2013年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲(11月5日)

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房地产经纪人复习技巧有哪些

房地产经纪人复习技巧有哪些在房地产市场日益活跃的今天，成为一名专业的房地产经纪人不仅需要丰富的实践经验，还需要通过相关的考试获取资格证书。

而有效的复习技巧对于成功通过考试至关重要。

下面就为大家详细介绍一些房地产经纪人复习的实用技巧。

首先，要明确考试大纲和重点内容。

房地产经纪人考试通常涵盖法律法规、房地产市场、经纪业务等多个方面。

获取最新的考试大纲，将其进行仔细分析，把重点、难点和高频考点标记出来。

比如，在法律法规方面，关于房屋买卖合同的规定、房地产产权的相关法律等往往是重点；在房地产市场方面，市场趋势分析、供需关系等是常考内容；而经纪业务中，客户服务技巧、房源推广方法等则是需要重点掌握的。

制定合理的复习计划是成功的关键之一。

根据考试时间和自身的时间安排，将复习内容合理分配到每一天。

可以采用分阶段的方式，如基础复习阶段、强化复习阶段和冲刺复习阶段。

基础复习阶段，全面梳理知识点，确保没有遗漏；强化复习阶段，针对重点和难点进行深入学习和练习；冲刺阶段，则进行模拟考试和错题回顾。

在复习过程中，多种学习资料相结合能提高效果。

除了官方教材，还可以参考相关的辅导书籍、在线课程和学习论坛。

辅导书籍通常会对知识点进行总结和归纳，有助于快速掌握重点；在线课程能够生动形象地讲解复杂的概念；学习论坛上则可以与其他考生交流心得，获取有用的复习经验和资料。

做好笔记也是必不可少的。

在学习过程中，将重要的知识点、容易混淆的概念、自己的理解和感悟记录下来。

笔记不仅有助于加深记忆，还方便在复习后期进行快速回顾。

而且，整理笔记的过程本身也是对知识的再次梳理和巩固。

刷题是检验和提高知识掌握程度的有效方法。

通过做大量的练习题和模拟试题，可以熟悉考试的题型和出题规律，提高答题速度和准确性。

对于做错的题目，要认真分析原因，总结教训，确保在正式考试中不再犯同样的错误。

建立知识框架和思维导图有助于系统地理解和记忆知识。

将各个知识点按照一定的逻辑顺序串联起来，形成一个完整的知识体系。

房产经纪人《经纪相关知识》复习重点第1章第页房地产经纪人考试.doc

2013房产经纪人《经纪相关知识》复习重点(第1章)第2页-房地产经纪人考试为了方便大家复习房地产经纪人考试，特的为大家准备了《2013年房地产经纪人经纪相关知识》，希望大家有所帮助。

11、民法的基本原则是什么?平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止滥用权利原则。

12、什么是民事法律关系?其要素有哪些?民事法律关系是由民法规范调整的社会关系，即由民法确认和保护的社会关系。

要素：主体(自然人、法人和合伙组织、其他组织)、客体(物、行为、智力成果。

)13、什么是民事权利和民事义务?民事权利是权利的一种形式，是民法赋予自然人或法人在具体的民事法律关系中实施一定行为或者要求他方实施一定行为的权利。

民事义务是指世事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求。

14、在中国，完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人是如何界定的?完全民事行为能力人：18周岁以上的公民是成年人，具体完全民事行为能力，可以独立进行民事海马，是完全懂事行为能力人。

16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

限制民事行为能力人：10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适用的民事活动。

其他民事活动由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。

无民事行为能力人：不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，需要由其法定代理人代理其民事活动。

15、宣告失踪与宣告死亡的法律后果有何不同?宣告失踪的主要意义在于对失踪人的财产进行代管和依法处理。

宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，即被宣告人丧失民主主体资格，其民事权利能力终止;其财产转变为遗产，继承形如;其婚姻关系消灭等。

