汕头市(全市)商品房销售面积和待售面积基本情况数据分析报告2019版

合集下载

广东省各市人口、GDP、面积数据2

广东省各市人口、GDP、面积数据2一、引言广东省，位于中国的南部，是中国的经济大省之一。

全省拥有广州、深圳、珠海等重要城市，以及惠州、东莞等新兴工业城市。

这些城市的发展状况如何，对于广东省的整体发展至关重要。

本文将提供广东省各市的人口、GDP和面积数据，以便读者了解各市的发展状况。

二、数据来源本文所使用的数据来源于广东省统计局发布的最新统计数据。

这些数据经过专业的统计和分析，具有较高的可信度和参考价值。

三、广东省各市人口数据根据最新的统计数据，广东省各市的人口数据如下：广州市：1530.96万人（2019年）深圳市：1302.68万人（2019年）珠海市：198.52万人（2019年）佛山市：743.34万人（2019年）东莞市：746.45万人（2019年）惠州市：607.91万人（2019年）汕头市：500.73万人（2019年）湛江市：730.55万人（2019年）茂名市：547.83万人（2019年）肇庆市：410.15万人（2019年）揭阳市：614.84万人（2019年）韶关市：295.77万人（2019年）梅州市：438.83万人（2019年）河源市：257.63万人（2019年）阳江市：261.66万人（2019年）清远市：403.74万人（2019年）潮州市：275.45万人（2019年）汕尾市：347.65万人（2019年）云浮市：258.广东省，作为中国南方最大的省份之一，其经济实力一直备受。

而各市的人口、GDP和面积数据则是反映一个城市经济发展水平的重要指标。

本文将为大家提供广东省各市的人口、GDP和面积数据，以便大家更好地了解广东省的经济发展状况。

根据最新的人口数据，广东省的总人口已经超过了2亿。

其中，广州市的人口数量最多，达到了111万人，其次是深圳市的166万人。

佛山市和东莞市的常住人口也分别达到了74万人和41万人。

这些城市的人口数量都在不断增加，表明广东省的经济活力正在不断提升。

2020年1-12月全国房地产开发经营数据解读

95837
7.4
5788
4.2
11886
-1.9
902425
3.2
637903
4.0
36308
-1.3
91406
-8.1
201085
-2.0
147344
-2.7
5842
-8.0
16219
-5.3
20591
-5.2
59173
-7.3
42655
-5.8
1899
-19.4
5774
-22.8
150834
1.3
15 5647 6877 2886
2020年 12月绝对量
11951 8609 706 1190 24334 17655 776 1792 23348 16985 762 1793 4945 32045 23255 1143 32045 25252 21571 563 1558 24644 21320 976 1632 49850 22379 3796 12934 22016 2420
房地产开发企业到位资金为19.3万亿元，同比增长8.1%，增幅较1-11月扩大1.5个百分点，比上年提高0.5个百分点。
国内贷款为2.7万亿元，同比增长5.7%，增幅较1-11月扩大0.3个百分点，比上年提高 0.6个百分点；占比为13.8%，比上年下降 0.3个百分点。
自筹资金为6.3万亿元，同比增长9.0%，增幅较1-11月扩大1.1个百分点，比上年提高4.8个百分点；占比为32.8%，比上年提高0.3个百分点。
133307
1.9
2771
-12.8
7730
-11.1
148969

2023年1-6月我国房地产开发和销售情况分析

2022年1-6月我国房地产开发和销售情况分析在国家出台一系列调控政策后，楼市仍难言全面复苏。

昨日(7月15日)，国家统计局公布的2022年上半年全国房地产开发和销售数据显示，楼市的各项数据呈现出“冰火两重天”的两种态势。

2022年1-6月份，商品房销售面积同比增长3.9%，销售额也增长了10.0%。

与之相对应的则是，6月份房地产开发投资增速的16个月连跌，和楼市库存的再次增长。

“冷”：房地产开发投资增速16个月连跌值得留意的是，虽然销售市场的消失回暖，但房地产上游环节仍未走出下跌泥潭。

数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%(扣除价格因素实际增长5.7%)，增速比1-5月份回落0.5个百分点。

