露香园路保护保留建筑工作流程
房改新政黄浦区露香园路地块征收补偿案例分
房改新政黄浦区露香园路地块征收补偿案例分析黄浦区露香园路地块征收补偿案例分析案例（一）本市露香园路××号居民王先生承租的一套公有出租居住房屋，承租部位二层前楼，居住面积12.5M2，房屋类型旧里。
现该处房屋被依法征收，经评估假设该处房屋评估单价为19800元/M2，该地块房屋评估均价为20000元/M2，套型补贴面积为15M2，价格补贴系数为0.3，旧里建筑面积换算系数为1.54。
征收开始后，经协商公房承租人王先生选择货币补偿，试问王先生可以得到多少房屋征收补偿总额。
解：该房屋建筑面积：12.5×1.54=19.25M2；1.被征收房屋评估价格：20000×80%×19.25=308000元；2.被征收房屋价格补贴：20000×0.3×19.25=115500元；3.被征收房屋套型补贴：20000×15=300000元；4.签约奖励费：150000元；5.搬迁奖励费：50000元；6.无认定建筑面积外的使用面积补贴：100000元；7.装潢补贴：19.25×500=9625元；8.建筑面积奖励费：19.25×5000=96250元；9.自行购房补贴：300000元；10.协议生效后速迁奖励费：30000元；11.搬场费：500元；12.设施迁移费：1000元（暂估）；以上合计：1460875元；13.利息补贴：（1）一天利息：1460875×6.10%/360=247.54元；（2）总利息补贴：247.54元×122天=30200元答：王先生此次房屋征收与补偿中可得总额为1460875+30200=1491075元。
注：评估价格中评估单价高于评估均价的按评估单价核算，如果评估单价低于评估均价的，按评估均价核算。
价格补贴和套型补贴均按评估均价核算。
案例（二）露香园路××弄××号张先生居住祖传私房建筑面积18平方米，属于旧里，2012年6月因旧城区改造被列入房屋征收范围，张家夫妇俩有儿子、媳妇、孙子，儿子三口之家在外借房居住，经评估假设该房评估单价为19500元/M2，该地块房屋评估均价为20000元/M2，套型补贴面积为15M2，价格补贴系数为0.3，折算单价为9000元/M2。
修缮保护建筑物的正规审批流程
修缮保护建筑物的正规审批流程1.首先，业主需向相关部门提交修缮保护建筑物的申请。
Firstly, the owner needs to submit an application for the renovation and protection of the building to the relevant department.2.申请需包括修缮计划、建筑物状况调查报告和相关资料。
The application should include renovation plans, building condition survey reports, and relevant documents.3.相关部门会对申请进行审查，并派遣专业工作人员进行现场勘查。
The relevant department will review the application and dispatch professional staff to conduct on-site inspections.4.建筑物的文物保护价值和历史价值将被重点考虑。
The cultural and historical value of the building will be given special consideration.5.如果申请符合相关法规和保护标准，将会获得审批通过。
If the application complies with relevant regulations and protection standards, it will be approved.6.审批通过后，业主可委托专业团队进行修缮工程。
After approval, the owner can commission a professional team to carry out the renovation project.7.施工过程需符合相关施工规范和文物保护要求。
