在重庆缴的公积金也可到外地贷款买房了

8个珠三角城市的住房公积金可互贷

华润万家蔡先生回顾并分析了猪肉价格近年来的走势：２００年初猪肉价格还维持在比较便宜的低谷位置，但之后７爆发疫情，不少养殖户亏本撤出市场，结果市场供不应求，肉价逐步上涨。当年下半年达到最高峰，肉价较之前高出５０％。此后，政府出台补贴扶持政策，养猪利润增长，去年大批农户涌入养猪，生猪出栏量大幅上升，肉价开始回落。
格上降低 “ 身段 ” 大搞优惠特价促销，甚至便宜过传统市场。家乐福目前瘦肉售价１０．，８元／０克，龙骨、胫骨９．５０９元／Ｏ５Ｏ克，排骨１元，Ｏ５５Ｏ克；华润万家瘦肉特价９．９元／Ｏ克，大骨特价７９元／０５０．５Ｏ克；新一佳更推出惊爆价，瘦
（资料来源：圳新闻网２ＮＤＧＥＮＹ４００ＵＧＯＯＭ０２９ＡＮＣＯ／０
款手续不麻烦，只要多加一份外地公积金的缴存证明便可。考虑到需制定缴存证明和理顺一些关系，原则上５
月１日开始实施。专家称，此举有利于进一步加快珠三
角一体化的进程，若效果明显，还可望在广东全省统一
成 “ 采 ” 协议，养殖、屠宰一条龙，采购成本自然降下来。此外，他们还向湖南、江西的养殖户直接采购，凭着较直

调整部分住房公积金的贷款政策

一、调整部分住房公积金的贷款政策：1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于50％。

3、对贷款购买第三套及以上住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于55％。

二、注意这几个要点（感谢各位鱼鱼的提供！）1、在公积金贷款之前必须连续缴纳一年12个月。

2、外地公积金在厦门不能用公积金贷款买房。

3、从去年8月份开始，商贷转公积金或商贷转组合贷款已经停止。

但是您可以将公积金里面的钱取出来还贷。

4、贷款金额上限：按职工本人申请贷款时前12个月缴存住房公积金总额的60倍测算，且单职工贷款最高限额30万元，双职工贷款最高限额60万元。

5、如果是二套公积金贷款，只要第一套已结清，且公积金正常缴纳，还可以贷的。

条件跟二套一样的，你既要满足住房公积金贷60%的首付要求，目前公积金25年的是年利率是4.7%6、关于公积金担保人的条件：前提条件——厦门本地户口。

如果担保人没有贷款的话，只要是厦门户口就好了；如果担保人本身有贷款的话，他的月收入要大于你的月贷款+他的月贷款。

7、建成年份超过20年的房子不能用公积金贷款。

8、公积金贷款，首付款比例是按评估价。

9、婚前用公积金贷款买了一套房子，婚后还是可以用配偶的公积金买二套的。

但是二者前提条件都是必须缴纳满一年。

且二套人均面积没有超过30.77平。

10、经验之谈：公积金贷款从申请到批贷需要时间将近3个月。

一般程序是：(一)职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请,银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;(二)银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心),公积金中心在4个工作日内审核完毕;(三)公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司),银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;(四)银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标,公积金中心在2个工作日内下达指标;(五)银行在2个工作日内发放贷款。

重庆公积金首房首贷认定标准

重庆公积金贷款首套房认定标准
“认房”方面，职工家庭在中心城区新购住房时，只认中心城区的住房套数;职工家庭在中心城区以外区县新购住房时，认定全市范围内的住房套数;
“认贷”方面，只将住房公积个人住房贷款记录纳入核查范围。

拓展资料：
重庆公积金贷款额度及成数
(一)可贷额度
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;
夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元，夫妻参贷的多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

(二)贷款成数
缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;
缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