16、什么是法人?其有哪几种?法人是相对于自然人而言的一类民事主体，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有懂事权利并承担民事义务的组织。

房地产经纪实务考试要点

房地产经纪实务（2013年8月）1、市场营销定义：是从卖方的立场出发、以买方为对象，在不断变化的市场环境中，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业获得利润的企业经营活动。

2、需要的五个层次：1.生理需要2.安全需要3.爱与归属需要4.尊重需要5.自我实现需要需要：是指愿意并有能力购买某个产品或服务的欲望。

3、营销的客体有10类：有形商品、无形服务、事件、体验、人物、地点、财产权、组织、信息、观念。

4、价值=效用/成本=功能利益+情感利益/货币成本+精力成本+时间成本+体力成本价值：是指消费者所得到的效用（包括功能利益和情感利益）与所付出的成本（包括货币成本、精力成本、时间成本、体力成本）之比。

5、交换的五个条件：1.至少有两个以上的买卖或交换者 2.交换双方都拥有另一方想要的商品或服务3.交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力4.双方都有自由选择的权利5.双方都认为与对方的交易是适当或者是称心如意的。

6、市场形成的三个要素：A、消费主体，即购买商品或服务的消费者和各类社会组织的总和。

B、消费客体，即具有能够满足消费者某种需要的一定量的商品或服务。

C、有效需求，即购买欲望和有购买力的组织和个人，人们愿意并有支付能力的购买需求。

市场是指一个特定产品或某类产品进行交易的卖方向买的集合。

市场=人口+购买力+购买欲望7、市场营销的动态平衡原理：市场营销的本质是企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程。

市场营销的部门常见的组织机构：A职能式和B事业部式8、营销环境的五个特征：A客观性营销环境作为不以营销者意志为转移的因素B差异性不同企业在适应环境方面存在差异性C多变性营销环境是一个动态系统。

构成营销环境的因素是多方面的，不同因素在不同的时空范围内不断变化。

D相关性营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。

E有限性营销环境是在一定时空范围内对市场营销活动有营销的各种因素。

2013年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲(6月23日)

2013年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲（6月23日）每日一讲：(单项选择题)1、甲机构和张某的关系是( )。

A.民事法律关系B.行政法律关系C.行政隶属关系D.劳动关系2、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A.居间B.包租转租C.行纪D.代理3、从法律上看，房地产居间包括( )。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会B.提供房地产交易政策咨询服务C.提供订立房地产交易合同的媒介服务D.为房地产经纪服务委托人代办房产证E.代办房地产抵押贷款手续4、目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A.新建商品房销售代理B.存量房承购代理C.存量房租赁代理D.新建商品房租赁代理5、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责6、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求7、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.议价谈判的技能D.供需搭配的技能8、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。

A.不应收取任何费用B.可以收取一定的费用C.只能收取交通费D.只能收取信息费9、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1B.2C.3D.410、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识B.文化修养方面的知识C.外语知识D.房地产经纪专业知识11、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构12、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

房地产估价师考试备考的记忆方法

房地产估价师考试备考的记忆方法第1篇：房地产估价师考试备考的记忆方法一、压缩记忆压缩记忆是一个总结归纳的过程，其实就是对知识点进行理解的过程。

考生可以把所有的知识点进行分类归纳，把相同的知识点归纳在一起，在按照逻辑顺序把所有知识点按照标题等级权重大小进行排列，通过这样的方式就把该知识点的零碎内容从小到大归纳成一个整体。

