南通印象城方案-une

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上海南翔印象城MEGA购物中心设计分享

上海南翔印象城MEGA购物中⼼设计分享⽉前我们曾分享2020下半年值得期待的购物中⼼ | ⽹红商场设计分享,其中备受瞩⽬的南翔印象城MEGA在8⽉底如约⽽⾄。

34万平⽶的体量、95%的招商率、90%的开业率的话题度，以及开业⾸⽇30万⼈次客流、2,500万销售额、开业第⼀周销售额及线上流量双双破亿的战绩，更使其成为后疫情时期的业内焦点。

下⼀个TOD商业样板？南翔印象城MEGA位于嘉定商圈，北临陈翔公路，东临沪嘉⾼速，南接真南路，西临嘉闵⾼架，属于上海虹桥交通综合枢纽“10分钟辐射区”，完全可以满⾜地铁通勤和⾃驾交通的潮汐⼈群消费需求，乃⾄覆盖长三⾓⼀体化的周边城市。

项⽬与轨道交通之间的天桥依托西上海的门户位置，进，联接上海市区，出，衔接昆⼭、太仓、苏州等地的重要过渡区域。

“轨道交通双⾸层+市内公交双站台”的⽴体交通，出站即达的便利，是西上海潮汐⼈群休闲购物，也是上海周边城市绝佳的中转站。

基于地理优势和交通便利，嘉定距离上海市区最近的南翔镇也成了⼀个“未来中⼼”的潜⼒股，吸引众多顶级开发商来此投资建设，区域住宅开发⾯积超过500万平⽅⽶，并规划30栋总部办公⼤楼，或将成为上海⾸个“近郊CBD”。

南翔印象城MEGA项⽬区位图国际⼤型城市不断外延的⼈⼝及消费趋势，让类似嘉定这样的新兴区域有了越来越不可估量的商业发展机会。

据官⽅统计数据显⽰，2018年嘉定区的社会消费品零售总额就超过了1200亿元。

⽽南翔印象城MEGA的出现，更是有望凭⼀⼰之⼒证实嘉定区亟待挖掘的巨⼤消费潜⼒，同时也将进⼀步稳固嘉定在西上海的商业领衔地位。

也因此，不少知名品牌和新兴品牌，都愿意跟随南翔印象城MEGA积极布局这⼀⽚区，率先抢占市场空⽩。

城市新中产、新兴家庭、新上海⼈⼈⼝基数毫⽆疑问是商业项⽬⽇常客流最基础的保障。

有数据统计显⽰，南翔印象城MEGA项⽬10km辐射范围内成熟消费群约200万+，5km核⼼商圈的常住⼈⼝则在100万左右，以此预测3km内的⾼依赖度活跃消费客群⼤概会有45万⼈次。

商业街区规划设计方案

商业街区规划设计方案一、规划背景规划地区地处淮安城市商业中心区东北部，南临城市东西向轴线淮海东路，西临城市南北向轴线淮海北路，东临城市次干道银川路，北临交通路及市体育健身广场。

规划用地总面积9.3公顷（不含保留现状部分）。

该地区交通条件优越，商业金融地位十分突出，是全市最重要的黄金地段。

为促进淮安社会经济的健康快速发展，加快城市化和现代化城市进程，加快中心城市建设步伐，改善人居环境，提高城市品位，树立良好城市形象，淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设，先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。

二、规划依据1、淮安市城市总体规划（2001－2020年）。

2、淮安市“十五”计划及2003年淮安市中心城市建设目标。

3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。

4、建设部《城市规划编制办法》。

三、规划区现状分析与定位策划1、现状概括与分析（1）用地现状与构成地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。

沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆，新亚商城（建设中），水利局勘察设计院宿舍，时代超市。

沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆，淮海永红商厦，新华书店（已设计待改建），东港大酒店，市公交公司，路灯管理处、万国物业，工商银行。

沿银川路向北到交通路依次为时代超市，时代花园小区，零散住宅的（底层沿街为小店面），清河小学。

地块内部多为住宅，多为低层（2-3层），也有少量多层（5-7层）。

沿师专路两侧为店面。

（2）建筑质量与风貌淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦，略显陈旧，地处城市中心最重要的交通节点，难以体现时代感，达不到标志性建筑的要求。