重庆二套房公积金贷款政策都有哪些？

重庆⼆套房公积⾦贷款政策都有哪些？1、连缴6个⽉即可申请贷款异地互认。

今后职⼯连续缴存6个⽉即可申请公积⾦贷款，公积⾦将实现异地互认。

此外，相⽐之前的严格限制，今后第⼆套房可享公积⾦贷款。

2、异地购房可公积⾦贷款。

3、贷款缴存要求缩⾄半年。

4、⼆套房可享公积⾦贷款。

5、公积⾦贷款评估担保费取消。

重庆⼆套房政策都有哪些1、连缴6个⽉即可申请贷款异地互认继央⾏和银监会在⼗⼀假⽇前松绑房贷之后，三部门近⽇发⽂要求各地放松。

今后职⼯连续缴存6个⽉即可申请公积⾦贷款，将实现异地互认。

此外，相⽐之前的严格限制，今后第⼆套房可享公积⾦贷款。

住房和城乡建设部、财政部、⼈民银⾏联合印发《关于发展业务的通知》（以下简称为《通知》）。

新政策主要包括，职⼯连续⾜额缴存住房公积⾦6个⽉(含)以上，可申请住房公积⾦个⼈住房贷款，贷款对象为购买⾸套⾃住住房或第⼆套改善型普通⾃住住房的缴存职⼯。

此外，对于曾经在异地缴存住房公积⾦、在现缴存地缴存不满6个⽉的，缴存时间可根据原缴存地住房公积⾦管理中⼼出具的缴存证明合并计算。

此次新规对于公积⾦贷款降低门槛还体现在，《通知》提出住房公积⾦个⼈住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提⾼⾸套⾃住额度。

各省、区、市要实现住房公积⾦缴存异地互认和转移接续。

2、异地可公积⾦贷款如今，⼈们⼯作的流动性⽇益增强，许多⼈在就业地缴存公积⾦、却因房价过⾼等原因⽽选择回原籍购房，许多公积⾦费⽤⽩⽩缴存。

新规定提出，各地要实现住房公积⾦缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职⼯就可持就业地住房公积⾦管理中⼼出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积⾦管理中⼼申请住房公积⾦个⼈住房贷款。

3、贷款缴存要求缩⾄半年按照现⾏办法，职⼯需⾜额缴存住房公积⾦12个⽉才可申请，此次《通知》将缴存时间缩短⾄6个⽉(含)以上。

同时，对于住房公积⾦个⼈住房贷款发放率低于85%的设区城市，相关部门可根据当地商品住房价格和⼈均住房⾯积等情况，适当提⾼⾸套⾃住住房贷款额度，加⼤对购房缴存职⼯的⽀持⼒度。

公积金贷款额度上限不同城市和地区的贷款限制

公积金贷款额度上限不同城市和地区的贷款限制公积金贷款是指借款人通过缴纳公积金而享受的一种低利率贷款形式。

公积金贷款额度上限的设定会因不同的城市和地区而有所不同，这取决于当地的房价水平、居民收入以及政府对购房市场的调控政策等因素。

本文将就公积金贷款额度上限在不同城市和地区的贷款限制进行探讨。

一、一线城市的公积金贷款额度上限限制作为中国经济发展较为快速的城市，北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价普遍较高，因此在公积金贷款方面也会相应设定较高的贷款额度上限。

