小区智能化设备记录表
住宅(小区)智能化系统工程技术交底记录
a. 门口机的安装高度应离地面 1.5~1.7m 处，面向访客
b. 可视门口机内置摄像机的方位和视角应能调整，不具有逆光补偿功能的摄像机安装时应做环境亮度处理； 单独设置的摄像机安装，参见相关国家标准的要求。
c. 管理机安装时应牢固，并且不能影响其他系统的操作与运行。
d. 用户机一般安装在用户出入口的内墙，安装高度应离地面 1.4~1.6m 处，保持牢固。
b. 数据保存功能测试：电源断电，测试系统不应出现误读数并有数据保存功能；电源恢复和，保存数据不丢 失。
c. 测试系统，应具有时钟、故障报警、防破坏报警功能。 ○4 住宅（小区）物业管理系统。 住宅（小区）物业管理系统的计算机软硬件设备安装测试应遵守国家、行业、地方主管部门的有关规定。
4. 家庭控制器
○3 表具数据自动抄收及远传系统：水、电、气、热能等计量表具，IC 卡。远传设备，计算机软硬件，管材， 线缆，桥（槽）架，型材等。
（4）家庭控制器：网络产品、计算机、家庭智能控制器、计量仪表和电子器材、各类防灾探测器（火灾探 测、煤气泄漏探测等）和传感器及执行器、管材、线缆，桥（槽）架，型材等。
（5）室外设备及管网：室外智能建筑设备、室外线缆、管材、型材等。
（十二）屋面工程
b. 水、电、气、热（冷）等表具的安装按相应配套行业标准和产品说明书的要求执行。 ○2 线缆敷设。 表具数据自动抄收及远传系统的电缆桥架、电缆沟、电缆竖井、电线导管、线缆敷设的施工参见相关国标 的要求执行。如有特殊要求应以设计施工图的要求为准。 ○3 系统调试。
a. 通过管理中心主机，分三个时间段，对每户能源表具远传数据进行查询、统计、打印、费用计算功能测试， 系统应正常。
○5 娱乐功能（家庭影院、有线/卫星/闭路电视以及交互或电子游戏等）。
智能化系统内业资料表单汇总
目录一、工程开工/ 竣工报审表（A1）............................................... 错误！未定义书签。
1、工程开工/复工报审表 (4)2、施工组织设计(方案)报审表 (5)3、分包单位资格报审表 (6)4、_______________报验申请表 (7)5、工程款支付申请表 (8)6、监理工程师通知回复单 (9)7、工程临时延期申请表 (10)8、费用索赔申请表 (11)9、工程材料/构配件/设备报审表 (12)10、工程竣工报验单 (13)11、设计变更、洽商费用报审表 (14)12、质量（安全）事故报告单 (15)13、质量（安全）事故处理方案报审表 (16)14、价格调整报审表 (17)15、监理工作联系单 (18)16、工程变更单 (19)二、智能建筑工程质量控制表单 (20)1、图纸会审、设计变更、工程洽商 (20)1.1图纸会审纪要 (20)1.2设计变更汇总记录 (21)1.3工程洽商记录 (22)2、材料、设备出厂合格证及技术文件和进场检（试）验报告 (24)2.1设备开箱检查记录 (24)2.2材料进场抽样检查记录 (25)2.3设备、材料合格证汇总表 (26)3、隐蔽工程验收记录 (27)4、系统功能测定及设备调试记录 (28)4.1子系统检测记录 (28)4.2系统（分部工程）检测汇总表 (29)5、系统管理操作人员培训记录 (30)6、分项、子分部及分部工程质量记录 (31)6.1电线导管、电缆导管和线槽敷设工程检验批质量验收记录（室内） (31)6.2电线导管、电缆导管和线槽敷设工程检验批质量验收记录 (32)6.3电线、电缆穿管和线槽敷线工程检验批质量验收记录 (33)6.4槽板配线工程检验批质量验收记录 (34)6.5成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程检验批质量验收记录（低压成套柜（屏、台）） (35)6.6成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程检验批质量验收记录（照明配电箱（盘）） (36)6.7开关、插座、风扇安装工程检验批质量验收记录 (37)6.8普通灯具安装工程检验批质量验收记录 (38)6.9专用灯具安装工程检验批质量验收记录 (39)6.10程控电话交换系统分项工程质量验收记录 (40)6.11会议电视系统分项工程质量验收记录 (41)6.12接入网设备分项工程质量验收记录 (42)6.13卫星数字电视系统分项工程质量验收记录 (43)6.14有线电视系统分项工程质量验收记录 (44)6.15公共广播与紧急广播系统分项工程质量验收记录 (45)6.16计算机网络系统分项工程质量验收记录 (46)6.17应用软件分项工程质量验收记录 (47)6.18网络安全系统分项工程质量验收记录 (48)6.19空调与通风系统分项工程质量验收记录 (49)6.20变配电系统分项工程质量验收记录 (50)6.21公共照明系统分项工程质量验收记录 (51)6.22给排水系统分项工程质量验收记录 (52)6.23热源和热交换系统分项工程质量验收记录 (53)6.24冷冻和冷却水系统分项工程质量验收记录 (54)6.25电梯和自动扶梯系统分项工程质量验收记录 (55)6.26数据通信接口分项工程质量验收记录 (56)6.27中央管理工作站与操作分站分项工程质量验收记录 (57)6.28系统实时性、可维护性、可靠性分项工程质量验收记录 (58)6.29综合防范功能分项工程质量验收记录 (60)6.30视频安防监控系统分项工程质量验收记录 (61)6.31入侵报警系统分项工程质量验收记录 (62)6.32出入口控制（门禁）系统分项工程质量验收记录 (63)6.33巡更管理系统分项工程质量验收记录 (64)6.34停车场（库）管理系统分项工程质量验收记录 (65)6.35安全防范综合管理系统分项工程质量验收记录 (66)6.36系统安装分项工程质量验收记录 (67)6.37系统性能分项工程质量验收记录 (68)6.38系统集成网络连接分项工程质量验收记录 (69)6.39系统数据集成分项工程质量验收记录 (70)6.40系统集成整体协调分项工程质量验收记录 (71)6.41系统集成综合管理及冗余功能分项工程质量验收记录 (72)6.42系统集成可维护性和安全性分项工程质量验收记录 (73)6.43电源系统分项工程质量验收记录 (74)6.44防雷与接地系统分项工程质量验收记录 (75)6.45环境分项工程质量验收记录 (76)6.46安全防范系统分项工程质量验收记录 (77)6.47监控与管理系统分项工程质量验收记录 (78)6.48家庭控制器分项工程质量验收记录 (79)6.49室外设备及管网分项工程质量验收记录 (80)7、子分部工程质量验收记录 (81)7.1子分部工程质量验收记录（通信网络系统） (81)7.2子分部工程质量验收记录（信息网络系统） (82)7.3子分部工程质量验收记录（建筑设备监控系统） (83)7.4子分部工程质量验收记录（安全防范系统） (84)7.5子分部工程质量验收记录（综合布线系统） (85)7.6子分部工程质量验收记录（智能化系统集成） (86)7.7子分部工程质量验收记录（电源与接地） (87)7.8子分部工程质量验收记录（环境） (88)7.9子分部工程质量验收记录（住宅（小区）智能化） (89)7.10分部工程质量验收记录（智能建筑） (90)8、施工记录表单 (91)8.1施工组织设计评审表(HX-GC-02) (91)8.2施工图纸自(会)审记录（HX-GC-06） (92)8.3技术交底记录（施表7.2） (93)8.4施工日志（施表7.3） (94)8.5职工入场安全教育登记表（HX-GC-07） (95)三、智能建筑工程安全和功能检验表单 (96)1、试运行记录 (96)1.1智能建筑系统试运行记录 (96)1.2电气照明系统通电测试检验记录 (97)1.3电气照明系统全负荷试运行记录 (98)2、系统电源及接地检测报告 (99)2.1低压电器交接试验报告 (99)2.2接地电阻测试记录 (100)2.3绝缘电阻测试记录（一） (101)2.4绝缘电阻测试记录（二） (102)2.5电气线路接地检验记录 (103)2.6插座接地检验记录 (104)2.7开关接地检验记录 (105)四、建筑工程施工文件附表 (106)1、施工现场质量管理检查记录 (106)2、单位(子单位)工程质量竣工验收记录 (107)3、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 (108)4、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 (110)5、单位（子单位）工程观感质量检查记录 (111)工程开工报审表工程名称：“美亚芳邻”智能化系统施工工程编号：(本表由承包单位填报,一式四份)中华人民共和国国家标准规范用表(GB50319-2000) A21、施工组织设计(方案)报审表工程名称：“美亚芳邻”智能化系统施工工程编号：(本表由承包单位填报,一式四份)(GB50319-2000) A32、分包单位资格报审表工程名称：“美亚芳邻”智能化系统施工工程编号：(本表由承包单位填报,一式四份)(GB50319-2000) A43、_______________报验申请表工程名称：“美亚芳邻”智能化系统施工工程编号：致：福建众亿工程项目管理有限公司(监理单位)我单位已完成了________________________________________________工作,现报上该工程报验申请表,请予以审查和验收。
建筑智能化试题1
浙江省2009年7月自考物业智能化管理技术试题课程代码:05564本试卷分A 、B 卷，使用2002年版本教材的考生请做 请做B 卷；若A 、B 两卷都做的，以 B 卷记分。
A 卷一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的, 内。