沿淮海东路：新亚商城在改建中，体量庞大。

可以由过街天桥直接进入。

水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。

时代超市新完成立面改造，用色鲜艳、明快。

沿淮海北路：淮海永红商厦外观较陈旧，建筑质量一般；体量上类似于淮海大厦的裙房。

新华书店已经过建筑设计，待重新开发为书城，功能不变；附带宾馆住宿。

居住区案例分析

景观设计形象图
• 构成交流带的开放空间
引导都市景观先行设施的规划 Primary Element Space
・作为街区的风景，给记忆留下印象
的场所的创造・脱离街区的次序的拥有「意外性」的场所・创造出人和场所间产生亲密关系的一种机遇的「诱饵」・能够促进各种连带事业的「机构」
⑧街のゲート（ノースゲート）
幕张新城居住区规划
（1988～）案例分析
位置・规划指标
• 幕张新都心居住区区位图（2001.1 ）
幕张新都心
位置：距东京都中心约30km（电车约30 分）的千叶市西端的临海填筑地
特征：同时具备国际性的办公功能，研究开发功能，学术教育功能与居住功能。
面积：约522公顷，就业人口约15万人居住人口：2.6万人
沿富士山与海的轴线，连续性布置公园·绿化、中小学等交流设施、及开放空间，形成街坊的骨架（交流带）。
正方形内外的对比性空间（场所的气氛）形成
正方形的内侧
正方形的外侧
・规则的
・不规则的
・硬质的
・柔软的
・高品质的
・普通的
・都市性的高密度街区・重视开放空间的
・拥有复合型功能都市性热闹的场所
・以居住为中心的近邻
具备和国际业务都市相吻合的居住环境与都市造型的、领先21世纪的都市型生活样式的居住区的形成
城市建设的观点－用住宅建成都市
都市空间形成的目标
复合性
通过给住宅附带多种功能、创造出「居住」「活动」「娱乐」混合型的都市空间
开放性
通过把建筑单体尽可能沿街布置、创造出和新都心的一角相吻合的开放型街道
・发挥近车站的立地条件，形成高层高密度街区・形成能够创造出天际线变化的沿街景观

公共空间设计案例分析

例一：案例名称豪申创意中心案例投资总额5500 万元作者崔海涛设计是否选用竣工项目案例设计类型室内设计案例类型展览空间案例所在地江苏南通市案例面积8800 平方米详细地址南通市通州区川港工业区石江公路1907号参与设计师朱非波、崔自豪竣工时间2015-5-1业主名称豪申布艺有限公司业主联系人undefined所用材凌云幕墙、环球UMGG、兔宝宝等品牌料品牌设计说明A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度:展现了南通家纺行业的新面貌，体现了南通家纺业的良好发展B、作品在环境风格上的设计创新点:它在外形和颜色上与周围建筑形成鲜明对比，看上去眼前一亮，从而产生一枝独秀的效果，避免给人一种枯燥乏味的感觉。

C、作品在空间布局上的设计创新点:将豪申公司的五大事业部合理安排到各个区域，完美呈现D、作品在设计选材上的设计创新点:使用环保材料E、作品在投入运营后的出众效果与评价:销售量稳步上涨，扩大营业面积，给客户带来良好的空间印象总体构思：本着对城市需求与价值的体现，创造舒适的公共空间环境，运用材料、空间、形式、场地等元素进行合理的空间布置，并在此基础上将室内空间布局与材料相结合，使达到室内空间的科学性与艺术性。

HA事业部顶面图HA事业部作为展示用途面积占用大于1/2,展示空间运用大量采光，来表达突出展品的美感与价值。

HB事业部总平图HB事业部采用与HA不同的表现方法，展品不再集中占用大面积的场地，而是将展品分割陈列于互无关系的独立空间中，将不同风格的布艺展品充分表达，做到一花一世界的既视感。

