前期物业管理服务合同备案表

物业合同备案流程

竭诚为您提供优质文档/双击可除物业合同备案流程篇一：物业服务合同备案注意及流程特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。

二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人:联系电话:受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计平方米；多层住宅幢单元套，计平方米；8～9层住宅幢套，计平方米；10～20层住宅幢套，计平方米；21～30层住宅幢套，计平方米；31层以上住宅幢套，计平方米；②商务办公用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；③商业用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；④工业用房幢，建筑面积总计平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计平方米，停车位个；地面停车库个，建筑面积平方米，地面停车位个；⑥其他用房处，建筑面积计平方米。

三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：。

四、物业管理期限：年月日时至年月日时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：2、企业的物业管理资质证书，编号：3、其他有关业绩证明文件，六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间：年月日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。

2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。

重庆市前期物业服务合同备案程序

重庆市前期物业服务合同备案程序一、申请建设单位应当参照市住房城乡建设主管部门会同市场监督管理部门制定的前期物业服务合同示范文本与选聘的物业服务企业签订书面前期物业服务合同，并自签订之日起15日内向物业项目所在地区县（自治县）住房城乡建设主管部门提出备案申请，并同时提交下列材料：（一）《重庆市前期物业服务合同备案申请表》（原件一份）；（二）物业服务企业的营业执照（验原件，复印件一份）；（三）《前期物业服务合同》及附件（原件一份）；（四）通过公开招标选聘物业服务企业的提供重庆市物业管理招投标《中标通知书》、招标评分表、物业管理服务方案（含投标文件），通过协议选聘物业服务企业的出具协议招标的相关文件（原件一份）；（五）物业服务企业信用证明（原件一份）。

以上所提供的复印件材料均需加盖单位公章。

二、受理申请人提交备案要件齐全的，区县（自治县）住房城乡建设主管部门当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关专用章的“受理通知书”。

申请人提交备案要件不齐全的，当场退回，并一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关专用章的“补正告知单”。

申请人提交备案要件不符合规定的，当场退回，并出具加盖本机关专用章的“不予受理通知书”。

三、核实- 1 -区县（自治县）住房城乡建设主管部门受理后，需对下列事项进行核实：（一）申请资料是否齐全；（二）所受委托的物业服务企业信用情况是否符合招标规定，是否有违法违规记录；（三）是否参照市住房城乡建设主管部门会同市市场的监督管理部门制定的前期物业服务合同示范文本签订前期物业服务合同，合同内容是否违反有关法律、法规的规定；（四）物业管理服务方案，包括：房屋、环境卫生、公共秩序、绿化、装修及内部管理等物业管理服务制度是否健全，服务内容及标准是否明确，其中住宅收费标准是否符合有关规定；（五）是否按照规定提供物业服务用房。

经审查符合条件的出具加盖本机关印章的《前期物业服务合同备案证明》。

2024年物业管理实施细则

2024年物业管理实施细则第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众生活和居住环境，促进全市物业管理健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于全市范围内的住宅物业管理及其监督管理活动。

非住宅物业管理及其监督管理活动，参照本细则有关规定执行。

第三条本细则所称物业管理，是指前期物业或者经过业主大会选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第四条本细则所称物业服务企业，是指依法成立、具有独立企业法人地位、依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

第五条物业管理实行业主自治管理、物业服务企业专业服务和街道统筹保障服务相结合的管理体制，遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。

第六条市城市管理局（以下简称城管局）负责全市物业管理活动的监督管理工作。

第七条住建、人防、生态环境、公安、气象、市场监管、民政等部门应当按照各自的职责，依法做好物业管理的相关工作。

第八条物业所在乡镇人民政府或者街道办事处应建立本辖区物业管理工作制度，指定一名班子成员和至少一名专员专门负责履行辖区内物业管理活动的指导、协调和监督工作。

村（居）民委员会应协助和配合乡镇人民政府或者街道办事处并依法开展物业管理的相关工作。

物业服务企业应配合乡镇人民政府或者街道办事处开展物业管理的相关工作。

拒不配合的，由乡镇人民政府或街道办事处提交城管局依法处理。

第九条物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，至少每半年公布一次物业服务收费的市场动态信息、制定行业服务标准，至少每年开展一次物业服务从业人员培训、开展物业服务质量评价、协助开展物业服务企业及从业人员信用评价，推动物业管理行业健康发展。