MJS工法桩深基坑围护施工
MJS工法（全方位高压喷射法）桩在老城厢区域深基坑围护施工中的应用关键词：深基坑 MJS工法桩围护老城厢摘要上海老城厢露香园路旧改地块商品房及配套公建项目一期（B4、B5地块及实验小学）工程位于上海市中心地段，周边环境复杂，围护施工难度大。
为使基坑围护施工对周边环境影响降到最小，在重点控制的方浜中路区域，采用了MJS工法桩应用于围护体系中，通过认真策划与严格实施，最大程度减少了对周边环境的影响，证明了该项措施是成功的。
1工程概况上海老城厢露香园路旧改地块商品房及配套公建项目一期（B4、B5地块及实验小学）位处上海市中心地段，地块坐落于南起方浜中路，东临露香园路，西靠青莲街，北至大境路四路环抱之内（图1）。
图1工程平面位置示意B4、B5地块及实验小学占地面积约27520m2，总建筑面积分为小学部分及别墅住宅部分。
其中B5地块实验小学部分用地面积为10259m2，地下2层、地上最高为3层，地上建筑面积为12310m2，地下建筑面积为14488m2。
别墅住宅部分为小别墅，地下2层、地上3层，地上建筑面积为27085m2，地下建筑面积为25389m2。
工程结构形式为框架结构。
工程基坑总体呈不规则多边形，基坑面积约为26000m2，周长约为774m，基坑分为北侧B4、B5地块住宅部分和南侧B5地块实验小学部分2个区域。
B4、B5地块住宅部分基坑面积约为16760m2，基坑开挖深度为8.1m；B5地块实验小学部分基坑面积约为9240m2，基坑开挖深度为9.4m。
2基坑施工重点本工程位于上海黄浦区老城厢，周边环境复杂，管线众多。
特别是南侧方浜中路侧，隔方浜中路对面为大片的老式居民小区，围护设计考虑到该侧居民楼房多为上世纪中叶建造，结构为砖木结构且年久失修，距离场地红线最近为8.9m左右，受深基坑施工的影响较为明显。
因此，最初决定采用钻孔灌注桩+三轴搅拌桩止水帷幕的围护形式。
三轴搅拌桩对周边环境影响较小，但采用的三轴搅拌桩桩架非常高大，由于方浜中路上方存在高度距离地面仅12m的高压线和高度距离地面仅8m的380V的电线。
建筑维护知识：建筑维护的基本流程和建议措施
建筑维护知识：建筑维护的基本流程和建议措施建筑维护是指对建筑物进行日常的检修、清洁、保养和修缮，以延长建筑物的寿命，保障其安全性和稳定性，保证其功能正常发挥。
建筑维护对于任何一座建筑都是非常关键的，因为经过长时间的使用和自然环境的侵蚀，建筑物会出现各种各样的问题，对建筑物进行维修保养可以有效地解决这些问题，防止事故的发生，延长建筑物的使用寿命。
建筑维护的基本流程：1.检查建筑物：在进行维护工作之前，需要对建筑物进行全面、系统的检查，发现建筑物的问题和隐患，确定维护的重点和工作方向。
2.确定维护方案：根据检查的结果，制定维护方案，包括维修、清洗、涂刷、更换等内容，明确工作标准和作业程序。
3.执行维护方案：根据维护方案，进行实施，执行作业程序，完成维护工作。
4.验收维护工作：维护工作完成后，需要对工作进行全面的验收，以确保维护工作的质量和效果。
建筑维护的建议措施：1.定期清洗：建筑物的表面易受到风吹雨淋、尘土污染等影响，定期进行清洗可以保持建筑的外观整洁，延长建筑物的使用寿命。
建议采用专业的清洗设备和清洗剂，遵循清洗的标准和方法，注意保护建筑表面的材料。
2.定期检查：建筑物的使用和环境的变化都会对建筑物产生影响，定期进行检查可以及时发现建筑物的问题，采取相应的维护措施。
建议采用专业的维护公司进行检查，确保检查的全面和准确性。
3.维修及时：建筑物的维修需要及时进行，以防止问题的扩大和加重。
建议在发现问题后及时联系专业的维护公司，进行维修。
4.规范使用：建筑物的使用规范也是进行维护的重要方面。
建议在建筑内设置使用手册，告知用户如何正确使用建筑物，避免错误使用造成损坏。
5.保养维护：建筑物的保养和维护需要持续进行，保证建筑物的长期稳定和安全使用。
建议采用专业的维护公司进行保养，根据建筑物的情况制定相应的保养计划，进行细致的保养和检查。
在进行建筑的维护时，需要注意安全和环保，采用专业的设备和材料，遵循相关的标准和规范，确保维护工作的质量和效果。