HB展厅顶面布置图作为展厅更加注重展品与光和环境元素的结合，突出体现在光的运用更加频繁。

HE事业部顶面图HE事业部的建筑构造形式更加丰富，运用曲线与拐角打造不同于其他的空间形式。

HE事业部平面图建筑构造形式的改变在带动空间流动方向改变的同时也改变了室内陈设布置的形式。

使展品脱离死板的摆放展示，赋予其流动的美感。

HI事业部顶面图HI事业部的空间表达更为简单，以纵横的空间流通方式将视点集中于中部展台，突出展品。

未来石万达楼设计理念

未来石万达楼设计理念——万达广场为例城市综合体设计方案的参考价值体现在哪里？取其精华、去其糟粕而已。

城市综合体本身是一种风险链，如果城市综合体中的某一项功能失败了，就可能影响到其他功能，进而影响城市综合体的整体成功。

作为城市综合体中的重要一环，如果城市综合体设计失误就有可能产生风险。

一、什么是城市综合体狭义来讲，城市综合体(HOPSCA)是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。

但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是可以都属于城市综合体。

二、城市综合体与购物中心、商业综合体的区别购物中心就是常说的“mall”，有别于传统零售和百货商场的商业业态，应含有大型超市、百货、娱乐场所、专业卖场、品牌专卖店、美食餐铺、西式快餐、公共休憩区，能给消费者提供吃、购、游、娱等一站式消费体验，即不用出门就可以在里面耍一天。

如果说传统商业是快餐，购物中心就是全套。

国内的购物中心，标准的面积是10万方，一般在15万方左右，有的20万方以上，那是加了家居城，或是近期的新项目。

购物中心一般是一个城市商业“地标”，位置多在核心商圈内。

重庆、成都的大都会(10万方)、北城天街(14万方)、成都万象城(24万方)、星光时代广场等，是标准的购物中心。

时至今日，川渝最大的“购物中心”应该是在建的重庆万象城，35万方。

修建购物中对开发商资金和招商能力的要求十分之高，所以一般标准的购物中心均是万达、华润、龙湖以及香港东南亚开发商开发，不是你一个小地方的中小开发商的菜，10万方以下的“购物中心”除了万达的项目外，均无必要宣传。

当然，购物中心还有“室外”和“室内”之分，室内购物中心对空调系统和开发商管理能力要求极高，但只要开发商修的是“购物中心”这些一般不会出现问题。

常熟印象城

3% 6% 16% 75% 户数比重
零售购物餐饮娱乐休闲其他
品牌档次：
业种合计比例经营品牌国际一线 107 100% 8 7% 国际二线 11 10% 国际品牌：30% 国际三线 14 13% 国内一线 37 35% 国内二线 37 35% 国内品牌：70% 非品牌 0 0%
动线分析：
2. 巧妙运用动线与建筑设计，创造最佳的吸客效果
对本项目而言，可以通过如设置曲线步行街、合理控制入口数量、中庭打造等方法，尽可能在项目内部形成良好的动线效果，达到吸客聚客的作用。
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PART 6 参考案例借鉴
6.1.3 案例借鉴 / 类似商业 —— 常熟印象城
常熟印象城由西蒙地产、深国投、摩根士丹利三方合资投资建造。辐射区域人口将近40万，经营面积45500 ㎡，集大型超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食餐饮、娱乐休闲等设施为一体，设置了主力店——沃尔玛卖场超市。
业态业种比重：
售，加大餐饮娱乐休闲构成。
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淋式消费。

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PART 6 参考案例借鉴
6.1.3 案例借鉴 / 类似商业 —— 常熟印象城
借鉴意义： 1. 避免档次定位过高、零售比重过大
印象城自身品牌非常强势、常熟又具有较高的消费能力，因此其最初定位很高，但结果发现市场仍然无法支撑如此众多且档次较高的零售业态。对于本项目而言，在人均经济消费水平方面与常熟存在一定差距，更必须吸取印象城的教训，避免项目档次定位过高，零售比重过大。（2009年）城市GDP（亿元）年末城市常住人口（万人）人均GDP（元）全年实现社会消费品零售总额（亿元）人均可支配收入（元）人均消费性支出（元）常熟 1230 106.64 115341 313.89 27320 17443 嘉兴 1918 431.20 44896 694.30 24693 15361

体验式商业景观设计在公共空间景观中的作用

体验式商业景观设计在公共空间景观中的作用林小珊（上海森园绿化工程有限公司，上海200438）【摘要】围绕体验式商业景观设计进行探讨，阐述了其定义与分类，分析了其对现代城市发展的积极意义，其具有符合商业发展趋势、推动行业发展、实现人与城市和谐关系的积极意义，并结合宝山罗店U天地与南通万象城具体工程案例，总结了其具体意义。