通过加工的过程，考生就对这些知识点有了全面总体的认识，而且将各个知识点之间的逻辑和异同点都进行清晰的梳理，通过这种方法再去记忆，就更加容易了。

压缩记忆法的优势就是比较全面、深入的进行记忆，有利于对考试的内容做总体的把握。

二、自检记忆自检记忆就是通过不断的自我检测对所学的知识进行巩固，换句话说，每次复习结束后，考生都应该把刚看的内容仔细想一遍，记住的就没必要再看。

在以后的复习中，不断的重复上述的做法，就像过滤一样没记住的范围就会变得越来越少，直到全部都记住。

其实，自检方法也是一种习题的方法，考生给自己出题，自己考察自己，这样哪些地方有漏洞，哪些地方已经熟记都有了一定的自我了解，这种方法的好处是不受时间的限制，只要有时间，就可以随时进行自检，只要脑子有空闲，就可以不断的想自己没有记住的知识，不断的重复就是将知识刻在脑海中的有效办法。

三、联想记忆所谓联想记忆就是在生活和工作中去应用书本上学到的知识，利用课程较强的应用*，通过这种属*用学过的未完，继续阅读 >第2篇：走出房地产估价师备考疲劳期的方法一、与其树立远大目标，不如先树立几个小目标分步实现。

二、要树立打大仗，打持久战的心态，切不可有闪电战的想法。

房地产估价师考试，要记的知识多，一定要有打持久战的心态。

一年不行，用二年。

三、学习时间如同做牛股。

学习疲劳期是任何人都有的。

不要认为学的好的同学只会天天埋头苦读。

怎么安排休息时间呢?我认为学上一星期，再给自已放个一天二天时间玩没有错。

但要注意了，你在休息的几天里是不是一点书都没读?如果是，那就犯错了。

全国房地产经纪人《业务操作》必考知识点大全.

全国房地产经纪人《业务操作》必考知识点大全.
1. 房地产经纪人的定义和职责：房地产经纪人是指通过中介服务进行房地产交易的
一种专业从业人员，其职责是在房地产交易中为双方提供信息咨询、协助交易和服务等方
面的工作。

2. 房地产交易的类型：房地产交易的类型包括二手房出售、新房销售、出租、租赁
和转让等多种。

3. 房地产经纪人的经营许可证：房地产经纪人需要获得国家房地产行政管理部门颁
发的经营许可证，才能合法从事房地产交易中介服务。

4. 房地产经纪人的诚信义务：房地产经纪人根据相关法律规定，需遵守诚实信用、
保守客户隐私等专业道德原则。

5. 房地产经纪人的代理方式：房地产经纪人代理方式包括独家代理、非独家代理和
联合代理等多种。

6. 房地产经纪人的服务流程：房地产经纪人的服务流程包括了解客户需求、找房源、查看房源、协商交易、签订合同、办理过户等多个环节。

7. 房地产经纪人的承诺和权利义务：房地产经纪人与委托人之间需要签订经纪合同，明确双方的承诺和权利义务。

8. 房地产经纪人的收费标准：房地产经纪人的收费标准包括佣金、服务费等不同收
费方式。

9. 房地产经纪人的市场营销：房地产经纪人需要通过多种市场营销手段，包括口碑
推荐、广告宣传、互联网推广等方式，提升自己的知名度和品牌形象。

10. 房地产经纪人的法律责任：房地产经纪人需要严格遵守相关法律法规，如因违法
行为导致委托人损失，需要承担相应的法律责任。

房地产经纪人《经纪概论》考点房地产专业名词房地产经纪人考试.doc

2013房地产经纪人《经纪概论》考点:房地产专业名词-房地产经纪人考试整理了2013年房地产经纪人《经纪概论》重要考点，敬请关注！查看汇总：2013年房地产经纪人考试《经纪概论》考点汇总房地产专业名词1. 预售契约：开发商领取预售许可证后，买家与发展商签定一份预售合同，并送房管局做备案，是期房期间唯一的产权证明。

