上海浅水湾办公商业综合体
上海新天地简介
上海新天地简介上海新天地位于上海市黄浦区，是一座集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。
它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施而备受瞩目。
上海新天地占地面积约为3.9万平方米，由西、南、北三个区域组成。
其中，南区以其鲜明的历史风貌和欧洲风情而备受关注。
这里保留了上海老式石库门建筑的原貌，街巷狭窄，错落有致，仿佛让人穿越到了老上海的时光隧道。
南区的建筑风格多样，有法国浪漫风格的建筑、意大利文艺复兴风格的建筑、德国巴洛克风格的建筑等。
在这里漫步，仿佛走进了一个艺术殿堂。
北区则是上海新天地的商业核心区域，拥有一系列国际一线品牌的旗舰店。
这里集结了时尚、奢华、潮流等元素，吸引了众多消费者前来购物。
无论是国际大牌还是本土设计师品牌，都可以在这里找到最新潮流的时尚单品。
此外，北区还有各种主题餐厅和咖啡馆，让人们在购物之余可以尽情享受美食的同时，亦可放松身心。
除了购物和餐饮，上海新天地还拥有丰富多样的娱乐活动和文化活动。
这里有国际级的演出中心、电影院、艺术展览馆等。
每年都有大量的音乐会、话剧、舞蹈演出等文化活动在此举行，吸引了众多艺术爱好者前来观赏。
此外，上海新天地还定期举办各类展览和活动，为人们提供了一个了解文化艺术、感受时尚潮流的平台。
商务办公也是上海新天地的一大特色。
这里拥有现代化的写字楼和商务中心，为众多企业提供了高品质的办公环境和配套服务。
商务人士可以在这里找到理想的办公场所，同时还可以享受到便捷的交通和周边的商务资源。
总的来说，上海新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、商务于一体的综合性商业区。
它以其独特的建筑风格和丰富多样的商业配套设施吸引了众多人们的关注。
无论是购物、用餐、娱乐还是文化艺术，都可以在这个地方找到满足自己需求的场所。
无论是游客还是本地居民，都可以在上海新天地找到属于自己的独特体验。
上海高档写字楼东银中心考察报告
东银中心
配置参数
设施标准
暖风，通风及 空调系统 空调系统设施标准
供电系统 室内照明 乘客电梯
载货门消防电梯 载货电梯 停车位
VAV变风量变静压中央空调 独立新风系统 室温标准——夏季25℃，冬季20℃ 新风量-30立方米人/小时 10KV双回路供电 500LUX 16台 东楼(7台高速OTIS全进口电梯) 西楼[7台高速OTIS全进口电梯) 裙房(2台高速OTIS全进口电梯) 2台(东西塔楼各1台) 1台(裙房专用) 370个
京沪差异
区域划分 项目类型 建筑风格 建筑立面 概念创新 首层大堂 商业配套
北京
商务区相对单一 城市综合体 恢弘大气 石材加玻璃，风格多面 传统文化概念 大堂尺度适中 高端奢侈商业
上海
多个CBD 商务综合体或纯商务体 于细节见精神 玻璃幕墙，现代为主 生态环保配置 大堂阔绰豪华 裙楼商务配套
考察小结
国际标准装修朗阔空间彰显您的尊贵身东银中心建筑特色东银中心建筑特色防辐射会呼吸的玻璃幕墙东银中心建筑特色标准层空间内部装修细节东银中心建筑特色设施标准总建筑面积85000平方米办公楼建筑面积约65000平方米商业建筑面积约5000平方米总建筑层地上25层地下2层办公楼层3层25层商业楼层1层2层双层中空lowe玻璃标准层建筑面积约1450平方米约74标准层高28米架空地板100毫米东银中心配置参数设施标准暖风通风及vav变风量变静压中央空调空调系统独立新风系统空调系统设施标准室温标准夏季25冬季20新风量30立方米人小时供电系统10kv双回路供电室内照明500lux乘客电梯16台东楼7台高速otis全进口电梯西楼7台高速otis全进口电梯裙房2台高速otis全进口电梯载货门消防电梯2台东西塔楼各1台载货电梯1台裙房专用停车位370个东银中心配置参数优越的地理位置高约198米总建筑面积为9136191平方米地上42层地上建筑面积约为75000平方米坐落在小陆家嘴的核心地段西面正对花旗银行大厦和汤臣一品东面靠近金茂大厦和环球金融中心俯瞰黄浦江水景及陆家嘴全景
商业综合体优秀案例
商业综合体优秀案例商业综合体是指由商业、餐饮、娱乐、办公等多种功能组合而成的综合性建筑群体，是城市发展中不可或缺的重要组成部分。
