西安市翠薇园小区10层以上主体质量评估报告
最新整理住宅楼基础工程质量评估报告.doc
中顺家园8#住宅楼基础工程质量评估报告编制人：审核人：审批人:陕西省华茂建设监理公司中顺家园监理部20xx年11月2 日目录一、工程建设基本概况（一）、工程概况（二）、监理部概况1、项目监理机构的组织形式2、项目监理构成人员配备(三) 、施工单位概况1、施工企业质量目标2、施工企业质量保证体系组成3、施工企业质量管理措施实施情况二、监理过程中的质量控制情况(一) 、监理规划和实施细则(二) 、监理方式(三) 、施工过程中的监理三、工程质量评估1、评估依据2、资料核查情况3、分部工程质量验收结论4、项目监理机构监理人员签名表中顺家园8#楼基础工程评估报告一、工程建设基本概况(一)、工程概况:本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度，建筑物耐火等级为一级，平面几何尺寸为56000×14600m，层高2.9m。
该工程总开竣工日期为20xx年7月16日 20xx年6月10日。
(二)、监理部概况:1、项目监理机构的组织形式:总监理工程师资料员2、项目监理机构人员配备本工程由陕西省华茂监理公司监理，公司对本工程相当重视，调集公司各专业的骨干力量组成监理班子，建立健全监理组织机构，特对此单体配备项目监理人员9人，由总监理工程张星卫为总负责，土建监理工程师：曹明生﹑陈新华﹑张玉民；水暖监理工程师：石三民﹑李民康；电气监理工程师：张建平﹑任国辉；土建监理员、资料员：高辉。
（三）、施工单位概况：1、施工企业质量目标：合格工程。
2、施工企业质量保证体系组成：见《施工组织设计》。
3、施工企业质量管理措施实施情况：广厦湖北六建西安分公司8#楼项目部在中顺家园8#楼工程施工中，安全质量管理体系、保证体系运转正常，人员、设备配备齐全。
进场的工程材料实行层层把关，按批量进行见证取样；施工过程中，工程质量严格按照所编制的施工方案和规范要求实行，实行“三检”制度，质量员跟踪检查，发现质量问题及时解决，确保了工程质量。
验收自评报告(真实详细)
目录一、前言 (2)二、工程概况 (2)三、施工质量自评依据 (3)四、施工组织情况 (3)（一）施工组织设计及相关方案 (3)（二）质量管理体系 (4)五、施工原材料、半成品材料质量控制 (4)六、主要施工过程控制情况 (6)七、子分部施工质量控制 (6)混凝土结构工程 (6)八、安全文明施工 (6)九、工程技术资料整编情况 (7)十、地基与基础工程质量评定 (7)（一）、子分部及分项工程质量自评 (7)（二）、分部工程自评结论 (8)主体结构分部工程验收自评报告一、前言1、本工程已由我单位陕西有色建设总公司进行自检，同时经陕西建科建设监理有限责任公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。
2、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。
二、工程概况（一）工程名称：有色铂金城34#楼（二）工程地址：户县涝河东岸（三）主要单位：建设单位：陕西碧湖房地产开发有限公司设计单位：西安思维建筑设计有限责任公司勘察单位：陕西天地地质有限责任公司施工单位：陕西有色建设有限公司监理单位：陕西建科监理有限责任公司（四）工程项目概况有色铂金城34#楼工程，总建筑面积为29919.46m2,建筑高度为99.75 m，其中地上33层，地下1层。
结构类型为剪力墙结构，设计使用年限为50年，耐火等级地为一级，抗震设防烈度为7度。
工程主体1-10层混凝土强度等级为C40，主体10-15层混凝土强度等级为C35，15-屋面混凝土强度等级为C 30。
主体工程于：2013年8月12日开工，2014年6月25日完工。
三、施工质量自评依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；3、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001；4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；5、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003；6 、混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010;7、国家现行颁布的强制性标准及其它相关规范、规程；8、《陕西省建设工程质量和安全生产管理规定》；9、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；10、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。