2. 购房抵押合同：如买家以按揭形式买楼，须与银行以产权抵押形式签署购房抵押合同，并送交房管局做“他项权利登记”。

3. 产权证：物业业权的唯一凭证，当楼房建成验收后，发展商将有关文件送房管局出大证，再根据业主提供预售契约出小业主证。

4. 房屋所有权证：是国家依法保护房屋所有权人的合法权益的法律凭证。

是产权人行使其合法权益的必备条件。

5. 契证：是土地、房屋不动产所有权发生转移时的一种交税凭证。

6. 土地证：反映房屋所有者土地使用情况的权利凭证。

7. 宅基地、自留山、自留地：指农村集体经济组织拨给村民建造住宅的用地。

自留山和自留地是农村集体经济组织长期使用的土地，主要用作农、林、牧、渔业等生产。

8. 住宅：主要作为居住用途的物业，每单位设有独立厅、房、厨、厕等房间，并设有独立水、电、煤气表及电话、电视线路。

9. 写字楼：主要作为办公用途的物业，一般设有中央空调，智能通讯设备(光纤网络、越洋视像会议等)，每单位可提供多条电话线络及每层采用公共卫生间及茶水间。

10. 厂房：主要作为生产用途的物业，大厦结构与住宅及写字楼存在一定差别，如承重负荷量、电力供应量及交通运输等方面。

11. 临街铺：作为营商用途的物业，并设有独立厨窗及门户直接连接街道，一般同时拥有阁楼及独立卫生间。

12. 高层：安装有电梯，配套完善，带有会所、保安严密的楼(楼高不超过18层)。

2013年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲

2013年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲(10月17日每日一讲:(单项选择题1、(为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【正确答案】:D【答案解析】:参见教材P186,中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

2、物业服务企业的资质管理实行(。

A.一级审批制度B.逐级审批制度C.分级审批制度D.分别审批制度【正确答案】:C【答案解析】:参见教材P211,物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。

【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】3、下列关于物权法的表述中正确的是(。

A.是规范财产关系的民事基本法律B.调整因物的归属而产生的民事关系C.确定了国家.集体和私人的物权平等保护的原则D.确定了物权的种类和内容E.确立了动产登记制度【正确答案】:ABCD【答案解析】:参见教材P16。

E错,应为确定了不动产登记制度。

4、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的(计收。

A.0.5%~1%B.0.5%~1.5%C.0.5%~2%D.0.5%~2.5%【正确答案】:D【答案解析】:参见教材P164,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收。

5、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取(。

A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.建设用地规划许可证【正确答案】:D6、《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师应当履行(义务。

A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务B.参加继续教育C.接受继续教育,努力提高执业水准D.与当事人有利害关系的应当主动回避E.遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范【正确答案】:CDE【答案解析】:参见教材P180,注册房地产估价师应当履行的义务:遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范;执行房地产估价技术规范和标准;保证估价结果的客观公正,并承担相应责任;保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密;与当事人有利害关系的,应当主动回避;接受继续教育,努力提高执业水准;协助注册管理机构完成相关工作。

房地产经纪人考试知识要点

☆考点1：是指房地产开发商和拥有者(卖者)在特定时间、以特定价格所愿意且能够出售的该种房地产的数量。

▲形成供给有两个条件：一是开发商或拥有者愿意供给，二是开发商或拥有者有能力供给。

☆☆☆考点2：对某种房地产供给量是由许多因素共同决定的，其中主要有：1.该种房地产的价格水平。

2.该种房地产的开发成本。

3.该种房地产的开发技术水平。

4.开发商对未来的预期。

它们对房地产供给量的影响分别如下：1.该种房地产的价格水平。

一般来说，某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图，开发商愿意开发的数量就会越多;相反，开发商愿意开发的数量就会越少。