在全国范围内，有许多优秀的商业综合体案例，它们以其独特的设计理念、丰富的业态组合、优质的服务和良好的运营效果，成为了行业的典范。
下面，我们就来看看几个商业综合体优秀案例。
首先，上海环球金融中心商城作为上海陆家嘴CBD的一部分，环球金融中心商城以其独特的地理位置和丰富的业态组合成为了上海的一张名片。
商城内汇聚了世界各地的奢侈品牌、高端餐饮和娱乐场所，吸引了无数国内外游客和商务人士。
同时，商城还拥有高品质的写字楼和五星级酒店，为商务人士提供了便利的办公和居住环境。
环球金融中心商城的成功，不仅是因为其优越的地理位置，更是因为其对于业态组合和服务质量的精心打造。
其次，北京三里屯SOHO是一座集商业、办公和酒店于一体的综合体建筑。
作为北京市中心的地标性建筑，三里屯SOHO以其独特的外观设计和多元化的业态吸引了大量的消费者和商务人士。
在商业方面，三里屯SOHO引入了国际知名品牌和本土特色店铺，满足了不同消费群体的需求。
同时，商场内还设置了多个主题餐厅和休闲娱乐场所，为消费者提供了丰富的消费体验。
另外，三里屯SOHO内的写字楼和酒店也都是高品质的，为商务人士提供了便利的办公和居住环境。
最后，广州天河城是广州市内最大的商业综合体之一，其独特的设计理念和丰富的业态组合成为了其成功的关键。
天河城内引入了大量国际品牌和本土特色店铺，涵盖了服装、餐饮、娱乐等多个领域，满足了不同消费者的需求。
同时，商场内还设置了多个主题街区，如美食街、娱乐街等，为消费者提供了丰富多彩的消费选择。
另外，天河城还拥有多个写字楼和酒店，为商务人士提供了高品质的办公和居住环境。
综上所述，商业综合体优秀案例的成功离不开其独特的设计理念、丰富的业态组合、优质的服务和良好的运营效果。
这些优秀案例为全国范围内的商业综合体建设提供了宝贵的经验和借鉴，也为城市的发展注入了新的活力和活力。
上海有钱人住哪个区
上海有钱人住哪个区上海是中国的经济中心和国际大都市，拥有许多富裕的人口。
这些有钱人常常在城市中寻找最有品质和舒适的住所。
选择在哪个区域居住对他们来说非常重要，因为他们希望能够享受到城市的便利和高品质的生活。
上海市被划分为16个行政区，每个区都有其独特的特点和优势。
让我们一起来看看，上海的有钱人住在哪个区。
1. 黄浦区：上海的中心地带，也是中国金融和商业中心的所在地。
黄浦区拥有许多历史悠久的建筑和著名的购物区，如南京路和外滩。
有钱人可能会选择在黄浦区购买豪华公寓或历史悠久的老洋房，以体验这个国际大都市的繁华和便利。
2. 徐汇区：位于市中心的徐汇区是一个城市中心的居住区。
这个区域拥有一些优秀的学校和医疗设施，被认为是上海最宜居的地区之一。
徐汇区还拥有一些高档住宅区，如复兴公园、衡山路和湖南路上的豪宅。
3. 静安区：静安区是上海的老城区之一，也是有钱人常常选择的买房区域。
静安区拥有很多历史建筑和文化景点，同时也有许多时尚的购物和娱乐场所。
这个区域还有一些国际学校和优质的医疗机构，吸引了许多国际富豪。
4. 浦东新区：作为上海的经济特区，浦东新区是在1990年代建立的，并迅速发展成为一座现代化的都市。
这个区域是上海的商业和金融中心，拥有许多高科技企业和办公楼。
浦东新区还拥有一些高档住宅区，吸引了许多富裕的人口。
5. 闵行区：闵行区位于上海市的西部，是一个大型的工业和科技园区。
这个区域有一些高校和研究机构，吸引了许多科研人员和富豪。
闵行区还有一些绿地和公园，为居民提供了一些宜居的环境。
6. 长宁区：长宁区是一个繁华的居住区，拥有许多高档住宅和购物中心。
这个区域还有一些公园和体育场馆，为居民提供了一些休闲和娱乐的场所。
长宁区还有许多国际学校和医疗机构，吸引了许多富豪和外籍人士。
除了以上几个区域，上海还有许多其他区域也吸引了许多富豪的目光，如杨浦区、宝山区和嘉定区等。
不同的人有不同的需求和喜好，因此有钱人选择居住的区域也各有不同。
优秀办公楼案例
优秀办公楼案例1. 上海环球金融中心上海环球金融中心是一座位于上海浦东新区的超高层办公楼，高度达到632米，共有128层。
该建筑以其独特的造型和先进的建筑技术而闻名，外观呈现出流线型的造型，象征着上海作为一个现代化金融中心的地位。
该建筑内部拥有豪华的办公空间和设施，吸引了许多国内外知名企业入驻。
2. 纽约帝国大厦纽约帝国大厦是美国纽约市的一座标志性建筑，建于1931年，高达443.2米。
这座建筑以其独特的艺术装饰和石材外墙而著名，是当时世界上最高的建筑之一。
帝国大厦内部设有豪华的办公空间和商业设施，吸引了众多国际企业入驻。