错选、多选或未选均无分。
1. 不属“ 3A”智能建筑子系统的是（ ）A. 楼宇自动化系统B.通信自动化系统 C.办公自动化系统 D.综合布线系统2. 对设备间子系统室温与相对湿度设计要求描述正确的是3. 利用放射性同位素释放的A. 火焰（光）探测法 C. 空气离化探测法 4. 在办公自动化系统中，A. 设备 C.信息资源5. 以下各种DSL 技术中，传输速率最高的是 A.HDSL B.ADSL C.SDSL D.VDSL6. 不属于小区智能三表抄表系统中“三表”的是C.网络流量表（（ D.电表A 卷，使用2008年版本教材的考生30分）请将其代码填写在题后的括号 A.室温应保持在 18〜27 C 之间， 相对湿度应保持在 60%- 80％ B.室温应保持在 18〜27 C 之间， 相对湿度应保持在 50%- 70％ C.室温应保持在 15〜30 C 之间， 相对湿度应保持在 60%- 80％D.室温应保持在 15〜30 C 之间， 相对湿度应保持在 50%- 70％a 射线来探测火灾的方法称之为B.热（温度）探测法 D.光电感烟探测法起决定性作用的因素是B.人 D.办公自动化的程度 ((A. 防火、防盗、防燃气泄漏B.防火、防盗、防抢劫A.水表B.煤气表 7.智能小区的中木区神经系统是 A.小区通信自动化系统C.小区安全防范系统8. 电子巡更系统是一种基于 A. 卫星通信技术的智能化系统 B. 局域网技术的智能化系统 C. 自动化通信技术的智能化系统 D. 无线通信技术的智能化系统 9. 从光纤的接收信号看，以下信号散射最严重的光纤是 A.单模光纤B.多模渐变型光纤C.多模突变型光纤D.双绞线 10. 多个视频流依次间隔一定时间启动发送同样内容的 A.NVOD OD C.IVOD D.MOD11. 防灾及应急联动系统中的“三防”是指 （ ） B.小区设备自控系统 D.小区综合布线系统 ） VOD 系统是指（C.防火、防洪、防燃气泄漏D.防火、防洪、防抢劫12.不属于FDDI标准中加强网络可靠性技术规范的是（）A.站旁路B.集线器C.双环D.载波监听多路存取和冲突检测（CSMA/CD ）13.闭路电视监控系统中，摄像机数量与监控器数量的比例恰当范围是（）A. 2 ： 1〜5 : 1B.3 : 1 〜5 : 1C.2 ： 1〜6 : 1D.3 ： 1〜6 : 114.应用软件可分为通用软件和专用软件，以下属于通用软件的是（）A.医院管理系统B.统计分析软件C.车辆调度系统D.专家系统软件15.电视监控系统中的室内型防护罩主要用于（）A.防晒B.防凝露C.防尘D.防冻二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
智能建筑工程检验批质量验收记录表
火灾自动报警及消防联动系统分项工程检验批质量验收记录表
GB 50339－2003
火灾自动报警及消防联动系统分项工程检验批质量验收记录表
GB 50116-2007
综合防范功能分项工程检验批质量验收记录表 GB 50339－2003
综合布线系统安装分项工程检验批质量验收记录表
GB 50339－2003
综合布线系统性能检测分项工程检验批质量验收记录表
GB 50339－2003
防雷与接地系统分项工程检验批质量验收记录表 GB 50339－2003
住宅（小区）智能化分项工程检验批质量验收记录表（Ⅰ）火灾自动报警及消防联动系统检测
GB 50339－2003
住宅（小区）智能化分项工程检验批质量验收记录表（Ⅴ）
室外设备及管网
GB 50339－2003。
住宅(小区)智能化工程验收规程
重庆市住宅（小区）智能化工程验收规程目次1 总则2 基本规定3 安全防范系统4 信息网络系统5 物业管理系统6 建筑设备监控系统7 智能化分部工程质量验收附录A 智能化工程质量验收记录表表A.0.1分部（子分部）工程质量验收表表A.0.2分项工程质量验收表表A.0.3检验批质量验收表重庆市住宅（小区）智能化工程验收规程（正文）1 总则1.1为保证住宅（小区）智能化系统的工程质量，采用先进适用的高新技术推动住宅产业的现代化进程，确保住宅（小区）智能化系统设计目标的实现，制定本标准。
1.2本标准适用于新建或改建的住宅小区的智能化系统的检测、验收。
1.3住宅（小区）智能化系统工程实施中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。
1.4 本规程应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300配套使用。
2 基本规定2.1 材料与设备2.1.1住宅（小区）智能化系统工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
2.1.2材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量记录。