MJS工法桩深基坑围护施工
MJS⼯法桩深基坑围护施⼯MJS⼯法（全⽅位⾼压喷射法）桩在⽼城厢区域深基坑围护施⼯中的应⽤关键词：深基坑 MJS⼯法桩围护⽼城厢摘要上海⽼城厢露⾹园路旧改地块商品房及配套公建项⽬⼀期（B4、B5地块及实验⼩学）⼯程位于上海市中⼼地段，周边环境复杂，围护施⼯难度⼤。
为使基坑围护施⼯对周边环境影响降到最⼩，在重点控制的⽅浜中路区域，采⽤了MJS⼯法桩应⽤于围护体系中，通过认真策划与严格实施，最⼤程度减少了对周边环境的影响，证明了该项措施是成功的。
1⼯程概况上海⽼城厢露⾹园路旧改地块商品房及配套公建项⽬⼀期（B4、B5地块及实验⼩学）位处上海市中⼼地段，地块坐落于南起⽅浜中路，东临露⾹园路，西靠青莲街，北⾄⼤境路四路环抱之内（图1）。
图1⼯程平⾯位置⽰意B4、B5地块及实验⼩学占地⾯积约27520m2，总建筑⾯积分为⼩学部分及别墅住宅部分。
其中B5地块实验⼩学部分⽤地⾯积为10259m2，地下2层、地上最⾼为3层，地上建筑⾯积为12310m2，地下建筑⾯积为14488m2。
别墅住宅部分为⼩别墅，地下2层、地上3层，地上建筑⾯积为27085m2，地下建筑⾯积为25389m2。
⼯程结构形式为框架结构。
⼯程基坑总体呈不规则多边形，基坑⾯积约为26000m2，周长约为774m，基坑分为北侧B4、B5地块住宅部分和南侧B5地块实验⼩学部分2个区域。
B4、B5地块住宅部分基坑⾯积约为16760m2，基坑开挖深度为8.1m；B5地块实验⼩学部分基坑⾯积约为9240m2，基坑开挖深度为9.4m。
2基坑施⼯重点本⼯程位于上海黄浦区⽼城厢，周边环境复杂，管线众多。
特别是南侧⽅浜中路侧，隔⽅浜中路对⾯为⼤⽚的⽼式居民⼩区，围护设计考虑到该侧居民楼房多为上世纪中叶建造，结构为砖⽊结构且年久失修，距离场地红线最近为8.9m左右，受深基坑施⼯的影响较为明显。
因此，最初决定采⽤钻孔灌注桩+三轴搅拌桩⽌⽔帷幕的围护形式。
三轴搅拌桩对周边环境影响较⼩，但采⽤的三轴搅拌桩桩架⾮常⾼⼤，由于⽅浜中路上⽅存在⾼度距离地⾯仅12m的⾼压线和⾼度距离地⾯仅8m的380V的电线。
历史建筑实施原址保护审批业务流程
历史建筑实施原址保护审批业务流程历史建筑实施原址保护审批业务流程引言历史建筑作为文化遗产的重要组成部分，承载着丰富的历史文化价值。
为了确保它们的保护和传承，需要实施原址保护审批业务流程。
本文将详细解释该流程的各个环节。
流程概述原址保护审批业务流程主要包括以下几个环节：1.业主申请2.材料准备3.实地勘察4.专家评估5.审批决策6.结果通知详细流程解析1. 业主申请•业主通过书面申请表向相关机构提出原址保护审批的请求。
•申请表应包括详细的历史建筑信息和保护意愿，以及业主的基本联系方式。
2. 材料准备•相关机构根据申请要求提供的清单，向业主说明需要提交的申请材料。
•申请材料可能包括历史建筑的建筑图纸、图片资料、基本情况介绍等。
3. 实地勘察•经过初步审核后，相关机构派遣专业人员进行实地勘察。
•实地勘察主要是为了了解历史建筑的实际情况，包括建筑结构、材料状况、保护现状等。
4. 专家评估•历史建筑保护领域的专家将根据实地勘察结果和提交的申请材料进行评估。
•评估内容包括历史建筑的文化价值、保护难度等方面。
5. 审批决策•相关机构根据专家评估报告，交叉比对相关法律法规，做出审批决策。
•审批决策可能是批准原址保护、要求业主进行改造、拒绝申请等。
6. 结果通知•相关机构将审批结果以书面形式通知业主。
•通知可能包括审批结果的具体内容、要求以及下一步行动计划等。
结论原址保护审批业务流程是确保历史建筑得到保护和传承的重要环节。
业主需要提交申请材料并接受实地勘察和专家评估，最后根据审批决策做出相关行动。
通过这一流程，保护历史建筑的决策将更加科学和合理。
业主申请•业主需向相关机构提交书面申请表。
•申请表中需包括历史建筑的基本信息，保护意愿以及业主的联系方式。
材料准备•相关机构将提供一个详细的申请材料清单。
•业主根据清单准备申请材料。
•申请材料可能包括历史建筑的征收告知书、产权证明、地籍图等。