3. 伦敦金融城伦敦金融城是英国伦敦的金融中心，拥有众多优秀的办公楼。
其中，一座代表性的办公楼是“Gherkin”（瓜子塔），它是一座40层的圆柱形建筑，高度达到180米。
这座建筑以其独特的外观设计和高效的办公空间而受到赞誉，吸引了许多金融机构和企业入驻。
4. 新加坡滨海湾金沙大厦新加坡滨海湾金沙大厦是一座由三座摩天大楼组成的综合度假胜地，包括豪华酒店、赌场、购物中心和办公楼。
其中，办公楼拥有现代化的办公空间和设施，吸引了众多国内外企业入驻。
该建筑以其独特的设计和先进的建筑技术而著名，成为新加坡的地标性建筑之一。
5. 多伦多皇家银行广场多伦多皇家银行广场是加拿大多伦多市的一座高层建筑群，包括两座办公楼和一座豪华酒店。
其中，办公楼内部设有现代化的办公空间和设施，吸引了众多金融机构和企业入驻。
该建筑群以其独特的外观设计和高效的办公环境而受到赞誉，成为多伦多市的地标之一。
6. 香港中环国际金融中心香港中环国际金融中心是香港中环地区的一座高层建筑群，包括两座办公楼和一座豪华酒店。
其中，办公楼拥有豪华的办公空间和设施，吸引了许多国际金融机构和企业入驻。
该建筑群以其独特的外观设计和先进的建筑技术而闻名，成为香港的地标之一。
7. 西班牙马德里四塔西班牙马德里四塔是马德里市的一座高层建筑群，包括四座摩天大楼，分别是西班牙银行总部、希尔顿酒店、地标大厦和塔伊沃大厦。
上海中心大厦分析
上海中心大厦分析上海中心大厦是由美国建筑设计师Gensler设计的，其设计理念是将大自然与现代建筑融为一体。
这座建筑的外立面呈螺旋形状，如同一片翻滚的海浪，象征着上海这座国际大都市的蓬勃发展和无穷活力。
此外，大厦内部还拥有许多独特的设计元素，如高效的天气系统和有机农场，为居民提供健康舒适的工作和生活环境。
上海中心大厦在建设过程中充分考虑了可持续发展的原则。
其采用了先进的节能技术与绿色建筑材料，能最大限度地降低对环境的影响。
例如，大厦的外墙表面采用了双层玻璃幕墙，不仅能有效地隔绝热量和噪音，还能最大限度地利用自然光线，节省能源。
此外，大厦还采用了太阳能和风能发电系统、雨水收集系统等先进技术，使其成为一个高度可持续的建筑物。
上海中心大厦的政府支持和战略位置也是其成功的重要原因之一、作为上海市经济中心的陆家嘴地区，这里是全球知名金融机构和跨国公司的聚集地。
充足的资源与便利的交通网络，使得上海中心大厦成为了各行各业企业在上海市发展的首选地点。
上海中心大厦对于上海市的经济和旅游业发展也产生了积极的影响。
首先，该大厦为上海市提供了更多的办公空间和商业机会，吸引了更多的国内外企业进驻。
这不仅推动了上海市的经济增长，还为当地居民提供了更多的就业机会。
其次，上海中心大厦成为了上海市的旅游景点之一，吸引了大量的游客前来参观。
游客们可以到大厦的观景台欣赏整个上海市的美景，还可以体验高速电梯、360度旋转餐厅等独特的设施和体验。
这为上海市的旅游业带来了可观的收入，同时也提升了上海市作为国际大都市的形象和知名度。
总之，上海中心大厦作为中国上海市的地标性建筑之一，在设计、可持续发展、地理位置和经济影响等方面都具有重要意义。
它不仅是一座雄伟壮观的建筑物，更是上海市向世界展示其经济实力和创新能力的象征。
随着时间的推移，上海中心大厦将继续为上海市的发展做出更多的贡献。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
上海中心大厦项目情况汇报
上海中心大厦项目情况汇报一、项目背景。
上海中心大厦项目是由上海市政府和中国国际贸易中心集团共同投资兴建的一项重要城市建设项目。
该项目位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，占地面积约30万平方米，总建筑面积约60万平方米，是一座集商务办公、酒店、商业及观光于一体的综合性超高层建筑。
二、项目进展。
1. 建设进度。
截至目前，上海中心大厦项目已完成了地基处理和桩基工程，主体结构正在紧张施工中。
预计明年年底前，主体结构将全部封顶，并开始进行内部装饰和设备安装工作。
整个项目计划于2023年完工并投入使用。
2. 技术创新。
在项目建设过程中，我们引进了先进的建筑技术和材料，采用了多项环保节能的设计理念，力求将上海中心大厦打造成一座符合绿色建筑标准的现代化建筑。
同时，我们还注重项目的可持续发展，通过科技创新和智能化管理，提高了建筑的整体效率和运营水平。
三、项目影响。