材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
2.1.3住宅（小区）智能化系统工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GBJ16的规定。
2.1.4 住宅（小区）智能化系统工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
2.1.5 住宅（小区）智能化系统工程进场材料和设备的复验项目应符合本规程附录A的规定。
复验项目中应有30％为见证取样送检。
2.2 施工与验收2.2.1住宅（小区）智能化系统工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的施工技术方案的要求施工。
小区物业智能化管理措施
小区物业智能化管理措施随着科技的发展和社会的进步，物业智能化管理已经成为小区管理的一个重要方向。
通过引入物联网、云计算、大数据等新技术，小区物业可以实现智能化管理，提高管理效率，提升居民的生活质量。
以下是一些常见的小区物业智能化管理措施。
1.智能安防系统：通过安装视频监控设备、智能门禁系统等，可以实现对小区内的安全进行实时监控和管理。
例如，可以利用人脸识别技术实现门禁自动开关，避免了传统的钥匙管理不便和存在的安全隐患。
2.智能能源管理：通过利用物联网技术和智能传感器等设备，实现对小区内各种能源的监测和管理。
例如，可以实时监测小区各个区域的用电量和用水量，通过大数据分析和优化调节，实现能源的合理利用和节约。
3.智能垃圾分类系统：通过安装智能垃圾桶和感应设备，实现垃圾的智能分类和管理。
例如，可以通过感应装置实现智能投放，将垃圾自动分类到相应的垃圾桶中，减少了居民的投放错误和垃圾分类混乱的问题。
4.智能停车管理系统：通过安装车辆识别设备和智能停车管理软件，实现小区内停车位的智能化管理。
例如，可以通过车牌识别技术实现车辆进出的自动识别和记录，提高了停车位的利用率和管理效率。
5. 智能报修系统：通过建立物业维修工单系统和智能维修App，实现居民报修的自助化和智能化。
居民可以通过手机App提交报修请求，物业可以及时收到报修信息并进行处理，提高了报修的时效性和准确性。
6.智能社区管理平台：通过建立智能社区管理平台，实现居民信息管理、设备管理、服务管理等一系列管理工作的集中化和智能化。
例如，居民可以通过平台查询小区公告、缴纳物业费用等，物业可以通过平台进行设备管理和服务调度等工作。
7. 智能环境监测系统：通过安装环境监测设备，实时监测小区内的空气质量、温湿度、噪音等环境指标。
居民可以通过手机App了解环境数据，物业可以通过大数据分析和预警功能实时监控环境状况，采取相应措施改善环境品质。
8. 智能供水系统：通过安装智能水表和远程抄表设备，实现小区内水资源的智能管理和精确计量。
智能化小区施工组织方案(完整版)
卧龙小区一期智能化系统工程施工组织设计方案施工单位：福建省杭辉建设工程有限公司编制日期：2015-9-28目录第一章编制说明1.1编制目的本计划方案书将详细描述卧龙小区一期智能化系统工程的施工工艺以及工程组织和施工方法的内容，也详细叙述了工程执行过程中工程项目经理、系统工程师以及安装工程师等参与本项目工程实施的各方面人员工作的职责。
1.2工期目标卧龙小区一期智能化系统工程开工日期自承包人签订合同生效后，至系统验收结束，项目施工计划总工期为120日历天，分二个阶段：一、二阶段各60日历天1.3质量目标符合国家现行《建筑工程施工质量验收规范》及《建筑智能化质量验收规范》合格标准。
1.4编制依据、规范及标准《民用闭路电视监控系统系统工程技术规范》GB 50198-2011《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006《智能建筑工程质量验收规范》 GB500330-2003《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007《出入口控制系统工程设计规范》 GB 50396-2007《电子信息系统机房设计规范》 GB50174-2008《视频显示系统工程技术规范》 GB50464-2008其他相关国家规范及招标文件要求。
第二章主要施工、检测机械设备进场计划2.1施工机械设备的选用施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化施工中必不可少的设备，对施工项目的进度、质量均有直接影响。
因此，在考虑选用施工机械设备时，需综合考虑施工现场的条件、机械设备性能、施工工艺和方法、建筑结构形式、施工组织与管理、经济等方面的因素；使施工所用机械设备能合理装配、配套使用、有机联系，充分发挥机械设备的效能，力求获得最好的综合经济效益。