物业管理与前期承接查验表格

.甲方()：乙方()：为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙双方对 (项目名称)的承接查验事宜，达成如下协议：一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：；；；；；；；；；1、2、3、4、5、6、7甲方尚未向乙方移交的资料：1、2、3、4、5、6、其中1：、、；；；；；；、于现场查验2：日前向乙方移交；、于物业交付使用后日内向乙方移交。

二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。

1、共用部位：包括建造物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及、、、、、、物业服务用房等。

3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、 (安防设备)消防设备、楼道灯、电视天线、发机电、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：经甲乙双方商议一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、2、3、4、5、6、一、现场查验时间：年月；；；；；；日至年月日；；；；；；1、2、3、4、5二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。

甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。

前期物业管理服务合同

XXXXXX项目前期物业管理服务合同项目名称：合同编号：签订地点：签订日期：XXXXXX项目前期物业管理服务合同委托方: (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》等相关法律、法规和政策，双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对XXXXXXX项目实施前期物业服务订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置:物业类型:商业、住宅物业建筑总面积:约平方米（其中住宅建筑面积约平方米，商业建筑面积约平方米）占地面积: 平方米车位数量:停车位个上述指标，最终以XXX政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据与不动产权属面积为准；如相关指标在国家许可范围内变化，则不影响本合同各项条款的履行。

规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。

第二条物业管理服务合同常规物业管理服务内容1、物业共用部位(包括但不限于基础、内外、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；户外墙面、楼梯间、公用通道、门厅、设备机房使用场所等)保修期后的小维修、养护和管理；本物业共用部位细目见附件三；2、物业共用设施(包括但不限于上下水管道、落水管、水箱、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、供热和煤气管道、加压供水设备、配电系统、通讯系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)保修期后的统一维修、养护、管理和运行服务；本物业共用的设施设备细目见附件四；3、本物业配建的市政公用设施(包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、场地景点雕塑、停车场等非经营性公用设施)保修期后的维修、养护和管理；4、本物业附属配套服务设施(包括但不限于社区服务中心、商业网点、文化娱乐场所等)保修期后的维修、养护和管理；5、小区内公共环境(包括但不限于包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运，公共区域绿化等；6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理（不含车辆及车上财产的保险、保管义务和责任，或由乙方与业主另行约定）；7、配合和协助当地公安机关进行消防、治安安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)；8、社区文化娱乐活动；9、物业及物业管理档案、资料；10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；11、其它与物业管理及房屋增值保值有关的事项；第三条合同期限（本合同最终起始日期以XXXX项目住宅交付首位业主之日起计算，本合同实际期限自前述交付之日起计算三年）。

物业服务-前期物业服务协议(样本)

“xxxxx”项目前期物业服务协议甲方（物业买受人/业主）：乙方（物业服务企业）：xxxxxxx物业服务有限公司法定代表人：住所地：资质等级：前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与依法选定的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业服务。

物业基本情况物业名称：xxxxxxxx甲方所购房屋销售（预售）合同编号：甲方所购房屋基本情况：类型：坐落位置：东至：南至：西至：北至：建筑面积：约平方米（最终以产权登记的建筑面积为准）依据成都市物业管理的相关规定，乙方在公开、公正的基础上，与开发商签订了《前期物业服务合同》，并按照合同上约定内容进行前期物业服务；在甲方签订《房屋买卖合同》的同时，甲乙双方就“ xxxxx”前期物业服务相关事宜，达成如下协议。

第一条双方的权利和义务（一）甲方在前期物业中的权利与义务1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、有权依法与本物业的其他买受人一起对本物业实施民主管理；3、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；4、选举业主委员会，并享有选举权与被选举权；5、监督乙方履行本协议，有权就物业服务的有关事项向乙方提出咨询，并得到答复；并有权对本物业管理服务工作发表意见，提出批评和建议；6、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；、7、监督本物业共用部位、共用设施专项维修资金的归集、管理和使用；8、对本物业区域内装修装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权投诉；9、有权要求相邻物业的其他维修责任人承担维修养护责任。

对方不维修并造成他人损失的，可投诉或依法提起仲裁或诉讼；10、遵守本物业的《物业服务制度》、《物业使用手册》和《临时管理公约》；11、依据本协议向乙方缴纳物业服务费用；12、装修前与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》并在装饰装修房屋时严格遵守；甲方在装饰、装修时应保护共用设施设备、不得影响其使用功能和日后维修；大型装修方案须报政府相关部门审批，并按相关文件缴纳管理服务费用；13、未经许可甲方不得在小区内其他公共地方悬挂旗帜、天线、铭牌、招牌、广告或者张贴字句；甲方不能私自随意搭建安设防护栏、雨棚、花架；不得损坏、改变本物业的的外立面（包括外墙、门窗、阳台等）；14、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能。