【关键词】体验式商业景观；公共空间；南通万象城【中图分类号】TU984.13【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2019）07-0186-02在进行城市设计时,最关键的部分在公共空间和场所。

公共空间和公共场所的设计不能仅凭规划师的个人臆想,如果设计出的作品脱离了人们的实际体验,无法满足群众的需求,那么作品也就失去了其本身的意义。

在城市设计过程中,体验和空间是相互影响的。

合理、优秀的空间设计能够增强人们的体验感,从而吸引更多的外来人群。

反之,好的体验式设计能够提升空间的各项观感。

1体验式商业景观概述体验式商业景观的重点就在于其给消费者带来的体验感和不同于传统商业街区的服务。

体验式商业景观所提供的商业服务与传统商业模式下的销售模式差别极大,其特点在于强调消费者的情感体验和实际感官,而不是依靠语言、文字的修饰来影响消费者。

体验式商业景观具有很强的人文性,设计者将商业性的规划与艺术性的景观设计相结合,打造出以体验式服务为主的商业空间,将消费者或游览者的体验感放到核心位置,以满足现代化社会的发展需求。

体验式商业景观的分类:①初级体验模式。

购物+餐饮+娱乐,它主要强调的就是业态的组合,对物业(建筑)特色方面要求不高;②中级体验模式。

是在初级体验模式只注重业态组合的基础上,大规模的增加了建筑形态的变化、内部装饰的变化,使得业态组合与物业形态有了有机的融合;③高级体验模式。

就是上面提到的不仅将视觉(听觉)、嗅觉、味觉都融入了其中,而且还会使消费者感受到一种文化的东西,通常情况下以主题化的面貌出现,它是最能使人感觉到愉悦的全方位参与的购物行为方式。

南通·圆融广场商业建筑设计及空间营造探讨

南通·圆融广场商业建筑设计及空间营造探讨（悉地国际设计顾问有限公司上海杨浦分公司，200433）【摘要】面对国民消费能力的提高，体验式消费，文化消费，旅游消费市场前景巨大，对建筑空间体验感，场景感，商业氛围的塑造提出了更高要求，本文以南通.圆融广场为例，就如何做好商业综合体设计及空间营造进行探讨。

【关键词】建筑；设计；空间；营造1．设计背景在苏通长江大桥竣工之后，南通的发展形势一片大好，并且南通与上海之间的联系也更加紧密，形成了一个超短时间“经济圈”，在上海这个以经济快速发展著称的城市影响下，南通综合商业体系的发展也进一步加速，更加符合现代化城市发展的潮流。

2．项目概况南通.圆融广场占地面积为7万平方米，净建筑面积34.4万平方米，预计总投资25亿元，该广场集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等业务于一体，拥有购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、办公、居住等诸多功能，是南通首个现代化、国际化的“一站式消费”城市商业综合体。

致力于将自身打造成为南通下一个城市新地标，不断引领和提升南通市民的时尚生活新方式。

图1：夜景鸟瞰图3．场地设计商业办公酒店部分，由一栋高层公寓，一栋超高层酒店式公寓加办公以及多层商业楼群组成。

该商业综合体整体用地呈长方形，南北向进深约250,东西向约130m，尺度适宜。

购物中心的主力店金鹰百货坐落在人流最集中的西面工农南路上，办公以及酒店综合塔楼坐落于地基西面的中心位置上，公寓塔楼布置在在地块东侧，综合体与住宅地块之间设置辅道，便于后勤车辆以及货运车辆通行。

圆通广场的主入口设置“下沉式广场”最大限度的提高其地下部分的商业价值，增加了人流导入性，4．交通设计作为大型的商业综合体，行车交通的方便快捷是一个非常关键的部分。

该项目在综合考虑周边地形以及交通情况之后，为了能够方便人们行车以及车辆停放，广场在青年路以及工农路上分别设置了两个主要出入口，同时在住宅以及商业中心之间形成了一个交通辅道回路。