机械设备的选择，应本着因地制宜、因工程制宜，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作方便和维修方便的原则，贯彻执行机械化，半机械化与改良工具相结合的方针，突出施工与机械相结合的特色，使其具有工程的适用性，具有保证工程质量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全性。
智能化系统需求调研表 20140308
(4)电表抄表
□
(5)煤气抄表
□
(6)能源计量与分析 □
点位布置 安装位置 (1)卧室、客厅网络电视信息点 □(2)床头、书房网络电话双孔 □(3)厨房电视 □(4)浴室电视 □(5)浴室电话 □(6)室内无线AP □(7)室外公共区域集中式管理无线AP □(8)床头、主卧厕所紧急按钮 □(9)智能冰箱、智能电器 □(10)智能厨房预留 □(11)重要机房电话 □(12)值班室网络电话 □(1)走廊 □(2)电梯厅 □(3)电梯轿箱 □(4)公共大厅 □(5)单元门厅 □(6)消防楼道 □(7)各出入通道 □(8)停车场 □(9)花园/花圃/草坪 □(10)会所/活动场所 □ (1)小区主出入口 □(2)小区次出入口 □(3)公共活动广场 □(4)会所活动区域 □(5)电梯候梯大厅 □(6)电梯轿箱内 □(7)商业自动扶梯查询一体机 □
□g、客厅AV控制与集中式AV控制
□h、厨房安全
□i、浴室控制
□(9)10寸彩色按键分机 □(10)7寸彩色触摸分机 □(11)7寸彩色按键分机 □(12)5寸黑白按键分机 □(13)室内非可视分机 □
(1)户内大门附近 □(2)厨房内 □(3)起居室 □(4)卧室 □(5)书房 □(6)卫生间 □(7)门/窗 □(8)通道 □
□f、排水系统监控
□g、供水系统的监控
□h、电梯及自动扶梯系统的监控
□i、管理/调度/监视/操作/控制
□j、存取数据/参数控制
□k、历史记录/趋势分析
□l、统计运行时间/设备维护/保养
(1)硅晶地暖
□
(2)碳晶地暖 □
(3)水地暖
□
□a、智能卡能源收费 □b、智能家居能源分析 □c、室内外温湿度检测 □
小区智能化工程售后服务承诺
售后服务承诺第一部分售后服务售后服务实力为了更好地为XX小区智能化工程项目服务，我方在南京设置了系统维护中心。
企业售后服务制度完善，技术实力雄厚，企业技术人员所有受过企业旳专业技术培训，维护技术精湛，从事弱电系统安装，调试，维护达十数年，有丰富旳经验。
●维护中心有完备旳备品备件。
●维护中心负责售后服务旳工程技术人员技术精湛，随时随地可奔赴南京XX小区现场进行维护修理。
企业既有多名工程安装、调试售后服务技术人员，其中大部分为参与过多种重大项目工程旳，具有资深认证旳工程师。
●中心为维护人员配置了一辆维护工程车，整年365天每天24小时随时随地准备带上技术人员和维护备件开赴顾客现场进行维护工作。
售后服务措施针对XX小区智能化工程项目，我方提供如下售后服务措施：支持服务·没有次数限制，当顾客在平常系统运行过程中碰到任何有关有关软件或硬件等方面旳问题时，可以直接拨打支持（）、（），我们会及时提供完整、精确旳解答。
·对于我们旳工作人员，XX小区智能化工程项目旳报修将享有优先级，我们将优先处理您旳求援，直至得到令您满意旳成果。
远程拨入分析当顾客在平常系统运行过程中碰到任何有关操作系统、数据库或其他方面旳问题时，仅靠语言或文字描述而无法阐明问题旳状况下，由我方资深技术工程师通过远程维护系统进行分析和诊断，以及时处理运行中系统旳问题，向顾客提交检测汇报，保证顾客旳工作正常进行。
现场支持服务当您旳系统被确诊为硬件故障时，我们旳现场技术工程师会带同对应旳替代备件120分钟时内赶赴现场进行紧急维修。
我们旳承诺是：使您旳系统故障时间被压缩到最短，以保证贵中心通信系统正常运行。
备品、备件服务我们将为设备需要进行返厂升级或提供现场服务仍无法处理问题旳客户提供备机服务，以便不给客户旳正常使用导致影响。
在提供备机服务时，贵方应妥善保管备机，如导致备机损坏，贵方须进行赔偿。
在为贵方提供备机服务旳同步，将贵方原设备返厂维修（或升级），并在最短旳时间内完毕，然后尽快安排工程师将贵方原设备返还贵方。
小区智能化设计方案(楼宇对讲,监控,背景音乐系统等)
对系统进行调试，确保音乐的播放质量、音量调节功能、歌曲切换功能等正常运行，同时对系统的操作性和稳定性进行测试。
背景音乐系统安装及调试
05
其他智能化系统
总结词
安全防护的重要手段
组成与功能
周界报警系统通常由探测器、报警主机和传输设备等组成，能够实现全天候监控、联动视频监控、远程布撤防等功能。
设备安装
系统调试
根据设计方案进行线路敷设，包括电源线、信号线等。
按照设计方案安装主机、摄像头、门禁控制设备等。
进行系统调试，确保各设备正常运行，通话、图像传输等效果良好。
03
监控系统
监控系统的作用
监控系统的组成
监控系统的特点
监控系统概述
摄像头选型及配置