1. 经济效益。
上海中心大厦项目的建设不仅为当地带来了大量的就业机会，还吸引了一大批相关产业的投资和发展。
项目建成后，将成为陆家嘴金融贸易区的标志性建筑，有望成为上海的新地标，对于推动当地经济的发展和城市形象的提升具有重要意义。
2. 社会效益。
项目建成后，将为上海市民和游客提供一个高品质的商务办公、休闲娱乐和观光旅游的场所。
同时，项目还将成为上海市的文化名片，展现上海的城市魅力和国际形象，对于推动城市文化建设和旅游业发展具有积极的促进作用。
四、下一步工作。
1. 加强项目管理。
我们将进一步加强项目管理，确保施工进度和质量的稳步推进，同时加强安全管理和环保工作，确保项目建设过程中的安全和环保目标得到落实。
2. 提升项目形象。
我们将积极开展项目形象宣传工作，加强与社会各界的沟通和交流，提升项目的知名度和美誉度，为项目后期的运营和发展奠定良好的基础。
3. 推动产业发展。
我们将积极引进和培育与项目相关的产业和企业，推动项目周边产业的发展，形成产业集聚效应，为项目的后期运营和发展提供有力支持。
上海蟠龙天地简介
上海蟠龙天地简介上海蟠龙天地是位于中国上海市黄浦区的一处商业综合体，坐落于南京东路步行街的中心地带，是该地区的重要地标之一。
蟠龙天地占地面积约15,000平方米，总建筑面积达到40,000平方米，由多栋建筑组成，包括商业楼、写字楼、酒店和餐饮场所。
蟠龙天地的设计灵感源自中国传统文化中的龙图腾，整个建筑群呈现出一条蜿蜒盘旋的龙形状，寓意着发展和繁荣。
外立面采用了现代化的玻璃幕墙，与周围的历史建筑风格形成鲜明对比，独具一格。
蟠龙天地内部拥有丰富多样的商业设施，包括高档品牌专卖店、时尚潮流服饰店、餐饮娱乐场所等。
这里汇聚了国内外知名品牌，为消费者提供了独特的购物体验。
无论是时尚青年还是商务人士，都能在这里找到适合自己的购物场所。
蟠龙天地还设有一座五星级酒店，提供舒适豪华的住宿环境和全方位的服务设施。
酒店内部装修精美，客房宽敞明亮，设施齐全。
无论是商务出差还是旅游度假，都能在这里享受到高品质的住宿体验。
蟠龙天地还设有一座现代化的写字楼，为各类企业提供高端办公场所。
写字楼内部设计合理，通风明亮，配备了先进的办公设备和便利的配套设施。
租户可以享受到优越的办公环境和便捷的交通条件，提升工作效率。
除了商业设施，蟠龙天地还注重文化艺术的推广与交流。
定期举办各类文化活动，包括艺术展览、音乐会、演讲等。
这些活动吸引了众多艺术家和文化爱好者，丰富了城市的文化生活。
总的来说，上海蟠龙天地作为一处商业综合体，以其独特的建筑风格和丰富多样的商业设施吸引了众多人群。
这里不仅是购物的天堂，也是人们休闲娱乐、文化交流的场所。
蟠龙天地的存在为上海这座国际大都市增添了一道亮丽的风景线。
商业中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求
上海静安览海中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求一、项目基本情况区位：本项目地块位于静安区江宁社区C050201单元023-7地块，项目地处江宁路街道，地块四至范围为东至西康路、南至康定路、西至常德路、北至昌平路。
023-7地块用地面积约32778平方米（以实测为准），规划容积率3.6，地上建筑面积约为118863平方米，建筑限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼高度为120米以下。
本次出让地块土地用途为商业、办公用地，商务办公不大于70%、商业不小于30%(以最终审定为准)，土地等级为商业三级、办公二级。
地块靠近静安寺商圈，周边商业繁华度好，办公聚集度高，周边有800秀、德安大厦、华谊集团大厦、米兰777广场等；交通方便，靠近轨交7号线昌平路地铁站，有多条公交线路，整体环境好。
二：项目愿景览海集团将以建设静安览海中心为战略契机，整合集团优势资源，积极推进实施“金融保险、商贸服务”的发展战略、建设高标准、国际化的静安览海中心。
本地块拟建设以下内容：本地块拟保留国立暨南大学旧址，其他历史建筑，采用“肌理复建”方式重新整合，采用石库门形式，重塑上海特色城市界面。
项目总指标基地面积..................................32,778 m2容积率（暂定）..................................3.6限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼120米。