质量评定报告
紫薇田园都市A区40#住宅楼工程质量评定报告编制：审核：西安市第一建筑工程公司2004年6月2号紫薇田园都市A区40#商住楼工程质量评定报告一、公司简介西安市第一建筑工程公司为国家一级建筑施工企业，公司已通过ISO9001：2000质量体系认证、AAA等级。
公司法人代表：秦顺和，本项目负责人：姜宝泉。
二、工程概况紫薇田园都市A区40#商住楼，建筑耐久年限为二级（50年—100年）。
建筑规模为地下一层、地上12层剪力墙结构。
建筑面积：6679㎡。
工程位于A区东北角，博士路与规划路十字西南角。
建设单位：西安紫薇房地产开发有限公司设计单位：陕西晨光建筑设计研究院勘察单位：西安市勘察测绘院监理单位：陕西华建工程监理有限责任公司施工单位：西安市第一建筑工程公司1、建筑设计外墙：水泥砂浆压光，外墙涂料饰面。
内墙：公用空间为水泥砂浆压光，白色乳胶漆饰面；户内为水泥砂浆压光；厨、卫间均为水泥砂浆拉毛。
楼面：公用空间为水泥砂浆压光；户内为水泥砂浆拉毛。
顶棚：公用空间为结构光面，白色乳胶漆饰面；户内为结构光面。
屋面：上人屋面，防水等级二级，SBS卷材防水。
2、结构设计结构类型：剪力墙结构抗震设防：八度地基：人工地基，外放1.5M，3：7灰土垫层1M。
基础：15厚C15砼垫层，60厚C35钢筋砼筏板基础；防水抗渗等级：地下室基础底板、外墙为0.6MPA。
主体：砼等级，三层及以下墙、梁均为C35，三层及以下板为C30；三层以上墙体、梁均为C30，三层以上板为C30；砌体：±0.00以下，MU10普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.00以上，优质非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；三、施工概况本工程于2005年5月5日开工，因施工场地狭小，临建设施无法安排，深基坑，土方开挖施工难度大，回填土施工中，遇连阴雨天气，给土方施工造成极大困难，基坑内土质含水量大，经同建设、监理单位研究，采取了相应的措施，并加强了坑壁防护措施使地基工程顺利完成。
主体结构质量验收自评报告DOC
西安曲江芙蓉新天地主体施工二标段1#楼主体结构质量验收自评报告编制：审核：审批：XX建工集团第三建筑工程有限公司二0一三年六月一、工程概况1、工程概述本工程为西安曲江芙蓉新天地主体工程二标段1#楼，是芙蓉新天地商业区中的一栋集商业、餐饮为一体的综合楼，位于曲江池西路以西、芙蓉南路以南。
该工程总建筑面积约4.8万平方米，地下一层、地上四层，建筑高度19.05m。
结构类型为钢筋混凝土框架结构，梁板式筏基。
建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为八度，抗震等级一级，地下室防水等级二级。
本工程场地为自重Ⅱ级湿陷性黄土场地，地基基础设计等级甲级，基坑挖深-9.2m，地基处理采用垫层法。
工程于2012年11月2日开工,2012年12月5日基础及地下室工程施工完毕，2012年2月4日主体封顶。
自开工以来我方严格依图施工，按规范施工，严格执行质量验收标准，严格执行强制性条文规定，且制定有详细的施工方案，施工至今无质量、安全事故。
现已开始室内、外回填，室内砌体及屋面工程施工。
2、工程难点①建筑单层面积大，分段施工面高低相差大，定位放线复杂。
②基坑深，基坑边施工道路窄，边坡支护施工质量要求高。
③建筑占地面积大，现场施工道路及材料加工堆放地方小，工程量大工期紧，各工种配合协调要求高。
3、工程亮点①基坑支护根据现场条件采用混凝土灌注桩和锚杆喷浆护壁护坡，增大了材料堆放加工和施工道路面积，又满足基坑支护要求。
②基础、外墙及屋面防水采用BAC双面自粘防水卷材，既提高了防水效果，又加快了施工进度。
③墙、柱、梁采用双面腹膜竹胶板制模，成型的混凝土清水效果好。
二、主要参建单位建设单位：西安曲江秦汉唐文化商业有限公司勘察单位：西安岩土工程新技术开发公司设计单位：中联西北工程设计研究院监理单位：XX华建工程监理有限责任公司总承包施工单位：XX建工集团第三建筑工程有限公司劳务施工单位：XX秦亚建筑劳务有限公司地基检测单位：XX西部建筑工程检测有限责任公司施工图纸审查单位：XX西部建筑抗震技术有限责任公司三、项目组织及质量目标1、项目组织机构公司组建强有力的项目班子，各分部分项工程施工前，编制施工方案，分项完工经完工认可后方能进行下道工序；同时项目部加强过程控制定期召开质量周例会、月例会，使工程质量始终处于受控状态。