以北京为例，根据当地政府的相关规定，公积金贷款的上限为借款人过去12个月的缴存额度的15倍。

而上海的公积金贷款上限则为缴存额度的20倍。

在这些城市，借款人可以享受较高的公积金贷款额度，有利于购房者解决住房问题。

二、二线城市的公积金贷款额度上限限制相较于一线城市，二线城市的公积金贷款额度上限往往较为灵活，取决于当地的经济发展情况和房价水平。

一般来说，二线城市的公积金贷款额度上限较为稳定，可以根据借款人的缴存额度和收入水平进行适当的浮动上调。

例如，杭州的公积金贷款额度上限为缴存额度的12倍，但可根据借款人的还贷能力适当上浮。

三、三线及以下城市和地区的公积金贷款额度上限限制相对于一、二线城市而言，三线及以下城市和地区的公积金贷款额度上限往往较低。

这是由于当地的房价水平和借款人的收入水平相对较低所致。

以青岛为例，该城市的公积金贷款额度上限为缴存额度的8倍。

对于这些地区的购房者来说，公积金贷款虽然额度较低，但仍然能够在一定程度上帮助他们解决住房问题。

综上所述，不同城市和地区对于公积金贷款额度上限的设定存在一定的差异。

一线城市由于房价较高，故贷款额度上限会相应调高；二线城市会根据当地经济情况和房价水平适度浮动；而三线及以下城市和地区的贷款额度上限相对较低。

购房者在选择公积金贷款时，应根据自身的经济情况和所在城市的贷款政策进行合理规划。

需要特别注意的是，每个城市和地区对于公积金贷款额度上限的设定都会不定期进行调整，因此购房者在申请贷款前应及时了解最新的政策规定，以免因为贷款额度的变化而导致计划的调整。

重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知-渝府发[2006]124号

重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知（渝府发〔2006〕124号）各区县（自治县、市）人民政府，市政府各部门：为了认真贯彻执行《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发〔2002〕12号）以及《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）和《关于切实贯彻住房公积金管理条例加强整改工作的通知》（建金管〔2006〕190号）精神，现就我市进一步加强住房公积金管理的有关问题通知如下：一、统一思想，提高认识各区县（自治县、市）人民政府、市政府各部门要进一步统一思想，深刻认识建立住房公积金制度有利于维护职工合法权益，有利于提高职工住房消费能力，是落实“三个代表”重要思想，构建和谐社会的具体体现，是解决城镇居民住房问题、深得民心的一项重大政策。

要结合实际，采取多种措施，努力扩大住房公积金制度覆盖面，尽快实现应建尽建，使更多的职工享受应有的住房公积金合法权益。

二、规范缴存要求，严格缴存比例我市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工都应按《条例》规定缴存住房公积金。

有条件的单位可为聘用的进城务工人员缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。

本通知印发之日起30日内，尚未建立住房公积金制度的单位必须到住房公积金管理机构办理缴存登记手续，为职工按时、足额缴存住房公积金，并从《条例》公布之月（1999年4月）起为职工补缴（补缴时间计算不超过单位成立之日）住房公积金。

外地人在重庆购房要具备的条件

外地人在重庆购房要具备的条件1、如果是外地户口在重庆购房是需要提供连续一年缴纳社保的证明。

其实在山东省当地就业或工作满1年，也缴纳社保证明是体现在重庆社保或个税的缴纳情况上，外地户口要在佛山买房则需要一年社保缴纳记录，外地户口的还要快速办理社保缴纳。

2、我们或者将社保转到重庆社保中来，这样可以将之前的社保累积到现在重庆省的社保中来。

不过按照现在重庆省房管局的要求没有满一年的话，是不能在重庆省购买房屋的。

1：明确买房目标买房第一步就要明确：买房用来做什么，是自住还是投资?确定目的后，则需要考虑购买新房还是二手房;交通方面则要考虑是否靠近公交车站或地铁口;周边商业配套是否需要考虑，看病、购物是否方便;孩子上学是否比较方便;房屋周边环境怎么样;距离市中心多远。

当然，考虑这些的前提条件是，您应该明确自己的预算。

确定好这一步，就可以着手准备看房了。

2：实地看房实地看房，具体应该考虑以下几方面的因素：开发商的品牌影响力;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便;楼盘周边是否有高压线等各种污染情况。