城市更新视角下的校园综合体设计策略——以海门中学扩建综合大楼设计为例

尤其是一些名校，存在硬件配备不足、发展空间受限等问题，已难以满足师生不断增长的现代化需求。

1.1既有校园存在的普遍性问题首先，空间紧缺是老旧校园存在的普遍性问题之一。

随着城市的发展，老旧校区周边基本被建成区所包围，不仅向外扩展没有余地，甚至由于城市道路交通等基础设施升级需要，原有校园用地被侵占。

同时随着不同时期不断改建、扩建的历史积累，原有校园几乎没有空间余量，导致校园再发展用地紧缺。

其次，既有校园功能配置普遍落后、设施陈旧等，已经不适应现代教学的新需求。

现代教育强调全面发展，对于教学空间、公共空间、文化活动与科技实践都有了更高的要求，而传统校园建筑在空间尺度、功能配置上存在较大瓶颈，亟待升级发展。

再就是，既有校园建筑存在结构安全性及建筑形象、建筑环境问题。

近年来，校园老旧建筑结构性问题导致的安全事故时有发生，也引起了相关部门的高度重视。

并且随着绿色校园发展理念的深入，既有校园建筑能耗问题也越来越受到关注。

1.2校园更新存在的特殊性问题除了普遍性问题，既有校园更新建设还存在一些特殊性问题，以海门中学校园更新建设为例进行说明。

一是既有校园处于城市中心区的繁华商圈，交通拥堵，出行不便，社会停车位缺失且校园出入交通与城市交通冲突较大，亟须通过城市更新破解交通困局。

二是校园没有空间进行扩建，需要通过城市更新拆迁腾出用地进行学校扩建，同时涉及经营性商业返还补偿和业态兼容的需求。

三是因既有校区建校较早，在城市化进程里，校园呈现被“围城”之势，被包裹在连片建成区里面，导致校园处于空间封闭状态，严重影响了校园形象和校内环境，亟待通过城市更新与校园更新提升校园形象和空间品质。

摘要面对既有校园空间紧缺与日益增长的教学需求之间的矛盾，校园更新中的教育综合体已成为破解发展空间紧张难题的一种建筑形式。

文章以海门中学扩建综合大楼项目为例，立足多重诉求，通过空间复合、功能聚集，以及建筑形式、文化场景等多层次思考，探讨城市更新背景下的校园综合体设计策略，以期为校园更新的类似项目提供借鉴。

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案计划

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案，需要互相交流学习朋友请加qq：364791678本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料，而是来自各大名院的归档资料，像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等，拥有绝对的参考价值！光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。

全套资料有80G，共18张DVD，绝对物有所值！一册在手，设计不愁。

城市综合体设计案例分析

城市综合体设计案例分析随着中国城市化进程的加快和人们生活品质的提高,为顺应商业多元化的需求,城市综合体作为一种集各种城市功能为一体的新型城市空间逐渐成为城市建设的新宠儿。

以下是店铺为大家带来的关于城市综合体设计案例分析，供大家阅读!城市综合体设计案例分析篇1：难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。

从远处看去，难波公园(Namba Park)是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

难波公园原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。

开发商NK电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。

捷得因此把难波定义为公园，为拥挤喧嚣的城市带来一片绿洲。

沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。

人们可以欣赏成群的大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。

难波公园可谓集人文、娱乐为一体的自然生态式体验购物的杰作。

难波公园的商业零售区提供了各式各样的专卖店，使之成为其独特环境的补充。

同时，难波公园避免了将顾客引入封闭式的购物区，而是将商业区、餐饮区与自然和开放的空间完美地融合在一起。

业主的最初构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，设计师颇有新意地提出了人造峡谷的设计想法。

“峡谷”的设计带来了众多的体验要素;溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光......这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。

难波公园(Namba Park)由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。

南通壹根空间设计有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南通壹根空间设计有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南通壹根空间设计有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南通壹根空间设计有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务工程、建筑安装工程、园林绿化景观工程的设计1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