实地勘察•专业人员将前往历史建筑的原址进行实地勘察。
传统建筑保护工作方案
传统建筑保护工作方案随着城市化进程的加速和现代化建筑的崛起，许多传统建筑面临被拆除或改造的命运。
然而，传统建筑作为文化遗产的一部分，承载着丰富的历史和文化内涵，保护传统建筑已成为社会各界关注的焦点。
为了有效保护传统建筑，制定一套完善的保护工作方案是至关重要的。
一、调查与评估。
首先，对传统建筑进行全面的调查和评估是保护工作的第一步。
通过调查，可以了解传统建筑的历史、建筑风格、结构特点等信息，评估建筑的价值和现状。
在评估过程中，需要考虑建筑的文化、历史和艺术价值，以及建筑的结构状况和保护状态。
同时，还需要了解建筑所处的环境和周边情况，以及可能存在的风险和威胁。
二、修缮与保养。
在了解传统建筑的现状和价值后，需要制定修缮与保养方案，对建筑进行必要的维护和修复。
修缮与保养工作需要根据建筑的具体情况，采取合适的措施，包括修复古建筑的结构和装饰、保护建筑的原始材料和工艺、加固建筑的结构和防护措施等。
修缮与保养工作需要综合考虑建筑的文物保护、安全性和可持续发展，确保传统建筑得到有效的保护和维护。
三、管理与监测。
传统建筑的保护工作需要建立健全的管理与监测体系，确保保护工作的有效实施。
管理与监测工作包括建立传统建筑的档案和数据库、制定保护规划和政策、建立保护机构和组织、加强监测和评估工作等。
同时，还需要加强对传统建筑的管理和监督，确保保护工作的质量和效果。
四、宣传与教育。
保护传统建筑需要加强宣传与教育工作，提升公众对传统建筑的认识和理解，增强社会各界对传统建筑保护的支持和参与。
宣传与教育工作可以通过举办展览和讲座、开展文化活动和教育培训、利用新媒体和社交平台等方式，向公众传递传统建筑的价值和意义，引导公众关注传统建筑的保护和传承。
五、国际合作与交流。
传统建筑的保护工作需要加强国际合作与交流，借鉴国际经验和资源，共同推动传统建筑的保护和传承。
国际合作与交流可以通过参与国际组织和项目、开展学术交流和合作研究、举办国际会议和展览等方式，加强国际间的合作与交流，推动传统建筑保护工作的国际化和专业化。
庭院道路优化工程施工流程
庭院道路优化工程施工流程一、前期准备阶段在开始进行庭院道路优化工程施工之前，首先需要进行充分的前期准备工作，包括项目立项、设计方案的确定，物资准备、施工人员培训和安全生产措施的落实等。
1. 项目立项：确定庭院道路优化工程的项目需求和目标，明确工程范围和预算，并制定详细的工程计划。
2. 设计方案确定：根据项目立项的要求，设计师需制定庭院道路优化工程的设计方案，包括路面材料、排水系统、照明设施等的设计，并进行相关的图纸绘制和技术标准的制定。
3. 物资准备：根据设计方案确定的需求，进行相关物资的采购工作，包括路面材料、照明设施、排水系统设备等。
4. 施工人员培训：对施工人员进行相关技能培训，包括操作设备、安全防护意识培训、施工流程的训练等。
5. 安全生产措施的落实：对施工现场进行安全管理工作，包括施工区域的围挡、安全警示标识的设置、相关安全设备的检查和维护等。
二、施工方案确定阶段在前期准备工作完成后，需要进一步确定施工方案，包括施工队伍的组建、设备的调配、施工计划的编制等。
1. 施工队伍的组建：根据工程的要求，确定施工队伍的人员构成和任务分工，包括施工队长、施工技术人员、作业工人等。
2. 设备的调配：根据工程的需求，调配相关施工设备和机械，包括挖掘机、压路机、混凝土搅拌机等。
3. 施工计划的编制：根据项目的工期和施工条件，编制详细的施工计划，包括施工工序安排、施工时间表、物资供应等。
三、施工准备阶段在施工过程中，首先需要进行施工现场的准备工作，包括现场平整、材料堆放、施工区域的围挡等。
1. 现场平整：对施工区域进行平整工作，清理杂草、清除杂物，确保施工现场的整洁和安全。
2. 材料堆放：按照施工计划，将所需的材料进行堆放和存放，确保供应及时、充分。
3. 施工区域的围挡：对施工区域进行围挡，设置警示标识，确保施工现场的安全。
四、施工过程阶段在施工过程中，应按照设计方案和施工计划进行作业，保证施工质量和安全。
桩机施工组织设计