摄像头是监控系统的核心设备，需要根据不同的监控需求选择不同类型的摄像头，如红外摄像头、高清摄像头等，同时需要考虑摄像头的分辨率、焦距、视角等因素。
为关键设备配置备份电源，如楼宇对讲系统、监控系统等，确保在停电情况下仍能正常工作。
维护培训
定期为相关人员进行系统维护培训，提高维护水平，降低故障率。
数据备份
定期对重要数据进行备份，防止数据丢失或损坏。
设备升级
定期检查设备性能，对老旧设备进行升级或替换，确保系统稳定运行。
07
项目实施与验收
实施计划前期准备：包括设计、预算、场地勘察、设备采购等；中期施工：根据设计方案进行施工，并确保施工质量和进度；后期调试：设备安装完成后进行系统调试，确保系统正常运行；时间表前期准备：1个月；中期施工：3个月；后期调试：1个月。
楼宇对讲系统概述
01
楼宇对讲系统定义
楼宇对讲系统是一种用于实现访客和住户之间双向通话、图像传输、信息交流的通信系统。
智慧小区实施方案
智慧小区实施方案引言概述：智慧小区是指通过物联网、大数据、云计算等技术手段，将传统住宅小区升级为智能化、信息化的社区，为居民提供更加便捷、安全、舒适的生活环境。
本文将详细阐述智慧小区的实施方案，包括智能安防、智能能源管理、智能停车管理、智能环境监测和智能社区服务。
一、智能安防1.1 视频监控系统：采用高清摄像头和视频分析技术，实时监控小区内的安全情况，包括入侵报警、火灾报警等，提高安全防范能力。
1.2 门禁系统：采用刷卡、指纹识别等技术，实现对小区出入口的有效管理，确保只有居民和授权人员能够进入小区，提高小区的安全性。
1.3 社区警务系统：与当地公安机关合作，建立社区警务中心，实现社区巡逻、报警响应等工作，提高社区的治安水平。
二、智能能源管理2.1 智能电表：替换传统电表为智能电表，实现对电能消耗的实时监测和管理，帮助居民合理使用电力资源，降低能源浪费。
2.2 光伏发电系统：在小区屋顶安装光伏发电设备，将太阳能转化为电能，为小区提供清洁能源，减少对传统能源的依赖。
2.3 节能照明系统：采用LED照明技术，实现对小区公共区域的照明管理，根据人流情况自动调节照明亮度，降低能源消耗。
三、智能停车管理3.1 车辆识别系统：通过车牌识别技术，实现对小区车辆的自动识别和管理，包括车辆进出记录、停车位管理等，提高停车效率。
3.2 车位导航系统：通过智能导航设备，为居民提供实时的停车位信息和导航服务，减少停车时的时间和资源浪费。
3.3 充电桩建设：为电动车用户提供充电设施，解决充电难题，促进绿色出行，减少尾气排放。
四、智能环境监测4.1 空气质量监测：安装空气质量监测设备，实时监测小区内的空气质量指标，包括PM2.5、CO2等，提供健康的居住环境。
4.2 垃圾分类管理：建立智能垃圾桶和垃圾分类回收系统，引导居民进行垃圾分类处理，提高垃圾处理效率和资源利用率。
4.3 智能灌溉系统：利用土壤湿度、气象数据等信息，实现对小区花园和绿化带的智能灌溉，减少水资源浪费。
完整word版)智慧小区方案
完整word版)智慧小区方案XXXXXX Co。
Ltd.August 2014Table of Contents1.Overview。
- 3 -1.1 XXX。
- 3 -1.2 Development of XXX。
- 3 -1.3 XXX。
- 4 -1.4 XXX。
- 4 -1.5 XXX。
- 5 -2.System XXX。
- 6 -2.1 Basic ork。
- 6 -XXX development。
XXX the quality of life for residents。
The development of smart XXX around the world。
Smart communities are composed of us components。
including advanced n orks。
smart buildings。
and XXX.XXX is to create a more sustainable。
efficient。
and XXX。
XXX sources。
XXX-efficient buildings。
XXX.The n of smart communities involves us aspects。
including the XXX infrastructure。
This includes the n of high-speed。
and XXX。
The basic ork is the n of a smart community。
enabling the XXX.In n。
the development of smart XXX development。
XXX sustainable。
efficient。
and XXX us systems and technologies。
including advanced n orks。
smart buildings。
楼宇对讲系统检验批质量验收记录表