8#楼主体自评报告
智慧城一期工程C段8#楼主体分部工程质量自评报告一、工程概况：本工程位于西安市长安区郭杜子午大道东侧。
地下一层，地上六层，局部七层，为砖混结构，建筑面积10719.82M2。
建筑抗震设防烈度为七度，建筑物耐火等级二级，建筑主体工程耐久年限为50年。
主体工程于2006年5月18日开工，于2006年8月31日完工，工程合同造价为682万元。
主体工程混凝土强度等级均为C25，砖为承重多孔砖，1—3层M10混合砂浆，4--5层M7.5混合砂浆，6--7层M5混合砂浆。
二、责任主体单位名称建设单位：陕西长建房地产开发集团有限公司设计单位：大地建筑事务所监理单位：陕西国正监理公司施工单位：陕西省第十一建筑工程公司检测机构：西安市长安区建设工程质量检督站试验单位：陕西省建设工程质量监督检测试验中心西安长安区建筑工程质量检测站三、自评依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-85《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《工程建设标准强制性条文》四、工程材料的质量自评材料均有出厂合格证及出厂检测报告，水泥复试报告17份，全部合格；钢筋复试11种规格，复试报告12份，全部合格。
承重多孔砖，复试报告18份，全部合格。
五、分项工程质量情况：1、砌体工程：砖为西安长安区西都建材有限责任公司和西安长安杜永村空心砖厂生产承重多孔砖，砌筑前对技术工人先做技术交底及安全交底，对砌体墨线进行复核，符合设计后再进行砌筑。
砌筑采用“三一”砌砖法，组筑方法正确，砂浆饱满度＞80%，砌体拉结筋位置正确。
砌体完工后，有专职质检员进行检测，符合要求后方可进入下道工序。
砌体工程共42个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求。
砂浆取样M10试件9组；M7.5试件6组；M5试件6组，试压合格。
2、模板工程：墙板模板采用多层板，钢管架子，模板的轴线、标高、几何尺寸符合设计要求，共63个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求。
主体验收自评报告
昆仑十六街坊4#住宅楼工程主体分部验收自评报告一、前言1、本报告为昆仑十六街坊4#住宅楼主体分部工程的施工质量自评。
2、本工程已由我单位省设集团总公司进展自检、报验，由华茂建立监理咨询在整个施工过程中跟踪复查、检验，对进场建筑材料见证取样，审查并收集相关资料，在本工程报验后，按国家规要求，作了检查验收，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、公正、真实的原那么，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供应验收小组评定时参考。
二、工程概况〔1〕：工程名称：昆仑十六街坊4#住宅楼工程〔2〕：建立单位：昆仑工业〔集团〕XX公司〔3〕：施工单位：省设集团总公司〔4〕：监理单位：华茂建立监理咨询〔5〕：设计单位：华瑞勘察设计〔6〕：勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院昆仑十六街坊4#住宅楼工程位于市万寿中路十六街坊；建筑工程等级：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震烈度：8度；4#楼建筑面积为9629.02m2，构造形式为框架剪力墙构造，根底为梁筏式根底，地下1层，层高为3.0m；〔为地下自行车库〕。
地上12层，层高3m；为住宅；每层6户共计72户，建筑高度：36.45m；本楼±0.000相对绝对工程424.08m。
4#楼桩基工程设计为钢筋混凝土灌注桩总桩数为123根，工程桩桩长26.00m,桩经600mm,其中试桩3根，桩长26.00m，桩径Φ600㎜，混凝土C30。
砼强度等级：根底垫层为C15；根底底板防水保护层为C20;梁、筏根底为C30 ，根底顶面以上；墙、柱、梁、板均为C30;、构造柱、过梁、栏板均为C25。
地下室外墙、底板、及外顶板钢筋混凝土构造采用防水砼，其抗渗等级0.6mpa。
底板、及外围墙体采用弹性体防水4㎜的SBS改性沥青卷材。
本工程根底埋置深度为3.9米。
钢筋采用Ⅰ级热轧钢筋，Ⅱ、Ⅲ级热轧带肋钢筋，直径大于等于18的钢筋采用滚轧剥肋直螺纹进展机械连接，水平钢筋采用闪光对焊和绑扎连接。