3：付款方式付款方式，分为：一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。

一次性付款：这种付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

优点：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格。

缺点：一次性付款需要一大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。

如果买期房选择一次性付款，一旦不能按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。

分期付款：又分为免息分期付款和低息分期付款，是比较吸引人的付款方式。

优点：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

缺点：分期付款随着付款期限的延长，利率越高，房款额比一次性付款的房款额高。

按揭付款：即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的有效手段。

住房公积金异地贷款业务情况调研报告

住房公积金异地贷款业务情况调研报告住房公积金异地贷款是指缴存人在公积金缴存地以外的城市申请住房公积金购房贷款的行为。

我省于XX年起,启动了全省范围内的异地贷款业务，实现了省内住房公积金通贷，该项政策实施3年多来，取得了一些成效，在通过住房公积金贷款解决异地缴存职工、进城务工人员等住房问题方面发挥了较好的作用,但也遇到了很多实际问题，导致该项政策执行受到一些限制，为了推进此项工作，解决开展异地贷款业务中遇到的问题和政策障碍，更好满足缴存职工对住房公积金异地贷款的现实需要,我们对全省开展异地贷款业务开展情况以及外省市开展此项业务有关情况进行了调研，形成了如下调研报告：一、我省住房公积金异地贷款开展情况为解决我省住房公积金资金使用率、尤其是个贷率偏低的问题，保持住房公积金合理的流动性，充分发挥住房公积金的住房保障作用，方便异地缴存职工通过住房公积金贷款解决住房问题,在调研和学习其他省份经验的基础上，XX年3月25日，在全省住房公积金管理工作会议上，我厅组织全省10个设区市和杨凌示范区公积金管理中心签订了《xx省住房公积金异地贷款合作备忘录》，启动了全省范围内住房公积金异地贷款业务，实现了省内住房公积金“通贷”。

三年多来，从省内开展此项业务的情况看，各个城市均开展了此项业务，除杨凌示范区外办理的业务量较少，全省发放异地贷款不足1000万元,多数为其他城市缴存职工在西安市申请贷款，但在西安市申请贷款获批较少。

杨凌示范区住房公积金管理委员会高度重视此项工作,召开了专题会议，研究制定了操作流程，XX年在全省率先开展了住房公积金异地贷款试点工作.经过一年的试行，取得了积极成效，一方面切实发挥了住房公积金住房保障作用，提高了住房公积金使用率，另一方面筑巢引凤,为来杨凌创业人员解决了住房难题，优化了投资环境，吸引了各方人才.截止XX年10月底,累计受理异地住房贷款106户，审核通过88户，发放公积金异地贷款594万元。

重庆主城首套房认定标准

重庆主城首套房认定标准
公积金中心对首套房的认定标准最严格，遵循认房又认贷的政策。

根据2023年8月11日公布的最新公积金政策，只有这一种情况算首套房，可享受首房首贷政策：以家庭为单位，没有使用过公积金贷款，且在拟购房所在区没有住宅性质房产，其他区县或省市的不管。

以政策最宽松的银行为例，以下几种情况算首套房：
1.购房者名下全款房数量不论（这里的全款房指的是最开始就全款购买的房子，不包含贷款结清的情况），只要征信上没有房贷记录，都算首套房，首付比例最低2成。

2.购房者征信上有一次及以上房贷记录，且当前已经结清，并能提供主城范围内的无房证明。

这种该情况，利率可以按首套房算，但多数银行首付比例按二套房算，也有个别银行可以按首套房算首付比例。

3.购房者征信上有在贷的房贷记录：
如果房子在外地或重庆区县，能提供重庆主城区的无房证明，算首套房，如果房子在重庆主城区，则算二套房。

住房公积金可以异地买房吗？怎么异地提取公积金？(可打印修改)

住房公积金可以异地买房吗？怎么异地提取公积金？导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

目前公积金提取的政策是越来越简单，也更加的便捷了。

但是，只有部分城市是开放了异地买房的政策。

想要异地公积金买房，先要确认购房者所在城市是否允许异地公积金贷款买房。

异地公积金是可以提取的。

住房公积金可以异地买房吗随着公积金政策的开放，现在住房公积金部分城市已经实现了异地买房，首先要确认购房者户口所在地城市支持异地公积金，如果可以，那么贷款大概流程如下：１、申请人领取填写公积金贷款审批表（此表可在公积金大厅领取，也可直接在淮北市住房公积金网站下载）；２、准备相关材料交至公积金管理核心贷款窗口由核心审批；３、领取通知书至房管局产权交易处办理抵押、担保手续；４、与贷款承办银行签订借款合同，由银行将贷款资金汇入异地开发企业账户；５、办理完毕，由银行通知开始还款。