据中国房地产行业市场深度分析报告显示，这已经是该指标在2022年1月开启下降模式后的连续第16次下调。

19.3%、16.8%、16.4……6.0%、5.1%、4.6%，16个月中，全国房地产投资增速滑落超过了七成。

“房地产投资增速的持续下滑，与整体宏观经济形势的持续低迷不无相关，上半年全国GDP增速为7%，宏观经济消失筑底，使得房地产开发投资动力不足”，亚豪机构市场总监郭毅进一步分析，在经受了数十年的集中规模开发后，部分二三线城市房地产市场已现饱和，只有一线城市和经济发达的二线城市尚存肯定的市场空间，从全国整体状况来看，房地产投资增速仍将保持低位运行。

除房地产开发投资增速外，土地购置面积同比连续削减、商品房待售面积的再次增长，也显示了房地产市场“冷”的一面。

“暖”：商品房销售额与销售面积双双增长国家统计局发布的数据显示，上半年商品房销售额达到了34259亿元，同比增长了10.0%，增速比上月提高了6.9个百分点。

商品房销售面积达50264万平方米，同比增长3.9%，这也是销售面积连跌12个月以来的首次增长。

在成交量及成交金额上涨的同时，多个城市的房价也步入上升通道。

此前发布的6月份百城房价指数连涨两个月，全国100个城市新建住宅平均价格达10628元/平方米，环比上涨0.56%，有53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。

