析:(1)采取机械开挖,操作控制不严,局部多挖。

(2)边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行滑塌,造成坡面凹凸不平。

(3)测量放线错误。

防治措施:机械开挖,预留0.3m厚采用人工修坡;加强测量复测,进行严格定位。

处理方法:局部超挖,可用三七灰土夯补或浆砌块石填补,与原土坡接触部位应做成台阶接槎,防止滑动;超挖范围较大,应适当改动坡顶线。

二、基础工程质量通病防治措施1、基坑(槽)泡水地基被水淹泡,造成地基承载力降低。

原因分析:(1)开挖基坑(槽)未设排水沟或挡水堤,地面水流入基坑(槽)。

(2)在地下水位以下挖土,未采取降水措施,将水位降至基底开挖面以下。

(3)施工中未连续降水,或停电影响。

防治措施:开挖基坑(槽)周围应设排水沟或挡水堤;地下水位以下挖土,应设排水沟和集水井,用泵连续排走或自流入较低洼处排走,使水位降低至开挖棉以下0.5~1.0m。

处理方法:已被水浸泡扰动的土,可根据情况采取排水、凉晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实,换土(三七灰土)夯实,或挖去淤泥加深基础等措施。

2、基坑(槽)回填土沉陷基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷,造成散水坡空鼓下沉。

原因分析:(1)基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填,或基础两侧用松土回填,未经分层夯实。

(2)基层宽度较窄,采用手夯夯填,未达到要求的密实度。

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