拟定总建筑面积（共计）...................187,363 m2地上总建筑面积........................118,863 m2（其中含地块公益性服务设施860m2不计容）地下总建筑面积.........................68,500 m2功能业态办公...................................57,400m2商业...................................15,497m2（商业面积中含非产权.................5,080 m2）酒店及酒店式公寓.......................20,000m2企业总部...............................25,000m2保留历史建筑..............................966m2（备注：以上业态中包含肌理复建的历史建筑6975m2）地下商业 .............................27,500 m2地下室..................................41,000 m2三：服务范围及要求本项目拟申报等级四：咨询服务内容1.LEED、WELL认证咨询服务1)LEED、WELL认证咨询服务详细工作内容附于本合同“附件A”，为本合同不可分割的一部分。
上海新天地发展史
上海新天地发展史
上海新天地是上海市黄浦区一处著名的商业、文化和娱乐综合体，也是上海市重点保护的历史建筑群之一。
它的发展历史可以追溯到19世纪末的上海外滩。
在19世纪末至20世纪初的时期，上海外滩是一个国际贸易和金融的中心，吸引了大量的外商和投资。
新天地所在的区域最初是一片法租界的土地，其中包括法国租界和英国租界。
在这片区域内，建立了许多西方风格的建筑和商业机构，形成了一个繁华的商业中心。
然而，在20世纪的后半叶，上海的经济形势发生了巨大的变化，外滩地区的繁荣逐渐减退。
许多老建筑逐渐荒废，这个地区变得相对冷落。
上世纪90年代末，上海市政府开始着手对外滩地区进行保护和复兴。
他们希望通过保留和修复历史建筑，将这个区域重新打造成一个兼具文化、艺术、购物和娱乐功能的综合体。
于是，上海新天地项目于2001年开始动工。
新天地的建设过程中，保留了许多历史建筑的原貌，并进行了修复和翻新。
这些建筑包括老外滩的旧式石库门建筑、法国租界的建筑群以及其他一些历史建筑。
同时，新天地还引进了许多国际知名的品牌商店、餐厅、咖啡馆和艺术机构，吸引了大量的游客和市民前来参观和消费。
如今，上海新天地已经成为上海市的一个标志性地标，也是一个繁华而有活力的商业区。
它以其独特的历史氛围、精致的建筑风格和多样化的文化活动而闻名。
无论是购物、用餐、品茶还是参观艺术展览，新天地都提供了丰富的选择。
总的来说，上海新天地的发展历史是一个由荒废到复兴的故事。
它的成功不仅为上海市增添了一处重要的文化和商业景点，也为保护和传承历史文化作出了重要贡献。
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目位于上海市徐汇区，地处黄浦江的滨江区域，是上海市繁华的商业中心之一。
该地块商办楼项目设计体会将围绕着滨江区域的特色和商业发展的需求，打造出一个集商务办公、休闲娱乐、商业购物等多功能于一体的现代化建筑。
该项目设计充分考虑到了滨江区域的环境特点和周边建筑风格。
该地块位于黄浦江畔，周边是密集的商业楼宇和现代化的城市景观。
设计团队在规划建筑外观和空间布局时，充分融入了滨江的水景和绿化，以及周边建筑的风格特点，使得整个项目与周边环境融为一体，呈现出和谐统一的城市风貌。
商办楼项目设计充分考虑到了商务办公和商业购物的需求。
在空间规划上，设计团队将商办楼划分为商业底层和办公上层，合理规划了商业空间和办公空间的布局，使得商业和办公功能互不干扰，同时又能有效融合。
商业底层引入了多元化的商业品牌和餐饮业态，满足了居民和办公人员的日常生活和购物需求；办公上层则提供了现代化的办公空间和配套设施，为企业提供了良好的办公环境和便利的服务设施。
该项目设计体会还充分考虑到了城市人群的休闲娱乐需求。
设计团队在规划建筑空间时，将楼宇顶层设计成了休闲娱乐空间，设置了观景平台、健身房、会议室以及休闲娱乐设施，为居民和办公人员提供了一个舒适、便利的休闲场所，增强了建筑的功能性和吸引力。