2024年汕头房地产市场前景分析

2024年汕头房地产市场前景分析引言汕头市作为广东省东部沿海经济中心城市，房地产市场一直受到广大投资者的关注。

本文旨在分析汕头房地产市场的发展现状，评估未来的市场前景。

1. 汕头房地产市场概况汕头房地产市场近年来呈现出稳定增长的趋势。

该市房地产价格和销售量均保持稳定，市场供需平衡相对良好。

汕头的经济实力和地理优势使其成为吸引投资者的目标地。

2. 市场驱动因素2.1 经济增长汕头市持续实施经济发展政策，吸引了大量外来投资和人才流入，推动了经济的快速增长。

经济增长对房地产市场需求的提升起到了积极的推动作用。

2.2 基础设施建设汕头市在基础设施建设方面投入巨大，包括道路、桥梁、公共交通等。

这些建设项目的完善提高了城市的居住环境和交通便利性，进一步增加了对房地产的需求。

2.3 人口流入作为一个经济中心城市，汕头吸引了大量的外来人口。

这种人口流入导致了对住房的需求增加，进而推动了房地产市场的发展。

3. 风险因素3.1 调控政策在当前房地产市场供需平衡的情况下，政府可能会推出调控政策，以避免房价过快上涨和泡沫的出现。

这些政策的实施可能对市场产生不稳定的影响。

3.2 经济不确定性全球经济形势的不确定性会对汕头房地产市场产生一定的影响。

如国际贸易摩擦、金融危机等因素可能导致投资者信心下降，进而影响市场需求。

4. 市场前景分析综合考虑市场驱动因素和风险因素，预计汕头房地产市场仍具备一定的发展潜力。

首先，汕头市的经济增长势头强劲，未来几年仍有望保持较高的增速，推动了对房地产的需求。

其次，基础设施建设进一步完善，将提升城市的宜居性和吸引力，使得房地产市场持续受到投资者的关注。

然而，调控政策的不确定性以及全球经济形势的影响可能会带来市场的不稳定性，投资者需要谨慎对待风险。

5. 结论综上所述，汕头房地产市场在经济增长、基础设施建设和人口流入等因素的推动下，具备较好的发展前景。

然而，调控政策和经济不确定性仍是需要重视的风险因素。

2019经普非一套表

10 企业 20 事业单位 30 机关 40 社会团体 51 民办非企业单位
52 基金会 53 居委会 54 村委会55农民专业合作社56 农村集体经济组织
90 其他组织机构
205
登记注册类型□□□
内资港澳台商投资外商投资
110国有159其他有限责任公司210与港澳台商合资经营310中外合资经营
120集体160股份有限公司220与港澳台商合作经营320中外合作经营
2.报送日期及方式：2019年4月30日24时前通过PAD完成数据采集。
3.审核关系：
批发和零售业经营情况：
(1)本表填报的数据必须大于或等于零 (2)02≥03 （3）02≥04
住宿和餐饮业经营情况：
(1)本表填报的数据必须大于或等于零 (2)07≥08（3）07≥09(4)07≥10
非一套表单位固定资产投资项目情况
国家统计局
国务院经济普查办公室
尚未领取统一社会信用代码的填原组织机构代码□□□□□□□□－□
文号：
国统字（2018）100号
单位详细名称（盖章）：２０１８年
有效期至：
２０１９年６月
资产负债类(所有单位需填报)
损益分配、人工成本及增值税(所有单位需填报)
指标名称
代码
本年
指标名称
代码
本年
甲
乙
千亿
百亿
十亿
单位位于：街道办事处社区(居委会)
园区企业所属园区详细名称：所属园区代码
区划代码□□□□□□□□□□□□ 城乡代码□□□
106
单位注册地及区划（建筑业单位需填写本项，其它单位的注册地与105单位所在地一致的，免填本项）
省(自治区、直辖市)市(地、州、盟)县(市、区、旗)