天津市前期物业管理服务合同

天津市前期物业管理服务合同（JF—2002—018）委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据忡华人民共和国合同法》八天津市物业管理条例恃有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。

第一条委托物业的基本情况物业类型：座落位置：市区(县) 道(路、街) 号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。

第二条物业管理服务事项㈠房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、粱、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面、。

㈡房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、。

㈢物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场、。

㈣共用绿地、水面、花木、建筑小品、的养护管理。

㈤公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运、。

㈥车辆行驶与停放秩序的管理服务。

㈦维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、。

㈧物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。

㈨乙方应当公示物约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供．服务，业主应按规定付费。

㈩其它委托事项1、2、3、第三条前用物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。

第四条甲方权利义务㈠维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；㈡在销售商品房时，应当赂购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；㈢审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；㈣审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；㈤监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；㈥按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。

《前期物业管理服务》(示范文本)(建住房【1999】246号)

《前期物业管理服务协议》（示范文本）（建住房[1999]246号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

中华人民共和国建设部一九九九年十月十四日附：前期物业管理服务协议（示范文本）本协议当事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1. 房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2. 公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型____________________座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3. 建立健全本物业的物业管理档案资料；4. 制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6. 依据本协议向乙方收取物业管理费用；7. 编制物业管理服务及财务年度计划；8. 每___________月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10. 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12. 自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、乙方的权利义务1. 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3. 遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；4. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5. 装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

天津市前期物业管理备案程序

申请受理通知书
申请人
向本机关申请要求办理
（项目名称）前期物业管理备案手续，并同时提交了以下材料：
□1、《天津市前期物业管理备案申请书》；
□2、物业管理企业营业执照和资质证书（复印件）；
□3、《建设工程规划许可证》和经规划部门批准、标注物业管理服
务用房具体位置和面积的规划详图（复印件）；
□4、签订的《前期物业管理服务合同》；
三、审查市房地产管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查：（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；（二）接受委托的物业管理企业是否具备管理资格；（三）物业管理区域划分是否符合有关规定；（四）《前期物业管理服务合同》、《业主公约》约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规和规章的规定；（五）物业管理服务方案，包括：房屋、环境卫生、公共秩序、绿化、装修及内部管理等物业管理服务制度是否健全，服务内容及标准是否明确，其中普通住宅收费标准是否符合有关规定；（六）是否按照《条例》规定的住宅总建筑面积的千分之三至四提供物业管理服务用房。
合同生效时间和合同编号
合同生效时间：合同编号：
年月日
物业管理项目基本情况
项目名称
项目负责人
座落地点
市区（县）
道（路、街）号
东：四至范围
西：
南：北：
物业类型
占地面积（万平方米）
建筑面积（万平方米）
绿化面积（平方米）
绿化率（%）
物业管理用房面积（平方米）
总套数（套）
项目分期建设开发情况
请人于
年月日持此通知书到本机关领取《前期物业
管理备案证明》。
特此通知
附件3
年月日（盖章）

前期物业管理服务合同备案表

前期物业管理服务合同备案表
合同备案号：（）
一、合同双方当事：
委托方（以下简称甲方）：（签章）
法定代表人：，联系电话：
联系人：，联系电话：
受托方（以下简称乙方）：（签章）
法定代表人：，联系电话：
联系人：，联系电话：
二、物业基本状况：
物业名称：，物业类型：
物业座落：
物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米。按物业类型划分，具体是：
4、物业类型分：多层住宅、小高层、高层、别墅、商务办公楼、工业用房、学校、医院等。
⑥停车场地：1、；
2、。
三、物业管理收费标准（请分类填写）：
1、；2、；
3、；4、；
5、；6、；
四、物业管理期限：年月日至年月日止
五、双方提供的证件：
甲方提供的证件：
1、企业的营业执照，编号：
2、企业的资质证书，编号：
3、其他有关批准文件，
乙方提供的证件：
1、企业的营业执照，编号：
2、企业的物业管理资质证书，编号：
①住宅建筑面积，总计平方米，套（间）数，多层住宅幢单元套，计平方米；小高层住宅幢
套，计平方米；高层住宅幢套，计平方米；别墅住宅幢套，计平方米；
②商务办公楼幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；
③商业用房幢，层数，套（间）数，建筑面
积总计平方米；
④工业用房幢，建筑面积总计平方米；
⑤其他用房处，建筑面积计平方米；
3、其他有关业绩证明文件，
六、备案时间与备案机关：
备案机关：（盖章）
备案时间：年月日
说明：
1、甲方持本合同备案表和合原件及相关证件在15日内到辖区物业管理部门进行合同备案。