主体验收监理单位评估报告
主体验收监理单位评估报告一、工程概况：１、项目名称：XX市城投大厦建设项目２、建设性质：新建３、建设地址：XX路与XX路交叉口4、参建单位：（1）项目建设单位：XX市投资建设开发有限公司（2）项目施工单位：XXXX有限公司（3）项目监理单位：XXXX有限公司（4）项目设计单位：XXXX有限公司（5）项目设计单位：XXXX有限公司5、拟建内容及规模：（１）主要建设内容：城投大厦、地下停车场以及道路、绿化等配套工程。
（２）建设规模：该项目总用地面积7705.7平方米，总建筑面积36953.28平方米，其中：地上总建筑面积29000平方米，地下建筑面积7953.28平方米，容积率3.05，建筑密度22.7%，绿地率35%，停车位393个，其中：地上停车位28个，地下停车位365辆。
二、评估依据：1、业主提供经审查机构审查通过设计施工图；2、图纸会审记录、设计修改图纸、设计变更通知；3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。
4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。
7、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
8、国家现行法律、法规及建设工程相关技术规范规程。
三、质量控制资料核查记录：工程名称：分部工程名称：主体分部承包单位：质量控制资料统计表四、主体阶段监理程序及监理工作：进入主体结构施工后，监理单位按照《委托监理合同》要求，依照《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理计划》等监理工作文件要求，本着严格监理、热情服务原则，积极开展主体施工阶段监理工作。
按照“四控制”指导原则，重点作好对工程质量和施工安全方面控制，尤其始终先抓好事前控制和事中控制工作。
采取巡视和平行检查方式对工程质量进行跟踪监理，并对关键部位和关键工序进行旁站监理，健全了材料报验，工序报验制度，严格执行了不合格材料不准使用，上道工序检验不合格不准进入下道工序施工规定。
西安市建筑优质结构工程企业自评表 单位工程质量综合评价表(表10.1.5及表4.2.3—6.4.3)
单位工程质量综合评价
建筑工程质量评价
1.地基及桩基工程质量评价
2.结构工程质量评价
注：1当一个工程项目中同时有混凝土结构、钢结构、砌体结构，或只有其中两种时，其权重值按各自在项目中占的工程量比例进行分配，但各项应为整数。
当砌体结构仅为填充墙时，只能占10％的权重值。
其施工现场质量保证条件、质量记录、尺寸偏差及限值实测和观感质量的权重值分配与性能检测比例相同。
2当有地下防水层时，其权重值占结构权重值的5％，其他项目同样按5％来计算。
续表6.2.3结构工程质量记录评分表（二）
续表6.2.3结构工程质量记录评分表（三）
注：1当一个工程项目中同时有混凝土结构、钢结构、砌体结构，或只有其中两种时，其权重值按各自在项目中占的工程量比例进行分配，但各项应为整数。
当砌体结构仅为填充墙时，只能占10％的权重值。
其施工现场质量保证条件、质量记录、尺寸偏差及限值实测和观感质量的权重值分配与性能检测比例相同。
2当有地下防水层时，其权重值占结构权重值的5％，其他项目同样按5％来计算。
注：同表6.1.3说明
续表6.4.3结构工程观感质量评分表（二）
注：1当一个工程项目中同时有混凝土结构、钢结构、砌体结构，或只有其中两种时，其权重值按各自在项目中占的工程量比例进行分配，但各项应为整数。
当砌体结构仅为填充墙时，只能占10％的权重值。
其施工现场质量保证条件、质量记录、尺寸偏差及限值实测和观感质量的权重值分配与性能检测比例相同。
2当有地下防水层时，其权重值占结构权重值的5％，其他项目同样按5％来计算。
西安市翠薇园小区地基与基础工程质量评估报告
西安市翠薇园小区4#、5#楼地基与基础分部工程质量评估报告编制人：审核人：审批人：监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司西安办事处编制日期：年月日西安市翠薇园小区4#、5#楼地基与基础工程验收质量评估报告一.工程建设基本情况1. 工程概况：本工程位于西安市南二环东段以南雁翔路北段以西，东临曲江水厂，西临唐城绿化带，基地成三角形。
该工程为两栋剪力墙结构。
4#楼为地下一层地上二十四层，5#楼为地下一层地上二十五层.；建筑面积4#楼：25804㎡，5#楼：13670.5㎡。