2024年汕头房地产市场调查报告

汕头房地产市场调查报告1. 引言本报告基于对汕头市房地产市场进行的调查，旨在分析市场现状和未来趋势，为投资者提供决策依据。

2. 市场概况2.1 市场规模根据调研数据显示，汕头市房地产市场规模逐年扩大。

在过去几年里，房地产市场总体保持稳定增长，市场规模约为XX亿元。

2.2 市场结构汕头市房地产市场主要由住宅、商业地产和工业地产构成。

其中，住宅市场占据主导地位，商业地产和工业地产市场也在快速发展。

3. 需求分析3.1 住宅需求根据市场调查数据显示，汕头市住宅需求呈现稳定增长的趋势。

随着人民生活水平的提高，市民对住宅的要求也逐渐增加，这为住宅市场带来了新的发展机遇。

3.2 商业地产需求汕头市商业地产需求主要来自于零售商、餐饮业和服务业。

随着汕头市经济的快速发展，商业地产需求也在增加。

3.3 工业地产需求汕头市工业地产需求主要来自于制造业企业。

随着政府对制造业的支持和商业环境的改善，工业地产需求也在增加。

4. 供应分析4.1 住宅供应汕头市住宅供应远远满足不了市场需求。

由于土地资源的有限和规划限制，住宅供应短缺成为市场的主要矛盾之一。

4.2 商业地产供应商业地产供应相对较充足，尤其是在城市核心区域和商业聚集地。

然而，随着市场竞争的加剧，商业地产项目的租金和销售价格也在上涨。

4.3 工业地产供应汕头市工业地产供应相对较多，尤其是在工业园区。

然而，部分工业地产项目面临租赁难题，需要改善硬件设施和交通配套。

5. 市场趋势5.1 住宅市场未来汕头市住宅市场仍将保持稳定增长，随着人口增加和城市扩张，住宅供需矛盾将更加突出。

政府应加强土地供应管理，控制住宅价格上涨，保障市民的居住需求。

5.2 商业地产市场汕头市商业地产市场将继续扩大，随着消费水平的提高和商业环境的改善，商业地产投资将具有较高的回报率。

投资者应注意选择优质的商业地产项目，并考虑定位和租金收益。

5.3 工业地产市场汕头市工业地产市场将继续发展，政府应加大对工业园区的配套建设和优惠政策支持，吸引更多的制造业企业入驻。

汕头市发展和改革局、汕头市房产管理局关于规范物业管理服务收费问题的通知-汕市发改〔2016〕521号

汕头市发展和改革局、汕头市房产管理局关于规范物业管理服务收费问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 汕头市发展和改革局汕头市房产管理局关于规范物业管理服务收费问题的通知汕市发改〔2016〕521号各区县发展和改革局，高新技术产业开发区国土资源局，保税区国土资源局，濠江区发展规划局、城市综合执法和安监局、城市建设管理和环境保护局，澄海区房产管理局、潮阳区房地产管理局、潮南区住房和城乡建设局、南澳县住房和城乡建设局，金平、龙湖房屋管理所，市物业管理行业协会，市各有关单位：根据《汕头经济特区物业管理条例》和国家、省有关物业管理服务收费的规定，现就规范物业管理服务收费问题通知如下：一、物业管理服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。

实行政府指导价的住宅物业管理服务收费，依照各服务等级和服务内容分等定价，优质优价。

物业管理服务各等级服务内容按房地产行政主管部门会同价格主管部门制定公布的标准执行，各住宅物业服务小区的具体等级由物业服务企业和业主根据小区的具体服务质量，通过签订物业服务合同约定。

二、物业管理服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。

业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业管理服务收费实行政府指导价，别墅、业主大会成立之后的住宅（含自有产权车位、车库）及其它非住宅物业管理服务收费实行市场调节价。

三、实行政府指导价的住宅物业管理服务收费，应根据物业服务成本、业主承受能力以及社会经济发展状况等因素适时调整，由价格主管部门会同房地产行政主管部门制定相应的基准价和浮动幅度。

各物业服务企业在公布的基准价和浮动幅度内，根据物业小区的服务等级、服务质量、业主承受能力等因素，与业主协商确定具体收费标准，并报当地的区县价格主管部门备案。

2024年汕头市产业地产市场分析现状

2024年汕头市产业地产市场分析现状1. 引言汕头市位于广东省东部沿海地区，是中国近代实行的第一个特区之一，也是中国改革开放的窗口之一。

近年来，汕头市的产业地产市场发展迅速。

本文将对汕头市产业地产市场的现状进行分析。

2. 汕头市产业地产市场概览2.1 市场规模汕头市产业地产市场规模庞大，呈现稳步增长的趋势。

根据最新数据显示，截至目前，汕头市产业地产的总面积已达到XX万平方米，占据了市场的较大份额。

2.2 产业结构汕头市的产业地产市场涵盖了多个行业，但以制造业为主导。

在制造业中，电子、纺织、塑料等行业占据主要市场份额。

2.3 市场竞争格局汕头市的产业地产市场竞争格局较为激烈。

目前，市场上存在着多家大型产业地产开发商，它们通过不同的市场定位和产品特色来争夺市场份额。

3. 汕头市产业地产市场的优势3.1 区位优势汕头市地处华南沿海地区，具有良好的交通基础设施和优越的地理位置。

这使得汕头市成为了许多企业选择的良好生产和投资环境。

3.2 政策支持汕头市政府积极出台支持产业地产发展的政策，并为符合条件的企业提供各种扶持和优惠政策，吸引了众多投资者和企业前来发展。

3.3 人才优势汕头市拥有丰富的人才资源，许多优秀的高校和科研机构位于该市。

这为产业地产的发展提供了人才支持和技术支持。

4. 挑战与机遇4.1 激烈的市场竞争由于汕头市产业地产市场竞争激烈，开发商需要不断提高自身竞争力，开发具有特色和优势的项目，以吸引更多的投资者和企业。

4.2 环保压力随着社会对环保要求的提高，产业地产开发商需要在项目设计和运营中更加注重环保问题，确保项目的可持续发展。

4.3 人才流失问题尽管汕头市拥有丰富的人才资源，但在激烈的市场竞争下，人才流失问题成为影响产业地产发展的一个隐患，开发商需要关注人才的留存和培养。

5. 发展建议5.1 加强市场调研产业地产开发商应加强对市场需求的调研，了解客户的需求和趋势，从而更好地开发出符合市场需求的产品。

国家公务员行测(资料分析)历年真题试卷汇编11(题后含答案及解析)