该项目设计体会还充分考虑到了可持续发展和绿色环保的理念。
设计团队在建筑材料选择和能源利用上，采用了节能环保的技术和材料，使得建筑具有较好的节能性能和环保性能；同时在绿化和景观设计上，注重了植被的保护和绿化的美化，使得整个项目呈现出了现代、绿色的城市风貌。
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会充分体现了对滨江区域环境的理解和对商业发展需求的把握，通过合理规划空间布局和功能设置，使得建筑具有了良好的商业氛围和城市形象，同时又兼顾了城市人群的休闲娱乐和绿色环保的需求，是一个富有活力和创意的商办楼项目设计。
世联西安普华浅水湾总结与
总建筑面积：160万平方米 绿化率：35%
02
项目实施
实施过程
前期策划
规划设计
项目团队进行了详细的市场调研和产品定位 ，为浅水湾项目制定了精准的策划方案。
经过多次修改和完善，最终确定了项目的整 体规划和建筑设计方案。
建设过程
销售与运营
按照规划设计方案，项目团队进行了土地征 收、拆迁、施工许可等前期手续办理，并完 成了项目的建设和装修工作。
项目团队制定了销售策略和运营方案，并成 功吸引了大量客户前来购买和入住。
实施难点
政策变化
在项目实施过程中，政策对房 地产市场进行了多次调控，给 项目的建设和销售带来了一定
的困难。
市场竞争
西安市的房地产市场竞争激烈， 客户群体较为分散，给项目的市 场推广和销售带来了一定的挑战 。
技术难题
由于该项目涉及到的技术和专业较 多，如建筑、景观、室内设计等， 因此在设计和施工过程中遇到了一 些技术难题。
长期经济价值
项目具有长期稳定的投资 回报，对地方财政的贡献 持续增长。
社会价值
提高居民生活质量
项目提供高品质的居住环境，提升居民的生活质 量。
促进社会交流
项目作为城市公共空间，促进居民之间的社会交 流。
推动城市发展
项目对周边区域的发展起到推动作用，提升城市 形象。
环境价值
1 2
生态保护
项目注重绿色生态保护，提升区域的生态环境 质量。
世联地产作为中国房地产服务行业的领军企业，拥有丰富的项目开发和市场运作 经验。
项目目标
打造高品质的住宅 社区，提升西安房 地产市场的品质和 口碑。
实现项目的可持续 发展，为居民创造 长期价值。
通过独特的景观设 计和人性化的配套 设施，提供舒适、 便捷的居住环境。
上海外滩玺概况 -回复
上海外滩玺概况-回复上海外滩玺（BUND EAST）是一座位于中国上海黄浦江畔的高端商务办公综合楼，是外滩城市景观的重要组成部分。
下面将从多个方面对上海外滩玺的概况进行详细介绍。
首先，上海外滩玺地理位置优越。
上海外滩玺位于上海市黄浦区中山东一路与南京东路的交汇处，正对着浦东陆家嘴金融中心，地理位置十分独特。
从这里可以一览黄浦江美景，包括东方明珠、上海中心大厦等上海著名地标建筑。
同时，该区域周边有丰富的商业、文化、餐饮等资源，是上海市中心地段之一。
其次，上海外滩玺是一座高端商务办公综合楼。
它由多栋建筑组成，总建筑面积达到30万平方米。
建筑风格融合了现代与传统元素，外墙采用玻璃幕墙设计，整体气质高雅现代。
建筑内部提供了高品质的办公空间，包括办公楼、商业空间、酒店等。
配套设施完备，提供高速宽带、中央空调、智能安防等现代化设施，为租户提供舒适便捷的办公环境。
再次，上海外滩玺周边配套设施齐全。
该地区是上海最繁华的商业中心之一，各类商场、餐厅、咖啡馆、酒店等应有尽有。
附近有多家国际知名酒店，包括和平饭店、上海外滩华尔道夫酒店等。
此外，还有上海百盛、恒隆广场等大型购物中心，提供了丰富的购物和娱乐选择。
对于办公人员来说，周边还有多家银行、快递公司、运动俱乐部等便民设施，满足了日常工作和生活的各类需求。
此外，上海外滩玺作为上海著名的旅游景点，每年吸引着大量的游客。
无论是来自国内还是国外的游客，纷纷慕名前来感受外滩的独特魅力。
上海外滩玺以其高端大气的建筑和壮丽的江景，成为了旅游者拍照留念的热门地点之一。
同时，游客还可以在周边的商场和餐厅享受购物和美食的乐趣，感受到上海这个国际化大都市的繁荣和魅力。
最后，上海外滩玺的发展也是上海城市更新与发展的缩影。
近年来，上海一直致力于提升城市形象和发展。
外滩作为上海的标志性地区之一，自2010年以来经历了一系列的改造与更新。
上海外滩玺的建成不仅代表着上海城市更新与发展的成果，也为上海的商业、文化、旅游事业做出了积极贡献。