按地震设防裂度划分为丙类建筑，抗震设防裂度为八度，剪力墙抗震等级为一级，建筑类别为二类，耐火等级一级，地下室防水等级二级。
屋面防水等级Ⅱ级。
建筑总高度4#楼为70.1m，5#楼为73m。
设计使用年限50年。
本工程于2006年10月8日开工，基础分部工程于2007年元月16日完成。
2.责任主体单位：建设单位：西安市翠薇置业有限责任公司设计单位：陕西市政建筑设计研究院勘察单位：西安核工业勘察院施工单位：西安市中煤建筑工程公司第一项经部监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司检测单位：陕西省工程质量检测中心3.监理部组成；项目监理部由7人组成：总监金亚民；总监代表：魏铨劳；土建监理工程师：黄宏斌；水暖监理工程师：胡世国；电气安装监理工程师：孙小纯；造价监理工程师：张化宁；监理员：马伟。
主要检测设备和工具有靠尺、塞尺、钢尺、吊锤、水准仪等。
二.分部分项工程的质量控制：该分部施工中共检查验收素土挤密桩51个检验批，钢筋砼预应力管桩12个检验批，静力压桩4个检验批，土方开挖、回填共计72个检验批，钢筋、模板、砼分项中所含的62个检验批，SBS防水层，电气安装18个检验批。
主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。
砼试块试压报告经综合评定，结果符合设计要求。
施工过程中项目监理部严格按照监理规范、设计文件、验收规范、监理规划及监理实施细则进行监理，严格贯彻“验评分离，强化验收，过程控制，完善手段”的指导思想，加强事前事中过程控制，强化进场原材料、工序质量的检查验收。
市政工程质量评估报告范本
陕西省西咸新区XXXXXX市政工程质量评估报告XXXXXX年月日一、工程建设根本情况1、工程概况工程名称：陕西省西咸新区SXXXXX市政工程建设地点：西咸新区沣东新城工程造价：2657.14万元实际工期：2021年7月1日—2021年11月19日工程简介：陕西省西咸新区XXXX市政工程西起沣河东路，东至沣泾大道，全长1038.712m，规划道路红线宽为30m，渠化段红线宽40m，路面为沥青混凝土路面。
工程内容由道路、雨水、污水、电力管沟、通信及照明工程组成。
截止目前已完成K0+000-K0+380段，其余施工段落暂未交地。
2、责任主体单位建设单位：XXXX设计单位：XXXX监理单位：XXXX施工单位：XXX3、监理部概况公司委派XXX、XXX、XXX组成现场监理部，由XXX担任总监，全面负责委托合同的履行，主持工程监理机构工作。
XX辉、XXX担任专业监理工程师。
主要检测设备和工具有水准仪、全站仪、灌砂筒、环刀、灰剂量滴定仪、数字显示测距轮、电子天平、钢卷尺等。
二、监理过程中的质量控制情况1、监理规划和实施细那么全面履行监理合同，对施工过程中的质量、平安、文明施工、进度及投资等进行监理，监理工作到达合同的各项要求，使XXXX〔XXX —XX〕市政工程各项指标满足设计及施工合同要求。
监理工作中通过落实设计文件及图纸审查、技术交底、施工组织设计及主要分项工程施工方案审核、材料、构件检验及复验、设计变更、技术复核、旁站监理、隐蔽工程验收、工程质量检验、监理报告、工程竣工验收、监理日志和会议等制度性手段和措施确保上述目标实现。
2、监理方式每日对施工现场进行旁站、巡视、平行检验，全面掌握工程施工中的各种情况，发现问题及时解决。
监理部对现场原材料、半成品质量严把进场关，除审查材料出厂合格证外，同质检人员一同取样送检，并对进场管材逐个检查，对混凝土取样进行见证，对各项材料、实体检测工程进行独立抽检。
3、施工阶段监理3.1施工准备阶段监理工作情况为确保设计意图实现，监理部成员首先熟悉图纸，开工前参加设计技术交底；认真查看承包单位的投标文件；检查现场情况是否与其投标文件承诺相符；催促完善试验规章制度；组织对外购材料供给厂商进行考察，对原材料进场把关，所有原材料、半成品必须有出厂合格证及质量检验资料；对进场机械设备数量、规格及平安性能进行审核；复核线位及坐标、高程及各控制点，对进场人员、试验检测器具、设备、开工准备工作经逐项审查后签署开工令。
6#、8#楼主体质量自评报告
新开门安置小区6#、8#住宅楼主体结构分部工程自评报告一、质量自评综述1、工程概况：本工程为新开门安置小区，项目位于西安市曲江区二期范围内，地块南临南三环，北临岳家寨一路，东临岳家寨二路，6#楼总建筑面积为9748,04平方米，建筑占地面积407,56平方米（不含地下室），建筑层数；地上26层，地下一层，高度73。
25米（屋面板）。
8#楼总建筑面积8928.18平方米，建筑占地面积373.5平方米（不含地下室楼梯间），建筑层数；地上26层，地下一次，高度73,10米（屋面板）。