国家公务员行测（资料分析）历年真题试卷汇编11(题后含答案及解析)题型有：1.jpg />(亿平方米)，只有D选项满足条件。

故本题答案为D。

2．2013年全国商品房单位面积的平均销售价格约比上年增长了( )。

A．4．4％B．7．7％C．11．1％D．15．5％正确答案：B解析：平均数增长率计算，平均数增长率计算公式为。

根据表格材料可知，商品房销售额增长率x1＝26．3％，商品房销售面积增长率x2＝17．3％，代入公式可得所求增长率为，直除首位是7，结合选项，故本题答案为B。

3．与同年11月末相比，2013年12月末全国住宅、办公楼和商业营业用房待售面积的增量之和约占商品房总待售面积增量的( )。

A．79％B．88％C．94％D．100％正确答案：B解析：比重计算。

根据文字材料第二段可知，与同年11月末相比，2013年12月末全国住宅、办公楼和商业营业用房待售面积的增量之和为1696+156+346＝2198(万平方米)，全国商品房总待售面积增量为2489万平方米；所以2013年12月末全国住宅、办公楼和商业营业用房待售面积增量之和占商品房总待售面积的比重为。

故本题答案为B。

4．以下哪张统计图准确地表示了2013年东部、中部和西部地区商品房销售面积占当年全国总销售面积的比重?( )A．B．C．D．正确答案：A解析：比重计算。

结合选项，只需判断东部地区的商品房销售面积是否大于全国总销售面积的，中部地区的商品房销售面积是否大于全国总销售面积的。

根据表格材料可知，东部地区所占比重为，排除B、C两项；中部地区所占比重为，排除D项。

故本题答案为A。

5．关于2013年房地产市场，能够从上述资料中推出的是( )。

A．12月当月全国商品房销售额同比增速超过30％B．中部地区商品房销售单价超过5000元／平方米C．东部地区商品房销售额占全国的比重低于上年D．平均每个月新增1000多万平方米待售商品房正确答案：D解析：综合分析。

10月房地产销售回稳趋势明显商品房库存仍较高

10月房地产销售回稳趋势明显商品房库存仍较高数据显示，2022年前10个月，到位资金和房地产开发投资均同比增长，预期乐观情绪增加。

11月13日，国家统计局发布了2022年1—10月全国房地产开发和销售情况，统计数据显示国内楼市正呈现回稳趋势。

其中，10月份房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94、76，比上月提高0。

04点，为2022年以来的首度回升。

与此同时，其他数据表现比此前有所回升。

其中，商品房销售面积和销售额降幅开始收窄，房地产开发企业到位资金增速相比前9月提高了0。

8%。

房地产企业的资金状况或将逐步好转。

专家称，除了开发投资增幅略有下滑、房屋待售面积增加，其他指标全部趋稳、见底，有些已开始反弹。

“补仓”热情高涨房企拿地回升明显国家统计局13日公布的最新数据显示，2022年1-10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12、4%，增速比1-9月份回落0。

1个百分点。

其中，住宅投资52464亿元，增长11、1%，增速回落0。

2个百分点。

住宅投资占房地产开发投资的比重为67。

9%。

从区域来看，中西部地区房地产开发投资增速表现要强于东部地区。

其中，东部地区1-10月份房地产开发投资43195亿元，同比增长12、4%，增速比1-9月份回落0。

2个百分点；中部地区投资16523亿元，增长11、0%，增速提高0。

3个百分点；西部地区投资17503亿元，增长14、0%，增速与1-9月份持平。

中国报告大厅获悉，尽管全国房地产开发投资增速依然回落，但房地产企业的开工和拿地意愿已经开始上升。

在开工方面，1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积692132万平方米，同比增长12、3%，增速提高0。

