北京市房价
北京近十年房价变动原因与数据分析报告
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波动性：房价变动存在一定的周 期性和波动性
政策影响：政府政策对房价变动 有重要影响如限购、限贷等政策 出台后房价涨幅有所放缓
房价变动影响因素
政策因素：政府调控政策、限购政策等
社会因素：教育、医疗、交通等公共 服务设施的改善
经济因素：经济增长、通货膨胀、利 率等
投资因素：投资者对房地产市场的预 期和投资行为
土地供应因素
土地供应量：政府对土地供应的控制影响房价 土地价格：土地价格上涨导致房价上涨 土地用途：住宅用地供应减少导致房价上涨 土地政策：政府对土地政策的调整影响房价
北京近十年房价数据分析
房价数据来源及处理
数据来源：政府统计数据、房地产公司数据、网络公开数 据等
数据处理：清洗、整理、分类、汇总、分析等
制定更加严格的限购政策限制投机炒房行为
提高房产税税率增加持有成本抑制投资需求
加强土地供应管理合理控制土地供应量稳定房价 完善住房保障体系增加保障性住房供应满足中低收入人群的住房需 求
优化土地供应结构
增加土地供应量：增加土地供应量缓解供需矛盾 调整土地供应结构：优化土地供应结构增加中小户型供应 加强土地监管：加强土地监管防止土地囤积和炒作 提高土地利用效率：提高土地利用效率减少土地浪费和闲置
供需关系：人口增长、土地供应、房屋 供应等
国际因素：全球经济形势、汇率等
北京近十年房价变动原因分析
经济发展因素
城市化进程加快人口流入增加 经济增长居民收入提高 房地产政策调整限购限贷政策影响
土地供应减少地价上涨 城市基础设施建设提升城市价值 投资需求增加炒房现象严重
政策调控因素
限购政策：限制 购房数量降低房 价上涨速度
北京2016-2017年房价连涨17个月
北京2016-2017年房价连涨17个月点击上方“骥观天下”可以订阅哦！有句话说得好，“如果觉得没什么可以奋斗的动力，那么就去大北京看看房子吧”，据说这句话是现在最新的鸡汤励志语言。
缺乏斗志的青年读到这句话，马上会战斗力爆表，立刻投入到认真的工作中。
但如果这位青年真的看了最近首都的房价，他不仅不会激发斗志，反而会立刻丧失斗志。
北京房价之高，无论人们灌自己多少鸡汤，一旦看到房价应该马上就会清醒过来。
根据中国房地产业协会最近发布的房价行情显示，首都房价连续17个月环比上涨。
从2015年10月份以来，北京平均房价已经由37221元每平，涨至2017年2月的60738元每平，平均涨幅高达63.18%。
最近甚至还传出学区房一晚上涨17万的新闻。
如此疯狂的北京房价，仿佛没有最高只有更高，但它还会延续疯狂，一直涨下去吗？实际上，长期看来，尽管现在价格已经高到令人难以接受，但京城房市继续坚挺依然是未来的必然趋势。
何以见得？我们可以看到，限购政策之下，炒房的资本并没有远离北京，而是蛰伏于京城周围，待机而动。
加上2017年北京住宅用地计划供应610公顷，同比减少近五成，买房者只能纷纷外撤。
这也造成北京中心城区一搞限购，周边地区房价马上应声上涨。
燕郊等地的价格暴涨暂且不提，就连固安、涿州、永清等起步较慢的“价值洼地”也驶入房价上涨快车道。
甚至是远在河北石家庄的楼盘，距离北京约300公里的地方，也受到首都房价“溢出效应”的影响，近期价格涨幅明显。
仿佛北京高房价辐射范围之广，影响着周围大部分地区。
可以预见，未来的北京以及周边临近地区，房价泡沫必将继续坚固，并持续膨胀。
到底是什么因素推动北京房价连续17个月快速上涨呢？在回答这个问题以前，我们可以知道，答案绝对不是因为居民收入增长。
北京城市居民的年人均可支配收入才52530元，远远追不上房价。
根据相关机构统计，北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一，成为全国靠工资购房难度最高的地区。
“京城地产红人”陈云峰称北京房价今年将下调5%
网址：www.ceweekly .cnI N D U STR Y记者日前在北京市房地产交易管理网上了解到，北京3月份的商品房预售登记套数为10912套，其中商品住宅预售登记套数为8574套，与去年同期相比，分别下降了34.4%和43.4%。
而根据最新发布的权威统计数据，今年1至2月，北京市新建住宅销售价格指数，2月份涨幅比上月回落0.7个百分点，住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象。