圆融星座商业广场暑期城市绿意雨林市集活动策划方案

定位于中高端市场，满足消费者对高品质生活的追求
注重环保、绿色、健康理念，打造绿色商业广场
提供一站式购物、休闲、娱乐服务，打造综合性商业中心
注重文化、艺术、创意元素，打造独具特色的商业广场
活动目的
01
提高商业广场知名度
02
吸引更多消费者前来购物
03
增加商业广场的客流量
04
03
02
实际参与人数：根据活动现场统计，实际参与人数为800人
04
参与人数满意度：根据活动现场问卷调查，参与人数满意度较高，达到90%以上
活动满意度
1
顾客满意度：顾客对活动的评价
和满意度
2
商家满意度：商家对活动的评价
和满意度
3
员工满意度：员工对活动的评价
和满意度
4
活动效果：活动对商场客流量和
现场布置
绿植布置：
1 摆放各种绿植，营造雨林氛围
舞台布置：
3 搭建舞台，用于表演和互动
摊位布置：设
2 置不同主题的摊位，展示各类商品和服务
灯光布置：
4 设置灯光，营造氛围，突出重点
活动流程
01
活动策划：确定活动主题、时间、地点、规模等
02
活动宣传：制作宣传海报、宣传视频、宣传文案等
03
绿色环保讲座：邀请专家进行绿色环保讲座，提高市民环保意识
04
亲子活动：设置亲子活动，如亲子种植、亲子手工等，增进亲子感情
活动亮点
01
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
城市绿意雨林市集：打造独特的城市绿色空间，展示绿色环保理念
02
暑期活动：针对暑期特点，策划一系列适合家庭参与的活动

南通城区16个商业综合体汇总

一、南大街商业圈汇集南通文峰大世界、南通八佰伴、南通金鹰、八仙城、大润发、侨鸿国际、亚萍国际等。

具体人气如何，从快餐业这个侧面来反映：南大街以200米为半径画圆的话，里面集中了三家肯德基、一家麦当劳、一家必胜客及德客士、大娘水饺、味千、星巴克、面包新语等品牌店。

一向选址要求严格的肯德基在南通南大街开设三家店面。

南大街的面积不算大，但商场的质量（国际知名品牌饱有度）绝对是江北首屈一指。

南大街改造调整：无论是省城市规划专家，还是本地的普通市民，都呼吁把南大街改成步行街。

因此，最新的改造方案，摒弃原“一街三片”修复性详规将其设置在西南营中部的做法，果断调整到南大街东部片区，以形成“两横两纵”的格局。

刘敏介绍，“两横”是主轴，即南大街和八仙城步行街；“两纵”是纽带，分别指百货大楼南侧和工贸大厦北侧步行街。

应该说，这一布局基本沿用原先形成的街区结构，但南大街步行空间的美化还是让人耳目一新。

根据规划设想，由于南大街两侧之间距离较大，因此改建突出“绿”字。

除步行街中间建造一条贯穿南北的绿带外，两端可利用建筑物退让空间，兴建较大的街头绿地广场，供市民休闲、观赏，让商业街更富人情味。

南大街的地下通道将会有地下两层，预计今年大概九月份就将建成，除了地下通道的改造，还有南通原来的老寺街也将改造，到时候寺街、官地街、武胜巷、育婴堂巷、柳家巷、三衙墩巷为主线，逐渐布局和恢复原来的面貌，在建筑材料上尽可能使用如旧的材料，体现近代第一城的特色。

很有近代特色的，到时候可以去看看，也大玩把民国穿越。

那是南通南大街商业圈将会扩大，将寺街等老街囊括其中，南大街成为休闲、购物、观赏的好去处。

二、中南城购物中心南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，毗邻城市主干道工农南路，区位条件极为优越。

自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通首个滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通第一高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏最大城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通最大的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”将于年底前开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通最高档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。

南通市普贤寺门口地块规划

南通市普贤寺门口地块规划南通，江苏沿海开放城市，中国最具幸福感城市之一，中国首批24个沿海开放城市之一。

2010年3月5日，南通市政府正式批准设立南通经济技术开发区，并于2011年12月28日正式挂牌成立。

南通经济技术开发区位于江苏省东南部，东临黄海，南临长江，北接南通市区，西接南通市区。

距上海市中心约75公里。

东至沪蓉高速(G40)江海大道，南至长江北岸延伸线，西至通启路，北至港闸区界。

地处长江北岸，与南通市区、启东形成三足鼎立之势，形成“一江两岸”城市格局（滨江岸线为长江岸线长度300公里以内）。

南通位于江苏省东部沿海中心区域，东临黄海，南邻上海、南通市区及海安、如东，西接如皋、海安，北与南通经济技术开发区隔江相望；南通港区临黄海海港片海域，总面积1780平方公里，海域面积8300平方公里（含岛屿)[1]范围内面积为4.7万平方公里（含陆域面积）。

