2018常州市物业管理委托合同

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常州市物业管理委托合同书

常州市物业管理委托合同书委托人信息委托人：__________________ 联系电话：_________________ 住所地：___________________受托人信息受托人：__________________ 联系电话：_________________ 住所地：___________________委托事项根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为了保障物业管理的顺利进行，委托人决定将委托产权所属的房屋物业管理工作委托给受托人负责。

委托内容1. 物业管理主要职责受托人负责对委托产权所属房屋进行全面、规范、及时地物业管理，具体包括但不限于： - 清洁卫生管理：包括物业清洁、定期消毒等- 环境卫生管理：包括道路日常清扫、公共区域绿化养护等 - 供水、供电、供气管理：包括设备的维护、管理和抢修 - 保安管理：包括安全保卫、防火、防盗等 - 绿化管理：包括公共绿化带、草坪养护等 - 其他管理事项：如物业设施维护保养、公共设施场所的管理等2. 服务要求1.受托人应按照委托人的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。

2.受托人应妥善保管委托产权所属房屋居民的个人财物，并加以保护。

3.受托人应定期将物业管理和维修保养工作情况报告委托人并及时处理好委托方提出的各项要求。

4.受托人必须按时交纳各种外部的水、电、气等费用，并配合委托人进行物业费用的合理支配。

3. 服务时间1.受托人应每日全天候服务，无假期。

如受特殊情况影响需要停止服务时，应提前告知委托人，并按约定及时恢复服务。

2.受托人应及时对因突发事件而产生的损失进行补救，以减少损失。

费用结算双方约定： 1. 受托人从委托日起负责以上规定的物业管理工作，期间的物业费用由委托人承担； 2. 物业费用应按月结算，委托人应在受托人出具的《物业管理费清单》后十个工作日内按时足额支付； 3.双方委托种类履行期间需调整管理费的，应当在变更前进行通知，并经过双方协商达成一致； 4. 委托人应按规定缴纳公共服务维修基金。

常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)

常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)合同编号：一、甲方与乙方之间的关系1. 甲方为常州市的一家物业管理公司，具有合法的执业资质，并有能力提供物业管理服务。

2. 乙方为委托甲方管理其位于常州市的物业，包括但不限于商业综合体、住宅小区等。

二、物业管理内容1. 甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于：定期巡视和维护物业设施管理人员的招聘、培训和管理物业费的收取与管理绿化、环境卫生的维护安全防范措施的制定和执行社区活动的组织与管理2. 甲方应确保提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的责任。

三、合同期限1. 合同期限为三年，自合同签署之日起生效。

2. 若甲方或乙方有变更合作意愿，至少提前三个月书面通知对方。

四、费用和支付方式1. 乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理费用。

费用金额由双方协商确定，并在合同附件中明确列明。

2. 乙方应按照合同约定的支付周期支付费用，逾期支付费用的，应按照约定支付逾期费用。

3. 支付方式：银行转账/现金支付。

五、违约责任及解除合同1. 若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若一方严重违约或连续违约三次以上，对方有权解除合同，并可以追究违约方的法律责任。

六、保密条款1. 双方应对合同执行过程中涉及到的商业秘密、用户信息和相关资料保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合同内容及执行情况。

七、争议解决1. 双方在合同履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商解决。

2. 若协商解决不成，可提交给所在地的仲裁机构进行仲裁。

八、其他事项1. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同双方共同遵守。

合同签署人：甲方（常州市物业管理公司）：__________________________乙方（委托方）：__________________________日期：__________________________。

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。

二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。

三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。

四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。

2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。

3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。

4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。

5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。

五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。

2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。

3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。

4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。

六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。

2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。

2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。

八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。

九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版甲方：（以下简称“委托人”）住所地：身份证号码：联系电话：乙方：（以下简称“受托人”）住所地：联系电话：经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方进行物业管理，并按照以下条款签订本合同：第一条任务内容1.1 委托人委托受托人对位于常州市市区住宅区内的物业进行管理，包括但不限于：（1）保洁卫生：负责小区内公共区域的卫生清理工作；（2）绿化养护：负责小区内绿化带的养护和美化；（3）安全维护：负责小区内安全设施的维护和管理，保障小区居民的生命财产安全；（4）公共设施维修：负责小区内公共设施的维修和保养；（5）物业事务管理：负责小区内业主投诉处理、业主大会组织、物业费的征收等日常管理工作。

1.2 受托人应严格按照国家有关法律法规和委托人的要求进行物业管理工作，并保证工作的安全、高效、良好和公正。

1.3 受托人有权聘请必要的保安人员、保洁人员及其他管理人员，并对其进行管理。

第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

双方均有权在委托期满前一个月提前终止本合同。

2.2 若乙方履行本合同过程中发生严重违约行为，甲方有权随时解除本合同，而无需提前通知乙方。

第三条服务费用和支付方式3.1 委托人应按照以下方式支付服务费用：（1）基本服务费用：委托人每月支付给受托人基本服务费用人民币________元，受托人应当提供相应的服务。