为什么在北京住宅销售价格涨幅首次出现回落迹象的情况下，期房销售数量却也大幅下滑？而与此同时，现房销售势头却见旺？４月８日，素有“京城地产红人”之称的北京鹏润房地产有限责任公司国美第一城总经理、北京中联亚国际会展中心有限公司明天第一城总经理陈云峰，在接受《中国经济周刊》记者专访时表示，“2008年北京房价将呈现箱体调整，全年预计会下调５％，不会大涨也不会大跌。
”观望、观望，成交的毒药北京房价究竟会不会降？有业内人指出，之前北京房价实际上已经出现过10%的降幅，而从2007年10月开始，北京的房地产市场成交量出现持续下滑。
在房地产销售中，观望被圈里人称作是成交的毒药，在市场浓厚的观望氛围中，楼市成交量出现了急剧萎缩。
专家指出，成交量的下降导致房价下跌。
在东四环的一家房地产中介公司，记者遇到前来看房的张先生，他告诉记者，“我委托中介寻找合适的三居室。
4个月来，我先后看了不下15套房，有一套比较满意的160平米二手毛坯房，每平米价格比去年降低了1000元。
尽管我早就想出手，但看市场现在的状况，最后还是决定再等等看，也许还会降价。
”买房者在观望，那卖房者呢？一位外埠的炒房人士告诉记者，前一段时间他在北京炒房的朋友们都在通过各种渠道加速卖房，加速资金回流以等待更好的时机抄底。
不过，也有不少投资者处于“卖出观望”状态，王先生告诉记者，两年前他在北京房山区政府附近的一个楼盘买了20多套房屋，目前他想咨询专业人士，是否要等到６月份再考虑出手套现。
北京房价上涨过快的原因及对策探讨
北京房价上涨过快的原因及对策探讨北京住宅价格问题一直受到全国的关注。
尤其是2004年以后北京房价年均增速达到30%以上，2006-2007年甚至超过60%，过高的房价对北京经济的发展，社会的稳定都造成很大影响。
通过对北京市房地产市场的研究，分析了房价上涨过快的原因，提出了稳定房价的对策。
标签：北京；房地产价格；宏观调控1 北京市住宅市场概况1.1 北京住宅市场发展现状从1998年开始，我国取消了福利分房，房地产业进入了新一轮快速增长期。
城市商品房住宅投资加大，平均年增长28.4%，2001～2005年，即“十五”期间，北京市房地产开发投资累计达到5974亿元，是“九五”时期的3倍。
全市新建住宅33754.9万平方米，是“九五”时期的2倍。
住宅产业总产值逐年增加为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献，但已经出现过热现象。
1.2 北京住宅价格问题从近八年来的政府交易统计数据可以看出，北京的房价在进入21世纪后，走过了一段平稳发展期，政策扶持、市场健康有序的大环境下，房价不但没有上涨，反而有小幅连续下降。
2004年是一个转折期，房价由此一发不可收拾，发生了明显的上升趋势，三年时间北京商品房价格由2004年的5053元/㎡涨到2007年的14411元/㎡，上涨幅度达到185%，具体情况见表1。
据国家发改委网站消息，国家发改委最新公布的信息显示，2008年6月份，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨9.2%，其中涨幅较大的城市中，北京位列其中，涨幅为14.3%，在售新房均价已达到18537元/m2，北京房地产市场已步入畸形发展期。
2 北京住房价格上涨过快的原因分析与其他城市一样，北京市近几年房价水平较高，上涨速度过快。
这有着普遍性的原因，但同时北京的房价水平高于其他城市，甚至成为了全国房价的领跑者却有着其特殊的原因。
2.1 北京住房成为居民投资或商家投机的手段北京正在进行现代化和国际化建设，城市正处于迅速上升和蓬勃发展时期，在这一大的背景和环境下，土地自然升值，新建住房区位外移，住房供求关系持续趋紧，金融体系不完善，居民投资渠道少而不畅，银行利率降低，炒股风险过大，再加上某些人为操作因素，在一定时期内北京的房价上涨，成为经济发展的伴生现象。
北京市建委发布新商品房指导价
北京市建委发布新商品房指导价北京市建委于近日发布了“北京市2004年下半年新建商品住房买卖指导价格”。
本期指导价格计算依据来自于市、区房地产交易管理部门上报的2004年7－12月份新建商品住房买卖预售登记备案（现售交易过户登记）成交数据。
成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州、顺义、门头沟、房山、平谷、延庆等17个区（县）。
据市建委房屋交易市场管理处沈洁处长介绍，2004年下半年北京市17区（县）普通住宅类项目平均成交均价为6048元/㎡，比2003年下半年增长了540元/㎡，同比增长了9.8％；2004年下半年公寓类项目平均成交均价为10438元/㎡，比2003年下半年增长了932元/㎡，同比增长了9.8％；经济适用住房类项目平均成交均价为3077元/㎡，比2003年下半年增长了41元/㎡，同比增长了1.4％。