8个百分点。

其中，住宅施工面积491855万平方米，增长8。

8%。

房屋新开工面积147661万平方米，下降5、5%，降幅收窄3、8个百分点。

其中，住宅新开工面积102879万平方米，下降9。

8%。

房地产业是一个资金高度密集的行业

房地产投资的调查分析报告-----房地产投资现状及有关问题房地产业是一个资金高度密集的行业，投资一宗房地产，少则几百万，多则上亿元的资金。

因此，房地产投资一直是一个国民极其重视的问题。

所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。

统计局数据显示，2012年1-6月份，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比1-5月份回落1.9个百分点。

其中，住宅投资20879亿元，增长12.0%，增速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。

1-6月份，东部地区房地产开发投资17809亿元，同比增长15.4%，增速比1-5月份回落0.6个百分点；中部地区房地产开发投资6328亿元，增长16.9%，增速回落5.4个百分点；西部地区房地产开发投资6473亿元，增长19.9%，增速回落2.6个百分点。

商品房销售和待售情况来看，1-6月份，商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%，降幅比1-5月份缩小2.4个百分点；其中，住宅销售面积下降11.2%，办公楼销售面积增长7.1%，商业营业用房销售面积增长2.5%。

商品房销售额23314亿元，下降5.2%，降幅缩小3.9个百分点；其中，住宅销售额下降6.5%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长5.4%。

6月末，商品房待售面积31408万平方米，比5月末增加669万平方米。

其中，住宅待售面积增加512万平方米，办公楼增加84万平方米，商业营业用房增加31万平方米。

此外，6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.71，比上月回落0.19点房地产开发企业到位资金情况来看，1-6月份，房地产开发企业本年到位资金43329亿元，同比增长5.7%，增速与1-5月份持平。

其中，国内贷款7592亿元，增长8.1%；利用外资202亿元，下降53.9%；自筹资金18591亿元，增长12.9%；其他资金16944亿元，下降0.7%。

通用普查表-基本情况表填报方法

审核要求：所有单位不能漏填；只能填写表内所列示代码
3. B批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位和产业活动单位填报 P370
4. C法人单位填报
底册代入赋值
调查对象免填
企业控股情况
根据企业实收资本中某种经济成分的出资人的实际投资情况，或出资人对企业资产的实际控制、支配程度进行填报。
注意：未明确由谁绝对控股的XX企业：
部分持有：基层群众自治组织特别法人统一社会信用代码证书
市场监管部门颁发的证书
农业等部门颁发的证书
其他未列明的机构类型
登记注册类型
? 企业单位 -参照《营业执照》中的“类型”、“公司类型”、
“合伙企业类型”、“经营范围及方式”等填写 - 问询企业注册时的投资人情况
? 非企业单位 -依据单位的主要经费来源和管理方式填写
机关单位
民间非营利组织会计制度
社会团体、基金会民办非企业、宗教活动场地
审核要求：
所有法人单位不能漏填；必须在取值范围。中国共产党机关、国家机构、人民政协和民主党派执行会计标准类别不能选“1 企业会计制度” 。
组织结构情况
法人单位的上级法人单位分为两种情况： ? 企业（填写对本企业绝对控股或相对控股的法人） ? 非企业单位（填写直接上级主管单位）
2.A
法
人
单位
和
产业活
动单
重点核实
位基本
情况
统一社会信用代码 ? 根据证照填写 ? 若无信用代码，则填写组织
机构代码 ? 无信用代码和组织机构代码
证，填写统计用临时代码
临时代码使用注意事项
开业（成立）时间
? 企业填写实际开业时间 ? 非企业单位填写批准成立

销售下降分析报告

销售下降分析报告导读：本文销售下降分析报告，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

销售下降分析报告（一）为了深入了解影响销售人员薪酬因素，2009年11月30到12月5日，南昌工程学院07市场营销调查中心对南昌市的部分销售人员进行了一次抽样调查，本次调查主要以访问调查和问卷调查等方法展开，共发放问卷30份，收回29份，有效率达96.6%。