2.该种房地产的开发成本。

在某种房地产自身的价格保持不变的情况下，开发成本上升会减少开发利润，从而会使该种房地产的供给减少;相反，会使该种房地产的供给增加。

3.该种房地产的开发技术水平。

在一般情况下，开发技术水平的提高可以降低开发成本，增加开发利润，开发商就会开发更多数量的房地产。

4.开发商对未来的预期。

如果开发商对未来的预期看好，如开发商预期该种房地产的价格会上涨，则在制定投资开发计划时会增加开发量，从而会使未来的供给增加，同时会把现在开发的房地产留着不卖，待价而沽，从而会减少该种房地产的现期供给;如果开发商对未来的预期是悲观的，其结果会相反。

☆考点3：房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其价格之间的关系。

在下图(a)中，横轴表示供给数量，纵轴表示价格。

由于价格上升刺激供给增加，因此供给曲线向右上方倾斜。

如果考虑影响供给量的其他因素，则供给量不再是沿着供给曲线上下移动，而是整个供给曲线发生位移。

如下图(b)，以S0为基础，在影响房地产供给的其他因素不变的前提下，如果房地产的开发成本上升，整个供给曲线将由S0向左位移到S1;如果房地产的开发成本下降，整个供给曲线将由S0向右位移到S2。

☆☆考点4：房地产的均衡价格是指房地产的需求量与市场供给量相等时的价格，也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格。

房地产经纪人考什么知识点

房地产经纪人考什么知识点在房地产市场日益活跃的今天，房地产经纪人成为了一个备受关注的职业。

要成为一名合格的房地产经纪人，需要通过相关的考试，掌握一系列的知识点。

那么，房地产经纪人到底要考哪些知识点呢？首先，房地产基础知识是必不可少的。

这包括房地产的概念、特性、分类，以及房地产市场的特点和运行规律。

了解房地产的物理属性，如位置、面积、户型、朝向等，对于准确评估房产价值和满足客户需求至关重要。

同时，要明白房地产市场的供求关系、价格波动因素、政策影响等，以便能够对市场趋势做出合理的判断。

法律法规方面的知识也占据着重要地位。

例如，《城市房地产管理法》《合同法》《物权法》等相关法律法规，都是考试的重点。

房地产经纪人需要清楚各种房地产交易的法律程序、合同条款的规范与解释，以及产权纠纷的处理方法。

了解法律法规，不仅能够保障交易的合法性，还能保护客户和自身的权益。

房地产经纪业务知识也是考试的核心内容之一。

这涵盖了房源的获取与管理、客户的开发与维护、带看技巧、谈判策略等。

如何有效地获取优质房源，并对其进行准确的评估和营销推广，是房地产经纪人的重要工作。

在与客户打交道的过程中，要善于倾听客户需求，提供专业的建议，建立良好的信任关系。

而在谈判过程中，要掌握一定的技巧，促使交易达成。

市场营销知识对于房地产经纪人来说同样关键。

要了解市场调研的方法和手段，能够对区域市场进行分析，把握消费者的购房心理和行为特点。

通过有效的营销渠道和手段，将房产信息传递给潜在客户，提高房产的曝光度和吸引力。

金融与税收知识也是不能忽视的。

比如，贷款政策、利率计算、税费种类及计算方法等。

了解金融政策和税收规定，能够帮助客户制定合理的购房预算和资金方案，解答客户在这方面的疑问。

此外，房地产经纪人还需要掌握一定的建筑与装修知识。

能够对房屋的建筑结构、质量问题进行初步判断，了解常见的装修风格和材料，为客户提供关于房屋改造和装修的建议。

在信息技术方面，随着互联网的发展，熟练运用各种房地产相关的软件和平台，进行房源管理、客户跟进、数据分析等操作，也是现代房地产经纪人需要具备的能力。

房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考点速记

1.根据标的房地产所处的市场类型分类新建商品房经纪业务和存量房经纪业务（主要以存量房经纪业务为主）。

2.根据房地产交易类型分类房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。

租赁房地产经纪业务相对稳定，受市场波动影响小，而买卖经纪业务收益高，但受房地产市场波动影响较大。

3.根据标的房地产用途分类居住房地产经纪业务（或住宅经纪业务）和商业房地产经纪业务。

多数房地产经纪机构都以居住经纪业务为主。

4.根据房地产经纪服务方式分类房地产居间（中介）业务和房地产代理业务。

现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有：存量房买卖居间（中介）业务、存量房租赁居间（中介）业务和新建商品房销售代理业务。