上海市黄浦区老城厢露香园项目一期桩基工程施工组织设计上海市地矿建设有限责任公司二OO九年十月二十日上海市黄浦区老城厢露香园项目一期桩基工程施工组织设计项目编号: 09-20项目经理：杜昕编写：陈志均审核：卓建锐会审：史斌审定：王辉上海市地矿建设有限责任公司二○○九年十月二十日目录1前言 (1)2工程施工目标 (1)3工程概况和设计要求 (2)4工程质量要求 (3)5施工工艺和机械设备的配备 (3)6施工部署 (4)7材料采购计划及保证措施 (5)8工程施工过程质量控制 (6)9桩底后注浆施工工艺 (10)10工程质量保证措施 (15)11施工进度计划及保证措施 (16)12现场总平面布置 (17)13职业健康安全和环境管理措施 (17)14施工现场临时用电安全方案 (28)15纠正和预防措施 (31)16原始记录及提交成果 (33)17附件 (33)1前言根据该项目业主与设计图纸的有关要求，贯彻执行我公司质量/环境/职业健康安全管理体系的有关规定，为保证本工程的质量及施工进度，满足设计和建设方的要求，本着“‘打造百年基础树立上海地矿品牌’‘实施节能减排创建文明标化工地’‘构建人机和谐保障员工健康安全’‘遵纪守法严格管理持续改进诚信服务’”的管理方针，特编制本施工组织设计。
本施工组织设计根据下列依据编制而成：（一）本工程相关文件及图纸；（二）现行相关的规范、规定：1、上海市标准《钻孔灌注桩施工规程》(DG/TJ08-202-2007)；2、上海市标准《地基基础设计规范》(DGJ08-11-1999)；3、上海市标准《地基处理技术规范》(DGJ08-40-94)；4、国家标准《工程测量规范》（GB50026-2007）；5、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；7、国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；8、国家行标《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）；9、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；2工程施工目标2.1质量管理目标——工程质量目标：一次验收合格；——工期目标：75日历天；——顾客满意度≥90分2.2环境管理目标和指标——污水排放达标率100%；——控制工地噪声，确保由于噪声造成的投诉0起；——建筑垃圾定点堆放处置率100%；——控制工地扬尘，确保由于扬尘造成的投诉0起；——施工项目用电节约率≥5%；——施工项目用水节约率≥5%；——危险废弃物回收率100%2.3安全管理目标和指标——施工过程中造成的重伤和死亡事故0起；——施工过程中造成的轻伤事故0起；——施工过程中造成的火灾事故0起；——有责重大交通事故0起；——因本组织施工方案或操作不当，造成管线与构筑物损坏0起。
露香园PPT汇报材料
定型化基坑扶梯
外立面密目网封闭
现场及时覆盖绿网
上海建工 第七建筑
3.6、建立绿色施工管理台帐
项目部从组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健 康管理五个方面实施绿色施工管理，并且根据相关规范、规程及指导文件 的要求编制绿色施工方案，制定万元产值能耗指标,落实责任，同时建立起 绿色施工管理台帐，将各施工阶段的能源消耗指标进行分类和分析，确实 做到数据真实，查阅方便。
上海建工 第七建筑
2.1、项目体节能指标分解
（2）、水资源降耗指标
项目 总用水 施工用水 生活用水 办公用水 单位 M³ M³ M³ M³
计划使用量 计划万元产值耗量
314272 235704 62854.4 15713.6
6.1m³ /万元
（3）、材料降耗指标
项目 钢材 混凝土 单位 吨 M³
计划使用量 定额损耗率 计划损耗率
项目部节能专项会议
上海建工 第七建筑
3.6、建立绿色施工管理台帐
1）项目经理是创建节约型工地工作第一责任人，负责审核创建目标指标并 将各项职责分解到相关管理人员；
2）项目工程师、综合办主任是创建节约型工地具体策划人和负责人；
3）项目创建节约型工地工作小组；