通过本次调查我们了解到影响销售人员薪酬因素主要有三个方面的因素：个体因素，企业因素和社会因素。

一、个体因素的影响所谓个体因素的影响是指由销售人员个人价值特点所决定的薪酬水平，这里主要包含两个层面的价值体现：能力和付出价值和业绩价值。

所谓业绩价值。

即便同类岗位，如果销售人员的投入程度不同，技能有差异，那么对公司的价值贡献也是不同的。

调查发现，大概有94%的受访人员认为绩效是影响销售人员薪酬的主要因素，公司薪酬的分配依据是对销售人员的业绩评估，对于销售人员的绩效评估包括有效工作量的部分（即未产生直接销售成果，但是有价值的行为），如销售产品数量、潜在客户开发、销售机会发掘、项目运作等，总之，普遍认为销售人员的薪酬是有销售人员的绩效价值所决定的。

其次是技能和付出，通过本次调查和研究我们了解到销售人员的技能和付出也会影响到销售人员的薪酬，99%的被调查人员都认为销售人员的技能和付出会直接影响到销售人员的业绩从而影响到销售人员的薪酬水平。

二、企业因素的影响企业因素中主要包含企业经营状况、企业性质、企业薪酬制度。

1、企业经营状况企业经营状况是影响薪酬水平的重要因素，据调查了解，显然，大约有96%的销售员认同经营状况好的企业，支付就能力强，都能保持薪酬有一定的增幅，而经营状况差的企业，不得不考虑人力成本的因素，销售人员的薪酬水平就会受到影响。

2、企业性质企业性质也会影响到销售人员的薪酬状况，调查中我们了解到，私企、国企、外企和民营企业的薪酬政策是不同的，有将近60%的被调查人员认为公司性质直接营销到期薪酬水平。

2023年汕头房地产行业市场调研报告

2023年汕头房地产行业市场调研报告为了对汕头地产行业的市场情况进行调研及分析，本报告采用了市场调研方法，对汕头市房地产市场数据进行收集、分析，并结合相关理论和实地考察结果，得出以下结论：一、汕头房地产市场概览汕头位于广东省东部，环境优美，交通便捷，是粤台经贸交流的重要节点城市。

汕头房地产市场发展潜力巨大，但是市场整体发展速度和水平与广东省其他地级市相比较落后。

在房地产市场方面，汕头市场主要以住宅房为主，并且都以自住为主，投资型房源较少。

此外，城市核心区域以及部分新城开发区域的商业地产和办公地产市场开始崛起。

二、汕头人群房地产需求特点根据采访结果，汕头房地产市场目前主要以自住性需求为主，投资性房源较少。

由于汕头市人口规模不大，且经济发展水平相对较低，因此购买力集中在中低收入人群，对于房型和面积的需求以两房及以下户型为主，且建筑面积以70平方米以下房源比较热门。

此外，在城市核心区域和新城开发区域，人们更倾向于购买新房。

三、汕头地产市场发展趋势汕头房地产市场尚处于发展初期，未来市场空间较大。

随着经济的发展，汕头市场的房地产行业也将得到发展。

预计在未来五年，汕头市场的房地产市场增长率将达到5%-10%的速度。

同时，汕头市场将逐渐出现商业地产和办公地产的市场需求，市场前景宽阔。

四、汕头房地产市场竞争格局当前，汕头市房地产市场竞争主要以二级房企为主，企业数量相对较少，市场份额相对稳定。

随着市场增量减少，市场竞争进一步加剧，市场份额分配将进入白热化阶段。

未来，汕头在城市建设和经济发展上将不断加大投资，加快城市发展，吸引更多的房企进驻，市场竞争将会进一步激烈。

五、市场营销策略针对以上分析，可以推出以下市场营销策略：1.合理降低房地产开发成本，降低房价，适当扩大市场占有率。

2.针对汕头市人口特点，大力推动中低收入人群购房市场并适应当地实际需求，推出针对性产品，以满足市场需求。

3.在市场营销方面，可以通过品牌建设、营销手段及产品设计等方式进行宣传和营销。

非一套表单位基本情况

产业活动单位基本情况表（产业活动单位填报）非一套表单位基本情况表号：６１１表制定机关：国家统计局国务院经济普查办公室文号：国统字（2018）100号申报人：联系电话：日期：２０年月日非一套表单位基本情况（611表）填写说明1.统计范围：辖区内除一套表调查单位、金融和铁路部门负责普查的单位以外的全部法人单位,以及辖区内除金融和铁路部门负责普查的产业活动单位以外的全部产业活动单位。