怎么异地提取公积金 1、住房公积金并不能直接提取买房。

购房者中，有的认为住房公积金就是直接拿出来买房的，然而事实并不是这样的啊，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。

2、提取前先查看余额。

购房者如果是需要提取住房公积金贷款买房的，要先查询一下自己公积金卡里面的余额的，现在很多地方都可以在网上查询，方便又快捷。

3、因工作原因需要提取住房公积金有的可能因为某个原因需要辞职，离开自己所在的单位，这时如果需要提取住房公积金，就要先去公司财务部领取申请表，但如果是已经辞职很久了，就需要去住房公积金管理领取申请表。

4、申请表和离职证明需盖章。

在领取了申请表后，填好相关的信息，然后就要将申请表与离职证明带到公司盖章，方能生效。

购房者千万要记住，盖章流程关键。

5、身份证件及复印件必不可少。

众所，身份证重要，当然，在办理住房公积金贷款买房的流程中当然也不会少，因此，乐山购房者带上自己的身份证及复印件到住房公积金管理，进行相关信息的登记、记录。

公积金异地买房流程

公积金异地买房流程公积金异地买房流程指的是在购房地不同于公积金缴存地的情况下，使用公积金贷款购买房屋的一系列步骤和程序。

以下是一般的公积金异地买房流程：第一步：准备资料1. 查看公积金贷款政策：了解所在地公积金贷款政策以及异地购房政策。

2. 准备购房资金：确保购房所需的首付款和其他费用足够。

3. 准备购房相关证件：包括身份证、户口本、结婚证、征信报告等。

第二步：办理贷款1. 向旧公积金管理中心申请贷款转移：将公积金贷款转移至购房所在地的公积金管理中心。

2. 向新公积金管理中心申请贷款：填写购房公积金贷款申请表，并提供相关证明材料。

3. 审核贷款申请：新公积金管理中心会审核贷款申请，确认借款人的还款能力和购房资格。

4. 签订贷款合同：公积金管理中心与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续。

第三步：选择购房方式1. 自行购房：借款人可以自行选择购房方式，可以通过房产中介机构或者房地产开发商进行购房。

2. 公积金二次贷款：在购买住房后，可以申请公积金二次贷款，用于购买住房装修等其他费用。

第四步：办理房屋买卖手续1. 签订购房合同：与卖方房主签订购房合同，支付首付款，并办理过户手续。

2. 缴纳相关税费：按照所在地规定的相关税费，办理房屋买卖税费缴纳手续。

第五步：办理贷款发放手续1. 提供购房合同和相关证件：将购房合同和房屋权属证明等相关证件提交给公积金管理中心。

2. 办理贷款发放手续：公积金管理中心根据合同抵押物的评估结果，办理贷款发放手续。

第六步：办理房屋抵押登记1. 缴纳抵押登记费用：缴纳抵押登记费用，并提交相关证件申请办理房屋抵押登记。

2. 办理抵押登记手续：公积金管理中心将借款人的贷款信息登记到房产权证上，办理房屋抵押登记手续。

第七步：放款及还款1. 贷款发放：贷款发放后，公积金管理中心将贷款直接划入卖方的账户，并提醒借款人及时办理还款手续。

2. 还款：借款人需要按照约定的还款期限和金额，按时还款。

用住房公积金异地买房可以贷款吗？

用住房公积金异地买房可以贷款吗？异地用公积金贷款买房吗一、异地用公积金贷款买房吗1、异地可以用公积金贷款买房。

2、异地公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行才会发放贷款。

3、法律依据：《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、异地买房提取公积金流程1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票；异地买房的职工申请提取住房公积金时，应当按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在住房公积金管理集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到住房公积金管理业务大厅或购买房屋所在区县住房公积金管理分的柜台申请异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知