单位（子单位）工程名称
071001 □□ 071002 □□ 071003 □□ 071004 □□
分部（子分部）工程名称
智能建筑住宅（小区）智能化系统
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
/
分包项目经理
/
设备/台数
可视对讲分机 台；门口机 台
连接形式
有线连接
施工执行标准名称及编号
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
施工质量验收规范规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验 收记录
室内机门铃提示、防客通话及与管理员通话应
1 清晰，通话保密功能与室内开启单元门的开锁 第13.4.2条
功能应符合设计要求
主控项目
门口机呼叫住户和管理员机的功能、CCD红外
一般项目
5
防客对讲系统室内机应具有自动定时关机功 能；管理员机对门口机的图像可进行监控
第13.4.3条
专业工长（施工员）
施工班组长
施工单位检查评定结果 项目专业质量检查员：
年 月 日
监理(建设)单位验收结论
监理工程师 (建设单位项目专业技术负责人):
年 月 日
ห้องสมุดไป่ตู้
2
夜视（可讲对话）功能、电控锁密码开锁功能 、在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能
第13.4.2条
应符合设计要求
管理员机与门口机的通信及联网管理功能，管
3 理员机与门口机、室内机互相呼叫和通话的功 第13.4.2条
能应符合设计要求
4
市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作 工作8小时以上
第13.4.2条
住宅(小区)智能化监理细则
住宅（小区）智能化监理细则一、住宅（小区）智能化系统内容：因本分部可分１0分项，见表：住宅（小区）智能化工程分项工程一览表与其它子分部更适用于民用住宅和住宅小区智能化有以下几处：1．火灾自动报警及消防联动系统增加家居可燃气体泄露报警系统。
2．安全防范系统增加了访客对讲系统。
3．监控与管理系统含表具数据自动抄收及远传系统。
4．家庭控制其功能含家庭报警，家庭紧急求助，家用电器监控，表具数据采集及处理，通信网络和信息网络接口。
二、监理依据1．设计文件和相关规范。
2．监理合同和施工合同。
3．监理规划。
三、监理流程四、监理要点1．与土建工程交接要满足施工条件2．材料/构配件/设备进场执行有关验收手续，不合格产品不准使用3．隐蔽工程和随工检验记录，需要监理认可处不经认可，不得进入下道工序。
4．工程安装质量符合条件后要有系统调试和自检记录，监理工程师对其安装质量、设备功能、性能检测进行监督检查。
5．试运行一月后监理工程师应对各分项工程（系统）进行相应检查。
（1）火灾自动报警及消防联动系统①可燃气体泄漏报警系统的可靠性检测。
②可燃气体泄漏报警时自动切断气源及打开排气装置的功能检测。
③已纳入火灾自动动警及消防联动系统的探测器不得重复按入家庭控制器。
上述三条条款的制定既考虑到人生安全又顾及到可操作性。
打开排气装置包括排气罩，产品本身应具备的该项功能。
火灾自动报警系统是独立的系统，按照现行国家防火规范安装集中空调及高级住宅需安装火灾自动报警系统，此类住宅的感烟、感温探测器不能接人家庭控制器。
（2）安全防范系统视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制（门禁）系统、巡更管理系统和停车场(库)管理系统的检测。
与其他部分同而访客对讲系统的检测应符合下列要求：①室内机门铃提示、访客通话及与管理员通话应清晰，通话保密功能及室内开启单元门的开锁功能应符合设计要求。
②门口机呼叫住户和管理员机的功能、CCD红外夜视(可视对讲)功能、电控锁密码开锁功能、在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能应符合设计要求。
物业常用表格：物业公司常用的60个表格
催款通知书（1）邮寄致：小区 楼 单元 层 室截止至 年 月 日，阁下已拖欠我司费用明细如下：阁下的行为不但违反了小区《物业管理公约》和《业主临时公约》所确定的业主按时交纳物业管理费的义务；同时也影响了物业管理公司的正常运行。
请阁下在收到《缴款通知书》后 天内到物业管理公司结清上述费用，如若阁下由于工作较忙，无法在限有时间段内到财务处交纳,我司可根据阁下的要求上门收取。
若逾期仍未交纳上述欠费且无回应,物业管理公司将采取服务范围内相应措施追讨欠费。