附件：新建商品住房买卖价格监测区域指导价格表一、价格水平1.各区(县)平均成交均价该负责人介绍，普通商品住宅成交均价最高的是西城区，为11744元/㎡；成交均价最低的是延庆县，为1557元/㎡；其中，西城、东城2个区区平均价在10000－12000元/㎡之间；朝阳、宣武、崇文3个区区平均价在7000－8000元/㎡之间；海淀1个区区平均价在6000－7000元/㎡之间；昌平、顺义、石景山、丰台4个区区平均均价在4000－5000元/㎡之间；延庆、平谷、房山、门头沟、怀柔、通州、大兴7个区区平均价在4000元/㎡以下。
公寓成交均价最高的是西城区，为13948元/㎡；成交均价最低的是怀柔区，为4492元/㎡。
其中，东城、西城、朝阳3个区区平均价在12000-14000元/㎡之间；顺义、海淀2个区区平均价在9000－10000元/㎡之间；崇文、宣武、昌平3个区区平均价在7000－8000元/㎡之间；大兴、丰台2个区区平均价在5000－6000元/㎡之间；石景山区1个区区平均价在4000－5000元/㎡之间。
北京最贵的房子
北京最贵的房子北京最贵的房都在这了，50万一平您见过么？房价，一直是咱北京人最关心的话题。
您知道北京最贵的房在哪儿吗？今天，小编就带您看看北京的“天价”房，我连半个厕所都买不起！钓鱼台七号院均价：18万/平方米。
地址：海淀区玉渊潭北岸，位于国家中央政务区核心地带。
特色：周边银行、学校、医院、商场，十分便利。
碧海方舟均价：17万/平方米。
地址：朝阳区姜庄88号。
特色：每户拥有独立的入口大堂和电梯厅，主人与工人入口分开使用，强调了豪宅的重要属性—私密性。
上国阙均价：15万/平方米。
地址：西单时代广场中组部南300米路东特色：周边为西单商业区、繁华便利。
霞公府均价：14万/平方米。
地址：东城王府井大街与东长安街交汇处西北角。
特色：室内配备红酒储藏间、专用视听室等休闲设计。
长安太和均价：15万/平方米。
地址：北京二环内、长安街畔、故宫东侧。
特色：周边国家机关、国家文化中心林立。
中轴国际均价：13万/平方米。
地址：东城区安定门外西滨河路19号。
特色：地理位置优越，位于北京中轴线之上。
四季世家均价：15万/平方米。
地址：朝阳亮马桥路48号。
特色：周边临近使馆区。
看了以上的房价，您可能会想，这价格在北京也不算贵呀！但是！以上的房子很少有小户型，户型基本都是300平米起！也就是说，一套房子下来就是几千万！当然，以上那些不算什么，因为接下来小编要带您看看北京最贵的豪宅。
每平米50万！！！快看看这北京最贵豪宅长什么样子吧：空中四合院分为上下二层。
二楼俯视中庭。
主卧。
客卧。
餐厅。
书房。
既然说到了房子，咱们再看看“国民公公”王健林在伦敦买的房子。
7.7亿！当地人都震惊了！话不多说，直接上图：豪宅外观：豪宅内景：不过再看看王健林1小时的收入，买这么贵的房子也就合情合理了。
当然，最后压轴出场的还要数咱北京的学区房！11平米，530万!真是让人不忍直视！这些天价房子或建筑漂亮，或风景美丽，或地理位置优势！即便咱们买不起，也作欣赏饱饱眼福吧！北京范儿、国际范，时尚范，网罗北京最前沿咨询。
一千万在北京和香港都能买什么样的房子？
一千万在北京和香港都能买什么样的房子？这是一个让人十分好奇的问题。
对于很多人来说，房子是一项重要的投资，而北京和香港作为两个国内外知名的城市，房价自然也是非常高昂的。
那么，一千万在这两个城市能够买到什么样的房子呢？我们来看看北京。
北京是中国的首都，也是一个拥有着悠久历史和文化底蕴的城市。
在北京，一千万的预算可以买到一套面积在100-150平方米左右的二手房，或者是一套面积在80-100平方米左右的新房。
这里的房子位置、楼层、朝向等因素都会对价格产生影响。
在北京，一些热门的区域，比如朝阳、海淀等，房价会更高一些，而在一些偏远的区域，房价则会相对便宜一些。
接下来，我们再来看看香港。
香港是一个国际化程度非常高的城市，也是一个经济发达的地区。
在香港，一千万的预算可以买到一套面积在50-80平方米左右的二手公寓，或者是一套面积在30-50平方米左右的新公寓。
这里的房子位置、楼层、朝向等因素同样会对价格产生影响。
在香港，一些热门的区域，比如中环、铜锣湾等，房价会更高一些，而在一些偏远的区域，房价则会相对便宜一些。
可以看出，一千万在北京和香港都能够买到房子，但是在北京能够买到的房子面积要比在香港大一些。
这里的面积只是一个大致的范围，实际情况还需要具体分析。
除了面积之外，房子的品质也是一个非常重要的因素。
在北京和香港，房子的品质也是非常不同的。
在北京，一些新盘的房子品质相对较好，而一些老旧的二手房子则需要考虑装修等问题。
在香港，由于土地资源有限，所以很多房子都是高层公寓，而且品质相对较高。