抗震设防烈度8度。
结构形式为剪力墙结构，建筑分类一类高层，耐火等级一级。
合理使用年限50年，本工程由西安曲江建设集团有限公司投资建设，陕西核工业勘查设计院勘察，中国轻工业武汉设计工程有限责任公司设计，陕西恒瑞监理有限公司监理，西安中煤建筑工程有限公司第一项经部承建施工。
主体工程结构类型为住宅剪力墙结构,1–7层楼（屋）面、梁、板、混凝土强度为C30。
8层及以上C25。
框架柱（剪力墙）1–7层楼砼强度为C35,7-13层砼强度为C30,13层及以上砼强度为C25.其它填充墙采用加气混凝土砌块。
外墙保温采用40厚XPS外墙保温膜内一次浇筑。
6#、8#楼设于地下车库之上，根据建设单位要求，总工期为591日历天，本工程的质量等级为合格。
2、参建单位：设计单位：武汉设计工程有限责任公司勘察单位：陕西核工业勘查设计院勘察，质量监督单位：曲江新区质量安全监督站建设单位：西安中煤建筑工程有限公司3、项目管理组织情况为确保本工程全方位的组织管理，能够顺利实施，我公司委派具有大型群体工程施工管理经验丰富的工程技术人员和管理人员，组成项目经理部，全面履行对业主的承诺，协助业主进行周边居民的协调，并密切配合政府的工作，以确保工程顺利进行。
开工前由项目部经理组织按照施工承包合同、设计图纸、建筑法规、建筑工程强制性条文等主持编制《施工组织设计》，并经总公司总工审核后，报请监理公司审查通过。
企业信用报告_西安翠薇置业有限公司
(陕西)工程质量评估报告
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管道球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师：
年月日
附件四
单位（子单位）工程观感质量检查记录
陕ZTY-0047
工程名称
施工单位
序
号
项目
项目
抽查质量情况
质量评估
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
2
楼盖
屋面防水
楼地面
地下防水
设备安装特征
给排水、消防与采暖
建筑电气
通风、空调
电梯
智能建筑
备注
制表：
注：表中所填的有关数据应与工程合同一致
4
施工试验报告及见证检验报告
5
隐蔽工程验收记录
6
老旧小区基础改造监理质量评估报告
《老旧小区基础改造监理质量评估报告》一、概述老旧小区基础改造工程是改善居民生活环境、提升城市品质的重要举措。
为确保老旧小区基础改造项目的质量，监理单位承担着重要的职责。
本报告旨在对[老旧小区名称]基础改造工程的监理质量进行全面评估，客观反映工程施工过程中的质量状况、监理工作的成效以及存在的问题，并提出相应的建议和改进措施。
二、工程概况（一）项目名称[老旧小区名称]基础改造工程（二）项目地点[具体地点]（三）工程规模本次改造涉及[小区建筑面积、户数等具体规模信息]的老旧小区，主要包括小区道路、排水管网、照明设施、绿化景观等基础设施的改造升级。
（四）计划工期[工程计划工期起止时间]（五）参建单位1. 建设单位：[建设单位名称]2. 设计单位：[设计单位名称]3. 施工单位：[施工单位名称]4. 监理单位：[监理单位名称]三、监理工作依据（一）国家及地方有关工程建设的法律法规、规范标准和政策文件；（二）本工程的设计文件、施工图纸及相关技术资料；（三）建设工程监理合同、施工承包合同等合同文件；（四）经批准的施工组织设计、专项施工方案等。
四、监理组织机构及人员配备监理单位成立了专门的监理项目部，配备了具有丰富工程监理经验和专业技术能力的监理人员。
监理项目部设总监理工程师 1 名，专业监理工程师若干名，监理员若干名。
监理人员分工明确，职责清晰，确保了监理工作的顺利开展。
五、监理工作内容及措施（一）施工准备阶段的监理工作1. 审查施工单位的资质、安全生产许可证、管理人员和特种作业人员的资格证书，确保施工单位具备相应的施工能力。
2. 审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案等技术文件，提出审查意见并督促施工单位修改完善。
3. 组织召开监理交底会议和第一次工地会议，明确监理工作的程序、方法和要求，协调各方关系。
4. 监督施工单位建立健全质量管理体系、安全生产管理体系和环境保护管理体系。
（二）施工过程中的监理工作1. 加强对工程原材料、构配件和设备的质量控制，严格执行进场验收制度，对不符合要求的材料、构配件和设备坚决要求退场。
主体结构分部工程监理单位验收意见