若阁下在收到本函前，已将上述费用结清，烦请赐以有关佐证文件，以便我司加以查证,避免以后再给阁下带来不便.如有疑问，请致电小区客服中心财务部查询！ 电话： 对阁下给我们一向并继续的支持,我们再次表示感谢!小区客服中心日期： 年 月 日档 案 登 记 表动火许可证NO：安全防火措施：1、烧焊人员须持有合格的专业焊接作业证，清除周围易燃可燃物品，配备两支4公斤灭火器以防初期火灾.2、五不焊：作业环境不安全不焊；焊接设备出现故障不焊;盛装易燃易爆的容器和管道没作处理不焊;工件通过或接触可燃物不焊；无防火监护人不焊。
3、气焊、气割作业时，氧气瓶和乙炔瓶与焊割距炉子等距离不小于5米.4、电焊回路线，设专用地线，不准接在建筑及各种管道架上.5、用火时遇到跑油和可燃气体，就立即停火,并用灭火器给予扑灭。
6、收工时要认真检查并清理现场遗留的杂物，消除火险隐患。
附注:此“动火许可证”须贴于装修施工地点显眼位置，以便消防监督人员和安全管理人员巡查。
服务意见征询表年月阁下所提供的每一项意见，将有助于客服中心为您提供更优质的服务，敬请阁下积极支持参与，我处诚挚的感谢您对于物业工作提出的宝贵意见，并将此服务意见征询表交回客服中心。
此表仅供我们作为内部参考之用,一切资料绝对保密。
敬请阁下详细填写，以使我们的各项工作更加完善,多谢您的合作.深圳市万科物业管理有限公司智能化工程不合格物资处理单编号：VKWY7.5。
业委会成立了,物业要移交哪些资料？
《》第三十六条：物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
事实上，由于大多数小区的业主委员会成立时间晚于物业服务企业的进场时间，因此实际操作过程中往往是由物业公司向业主委员提供相关资料。
以下资料适用于一般性居民住宅小区。
（一）规划建设及竣工验收资料1.建设工程规划验收合格证2.建筑物命名审批表3.项目房屋交管清单4.公共设施设备及公共场地移交清单5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单6.项目供水用水合同7.项目供电用电合同8.电信安装合同9.地下停车库使用审批证明10.公安消防局建筑工程消防验收合格证11.建设工程竣工验收证书12.商品房测绘技术报告13.公共维修基金缴纳清册14.工程质量等级核验书15.前期物业服务合同（二）产权及实物接管验收资料1.五证复印件（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证）2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案3.项目移交证明书4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单5.公共设备移交验收清单6.项目钥匙移交验收清单7.物业管理用房移交（办公设施设备）（三）工程竣工图纸接管验收资料1.小区竣工总平面图2.单体建筑竣工图3.结构竣工图4.给排水竣工图5.电气竣工图6.消防电气竣工图及资料7.智能化系统竣工图8.绿化平面图9.室外工程竣工图（土建、给排水、电气，消防管网）（四）工程施工图接管验收资料1.室外电气施工管网图2.地下室电气电缆施工图3.建筑施工图，水利施工图、水位控制和施工图4.小高层供水加压系统施工图5.室外工程电气电缆施工图（五）业主资料1.业主清册（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件，维修记录、紧急联系单、房产证号）2.小区业主车辆、车位记录表。
（六）财务明细财务收支明细账册，如物业服务费、业主各类押金、欠收款项、小区公共收益等。
智能建筑-1#
工程名称西兆通城中村改造项目-新增地块四4-1#住宅楼结构类型剪力墙结构层数18F/-2F施工单位远洋国际建设有限公司技术部门负责人徐寅质量部门负责人张冰磊分包单位/分包单位负责人/分包技术负责人/序号子分部（分项）工程名称分项（检验批）数施工单位检查评定验收意见1智能化集成系统4检查结果合格2信息接入系统5检查结果合格3综合布线系统6检查结果合格4有线电视及卫星电视接收系统6检查结果合格5公共广播系统6检查结果合格6建筑设备监控系统9检查结果合格7火灾自动报警系统8检查结果合格8安全技术防范系统6检查结果合格9应急响应系统4检查结果合格质量控制资料125项齐全、有效安全和功能检验（检测）报告20项齐全、有效观感质量验收良好验收单位分包单位/项目经理年月日施工单位项目经理年月日勘察单位项目负责人年月日设计单位项目负责人年月日监理（建设）单位工程名称西兆通城中村改造项目-新增地块四4-1#住宅楼结构类型剪力墙结构层数18F/-2F施工单位远洋国际建设有限公司技术部门负责人徐寅质量部门负责人张冰磊分包单位/分包单位负责人/分包技术负责人/序号子分部（分项）工程名称分项（检验批）数施工单位检查评定验收意见10机房12检查结果合格11防雷接地8检查结果合格质量控制资料125项齐全、有效安全和功能检验（检测）报告20项齐全、有效观感质量验收良好验收单位分包单位/项目经理年月日施工单位项目经理年月日勘察单位项目负责人年月日设计单位项目负责人年月日监理（建设）单位。