一千万在北京和香港都能够买到房子，但是具体情况还需要根据地段、面积、品质等因素来具体分析。
对于很多人来说，买房是一项非常重要的决策，需要谨慎考虑。
希望本文能够对大家有所启发，让大家更好地了解北京和香港的房价情况，做出更加明智的决策。
北京市房地产市场报告
北京市房地产市场报告1. 引言北京市作为中国的政治、经济和文化中心，一直以来房地产市场备受关注。
本文将对北京市房地产市场的现状进行分析，并探讨未来的趋势。
2. 市场概况房地产市场是北京经济发展的重要组成部分，也是吸引了大量投资者的领域。
近年来，北京市房地产市场经历了一系列调控政策的影响，保持相对稳定的发展态势。
房价水平保持较高，房产交易量持续增长。
3. 房价分析3.1. 市区核心区域北京市核心区域的房价一直维持在较高水平。
这部分房价受到地理位置、配套设施、教育资源等多种因素的影响。
随着城市功能的不断完善和政府对核心区域的重点支持，房价有望继续保持相对稳定增长。
3.2. 郊区和远郊区域相较于核心区域，北京市郊区和远郊区域的房价相对较低。
这部分区域受到交通便利性、自然环境等因素的影响。
随着城市发展的进一步扩张和交通网络的完善，这些区域的房价有望呈现增长趋势。
4. 政策调控政府对于房地产市场的调控一直是北京市的重要议题。
通过引入限购、限售、限价等措施，政府力图控制房价过快上涨，保障市民的居住需求。
这些政策的实施对于市场的稳定发展起到了积极的作用。
5. 未来趋势展望5.1. 增长潜力随着国家政策的不断支持和北京市经济的持续发展，北京市房地产市场仍然具有较大的增长潜力。
预计在未来数年内，房地产市场将继续保持相对稳定的增长态势。
5.2. 结构升级随着城市功能的不断完善，北京市房地产市场将迎来结构升级的机遇。
以创新科技、文化创意等为核心的产业发展，将成为未来房地产市场的新动力。
6. 结论综上所述，北京市房地产市场在政府政策调控的引导下保持相对稳定的发展态势。
市区核心区域的房价持续高位，郊区和远郊区域的房价有望逐渐上涨。
未来，随着经济的发展和结构的升级，北京市房地产市场仍然具有较大的增长潜力。
以上内容仅为作者个人观点，不构成任何投资建议。
北京通州房价_房价趋势_买房全攻略
北京通州房价_房价趋势_买房全攻略一直以来我都十分关心通州的楼市变化，除了它是我的家乡以外，我还觉得通州是一个很具代表性的地区，根据它的房价变化有时可以看到京城的楼市反应，很值得研究。
（通州房价近36个月走势图）通州的房价往往跟着北京市区的涨跌而上下起伏。
平均价格要比同期的北京市区同期价格低40%左右。
2008年之后，北京通州房价实现“三级跳”，从2008年的8000元/㎡左右上涨到2011年的30000元/㎡左右，增长1.5倍。
严厉的限购政策下，房价泡沫被逐渐挤破。
2011年对于北京的楼市绝对是相当悲催的一年，从三月份开始，销售量就有所下滑，主要是由于北京市提出了限购令，沉重的打击了房地产，逼迫开发商以价换量，房价也就开始下滑。
从去年8月份开始，通州房价连续4个月环比回落，年底均价达到1.6万元。
但中国人往往有一个习惯，那就是跟风，买涨不买跌。
看着房价涨价时，总是挣破了脑袋也要买一套，好像买不到就是失去了大便宜。
比如说2009年、2010年，由于2008年受到经济危机的影响，楼市出现了低迷。
到了2009年，由于经济转好，价格也有所改变有平稳增长，而到了2010年中国的房价则出现了报复性的增长，以北京、上海、广州为首当其冲。
我们一定要明确，这样的变化除去大环境变好之外，人们的跟风心理是绝对不能小觑的重要环节之一。
反之，房价越降，就越觉得将来还会有空间下降，所以观望情绪越来越重，这样就进入了一种看似良好其实却风险巨大的恶性循环。
从去年8月份开始的下降趋势一直持续到2012年的1月，也就进入到了全新的一年。
岁末年初，总要有一些总结和展望，这时网上就少不了一些关于2011年楼市的政策变化及影响和2012年中国楼市发展的预测。
有人在这时提到了2009年的房价，说2012年的房价会跌回09年的水平，这时又出现了“总理房价”，到底房价多少才算是合理水平？搞得人们对于之前的“房产泡沫”恨之入骨，巴不得这样的房产泡沫越早破灭越好。
北京十大楼盘排行榜北京热销的楼盘有哪些
北京十大楼盘排行榜北京热销的楼盘有哪些房子现在应该是中国最贵的刚需品，多少人在城市里辛辛苦苦地打拼就为了买一套房子，好结婚生子成家立业。
有了房子才有了家，这似乎成了现代中国人生活的写照。
每年大大小小的城市里一座座楼盘拔地而起，有人望洋兴叹有人摩拳擦掌。
无论房价有多高，人们最大的愿望还是买一套属于自己的房子。