前期物业管理备案表

前期物业管理备案表
编号：—物管备〔20〕号
建设单位
法人代表
物业服务企业
法人代表
项目名称
属地
总建筑面积
物业类型
住宅而积
商业面积
期业理料前物管资
前期物业中标通知书
□已提供口未提供
前期物'业服务合同
口已提供口未提供
临时管Байду номын сангаас规约
□已提供□未提供
住宅小区配套建筑清单
□已提供□未提供
公共设施设备清单
口已提供□未提供
物业管理用房等权属资料
□已提供□未提供
备案申请
根据《山东省物业管理条例》的规定，我单位提交了前期物业管理资料，现申请备案。
我单位承诺提供的所有备案资料真实、合法。
申请单位（盖章）
年月日
街道办事处（镇政府）意见
资料齐全，符合要求。
经办人：街道办事处（镇政府）（公章）
年月日
备案意见
经查，申请人提交的备案资料符合《山东省物业管理条例》及前期物业管理相关规定，同意予以备案。
经办人：备案单位（公章）
年月日
注：此表一式四份，招标人、街道（镇）、物业公司和备案机构各一份。2.备案信息需打印。

物业管理合同备案

物业管理合同备案篇一：物业服务合同备案注意及流程特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。

二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[XX]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人:联系电话:受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：平方米，其中：已竣工建筑面积平方米，尚在建的平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计平方米；独立式住宅幢套，计平方米；多层住宅幢单元套，计平方米；8～9层住宅幢套，计平方米；10～20层住宅幢套，计平方米；21～30层住宅幢套，计平方米；31层以上住宅幢套，计平方米；②商务办公用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；③商业用房幢，层数，套（间）数，建筑面积总计平方米；④工业用房幢，建筑面积总计平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计平方米，停车位个；地面停车库个，建筑面积平方米，地面停车位个；⑥其他用房处，建筑面积计平方米。

三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：。

四、物业管理期限：年月日时至年月日时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号： 2、企业的物业管理资质证书，编号： 3、其他有关业绩证明文件，六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间：年月日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。

2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。

徐州市物价局关于规范我市普通住宅前期物业管理有关服务收费备案管理的通知

徐州市物价局关于规范我市普通住宅前期物业管理有关服务收费备案管理的通知文章属性•【制定机关】徐州市物价局•【公布日期】2007.05.15•【字号】徐价服[2007]100号•【施行日期】2007.06.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文徐州市物价局关于规范我市普通住宅前期物业管理有关服务收费备案管理的通知（徐价服[2007]100号）各县（市）、贾汪区物价局，市区房地产开发建设单位、物业管理企业：为进一步规范普通住宅前期物业管理公共服务收费行为，根据《江苏省物业服务收费管理办法》有关规定，现就我市普通住宅前期物业管理公共服务收费备案登记管理的有关事项通知如下：一、房地产开发建设单位通过规范的公开招投标方式确定的物业服务收费，实行价格备案制度。

二、中标的物业管理企业应及时到价格主管部门领取《徐州市普通住宅前期物业管理公共服务收费备案登记表》（附后），在中标后15个工作日内，将有关资料报送价格主管部门备案。

备案的主要资料包括：1、《徐州市普通住宅前期物业管理公共服务收费备案登记表》。

2、《企业法人营业执照》复印件一份。

3、《物业管理企业资质证》复印件一份。

4、物业管理行政主管部门审核的招投标登记表复印件一份。

5、《前期物业管理公共服务合同》复印件一份。

6、《前期物业管理投标书》原件一份。

7、其他相关资料。

三、中标的物业管理企业在住宅小区办理入住手续前10日，应书面告知价格主管部门，并说明拟向业主收取的公共服务收费标准及相关费用。

四、各级价格主管部门应会同物业管理主管部门，加强对招投标过程及之后价格行为的监督和管理，切实维护物业管理企业和广大业主的价格合法权益。

五、本通知自2007年6月15日起执行。

二○○七年五月十五日。

四川省前期物业服务合同(示范文本)