（1）在实践中要注意区分存量房租赁居间（中介）业务与存量房租赁托管、包租业务的不同，后两者属于房屋租赁经营的范畴。

存量房租赁托管是指专业机构接受房屋权利人的委托，提供房屋出租、代收租金、房屋出租后的维修管理等服务，并收取管理费或服务费的行为。

（2）存量房包租是指专业机构承租他人的房屋后对房屋进行装修改造、增配家具家电，再以出租人身份将房屋转租给其他承租人，以及根据承租人需要提供保洁等后续服务，向承租人收取租金和服务费的行为。

1.存量房买卖居间（中介）业务（1）提供买卖信息；（2）提供交易流程、交易风险、市场行情和交易政策咨询；房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考点速记手册（3）房屋实地查看和权属调查；（4）发布信息及进行广告宣传；（5）协助议价、交易撮合、订立房屋买卖合同；（6）代办抵押贷款；（7）协助交易资金结算及监管；（8）协助缴纳税费，代办不动产登记；（9）协助交验房屋等。

2.存量房租赁居间（中介）业务（1）提供租赁信息；（2）提供市场行情和相关政策咨询；（3）房屋实地查看和权属调查；（4）发布信息及进行广告宣传；（5）协助议价、交易撮合、订立房屋租赁合同；（6）代办房屋租赁合同备案手续；（7）协助缴纳税费；（8）协助交验房屋等。

房产经纪人考试经纪实务历年真题精选及详细解析1011-15

房产经纪人考试经纪实务历年真题精选及详细解析1011-151.下列关于市场营销和推销之间关系的表述中，正确的是( )。

A.市场营销就是推销B.市场营销最主要的部分是推销C.推销是市场营销几个主要的职能中最主要的一个D.推销是市场营销几个职能中的一个，但通常不是最重要的2.市场营销的第一步骤一般是( )。

A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格3.当企业出现市场需求不足、销售下降、成本上升等情况时，管理者在资源配置、职能部门决策权重等方面应向( )部门倾斜。

A.生产技能B.财务技能C.营销技能D.人事技能4.目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和( )三个步骤。

A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位5.在对房地产市场环境调研时，着重于购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等方面的调研属于( )的内容。

A.政治法律环境调研B.社区环境调研C.社会文化环境调研D.经济环境调研6.在房地产市场经销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于( )的内容。

A.市场竞争情况调研B.价格调研C.促销调研D.营销渠道调研7.在房地产市场调研时，处于未促成供求双方一致意愿阶段所搜集的资料是( )。

A.交易资料B.准交易资料C.初级资料D.次级资料8.二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经济公司从事房地产经纪业务和服务对象的( )。

A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力9.商圈调查中使用最多、最主要、最有效的方式是( )。

A.访谈法B.问卷法C.观察法D.现场勘查10.如果消费者对商品房的区域和配套规模都有几乎相同的需求和偏好，表明消费者具有( )。

A.同质性偏好B.异质性偏好C.分散性偏好D.群组性偏好参考答案：1.D2.B3.C4.C.5.B6.B7.B8.A9.D 10.A。

2013年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲(2月18日)

2013年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲（2月18日）
每日一讲：
(单项选择题)
1、房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。

A.房地产经纪人与委托人的利害关系
B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准
C.交易物质量、安全状况及责任约定
D.合同当事人的权利义务
E.合同履行期限
2、关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。

A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
3、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1
B.2
C.3
D.4
4、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。

A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
5、房地产经纪人的权利不包括( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构
B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D.要求委托人提供与交易相关的资料
6、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。

A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略。