北京的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座（广告）就给大家介绍一下北京的楼盘，有中意的就赶紧下手吧。
如果您有更好的楼盘推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1 富力城19街项目位于朝阳区广渠门外，为地上1层临街法式商铺，地下1层地铁口法式商铺。
地上面积为230-280平不等，均价18万-20万元/平，层高4.8米；地下面积为130-190平，均价50000-60000元/平，层高5米。
毛坯房，产权40年。
2015年5月交房。
项目现在只剩一套一层商铺，面积270平，价格18万/平。
2 合生·霄云路8号合生·霄云路8号地处燕莎商圈和第三使馆区，一期规划建筑面积70万平米，主要户型450和530平米，同时，在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸和空中四合院。
3 天安国汇项目位于西城区宣内大街西绒线胡同28号，为17层高的塔楼，4梯6户，户型面积为160-450平2-4居室，均价150000元/平。
精装修，装修标准8000元/平米，现房入住，70年产权。
天安国汇项目位于北京中央核心区，紧邻西长安街仅200米。
居长安街与西单商圈的金十字中心，东瞰CBD商区，西连金融领地近观紫禁城、国家大剧院、天安门广场，衔接西单商圈、SOGO商圈、金融街商圈。
紧邻地铁1、2号线天安门站、宣武门站；项目周边500米区域内汇集50多条公交线路，立体交通完善。
4 西单上国阙该项目位于西城区西单时代广场中组部南200米路东，在售纯正现房住宅165平米两居、289-290平米4居室、330平米一层带花园户型和500平米顶层空中花园。
北京房价只能稳中求降
环 比
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留出一 条通 道 ， 将看房 的人 直接 护 送到
交 易量 ８３ ３５ 成 交均价 ２２ ３ ２ ８
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但仍有两点需要注 意 。 第一 ， 北京 市 自 住需求， 第二套购房占比由新政前的 “ 京十五 条” ２ ６ 。 月１ 日，“ 京十 五条 ” 面 房地 产 交易管 理 网的统 计信 息显 示 ， 截 ｌ．％ ５６ 降至 １．％， 本市户籍居 民购房 ０９ 非 世。 当天 ， 京 市房 地 产交 易管 理 网的 至３ ９ 本月二手 商住 房共成 交 １４ 占比 由４ ％多降至 ７６ 进而 导致 北京 北 ０ ．％， 月１ 日， ２４ 数 据统计 显示 ， 京 市住宅 签约 量创 历 套 ，日均 签 约６ ． 套 ， ｌ个 月以来 新 商品住 房市场 成 交量 持续 回落 ， 资投 北 ５５ 创 １ 投 史 新 高 ， ２ ４ 套 。 中， 达 ９２ 其 二手 房２ ５ 高。 ０７ 二手 商住 房 的成 交 比例 占到 了二手 栅 需求 被有效 挤出市场。 套 ， 手期 房和 现 房分 别为７９ 一 ５ 套和 １６ 房 网上 签约 总量 的ｌ ．５ 也是 统计 系 ５ ５２％，
套。 月１９， ２ ７ 新政落地首 日 二手房成交 统建 成 以来 的最高 值 。 主要 是 因为 ， ，这 量 下滑 ７ ％以上 ， 房 交易 量下滑 超 过 商住房不在限购政策范围内。 ０ 新 第二， 新
天水市中考满分作文-复件 北京市各个地方基准房价与基准地价表
基准地价基准房价北京市住宅房屋拆迁基准地价和基准房价表北京市住宅房屋拆迁评估土地级别范围一级：西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区二级：广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街；所围地区除一级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丰台北路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-朱各庄路-西翠路-西八里庄路-西三环北路-长春桥路-蓝靛厂路-巴沟路-苏州街-海淀路-中关村大街-北三环西路-北三环中路-北辰路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区四级：1.