亦城财富中心：新高度引领新未来
亦城财富中心：新高度引领新未来亦城财富中心是一座地标性商务办公综合楼宇，位于上海市静安区的中心地段，周边拥有成熟的商业配套和优质的生活环境。
该项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积约60万平方米，涵盖了商务办公、商业、酒店等多种功能，是一个集商务办公、商务会所、商业、餐饮、酒店为一体的综合性商务综合体。
亦城财富中心的建成将为上海商务办公楼市带来全新的商务办公模式和商务生态圈，引领着未来商务经济的发展方向。
亦城财富中心引领新高度的商务办公模式，不仅仅是一个简单的写字楼式办公场所，更是一个融合了商务办公、商务会所、商业和餐饮的综合性商务综合体。
在商务办公方面，亦城财富中心拥有高品质的办公空间和设施，为企业提供全方位的办公条件和服务。
中心还设有商务会所，为企业提供高端商务会议、活动场地和专业的会议服务，为商务人士的交流和合作创造更加便利的条件。
中心还集聚了众多的商业、餐饮品牌，为员工和来访者提供了各种各样的商业和生活便利，使工作和生活更加便捷和舒适。
亦城财富中心以新颖的商务生态圈为企业发展提供了多种可能性。
在传统的商务办公楼中，企业往往只能在自己的有限空间内发展，资源和合作机会相对有限。
亦城财富中心的商务生态圈打破了传统的空间壁垒，为企业提供了更加广阔的发展空间和机会。
在商务办公方面，中心将吸引众多国际化的企业和金融机构入驻，形成了一个高端的商务人群和资源聚集地，为企业提供了更多的商机和合作可能。
商务会所和商业餐饮也为企业提供了更加便利的客户招待和业务交流的场所和条件，为企业开拓更广阔的市场和机会提供了保障。
亦城财富中心的建成将为上海商务办公楼市带来全新的商务办公模式和商务生态圈，引领着未来商务经济的发展方向。
随着中国经济的不断发展和国际化进程的加快，商务办公领域的需求也在不断升级和提高。
亦城财富中心以其独特的商业模式和高品质的商务办公条件吸引了众多国际化的企业和金融机构入驻，为上海商务办公楼市注入了新的活力和动力。
上海浅水湾办公商业综合体
上海浅水湾办公商业综合体
姜都
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2014(000)016
【总页数】4页(P84-87)
【作者】姜都
【作者单位】同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司
【正文语种】中文
【相关文献】
1.框架结构在商业综合体中的设计要点分析——结合上海某商业综合体结构设计总结分析 [J], 胡维思
2.复杂环境下的真实建筑——上海浅水湾办公商业综合体建筑师访谈 [J],
3.城市商业综合体中的高层办公楼设计——以广州太古汇办公楼设计为例的案例分析 [J], 伦茵娜;
4.上海市人民政府办公厅关于成立上海张江综合性国家科学中心办公室上海推进科技创新中心建设办公室的通知 [J], ;
5.商业综合体项目成本合约管控方式浅析——以上海市卢湾区某商业综合体为例[J], 陈建余
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５ 层的点式体量 。大空间的主演艺厅布置在Ｌ 形用地的转角 ，为减少其高度对 裙房整体体量的影响 ．利用了部分地下空间。
在 对 各 种 限 制 条 件 做 出应 对 后 ．整 个 建 筑 的 体 量 与 轮 廓 几 乎 被 牢 牢 控
一
起 ，设计和诱导使用者的活动 ．才能使场所富有活力 真正体现综合体建
筑 的价 值 。
３ 面对嘈杂的城市环境—— 对建筑 ” 气质 ”的追求
在 如 何 面 对 周边 的 建 筑 和 城 市 的 问 题 上 ．建 筑 师 作 为 建 筑 形 态 的 塑 造 者 基 于 相 对 嘈杂 的 背 景 力 图 使 建筑 呈 现 出 宜 少 宜筒 的 态 度 ．由内 而 外 地 渗 透 出优 雅 的 姿 态 ．从 而 区别 于 周 边 的建 筑 又不 突 兀 。
ＱＩ Ａ Ｎ Ｓ Ｈ Ｕ Ｉ ＷＡ Ｎ Ｏ Ｆ Ｆ Ｉ Ｃ Ｅ＆ ＣＯ Ｍ Ｍ Ｅ Ｒ Ｃ Ｉ Ａ Ｌ
ＣＯ Ｍ Ｐ Ｌ Ｅ Ｘ， Ｓ Ｈ Ａ Ｎ Ｇ Ｈ Ａ Ｉ ， Ｃ Ｈ Ｉ Ｎ Ａ
项 目基地 位于富含大量信息的上海中心老城 区。北面是蜿蜒穿过 上海
三 、设 计的主 动诉 求