2.报送日期及方式：2019年4月30日24时前通过PAD完成数据采集。

3.填报说明：(1)“114 专业类别”依据清查后的行业代码，由程序自动生成。

(2)普查机构填报“103行业代码”、“105、106 区划代码”、“105、106 城乡代码”、“182 法人单位区划代码”。

(3)“105、106”中的“园区企业所属园区详细名称”和“所属园区代码”由普查机构后期处理生成。

(4)普查员免填“191单位规模”指标，依据有关规定进行计算生成。

(5)C部分中192、193、194指标普查对象免填，从611-2表、611-3表、611-5表和611-6表中摘取。

(6)A部分指标由法人单位和产业活动单位填报，B部分指标由批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位和产业活动单位填报，C部分指标由法人单位填报，D部分指标由产业活动单位填报。

4.本表为通用表，在使用PAD采集数据时，自动将表式按“110单位类型”和“贵单位是否为批发、零售、住宿或餐饮业法人单位或产业活动单位”进行分表，实现所见即所填。

非一套表单位基本情况（611表）填报需知一、标注为普查机构填写的指标以及标灰的部分，调查对象免填。

二、单位类型（110）、运营状态（208）、主要业务活动（103）、机构类型（211）、登记注册类型（205）这五个指标需在普查员指导下填写。

三、单位详细名称（102）：按营业执照填写，注意要与执照上单位详细名称一致。

四、开业（成立）时间（202）：指单位开业或成立的具体年月，企业填写实际开业时间，其他单位填写批准成立的时间。

全市主要经济指标

全市主要经济指标二、规模以上工业增加值—-9.3三、全社会用电量（亿千瓦时）85.86 -6.5其中：工业用电量58.47 -6.3四、固定资产投资—-30.9五、社会消费品零售总额598.23 -19.6六、出口总额（1-8月，亿元）33.40 -18.9七、实际外商直接投资（万美元）8482 -80.5八、一般公共预算收入69.03 -31.7其中：税收收入52.72 -26.8 一般公共预算支出215.26 -10.9 九、金融存款余额及比年初增加额2439.38 279.7金融贷款余额及比年初增加额1389.15 133.9 十、城镇常住居民人均可支配收入（1-9月，元）23112 -5.7农村常住居民人均可支配收入13119 -5.2 十一、居民消费价格指数（%）103.50 3.5国民经济核算第一产业198.33 -0.8 第二产业582.63 -13.9 第三产业546.53 -9.3 县市区生产总值沙洋县227.23 -7.6 钟祥市363.59 -11.8 京山市265.94 -9.3 东宝区240.39 -11.4 掇刀区193.25 -9.9 漳河新区20.51 -3.6 屈家岭管理区16.57 -18.9 县市区第一产业增加值沙洋县55.00 -0.8 钟祥市64.18 -0.9 京山市45.80 -1.0 东宝区13.76 -0.8 掇刀区9.81 -0.7 漳河新区 5.61 -1.0 屈家岭管理区 4.17 3.5 注：地区生产总值（GDP）为季度核算。

国民经济核算（续）单位：亿元沙洋县83.46 -10.67 钟祥市156.92 -20.10 京山市125.28 -11.02 东宝区104.48 -13.50 掇刀区107.66 -8.65 漳河新区0.89 -14.45 屈家岭管理区 3.94 -37.06 县市区第三产业增加值沙洋县88.76 -8.94 钟祥市142.50 -4.98 京山市94.86 -10.94 东宝区122.15 -10.56 掇刀区75.78 -12.99 漳河新区14.02 -4.16 屈家岭管理区8.46 -16.40 注：自2018年10月起，分县市区GDP按七个地方实际管控区域公布。