主体结构分部工程监理单位验收意见工程名称：融创.中央公园一期一批次三标段 NO:007验收部位36#楼主体结构验收检查时间2014.05.07工程概况本工程位于渝北区两路组团F标准分区F30-1/02号地块，由重庆万泰建设（集团）有限公司承建，本工程由22#、23#、28#、29#、30#、31#、36#、37#楼组成，地上3层、地下1层，建筑高度：15.975m ,总建筑面积27161.73平方米。
原材料所有投入工程使用的原材料均有合格证、质保书；原材料、焊接试件、机械连接试件、砌块、水泥、河沙、石子、等均见证取样、送样，复检合格后再投入工程使用，检验报告真实、完整。
全部材料已建立材料登记台账。
轴线、标高及沉降观测1、对柱、墙的轴线、标高进行复查，轴线位移偏差值均符合设计及验收规范要。
2、各楼层梁、板结构标高检查情况及质量情况。
钢筋工程1、梁、柱、剪力墙、板纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置行了检查，符合设计及验收规范要求。
2、 2、对钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头百分比进行了检查，符合设计及验收规范要求。
焊接试件、机械连接试件按规范要求抽检，抽检结果全部合格。
3、对节点部位钢筋的构造做法进行全面检查，符合设计及验收规范要求。
4、对钢筋保护层厚度、拉钩第2次成型质量进行了检查，符合设计及验收规范要求。
模板工程1、对轴线、标高、断面尺寸、拼缝质量进行了检查，符合设计及验收规范要求。
2、对支撑体系架管的强度、刚度、稳定性进行了检查，符合设计及验收规范要。
3、拆模时间准确，拆模过程中无损伤结构砼情况。
水电工程1、对避雷网线的布设及焊接进行了检查，符合设计及验收规范要求。
2、对楼层管线的预埋及预留洞口进行了检查，符合设计及验收规范要求。
混凝土工程（商品砼）1、商品砼有出厂合格证。
2、砼车进场后，对塌落度、送料单砼强度等级、标养试件、同条件养护试件的留设组数进行了检查，符合设计及验收规范要求。
陕西省建设厅关于2009年度陕西省物业管理示范住宅小区(大厦)验评结
陕西省建设厅关于2009年度陕西省物业管理示范住宅小区
(大厦)验评结果的通报
【法规类别】机关工作综合规定
【发文字号】陕建发[2010]7号
【发布部门】陕西省建设厅
【发布日期】2010.01.11
【实施日期】2010.01.11
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
陕西省建设厅关于2009年度陕西省物业管理示范住宅小区（大厦）验评结果的通报
（陕建发[2010]7号）
各市房管局、建设局，杨凌示范区规划建设局：
为促进物业管理规范发展，提高物业管理服务水平，根据建设部《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦）标准及有关考评验收工作的通知》要求，省建设厅组织对各市2009年申报的29个陕西省物业管理示范住宅小区（大厦）进行了考评验收，其中，西安紫薇臻品小区等18个物业管理项目达到了“陕西省物业管理示范住宅小区”标准，被评为2009年度陕西省物业管理示范住宅小区。
西安金泰财富中心大厦等4个物业管理项目达到了“陕西省物业管理示范大厦”标准，被评为2009年度陕西省物业管理示范大厦。
西安西京工业园达到了“陕西省物业管理示范工业区”标准，被评为2009年度陕西
省物业管理示范工业区，现予以公布。
附件：2009年度全省物业管理示范小区（大厦）名单
二○一○年一月十一日
2009年度全省物业管理示范小区（大。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
西安市翠薇园小区4#、5#楼10层以上主体分部工程验收质量评估报告
编制人：
审核人：
审批人：
监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司西安办事处
编制日期：2007 年8 月20 日
西安市翠薇园小区4#、5#楼10层以上主体分部
工程验收质量评估报告
一.工程建设基本情况
1. 工程概况：
本工程位于西安市南二环东段以南雁翔路北段以西，东临曲江水厂，西临唐城绿化带，基地成三角形。
该工程为两栋剪力墙结构。
4#楼为地下一层地上二十四层，5#楼为地下一层地上二十五层.；建筑面积4#楼：25804㎡，5#楼：13670.5㎡。
按地震设防烈度划分为丙类建筑，抗震设防烈度为八度，剪力墙抗震等级为一级，建筑类别为二类，耐火等级一级，地下室防水等级二级。