其中陆地面积2.96万平方公里（占南通总面积31.2%),海域面积13.93万平方公里（占中国管辖海域面积83.6%)。

『』面积11.2万平方公里（约合16.8个香港）。

』南通陆域面积3941.85万平方公里（相当于187个陆地市),海岸线长286公里（其中北端延伸至黄海南岸与江苏省接壤的海门市境内）。

「」是中国最大的内陆港和最大的港埠城市之一！位于江苏沿海西岸的中心城市南通拥有245公里长海岸线，位于上海、苏州、杭州和宁波等城市之间。

南通是江苏沿海开发带上连接长江经济带重要枢纽港口城市，中国沿海对外开放排头兵，“一带一路”战略支点之一为中国对外开放做出了重大贡献[2]!-.....。

?~南通发展也进入了快车道，新旧动能转换的关键期与经济转型升级进入中后期阶段(1-3年)!.--目前南通市区及部分周边县（市）在售楼盘已经突破一万元/平方米~一万二左右在售楼盘数量达1.金茂?江海汇：项目位于南通市港闸区中山路与苏通大桥中间，东临长江，西靠南通大道，南临港闸大道，北望京沪铁路。

南通金鹰世界商业综合体消防难点设计

南通金鹰世界商业综合体消防难点设计发布时间：2022-08-09T06:58:35.556Z 来源：《建筑实践》2022年第41卷第6期3月（下）作者：李强[导读] 南通金鹰世界商业综合体在消防设计及报审的过程中存在若干消防设计难点李强(副总经理国家一级注册建筑师南通金鹰世界实业有限公司江苏南通 226000)摘要：南通金鹰世界商业综合体在消防设计及报审的过程中存在若干消防设计难点，经多方论证，提出消防设计加强措施，并采用消防性能化的思想，模拟多个火灾场景，计算证明加强措施设计方案是可行的，能够保证人员的安全疏散。

关键词：中庭防火分割加强措施消防性能化人员安全疏散1 项目概况南通金鹰世界商业综合体位于项目的A4地块内，用地面积约4.29万平米，南临3号路，北至景观河，东侧为十号支路，西侧为静海大道。

总建筑面积为33万㎡，其中地上建筑面积约为22万㎡，地下建筑11万㎡，地上八层，地下二层，建筑高度49.35m。

地下一层主要为主题商业和超市，地下二层主要为车库及设备用房，地上一层至八层有精品零售、儿童、运动、餐饮、休闲、停车楼等功能，本项目属于一类高层建筑，耐火等级为一级。

2 防火模式的选择及提出问题结合场地情况平面规划布置采用U字形布局，内部主要空间采用若干个共享空间串联而成，同时为解决此项目的停车问题，建筑的东北角设置停车楼，停车楼在4层以上各层与商场用甲级防火门与防火墙进行分割。

若采用步行街模式进行防火设计，根据《建筑设计防火规范》要求, 步行街的端部不宜封闭，两侧建筑的商铺面向步行街一侧的围护构件耐火极限不应小于1.00h。

这两点本项目很难做到，而且商贸越来越喜欢商铺与步行街之间采用开敞式的布置。

因此经与商贸多次沟通交流，本项目选用中庭的消防设计模式。

中庭的消防模式可将中庭四周或商铺门口位置用防火卷帘进行分割，这一点更受商户喜欢，但由于本项目体量过大，消防图审及验收部门对具体消防设计细节仍存在争议，需要协调各部门进行论证解决：（1）中庭防火单元划分及防火分割措施问题: 根据空间布置，建筑内部划分4个中庭单元，由于中庭层数较多，共计8层，中庭洞口各层错位无法完全沿洞口设置防火卷帘，故将防火卷帘、防火玻璃墙等局部设置于店铺前，中庭上下层面积叠加计算有3个中庭单元面积达到6000平米以上，有一个近1万平米左右，超过《建筑设计防火规范》第5.3.1条规定的4000㎡。