关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金（2014）148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知：一、职责分工（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

二、办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。

缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

首贷结清两年,可以二次申请公积金贷款买房

自5月1日起，实施住房公积金贷款提取新政，二次贷款最高贷款额度新房由60万下调至50万、二手房由35万下调至30万，单方缴存为双方缴存的60%。业内人士表示，住房公积金新政对楼市利好，特别是对一手房去库存有着极大的促进作用。
首贷结清两年款结清后如果要二次贷款，需要5年方可再次申请，新政策调整为2年，但在贷款额度上有缩水，新政策将二次贷款新房最高贷款额度由60万元调整为50万元，二手房最高贷款额度由35万元调整为30万元。而二次贷款同样实行单方缴存为双方缴存60% 的贷款额度限制，以新建住房为例，如果公积金二次贷款是夫妻两人共同申请，则最高可以贷款50万元，如果是个人申请二次公积金贷款，则最高贷款额度是30万元。
“住房公积金新政对一手房去库存有很大的帮助，对二手房也有一定的积极作用，但不如一手房那么明显。”此次公积金政策的调整，主要体现就是“两降一扩”，降低额度、降低门槛和扩大范围。不过，对于即墨来说，拥有公积金的群体并不算多，主要集中在公务员、事业编、银行等较小范围，所以对楼市去化的影响还需要以观后效，开发商想要真正快速去库存，还需要用价格、服务等来吸引购房者。
而公积金二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数也由15倍调整为10倍;二次贷款利率保持首次贷款利率的1.1倍不变。另外，对二次贷款，根据资金情况实行计划限额管理，超过计划限额的，实行贷款轮候。
二手房首付比例降至三成
首付比例方面，调整二手房住房公积金贷款最低首付款比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%，统一调整至30% 。同时，首付款比例与房龄挂钩。扩大住房公积金异地贷款范围，将省内异地贷款政策放宽至全国范围，对具有青岛市户籍，在其他城市缴存公积金的职工，可以在青岛使用住房公积金贷款购房。
简化租房提取公积金条件

公积金贷款利率低,却不受购房者待见,专家：限制太多了

公积金贷款利率低，却不受购房者待见，专家：限制太多了导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在的年轻人在买房子的时候，考虑到自己经济上并不宽裕，所以多数的朋友们还是会通过贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，常见的有商业贷款和公积金贷款，不少的朋友们，更多的会选择商业贷款的公积金贷款会比较麻烦，那么公积金贷款不受待见怎么回事？我们来了解一下吧。

一、公积金贷款不受待见怎么回事？1、额度与缴存年限挂钩在很多城市公积金的可贷额度是与缴存年限有关的，小编举个例子，2018年9月北京公积金新政出台，按照规定只有购房在公积金中心交够12年，才能申请到最高额度120万。

2、公积金贷款额度太低与高房价相比，公积金贷款额度明显不足，举个例子在一二线城市动辄上百万买套房是常有的事情，但公积金可贷额度却屈指可数：北京最高额度120万；广州最高额度100万；天津最高额度60万；武汉最高额度70万。

这也是为什么，许多人明明可以使用公积金贷款，却偏偏选择了商业贷款。

当然如果你为了节省利息，还可以选择组合贷款，公积金不足的部分再申请商贷，但这样你即需要满足公积金贷款条件又要满足商业贷款条件，房贷时间会增加。

3、需满足一定的缴存时间如果你要申请公积金贷款，并非交了住房公积金就可以使用，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业贷款。

4、放贷周期较长公积金贷款审批周期比较长，如果你急需贷款，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金贷款一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险。

5、遭开发商嫌弃虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款，但仍有不少开发商不接受公积金贷款买房，你只能要么放弃这套房子，要么放弃公积金贷款。

二、买房贷款该注意什么？1、最好量力而行有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果最后陷入了“钱房两失”的尴尬境地！对此，小编要说的是，买房最好量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及！2、提前准备申贷资料申请房贷时，银行会需要借款人提供许多资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来。