（2）额外服务费用：如受托人为委托人提供额外服务，则双方按照约定对该服务收费。

3.2 服务费用应当于每月______日前支付到受托人指定的账户上，逾期支付的，甲方按日计算逾期利息。

第四条双方权利和义务4.1 委托人的权利和义务：（1）委托人有权提出物业管理的合理要求，并及时将小区内的重大事项通知受托人；（2）委托人有权监督受托人的工作情况，并提出合理的建议和意见；（3）委托人应按时支付服务费用，并提供必要的配合和支持。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书（二篇）

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（业主）：________________住所：_____________________身份证号：___________________联系电话：____________________乙方（物业公司）：________________住所：______________________统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________为维护住宅小区的良好管理秩序，促进业主权益的保障和实现，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠的原则，达成以下合作协议：第一条：委托管理内容1.1 甲方委托乙方负责管理其位于常州市市区的住宅小区，包括但不限于管理小区公共设施、绿化养护、安全防范、环境卫生等事务。

1.2 乙方在承担物业管理工作的同时，应遵守国家法律法规和政府相关部门的管理规定，维护甲方的合法权益。

第二条：服务内容及标准2.1 乙方应按照国家相关标准和合理要求，提供以下服务：a) 管理小区公共物业设施，保持其正常运行；b) 组织绿化养护、清洁卫生，维护小区环境的整洁和美观；c) 管理小区内的停车场，保证车辆停放的秩序和安全；d) 组织安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全；e) 协调业主之间的矛盾纠纷，促进和谐社区的建设。

第三条：工作要求3.1 乙方应派出专业的管理团队，负责小区的物业管理工作，并为小区业主提供24小时热线服务。

3.2 乙方应定期组织小区业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，及时反馈和解决问题。

3.3 乙方应制定合理的服务标准和管理制度，并向甲方及小区业主公示，并根据实际情况进行调整和完善。

第四条：费用及支付方式4.1 甲方应按照乙方提供的服务标准和管理费用，及时缴纳物业管理费用，并保证按时支付。

4.2 物业管理费的收费标准由乙方根据小区实际情况和服务需要制定，并提前向甲方及小区业主公示。

4.3 物业管理费的支付方式可选择现金、银行转账等方式，双方协商确定。

常州市区住宅区物业管理委托合同（3篇）

常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：（委托方）姓名/名称：地址：电话：乙方：（受托方）姓名/名称：地址：电话：为规范化住宅区物业管理委托关系，保障双方权益，经甲、乙双方友好协商，就甲方住宅区物业管理的委托事宜，达成如下协议：第一条委托的内容1.1 甲方将其负责管理的住宅区的物业管理工作委托给乙方。

具体包括但不限于：- 小区公共设施、道路、绿化、照明等的维修、维护和管理；- 住宅区的卫生清洁工作；- 住宅区内的安全防范工作；- 住宅区的园林绿化规划和实施；- 住宅区的停车位管理；- 其他甲方认为需要委托给乙方的物业管理工作。

1.2 乙方将按照合同约定的标准和要求，负责履行以上委托工作，并确保甲方住宅区的正常运营。

第二条委托期限及终止2.1 本合同的委托期限自合同签订之日起，至指定期限届满。

2.2 任何一方均有权在提前30天书面通知对方的情况下终止本合同。

2.3 若乙方在履行委托工作过程中发生违约行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条委托费用及支付方式3.1 甲方应按照合同约定，支付一定的委托费用给乙方。

3.2 委托费用的支付方式及时间由双方协商一致后，在合同中具体约定。

第四条权利与义务4.1 乙方的权利和义务：4.1.1按照合同约定履行委托工作；4.1.2保障住宅区的日常运营，并提高物业管理水平；4.1.3定期向甲方提供物业管理情况的报告；4.1.4收集甲方住户的意见和建议，并及时回复；4.1.5确保住宅区公共设施的正常运行；4.1.6其他甲方合理要求。

4.2 甲方的权利和义务：4.2.1支付委托费用；4.2.2监督乙方履行合同约定的物业管理工作；4.2.3向乙方提供必要的工作条件；4.2.4保持住户间良好的沟通和协作；4.2.5对物业管理工作提出合理的建议和要求；4.2.6其他乙方合理要求。

第五条其他约定5.1 双方应保持工作信息的及时沟通，如有需要，应进行及时协商和调整。

常州市市区住宅区物业管理委托协议(供物业委托管理用)

常州市市区住宅区物业管理委托协议（供物业委托管理用）常州市市区住宅区物业管理委托合同〔供物业委托管理用〕甲方：〔物业管理公司、受托方〕乙方：〔房屋出售单位、委托方〕甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理〔一〕乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米〔建筑面积〕出售给职工个人〔说见清册〕，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

〔二〕上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮〔一〕甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

〔二〕托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用〔一〕根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币〔大写〕元、元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"账户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

〔二〕甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

〔三〕甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它〔一〕为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查〔合同终止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