项目创建节约型工地工作小组
组 长：梁 军（项目经理） 副组长：裘忠林 诸 军 吴永昌 组 员：李鸿耀 黄汉良 吕 彤 陆永平 鲍丹倩 杨 敏 陆怡佳 何以良 徐桂芳 刘 杰
（1）、能源实施效果<电>
项目 生产用电 办公区用电 生活区用电 合计 单位 度 度 度 度
截止11年11月计 划使用量 截止11年11月 实际用量 节约率
987574.5 65838.3 263353.2 1316766
关于黄浦区老城厢露香园项目一期工程B2地块保留历史建筑建设工程初步设计的批复
文章属性
【制定机关】上海市住房和城乡建设管理委员会
【公布日期】2018.05.01
【字 号】沪建综规[2018]235号
【施行日期】2018.05.01
【效力等级】地方规范性文件
【时效性】现行有效
【主题分类】城市建设
正文
上海市住房城乡建设管理委关于黄浦区老城厢露香园项目一期工程B2地块保留历史建筑建设工程初步设计的批复
项目名称
关于黄浦区老城厢露香园项目一期工程B2地块保留历史建筑建设工程初步设计的批复
审批文号
沪建综规[2018]235号
审批文件
上海市住房和城乡建设管理委员会关于黄浦区老城厢露香园项目一期工程B2地块保留历史建筑建设工程初步设计的批复
批复机关
上海市住房和城乡建设管理委员会
批复时间
2018年5月
受文单位
上海露香园置业有限公司
内容摘要
建设地点
本工程位于上海市黄浦区老城厢历史风貌区，万竹街以南，大方弄以东，同庆街以北，青莲街以西。项目一次规划，分批实施，
建设பைடு நூலகம்容
：对B2地块内1号楼、3号楼、4号楼、8号楼进行加固改造，对9号楼进行迁移复建。项目总建筑面积5387 m2，其中地上建筑面积为4750 m2，地下建筑面积为637 m2。
深基坑施工关键技术研究——以上海市黄浦区露香园（二期）项目深基坑工程为例
深基坑施工关键技术研究——以上海市黄浦区露香园（二期）项目深基坑工程为例摘要：本文简要概述了上海市黄浦区露香园（二期）项目深基坑工程概况、围护设计概况以及周边环境的情况，阐述了深基坑施工管线保护、变形控制以及历史保护建筑的技术方案，解决了深基坑变形控制难度大、周边环境复杂以及历史保护建筑保护要求高等施工重难点问题，减小了基坑施工对周边环境的影响，保证施工期间的安全，保证了基坑施工的顺利进行。
关键词：复杂环境；深基坑施工；中隔墙；历史保护建筑1 工程概况1.1 基坑设计概况露香园（二期）项目（D1地块）位于上海市黄浦区，建筑面积约45853.08平方米，其中地上28621.08平方米，地下建筑面积17232.00平方米。
基坑总面积约8953m2，普遍挖深10.7m。
基坑安全等级为二级。
围护结构采用钻孔灌注桩＋三轴水泥土搅拌桩止水帷幕；钻孔灌注桩桩长在23m～30m之间，桩径在1.1m～1.35m之间；围护桩外侧采用φ850@600三轴搅拌桩止水帷幕，止水帷幕深度18m；围护桩与三轴止水帷幕之间采用压密注浆；支撑形式采取两道钢筋砼内支撑，局部增设第三道钢支撑。
支撑布置以对撑、角撑和边行架为主。
图1 工程效果图1.2周边环境概况本工程基地位于上海市黄浦区老城厢的西北角，北至大境路，南至慈修庵（历史保护建筑），东至狮子街道路，西至露香园路。
图2 基坑周边环境图（1）管线分布概况基坑东侧为狮子街，道路以东为佳日公寓住宅小区，狮子街道路下主要分布有雨水、上水、管线，分别距离基坑边13.4m、13.5m。
距离基坑开挖边线最近距离均在2倍埋深距离内。
基坑南侧分布有上水管线，距离基坑边2.9m，距离基坑开挖边线最近距离均在1倍埋深距离内。
基坑南侧为露香园路，地下分布有电信、信息、上水、燃气、雨水等管线，距离基坑边在3.0m～7.0m之间，距离基坑开挖边线最近距离均在1倍埋深距离内。
基坑北侧大境路地下分布有供电、合流、上水等管线，距离基坑边在4.4m～10.1m之间。
对原有建筑保护方案
对原有建筑保护方案原有建筑的保护方案是指为了保护历史建筑的独特价值和传统文化遗产，制定并实施的一系列措施和方法。
原有建筑是一个国家和地区的文化象征，具有重要的历史、艺术和科学价值。
因此，保护原有建筑是维护国家和地区文化瑰宝的重要任务之一。