屋面防水等级Ⅱ级。
建筑总高度4#楼为70.1m，5#楼为73m。
设计使用年限50年。
本工程于2006年10月8日开工，4#、5#楼11—24（25）层主体分部工程于2007年8月18日完成。
2.责任主体单位：
建设单位：西安市翠薇置业有限责任公司
设计单位：陕西市政建筑设计研究院
勘察单位：西安核工业勘察院
施工单位：西安市中煤建筑工程公司第一项经部
监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司
检测单位：陕西省中盛建设科技服务有限公司
3.监理部组成；
项目监理部由7人组成：总监金亚民；总监代表：魏铨劳；土建监理工程师：黄宏斌；水暖监理工程师：胡世国；电气安装监理工程师：孙小纯；造价监理工
程师：张化宁；监理员：马伟。
主要检测设备和工具有靠尺、塞尺、钢尺、吊锤、水准仪等。
二.分部分项工程的质量控制：
施工过程中项目监理部以国家及地方有关建筑工程法律法规、强制性条文规定、设计文件、现行规范、施工合同、监理合同、监理规划及监理细则等为依据。
严格贯彻“验评分离，强化验收，过程控制，完善手段”的指导思想，加强事前事中过程控制，强化进场原材料、工序质量的检查验收。
施工过程中，监理人员采用巡视、旁站、平行检验等方法和手段加强对施工过程中每道工序过程控制的检查。
该分部施工中共检查验收砼结构、建筑电气中所含的2个分部工程，钢筋分项工程中所含的钢筋加工86个检验批、钢筋安装86个检验批；模板分项工程中所含的模板安装86个检验批、模板拆除86个检验批；砼工程分项中所含的砼施工43个检验批、现浇结构尺寸偏差86个检验批；防雷及接地安装分项中所含的建筑等电位43个检验批、避雷引下线43个检验批、电气照明安装中所含的电线导管安装84个检验批。
主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。
砼试块试压报告经综合评定，结果符合设计要求。
三、控制资料：
10层以上主体结构部分共检查商砼控制资料29份，审核对进场原材料钢筋质量证明文件及钢筋见证取样复试报告53批次，钢筋连接复试报告88批次，砼试块标养58份，同条件试块116份，上述进场原材料代表批量及复试结果符合规范要求。
四、主体工程实体检测：
该分部经陕西省中盛建设科技服务有限公司检测：
4#楼实体钢筋保护层厚度检测结论：
经现场检测4#楼工程检验批，砼梁钢筋保护层共检测126个点，合格121个点，合格率为96%。
判定合格；砼板的钢筋保护层共检测252个点，合格229个点，合格率为90.9%，判定合格。
5#楼实体钢筋保护层厚度检测结论：
经现场检测5#楼工程检验批，砼梁钢筋保护层共检测63个点，合格59个点，合格率为93.7%。
判定合格；砼板的钢筋保护层共检测126个点，合格115个点，合格率为91.3%，判定合格。
沉降观测结果
经陕西省地质矿产开发局测绘队提供的沉降观测阶段报告。
4#楼：沉降量均较小，差异沉降量不大。
沉降量较均匀，未出现异常沉降现象。
5#楼：沉降量均较小，差异沉降量不大。
沉降量较均匀，未出现异常沉降现象。
本阶段观测成果经过检查、计算及审核，测量指标满足规范要求。
测量成果能够反映在观测期内各楼的沉降情况，可以满足业主及有关部门对各楼稳定性分析的需要。
五、观感：
施工前及施工过程中施工组织设计及方案经有关部门及监理审核批准实施。
对施工等关键部位及工序均进行旁站监理。
对砼实体外观质量检查，垂直度共抽查70个点，合格66个点，合格率.94.2%，平整度70点，合格65点，合格率
92.8%，截面尺寸共抽查65个点，合格61个点，合格率93.8%，标高点共抽检50点，合格48点，合格率96%。
施工过程中存在的问题，通过召开监理例会，发监理通知单等形式，要求项目部整改，并对整改结果进行验收，有效的保证了施工质量。
六.质量评估依据：
①本工程设计图纸、设计变更及说明；
②建筑工程施工质量验收统一标准及配套验收规范；
③有关标准图集和说明；
④施工合同；
⑤结构实体检测报告；
⑥陕西省质量监督部门有关质量、安全规定及管理办法。
七、结论：
该分部工程符合设计现行规范，未出现违反强制性标准情况，所有检验批及分项均在施工单位自检合格的基础上，检查验收合格。
结构安全和使用功能符合设计要求，所有资料真实可靠，基本齐全，与工程同步。
外观质量好。
该分部工程评定为合格，同意验收。
针对工程实体砼质量存在的少量胀模、麻面等质量缺陷，在后续施工中加以弥补和处理,资料检查中存在的问题，按现行资料汇编规范予以补充和完善。
上海福达工程建设监理咨询有限公司
西安办事处
2007年 8 月 20 日。