１ 面对高密度—— 巧妙化 解和利用各种 因素 面对高密度城 区的设计 ．建筑 师必须 是各类复杂问题的解决者 。各种 因素可以是限制 ，也可以是条件 更可以转化成工具。之前的分析结果是对
条件 ｆ ｌ ｇ ｌ ｌ Ｐ ｌ ． 应 ，在 此 基 础 上 我 们 更 希望 充 分 利 用这 些 条 件 ，由此 延 伸成 长 出 项 目与 生 俱 来 的特 点 。
上海 浅水湾 办公商 业综合体
姜都 Ｉ Ｊ ｉ ａ ｎ ｇ Ｄ ｕ 收稿 日期 ：２ ０ １ ４ —０ ５ —１ ３ 同济大学建筑设计研究院 （ 集团 ）有限公司 ｌ Ｔ ｏ ｎ ｇ ｊ ｉ Ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ａ ｌ Ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ（ Ｇ ｒ ｏ ｕ ｐ ） Ｃ ｏ 、 ， Ｌ ｔ ｄ
际化城市的定位 然而 ．复杂功能的存在 同时带来了多类型的演艺空间的 融入与 小型零售商业空间的设计矛盾 。办公部分功能的确定带 有更多房地 产开 发性质。与开发商联合组成项 目公司 的纺织 企业 ，希望 在这里能拥有
一
四 、实区
新建的高层住宅区和众 多低层的老城住区 ，无论新老 ，共同的特 点都是高密 度且外 观略显杂乱 基地南端是个大浴场 ，相接的澳 门路上有着传统 的住 区商业氛围 嘈杂中透着浓浓的生活气息。各种因素在这块基地中交织着 ， 而一个浓缩的小型城市综合体将在这种复杂自 勺 煎熬中亨制而出。 ２ 多样功能的交融 本项 目虽然属于居住 区配套公建 ．但却在商业配套功能 中融入了文化 产业 同时涵盖了各种办公类型 ．使项 目功能本身带有了更多的社会性质 。 根据周边的环境情况 项 目商业定位为与餐饮业混合的中小型零售商业 同 时．由于开发商有合作的文化影视公司以及受周边Ｍ５ ０ ％意 园区的影响 希
筑 师都 期 待 能 充 分 发掘 用 地 潜 力 做 出高 品质 的 建筑 。这 就 需要 建 筑 师 充分 研 究 、仔 细 推敲 。
统一连续的界面 ．西侧裙房的处理 延续了北侧的建筑体量 ．也布置 ２ － ３ 层商 业 ．同时考虑到消防要求 ，一层两处架空 ．作为消防通道贯穿东西。在西 、
根 据基地 周边 的物业 情况 ．本项 目的商业定 位是 中小 零售业 ＋餐 饮 ”，结 合狭长的用地条件 以街面 的形式 串联 是最自然有效的 空间组织
市 区的苏州河 以及河边市区段最大的绿地苏州河梦清 园环保 主题公园 ，这 在上海市区也算是难得 的自然环境了。西侧是城市主干道江宁路 在用地的
南 边 界 处 开 始 起 坡 跨 越 苏 州 河 。沿 苏 州 河 往 东 １ ｋ ｍ ，是 上 海 小 有 名 气 的
ＭＳ ０ ９ Ｕ 意园区 在某种程度上影响着项 目的功能定位 。基地周边混合散布着
望 项 目能 实现 文 化 产 业 与 商 业 的 相 互 融 合 和 互 为 支撵 ．这 也 更 符 合 上 海 国
２ 面对综合体— —融合功能 ．诱导活动 赋予场所活力 作为复合功能 的综合体 建筑不仅需要容纳功能 ．还需要 融合功能 ． 这时需要建筑师成为各类活动 的设计 师和 诱导者 。只有让功能相互融合在
制 动弹不得 ．现 实条件似乎已经决定了我们需要做这样的建筑 ．而且只能 做这 样的建筑。然而 根 据各种客观条件和要求进行的逆 向推 导而来的设 计显然是不够的 我们需要在各种客观条件的夹缝 中寻找出设计之路 更为 主动地诉求建筑理想 这往往是现实设计生产中所要面临的尴尬境地。
一
、
客观 条件 和要求 １ 混杂与混合的城市环境
２ ０ １ ３ 年度 上海 市优 秀设 计奖 公建 一等 奖 ２ ０ １ ３ 年度 中 国勘察 设计 协会 行业 奖公 建二 等奖
ＷＯＲＫ Ｓ ＯＦ Ｄ Ｅ Ｓ Ｉ ＧＮ Ｉ 设 计作 品
建筑设计 的思路 大致可分为两种 一种 是根据各种要求和客观条件推 导可能 的建筑 ．一种是建筑师主动地追求一种理想的空间 造型和使用状 态 大多数的设计过程通常是 以一种思路为主导 ．在两种思路中往返交织。 上海浅水湾办公商业综合体的设计正是这样一个双向互动的典型过程 。 本质 上说 ．这是一 个常见的住宅小区开发配套公建项 目 ．通常会被作 为设计生产流水线上的产品 循规蹈矩地完成即可。不过 ，由于地处上海传 统的高密度中心城 区一块 富有多种 环境特质的场地上 ．无论开发商还是建