（示范文本编号）四川省前期物业服务合同（示范文本）四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局制定提示与说明一、为规范前期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同监督条例》等有关法律法规，四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局联合制定本合同示范文本，供前期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。

本合同示范文本由四川省住房和城乡建设厅与四川省工商局负责解释。

二、前期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，相互尊重，充分协商，严格履行。

三、使用本合同示范文本的，不得修改相关内容。

参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。

使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本的名义或者编号。

四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。

通用条款是指不能或者不必协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性、填充性条款。

选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示肯定或者划“×”表示否定。

填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致意见填入，无意见的划“×”、或者“－”表示删除该填充性条款。

五、一方当事人预先选择或者填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。

任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公平、不合理的规定，并且应当自觉接受政府有关部门、行业组织的监督。

六、与合同订立、履行有关的通知、说明或者合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。

七、本合同示范文本的下划线部分可以根据实际需要延长或者缩短。

四川省前期物业服务合同编号：甲方（建设单位）：乙方（物业服务企业）：为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。

物业服务合同备案申请表

带出
占地面积(平方米)
带出
建筑面积（平方米）
带出
物业管理服务费标准(元/月.平方米)
高层
带出
多层
有电梯
带出
无电梯
带出
其它
带出
申请单位：（加盖印章）
填报日期：年月日
联系人：
联系人手机：
物业服务合同备案申请表
申请表编号：
物业服务合同备案申请表
物业服务企业情况
企业名称
带出
企业类型
带出
法定代表人
带出
企业地址
带出
邮政编码
带出
电话
带出
准予从事物业管理活动时间
带出
企业法人营业执照注册号
带出
注册资本
带出
资质核定日期
带出
资质等级
带出
发证机关
带出
证书编号
带出
--
--
物业项目基本情况
项目名称
带出
项目负责人
带出
项目负责人手机
带出
项目服务电话
带出
项目地址
带出
物业服务类型
带出
带出
物业用途
带出
占地面积(平方米)
带出
建筑面积(平方米)
带出
物业管理服务费标准(元/月.平方米)
高层
带出
多层
有电梯
带出
无电梯
带出
其它
带出
申明和承诺：
1、本人已了解并遵守申办事项的相关规定；
2、本人提交的申请材料真实、合法、有效。以上申明和承诺属实，本人愿承担由于虚假申报引起的一切法律责任。
项目负责人签字：或委托人签字：年月日
申请单位：（加盖印章）

物业服务合同备案怎么办理

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>物业服务合同备案怎么办理随着现在城市化越来越推进，无论是在大城市中心，还是小城市边缘，都会有高楼大厦，这样就催生了物业管理这一产物。

今天我们就“物业服务合同备案如何办理?物业服务合同备案办理需要什么条件？对物业服务合同备案审查的项目有哪些？”等问题展开相关的介绍。

一、物业服务合同备案需要材料：1、物业服务合同备案申请表2、《物业服务合同》;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;5、组织机构代码证;6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;7、物业项目的合法来源证明文件;8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

二、前期物业服务合同备案：1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成)2、《前期物业服务合同》;3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;4、物业服务费用评估报告摘要。

上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

三、对物业服务合同申请的审查：1、申请材料齐全、符合法定形式;2、符合《**市物业管理办法》、《**市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;3、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定;4、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。

四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。

我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。

我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，2017年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。

前期物业服务委托合同备案表

前期物业服务委托合同备案表甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________项目名称：_____________________项目地址：_____________________物业类型：□住宅□商业□办公□其他建筑面积：_____________________委托期限：自____年____月____日至____年____月____日服务内容：1. 物业共用部位的维护和管理；2. 物业共用设施设备的维护、运行和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生；4. 公共绿化的养护与管理；5. 物业区域内的秩序维护；6. 物业档案资料管理；7. 其他约定服务事项。

服务标准：按照国家及地方相关物业管理服务标准执行。

费用标准：物业管理服务费用按照____元/平方米·月的标准收取。

支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。

违约责任：1. 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。

合同变更与解除：1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____天内未改正的，另一方有权解除合同。

争议解决：本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

其他约定：___________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日注：本备案表为前期物业服务委托合同备案的简化版，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行详细约定。