首先，保护原有建筑需要制定详细的保护计划。
这个计划应该考虑到原有建筑的文化特征、历史背景和现状状况，明确保护的目标和方式，并根据实际情况设定相应的时间表和预算。
同时，保护计划还应具体规定各项工作的责任部门和人员，确保保护工作的有序进行。
其次，保护原有建筑需要进行全面的调查研究，了解建筑的历史、结构和材料等方面的情况。
通过文献资料的搜集和实地勘察，可以收集到大量有关原有建筑的重要信息，为后续的保护工作提供有效的依据。
同时，还可以借助现代科技手段，如激光扫描和数字化建模等技术，对原有建筑进行准确的记录和复原，增加保护工作的精准性和效果。
另外，保护原有建筑需要进行适当的修复和维护工作。
在修复工作中，应该坚持“原则保护”的原则，即尽量保留原建筑的历史特征和风貌，确保修复后的建筑与原有建筑保持一致。
修复过程中应尽量使用原材料和传统工艺，以保持建筑的原真性和历史感。
同时，需要对建筑结构、地基和装饰等方面进行检修和加固，确保建筑的安全和稳定。
此外，保护原有建筑还需要进行科学的监测和管理。
通过定期的检查和监测，可以及时发现建筑存在的问题和隐患，并采取相应的措施进行处理。
同时，需要加强对原有建筑的管理，建立健全的保护机构和管理制度，确保保护工作的持续性和协调性。
最后，保护原有建筑还需要加强宣传和教育工作。
通过开展宣传和教育活动，可以增强公众的对原建筑的认识和重视，培养公众对原有建筑保护的意识和责任感。
同时，还可以通过展览、讲座等形式，传播和推广原有建筑的文化价值和历史知识，提高公众的文化修养和审美素质。
综上所述，保护原有建筑是一项复杂而重要的工作，需要制定全面的保护方案，并实施一系列的措施和方法。
保护建筑修缮方案
保护建筑修缮方案
在建筑修缮方案中，保护是一个非常重要的方面。
下面我将给出一个保护建筑修缮方案，并详细说明如何进行保护。
首先，在修缮前应进行充分的调查和评估工作。
对建筑的历史和文化意义进行了解，了解其建造材料和结构特点，以及现有的破损和损坏情况。
这样可以为制定修缮方案提供必要的信息。
其次，在修复过程中应确保尽可能保留原建筑结构和元素。
如果有可能，应该优先修复和保护原有的结构和材料，而不是进行大规模的更换或增加新的修缮材料。
只有在原有材料或结构无法修复的情况下，才考虑采用替代材料。
另外，在进行修缮工作时，要注意使用符合历史和文化价值的材料。
这些材料应具有与原建筑相似的外观、质地和颜色，以保持建筑的整体风貌和历史风格。
并且要选择具有良好品质和耐久性的材料，以确保修缮工作的质量和长期保护效果。
此外，修缮过程中要遵循合适的修缮方法和技术。
要充分了解和尊重传统的修缮技术和工艺，避免使用不合适的现代材料和技术。
修缮应该由经验丰富的专业人员进行，以确保修缮工作的质量和效果。
最后，在修缮完成后，需要进行定期维护和保养工作。
建筑修缮不是一次性的工作，需要长期的关注和保护。
定期检查和维护建筑，及时修复和处理任何新的破损和损坏，以防止进一步的老化和损坏。
综上所述，保护是建筑修缮方案中必不可少的一个方面。
通过充分的调查和评估、保留原有结构和元素、使用符合历史和文化价值的材料、遵循合适的修缮方法和技术以及定期维护和保养工作，可以有效地保护建筑修缮工作的质量和长期效果。
古建筑保养维护操作规程
目录第一条适用范围 ............................................. 2第二条规范性引用文件..................................... 2第三条术语和定义.. (3)（一）巡视检查 ........................................ 3 （二）日常巡视检查....................................... 4（三）定期巡视检查....................................... 4（四）专项巡视检查....................................... 4（五）小修保养 (5)第四条巡视检查 ........................................... 