〔三〕其它约定：备注：〔一〕本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

〔二〕本合同有效期年月日至年月日止。

〔三〕本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

常州市区住宅区物业管理委托合同模板

常州市区住宅区物业管理委托合同模板物业管理委托合同甲方：(委托方)地址：联系人：联系电话：乙方：(物业公司)地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于常州市区的某住宅区的所有权，并希望委托乙方对该住宅区进行物业管理服务，双方依据平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成以下委托管理的协议：第一条委托事项甲方委托乙方对位于常州市区的某住宅区（以下简称“该住宅小区”）进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：1. 小区日常管理与维护：保持小区的公共卫生和环境整治，包括但不限于清洁清扫、垃圾处理、绿化养护等；2. 保安、巡逻服务：提供24小时值班保安人员，保障小区的安全和秩序，并负责小区内的巡逻工作；3. 设施设备维护：负责小区公共设施、设备的日常维护、保养和修缮；4. 物业费管理：负责收取入住业主的物业费，按照规定使用和报销物业费，向甲方出具收费清单、报表等有关物业费收支情况的汇总信息；5. 突发事件处置：负责应急事件的处理，包括但不限于火灾、事故、水电故障等突发情况的处理；6. 其他双方约定的委托事项。

第二条服务期限本合同有效期为_____年，自签订之日起计算。

在合同期满前，双方根据需要可以协商续签合同。

第三条甲方责任1. 甲方应按时支付物业管理费用，并提供相应的费用凭证；2. 甲方应确保住宅区内的房屋、设施设备等符合相关法律法规和管理规定，保持正常的使用和管理状态；3. 甲方应积极配合乙方提供物业管理服务，如发现问题及时汇报、配合处理；4. 甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规和社会公德，不得擅自改变住宅内部结构、外观等。

第四条乙方责任1. 乙方应按照约定的服务内容，提供规范、高效的物业管理服务；2. 乙方应组织合理的管理队伍，招聘、培训和管理专业化的物业管理人员；3. 乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，并在24小时内回复甲方；4. 乙方应对收取的物业费用进行合理使用和报销，并按时向甲方提供有关物业费用收支情况的汇总信息；5. 乙方应定期向甲方提供小区管理工作的汇报，包括但不限于工作进展、业主反馈等；6. 乙方应保护甲方的合法权益，对甲方提供的相关资料和信息保密。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书（三篇）

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。

具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。

1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。

第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。

3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。

3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。

4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。

5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。

第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。

6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书(二篇)

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：_____（物业管理公司、受托方）乙方：_____（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[___]____号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"账户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

（二）本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

常州市区住宅区物业管理委托合同

常州市区住宅区物业管理委托合同甲方（委托人）：（详细地址）乙方（承办人）：（详细地址）鉴于甲方为所在住宅区的共有产权住房业主，为了对住宅区的物业进行有效管理与维护，甲乙双方本着互相合作、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下委托合作协议：第一条委托事项1.1 甲方将住宅区的物业管理事务委托给乙方负责管理，并向乙方支付管理费。

1.2 乙方承诺按照法律法规和行业标准，履行物业管理职责，维护住宅区的良好环境，保持住房的安全与卫生。

第二条物业管理内容2.1 乙方承担的物业管理工作包括但不限于：住宅区公共区域的清洁卫生、道路、绿化及设施设备的维护与保养、安全管理、停车管理、垃圾清运等服务。

2.2 乙方应当在合理范围内对甲方提供相关咨询和服务，并及时反馈住宅区内存在的问题。

2.3 如遇紧急情况，乙方应当及时采取措施处理，妥善保护住户的生命财产安全。

第三条服务时效和质量3.1 乙方应按照合同约定的服务时效和质量，按照甲方的要求和建议提供相关服务。

3.2 乙方承诺管理人员应当具备相应的专业知识和经验，并采取合理、安全、公正、高效的管理措施。

3.3 甲方对乙方的服务有意见或建议的，应及时提出，乙方应认真研究并及时改进。

第四条管理费用4.1 甲方应按合同规定的时间和比例向乙方支付物业管理费用。

4.2 物业管理费用包括但不限于：基础管理费、公共设施费、水电费等。

4.3 乙方应负责向甲方提供详细的费用使用情况和收支明细。

第五条合同期限和解除5.1 本委托合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为（具体时间）。

5.2 若甲方或乙方需要解除本合同，需提前至少30天书面通知对方，并应承担因解除合同而产生的相关费用。

第六条违约责任6.1 若乙方未按约定履行委托事项，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因乙方违约而给甲方造成的损失。

6.2 若甲方未按约定向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补偿因甲方违约给乙方造成的损失。

第七条争议解决7.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

常州市区住宅区物业管理委托合同

常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发[]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理(一) 乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用(一) 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、y____元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三) 其它约定：备注：(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

常州市小区物业管理委托合同书(标准版)

常州市小区物业管理委托合同书甲方：_________ (物业管理公司、受托方) 乙方：_________ (房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]17号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理(一) 乙方根据市文件规定将新村住房共计 __________套__________平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用(一) 根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 __________%共计人民币(大写) __________元、 __________元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

(三) 其它约定：备注：(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用) 常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于”建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方”房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到”房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（二）本合同有效期年月日至年月日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。