西四环中路-西四环北路-北四环西路-万泉河路-颐和园路-清华西路-圆明园东路-双清路-清华东路-大屯路-北小河-小营路北延长线-小营北路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-十里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延线-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区2.望京地区(望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街)3.酒仙桥地区五级：1.青龙桥-北五环西路-北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路-八宝山南路-鲁谷路西段-京原公路-西五环中路-西五环北路-北五环西路-青龙桥；所围地区除一至四级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区2.清河居住小区3.上地开发区，国家级软件园区4.北苑居住小区1.朝阳区、石景山区除一至五级地价区外的地区2.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以南；除一至五级地价区以外的地区3.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区4.昌平区的区政府所在地中心区和龙城花园、回南路、太平庄以南地区5.顺义区的区政府所在地中心区和天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区6.大兴区的区政府所在地中心及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区7.通州区的区政府所在地中心区七级：1.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以北地区2.丰台区永定河以西地区3.昌平区、顺义区、通州区、大兴区的区政府所在地建成区内除六级地价区外的地区八级：1.房山区、门头沟区的区政府所在地建成区2.怀柔县、平谷县、密云县、延庆县的县城建成区3.规划市区外除五至七级地价区以外的市级开发区和主要建制镇九级：市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区十级：市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区看看你能享受几级拆迁补偿款 2002年06月06日15:43 北京青年报编者按：近期，有一些读者询问，在北京目前正在实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，对住宅房屋的基准地价和基准房价有哪些规定？对北京不同的地段是如何进行了分级的？本期，我们把北京市现行的相关政策刊发出来，希望能够对拆迁中的读者有所帮助。
北京四环平均房价多少
北京四环平均房价多少北京四环平均房价多少?环到四环内，房子的价格在3万多，有的地方是4万，甚至是4万多了。
而从南城在售项目的房价来看，据记者了解，目前位于南城板块的在售项目中冶?德贤公馆均价为42000元/平方米，单套总价在550万元-800万元之间。
北京二环房价多少钱一平北京二环房价的具体数据，需要根据不同的地理位置，开发商的定价为准。
以下是整理出的部分北京二环房价：1、星河湾￥93362元/平2、阳光上东￥93980元/平3、棕榈泉国际公寓￥99907元/平4、新城国际￥117565元/平从以上的数据可以看出，北京二环房子每平米的报价都在9万元以上，贵的高达11万元，足以可见北京二环优越的地理位置。
如果有购房需求的朋友，可以通过以上数据，确定具体的买房地理位置，量力而行。
注：以上价格****于网络，仅供参考。
北京两限房出售要交国家多少钱1、北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的两限房可以上市进行交易，交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地金。
2、契税，需要缴纳房价的1.5%，交易鉴证时交一半，也就是房价的0.75%，入住后办理房产证时再缴纳另一半费用;印花税，金额是房价的0.03%，在交易鉴证时缴纳;交易管理费，普遍都是每平方米三元，同样也是在交易鉴证时缴纳;房产证工本费，5元的20元不等，如果产权人不止一位的话，副本需要另外收费，每本5元。
3、及附加税，房产证满两年的话就不用缴纳;个人所得税，房产证满5年，且是家庭名下房产就不用缴纳，房产证满5年，但是不是家庭名下房产，需要缴纳房价差额的20%。