异地公积金贷款流程

异地公积金贷款流程一、申请条件。

异地公积金贷款是指在异地购房的职工，可以利用自己在原籍地或者异地缴纳的公积金贷款购房。

申请条件一般包括以下几点：1. 职工本人在异地购房，同时在异地缴存公积金；2. 职工在异地购房的合同或协议；3. 购房所在地的公积金管理中心出具的异地购房证明；4. 职工在异地缴存公积金的连续缴存证明。

二、申请流程。

1. 提交申请材料，职工需要准备好购房合同、异地购房证明、连续缴存证明等相关材料，然后到当地公积金管理中心进行申请。

2. 审核材料，公积金管理中心会对提交的申请材料进行审核，确保符合异地公积金贷款的条件。

3. 签订贷款合同，审核通过后，职工需要与公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等相关事项。

4. 放款，贷款合同签订完成后，公积金管理中心会将贷款款项直接支付给购房人或者房屋开发商。

5. 还款，购房人需要按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款，可以选择等额本息还款或者等额本金还款方式。

三、注意事项。

1. 提前了解异地公积金贷款政策，不同地区的异地公积金贷款政策可能有所不同，职工在申请前需要提前了解当地的政策和流程。

2. 提供真实有效的申请材料，申请时需要提供真实有效的购房合同、连续缴存证明等材料，避免因为材料不实而导致贷款申请失败。

3. 注意还款事项，贷款成功后，购房人需要按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录。

四、结束语。

异地公积金贷款是一种便利的购房贷款方式，但在申请过程中需要注意相关的申请条件和流程，确保申请成功并按时还款。

希望本文对您了解异地公积金贷款流程有所帮助。

公积金将可异地贷款买房

公积金将可异地贷款买房公积金将可异地贷款买房据新京报、解放日报报道，继去年三部委下发通知实行公积金异地贷款后，记者昨日从住建部获悉，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。

对此，上海市公积金中心昨天表示，无论是上海公积金用于外地贷款，还是外地公积金用于上海购房，都还在研究中。

业内人士普遍认为，这一公积金政策调整，对一二线城市影响有限，或将刺激三四线房地产市场。

需在缴存地提交申请住建部近日出台的这份《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》要求，贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人要向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心核实职工缴存贷款情况，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

住建部同时明确，办理异地公积金贷款，必须符合“从未使用公积金贷款，或首次公积金贷款已经结清”的条件。

接下来，贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实缴存证明信息。

核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。

支持异地购房需求住建部通知强调，要求全国各省市区“推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益”。

去年，住建部、财政部、央行下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

之后，湖南、山东、辽宁等省市出台了公积金异地贷款的政策，不过大都限定在省内。

今年，长江中下游的长沙、南昌、武汉、合肥4个城市签署纲要，宣布相互之间执行异地贷款。

今年1月1日起，北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。

利好三四线城市楼市国家统计局表示，当前，三四线城市房地产去库存化压力较大。

这成为公积金异地购房政策出台不可忽视的背景。

住房公积金异地买房可以用吗？住房公积金买房有什么好处？

住房公积金异地买房可以用吗？住房公积金买房有什么好处？导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于公积金的缴纳，很多的朋友们都是为了在买房的时候办理贷款更方便，如果办理公积金贷款的话，也是能让家人有一个好的生活环境，大家在买房子的时候一定要注意具体的买房事宜。

那么住房公积金异地买房可以用吗？住房公积金买房有什么好处？下面我们来详细的了解一下吧。

住房公积金异地买房可以用吗？1、公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

2、如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

3、住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。

因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

住房公积金买房有什么好处？如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

对于住房公积金异地买房的办理，大家要注意找正规的部门，同时也要注意准备好自己的相关资料和证件，办理起来也会更加的方便，以上就是关于住房公积金异地买房可以用吗和住房公积金买房有什么好处的相关介绍，大家在买房的时候，可以按照上述流程来进行办理。