主攻楼盘网络端口智能化解决方案

主攻楼盘网络端口智能化解决方案

1．网络端口智能化解决方案概述

通过专业化的楼盘数据分析，分析出主攻楼盘的核心指标，以及自身在该楼盘的竞争指数，合理的采购网络端口、并且通过搜索引擎优化技术，将网络端口发挥到最大效果，达到合理的楼盘覆盖率（关注度、占有率）。

1.1 基于网络的楼盘数据分析

1.1.1 核心楼盘指数、楼盘竞争指数分析

结合楼盘基础数据、楼盘网络经纪人静态数据、网络端口房源动态数据、楼盘个人出租房源总量、楼盘个人出售房源总量分析出楼盘的核心楼盘指标、楼盘的竞争指数。

为了便于更好的理解这些指标，请参考下面的图表。

●楼盘基础数据

●楼盘网络经纪人静态数据（安居客端口）

●网络端口房源动态数据（安居客端口）

●个人出租、出售房源总量

●根据上述数据进行加权分析统计，得出区域所有楼盘的核心指数以及竞争指数

1.1.2自身竞争指数分析

结合自身的楼盘网络经纪人静态数据、网络端口房源动态数据、楼盘出售房源总量分析自身在该楼盘的竞争指数。

【定性分析】

主攻楼盘：自身核心指数与核心指数的差值在较小的范围值内，该楼盘可以作为主攻楼盘。

竞争力楼盘：自身竞争指数与竞争指数的差值在较小的范围值内，该楼拍可以作为竞争力楼盘。

1.1.3主要竞争公司的楼盘端口特征分析

结合主要竞争公司的楼盘网络经纪人静态数据、网络端口房源动态数据、网络端口房源构成数据分析竞争对手公司的楼盘端口特征值。

下表是假设的数据为前提下，生成的网络端口房源动态数据以及网络端口房源构成数据

【定性分析】

根据上面的数据分析得出结论，在3个楼盘中，链家地产的主攻楼盘是龙腾苑。

1.2 楼盘关覆盖率的预测

根据科学的数据分析结合实际数据（成交数据、店面经纪人上户量的统计），制定公司的主攻楼盘。

1.2.1 根据现有网络端口资源计算出各个网络端口的最大可能覆盖率（关注度、占有率）

1.2.2 根据公司主攻楼盘，科学地的调整各网络端口的采购计划。

1.3 根据网络端口的搜索规则，制定搜索引擎优化策略，智能化地进行端口管理。

●端口智能托管

●端口智能刷新