以上就是关于北京两限房的相关内容，希望可以帮助到大家。
北京首套房首付比例是多少北京首套房首付比例是多少?对此在北京买房，不同的情况，首套房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：1、若是居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。
若是一套300万的房子的话，首付即为60万。
五星级酒店标准房价北京
五星级酒店标准房价北京近年来，随着北京的城市进步和国内外游客数量的增加，五星级酒店在北京市迅速进步起来。
五星级酒店作为高端酒店市场的代表，给人们带来了高品质的住宿体验。
然而，对于许多消费者来说，五星级酒店的价格一直是一个谜。
本文将探讨北京五星级酒店标准房价及其背后的原因。
起首，我们需要了解什么是五星级酒店。
五星级酒店是指按照特定的标准和规定，设施和服务达到国内外顶级水平的酒店。
通常，五星级酒店会提供豪华的客房、高档的餐厅、多种娱乐设施和一流的服务。
在北京，标准房价通常是指酒店的最基本房型，价格是依据房间面积、装修风格、设施设备等方面来决定的。
五星级酒店标准房价在北京市范围内相对较高，主要原因有以下几点：起首，地理位置。
北京作为中国的首都，其房地产价格一直较高。
五星级酒店往往位于市中心繁华地段或著名景区周边，这些地段的房地产价格一直居高不下。
因此，五星级酒店标准房价在一定程度上受到了地段因素的影响。
其次，装修和设施。
五星级酒店通常提供极致的豪华体验，包括高级的装修材料、舒适的家具、先进的科技设备等等。
这种高品质的装修和设施需要投入大量的资金和人力，因此也导致了五星级酒店标准房价的上涨。
此外，五星级酒店标准房价还包括其他一系列因素。
例如，人工成本。
五星级酒店要提供高质量的服务，需要拥有专业素养的员工团队，这也会增加酒店的人工成本。
同时，酒店还需要支付相关税费、维护设施的费用等等。
全部这些因素都会加大酒店运营的成本，从而反映在标准房价上。
然而，虽然五星级酒店标准房价较高，但是消费者也能够得到相应的物质和精神收益。
五星级酒店的风格奇特、服务贴心，每个细节都被精心设计。
酒店客房和公共空间的装修讲究细腻，床上用品、洗浴用品等设施一应俱全。
此外，五星级酒店还提供多种服务设施，如健身房、游泳池、SPA中心等，确保消费者在入住期间享受到极致的舒适和放松。
对于五星级酒店的标准房价，我们也可以实行一些策略来获得更好的价格。
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地区 万元/㎡ 西城（10个楼盘） 10.2 具体地区 西单上国阙 天安国汇 中信·国安府 玺源台 首建金融中心 第三区·官邸 北京昌盛大厦 霞公府 长安太和 使馆壹号院 中轴国际 励骏华庭 贡院9号 华龙美晟 和平里8号 北河沿甲柒拾柒号 北京INN 山水雅著 金地华著 万柳书院 香山四季 五矿万科·如园 大苑·海淀名著 融汇国际大厦 御墅临枫 海润紫玉公馆 金隅长安山麓 紫金长安办公 正源·尚丰尚水·LOFT 云谷科技中心 中关村翠湖科技园·云中心 海淀SOHO·永丰文创园 首开·凯盛街 融科资讯中心 盘古大观 绿地金融中心 梵悦·108 长安王府 北京四季世家 骏豪·中央公园广场 合生·霄云路8号 首开国风尚樾 东山cando 八斗 住总·香榭8号 骏豪中央公园广场写字楼 奥东18号 紫御华府 凯德锦绣·慈云壹号 中海枫丹公馆 万元/㎡ 15.0 15.0 12.0 10.0 7.6 6.3 8/㎡·天 13.7 13.0 12.0 12.0 11.0 7.8 6.0 5.8 8000万元/套 260万元/套 220万元/套 15.0 14.5 9.0 9.0 8.0 7.8 7.3 6.8 6.0 5.5 3.6 3.5 3.0 2.7 0.8 450元/㎡·月 16.0 15.0 13.0 13.0 12.0 12.0 12.0 12.0 11.4 10.5 10.0 10.0 10.0 9.5 9.5 9.4
石景山（16个楼盘）
5.0
通州（99个楼盘）
4.5
大兴（114个楼盘）
4.1
顺义（85个楼盘）
3.9
中奥广场·首站 中阳大厦（北京） 园博园佳霆伟业 启迪·香山 中海金钻戒 泰禾长安中心 绿地天空之城 银河财智中心 京汉东方汇 金融街（长安）中心 绿地环球文化金融街 景山财富中心 远洋天著春秋 苹果汇 保利大都汇 华业东方玫瑰 富力·惠兰星光大道 广大·新北京中心 通州富力中心 北京ONE K2玉蘭湾 世界侨商中心 绿地中央广场·通州 通州万达广场 金隅花街 北京商务公园 半壁港 天旭通州半壁店地块 鸿坤新都荟 恒大未来城 兴创国际中心 海悦公馆 华远西红世 文化都汇 电建地产·云立方 鸿坤·林语墅 华远和墅 万科天竺·悦城广场 金街国际大厦 卡法国际商铺 中海国际公馆 旭辉26街区 T3空间 卡法国际 中国铁建顺鑫汇 顺鑫·寰宇中心 会展誉景 宏远临空总部港 东港·鑫座 江河创谷 恒大丽宫 清锦源 金地中央世家