6 （一）日常巡视检查....................................... 6（二）定期巡视检查....................................... 9（三）专项巡视检查.. (10)第五条记录 ................................................. 11第六条制度管理.......................................... 12第七条保洁管理.......................................... 12第八条应急管理.......................................... 13第九条资料管理.......................................... 14第十条小修保养 (15)1第一章总则第一条适用范围（一）本规程规定了古建筑日常性、季节性保养维护操作内容和程序,适用于古建筑类全国重点文物保护单位的保养维护工作。
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针对房屋征收保护、保留建筑工作流程
1.派档案室人员对整个基地保护保留建筑及其他建构筑物进行摄像和拍照，留施工前影像资料。
2.项目组组建后，通过与建设单位负责人、征收组拆管负责人、街道、居委等的走访、联系对拆房区域内居民情况和房屋状况作尽快的了解，并组织人员核对门牌。
3.项目组组建后，项目组拜访、询问当地物业对架空和地下的公共事业管线走向和各消防栓位置进行排查、摸底。
4.征收所移交腾空单交接时，项目组、征收所经办人员和拆管员三方同时到移交部位进行确认，防止出现交错移交部位情况发生，待确认无误三方签字后移交；如对移交部位内遗留的物品有疑义、未腾空，项目组拒绝签收移交腾空单；移交中针对移交部位内物品、垃圾、废弃遗留物进行全方位拍照、留底，便于今后查证。
5.项目组接收腾空移交单后，组织施工人员对接收移交的房屋，进行室内水、电、煤等的切断；对室内居民遗留的易燃、易爆物进行清理，对门、窗进行关闭和封钉，在门上贴封条和告知书，并留照（施工中的影像资料）；同时通知管线配套部门拆除电表、水表、煤气表。
6.对整栋全空门牌号，项目组与施工人员对房屋结构进行复查，无结构问题后，对室内外进行拆除施工（施工中留照），室外包括广告牌、晾衣架、空调架等，室内包括水台、灶台，天井搭建、晒搭等，对拆除的垃圾及时人工清运到临时堆放点，项目组联系公司调度室安排车辆当天清运。
7.整栋全空门牌号，室内外拆除施工后，对其进行封堵，底楼前门、后门（非总门）、侧门用一砖墙封砌，底楼各窗用半撞墙封砌，并在底层总后门安装有锁铁门，二层及以上窗用木板进行封钉，并在铁门上安装“不得进入”警告牌，钥匙我方保管，方便以后空房巡查。
8.根据公司多年经验，征收基地保护保留建筑必须加强日常巡查，故此主动落实“早、中、晚班”巡查，每天对基地内外进行巡查，包括腾空房和沿街面检查，防止居民回搬和强占及各类安全事故发生。
9.在房屋征收基地内设置应急抢险仓库，仓库内摆放各类应急设备应急类型包含危房应急支撑类设备、防汛，防台应急设备、消防，触电应急设备及其他应急设备。
10.确保文明施工、安全施工，施工作业时，采用低噪音设备及湿式作业，并且派专人维护；每周对基地内弄堂进行清扫，对下水道进行疏通，确保无积水现象发生；抓好项目组办公室整洁，民工宿舍、材料仓库用电和消防安全。
11.做好基地内防回搬工作，对回搬居民，项目组在第一时间向上级汇报，并即时组织人员，将回搬居民请出，请出后立即对该空房进行风险看管，并在5-10天内的危险期内集中安排施工人员轮流值班，加强对该空房巡查，防止再次回搬。
在完成防回搬任务后，立即向指挥部、征收所、居委汇报具体情况，得到各方领导的支持和配合。
12.定期组织项目组、施工班组进行安全检查，并在节假日来临前主动邀请建设单位和指挥部、征收所、居委领导参加基地内安全检查。
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