密云（19个楼盘）
2.1
密云（19个楼盘）
2.1
延庆（5个楼盘）
1.8Biblioteka 行宫·御东园 观唐云鼎 雲溪 远大·美域 君山高尔夫别墅 彼岸香醍二期 城建万科城 八达岭原乡小镇 清凉盛景
1.6 1.9 1.8 1.8 670万元/套 410万元/套 2.4 0.9 980万元/套
170万元/套 6元/㎡·天 1元/㎡·天 7.0 6.0 6.0 5.6 5.6 5.5 4.3 3.9 2.8 2700万元/套 207万元/套 8.0 6.6 6.0 5.0 4.6 4.5 4.5 4.2 3.8 3.5 3.5 2.4 1.6 1.1 5.5 5.2 3.3 3.1 3.0 2.6 2.6 2950万元/套 1850万元/套 6.0 4.2 4.0 3.8 3.5 3.3 3.2 3.0 2.8 2.2 2.0 1.8 1.3 8500万元/套 8000万元/套 3300万元/套
东城（13个楼盘）
9.3
海淀（44个楼盘）
7.8
朝阳（108个楼盘）
6.4
丰台（41个楼盘）
5.3
红玺台 中弘大厦 地杰长安驿 鸿坤·花语墅 顺景石上清泉 天润福熙大道 利锦府 润泽公馆 山水文园五期 北京奥林匹克花园 地杰·长安公馆 凌云名苑 银河湾 首开·熙悦尚郡 观巢 小悦中心广场 北京新天地 常楹公园·自由派 首开·常青藤 花园街 金田影视·传媒智慧产业园 红花廷别墅 九章别墅 保利首开·天誉 亚运新新家园 远洋万和公馆 太和北京院子 北京华贸城 首开·琅越 海棠公社 远洋·LAVIE 上东8号 爱家国际商业中心 首开璞瑅公馆 懋源·钓云台 紫辰院 鲁能·钓鱼台美高梅公馆 首创中心 泽信公馆 上海建筑 万年·园博墅 汤泉墅 北京方向 领秀·翡翠山 北京诺德中心三期 天骄金街 北京丰台万达广场 金丰能源中心 燕西华府 西山湖 中国铁建·北京山语城 首开·玲珑汇 西山湖（自住房） 西宸原著
9.2 9.0 9.0 8.3 8.1 8.0 8.0 7.8 7.0 6.9 6.8 6.5 6.5 6.5 5.8 5.5 4.8 4.7 4.0 4.0 2.1 6900万元/套 5000万元/套 3750万元/套 3600万元/套 3200万元/套 3200万元/套 2000万元/套 1350万元/套 1300万元/套 1000万元/套 260万元/套 8元/㎡·天 12.0 11.0 10.0 8.2 7.4 7.1 6.1 6.0 5.5 5.1 5.0 4.8 4.6 4.5 4.2 4.1 3.8 3.6 2.9 1.7 2500万元/套
2300万元/套 2000万元/套 1600万元/套 1600万元/套 1500万元/套 1042万元/套 950万元/套 700万元/套 620万元/套 180万元/套 3元/㎡·天 4.2 3.0 2.5 2.5 2.0 1.1 10000万元/套 1620万元/套 1510万元/套 780万元/套 8.6 6.0 6.0 5.9 5.4 4.6 4.5 4.5 4.0 3.6 3.5 2.9 2.4 2.2 2.2 1.5 2.6 2.5 1.9 1.9 1.7 1.2 3.4 2.7 1.5 1.5 1100万元/套 800万元/套 600万元/套 2.3 2.2 1.9 1.7
顺义（85个楼盘）
3.9
昌平（52个楼盘）
3.7
门头沟（27个楼盘）
3.4
房山（76个楼盘）
2.8
怀柔（9个楼盘）
2.3
中粮·祥云壹品 新华联国际温泉公馆 新世界丽樽 万通天竺新新别墅 华润八号院 易郡 北辰·墅院1900 金地世家广场MINI墅 春晖园·随园 当代北辰 天竺万科中心 北京风景 花雨汀 路劲·世界城 龙脉公馆 东林苑 中骏·四季家园两限房 中国大院 北辰红橡墅 金隅·澜湾 香江别墅2 长安壹号 西山艺境·华墅 翡翠长安 华远·裘马四季 西山燕庐 中昂时代广场 西长安壹号 京投发展·檀香府 中国铁建·梧桐汇商业 鸿坤·七星长安 华润·悦景湾 惠民家园底商 绿岛水岸底商 保利首开·四季怡园 北京城建·上悦居 石龙高科大厦 鑫诚簠街 北京城建·琨廷漫缇 汇金世界城枫丹郡 中冶蓝城 中国铁建·原香汇 中国铁建·原香漫谷SOHO 顶秀美泉小镇 万通·熙悦华府 泊岸 东亚华欣湾 天恒·半山世家 东亚尚院 欧郡香水城 世豪公寓 密云华润橡树湾 绿地·朗山国际健康产业园 懿品府