商业店铺装修验收标准 TCBL

商业店铺装修验收标准

为加强商铺装修管理，保证商铺装饰装修工程质量和安全，维护总体形象及公共安全和公众利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（2002年建设部第110号令）、GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）、《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045-95）以及《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50257-97；GB50259-96）等法律、法规，结合本的实际情况，制定本验收标准。

验收总则：因各商铺的功能不同，其装修设计、装修风格、装修效果也亦有所不同，验收时应重点审查店面的装饰效果是否符合装修前申报的审图批复要求，防止商铺装修效果偏离规范或各行其是，造成商场整体风格的改变。其次是竣工后的各工程系统设施是否符合规范要求（或符合强制性规定要求），防止隐患事故的发生。

一、空调、通风：

1.冷冻水系统设施安装要严格使用国标的管材及配件，并提供管材及配件的合格证明，施

工前应有商管公司工程人员进行材料检验。

2.店铺内空调冷冻水系统管道施工完成后（在与主系统管网接驳前）须进行管道冲洗及封

闭打压试验，试验压力为以上并观测10分钟，压力降不应大于，无渗漏后再继续保压24小时。管道冲洗及打压试验应有完整的记录，试验合格并经商管公司工程人员确认后方可与主管网系统接驳。

3.风管、冷冻水管、进出水阀门处应单独安装支架固定，支架安装要规范，不能随意固定

或搭接在消防管道、空调冷冻水主管、电线槽、电缆桥架等设施上。

4.直通厚度应大于3mm以上,且应作直线连接。对冷冻水管道每间隔2.5m及管道拐弯、

分支处安装吊架，且每台风机盘管或风柜的阀门处应有单独吊架固定。

5.冷冻水管、风管、回风室及风口的连接处应严密无渗漏，不可用胶水或其他代替密封材

料。风机盘管风速、噪音需达到规范要求（风速为2.0m/s，噪音不超过40dB）。风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严密无破损，不允许有漏风现象。

6.厨房排油烟管的接驳应合理、密封、无泄漏。大型餐饮厨房应设置油烟处理装置。开启

排油烟风机后厨房室内应为负压状态。

7.封闭及格栅吊顶的天花在风机盘管位置应预留600×600mm的检修口。

8.冷凝水接水盘干净无杂物，水平走向的冷凝水排水管要有3%以上的坡度保持排水顺畅。

冷凝水立管的顶部，应设计通向大气的透气管。设计和布置冷凝水管路时，必须认真考虑定期冲洗的可能性，并应设计安排必要的设施。

9.空调温控器应安装在使用区域内，手动阀门及电动阀门动作灵活，能正常控制。

10.空调出、回风管应采用风阻小的镀锌铁皮或新型阻燃材料；如确需使用软管的，软管

接驳长度不允许超过1.5m。

11.空调出风口与回风口的距离应不小于1.5m。

12.风柜式机组的吊装应有减震措施，且出风、回风管道应安装静压箱和软连接。

13.店铺天花上方四周应与公共区域完全隔断，不应有公共区域冷风进入店铺区域。

14.店铺内不允许采用天花回风，回风管应连接到天花板下面，回风口应安装可拆式防尘过

滤网，便于日后清洗保养。

15.空调控制装置及设备供电电源应取自店铺自身的电源配电箱。

二、电气：

1.店铺内配电箱的总开关额定容量应小于强电间内对应的上级开关一个等级。

2.店铺内三相负载电流要基本平衡。最大负载电流应为开关额定电流的80%。满负荷运

行时电线电缆不应发热。

3.配电箱箱体开孔与穿线管管径适配，配电箱进线处要做绝缘橡胶保护口，配电箱箱门与

箱体之间应有裸铜编织带连接并可靠接地。

4.配电箱内回路编号齐全、标识正确。电器连接的终端接头绞紧、搪锡或闭口线耳压接，

配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股,螺丝垫圈下两侧压接的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，弹簧止退垫圈等零件齐全，箱内开关动作灵活可靠，插座回路应安装漏电保护装置，其动作电流不大于30mA，箱内分别设置零线（N）和保护线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

5.吊顶内的线管固定在专用吊杆上，吊杆安装距离符合规范，管路外壳应有可靠接地，严

禁绑扎在空调及消防管道上。线管要做到整齐，尽量避免线管之间交叉，天花内金属软管布置长度不得超过米（或2米）,且两端套有保护口，接地可靠。

6.店铺配电箱内的总开关不宜采用漏电开关，每个回路必须单独控制，一个回路控制灯数

不宜超过10盏，插座不宜超过6 个（插座回路开关宜采用漏电保护开关）。

7.埋地或埋墙暗装的接线盒其与接线管连接的管口必须做绝缘及防划伤橡胶保护口（尤其

是金属接线盒），金属接线盒应有可靠接地，盒内保持清洁无杂物，三孔插座必须是左零右火、上地，二孔插座必须是左零右火。

8.店铺内要求使用阻燃电线电缆，各相线、零线、地线的颜色不得使用同一种颜色，必须

符合国家规定线色，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用：A相—黄色、B相—绿色、C相—红色。

9.各种灯具及光源应在安装前经商管公司工程部检查确认。所有灯具必须有专用保护接地

线，大型吊灯和门楣招牌的悬吊装置应固定在结构楼板上。

10.天花上照明灯具的变压器、整流器等必须选用安全性能达到国家行业标准的产

品，并提供材料合格证明。不得在天花上随意摆放，变压器及整流器等须做好防火隔热处理，塑料外壳的变压器和整流器必须摆放在铁壳内，做好接地措施，灯具(尤其是石英灯)与电源线连接处必须采用瓷套接线柱机械连接，电源线应穿钢管保护，防止过热产生意外。

11.金属电缆桥架其支架和引出的金属电缆导管必须接地，接地电阻小于1欧，金属电缆桥

架及其支架全长应不少于2处与接地（PE）干线连接。

12.电缆桥架转弯处半径不小于桥架内电缆最小允许转弯半径。

13.店铺主入口的LOGO灯箱及门面内1米（或3米）范围的照明应接入主体建筑的BA

控制系统。餐饮、娱乐、美容及中岛类商户须采用时间继电器并按商场统一开闭照明时间控制店面内1米（或3米）范围的照明及LOGO灯箱。(此条款由商管公司确认是否执行。)

14.强、弱电线缆均应穿镀锌钢管保护，禁止使用PVC管做保护套管。所有线缆均不得裸

露。

15.配电箱门内侧应粘贴店铺的电气结线图。

16.店铺内电能计量电表位置要在规定的范围内，且插卡计数维修方便。

三、消防水、生活给排水：

1.消防喷淋水管应涂刷红色警示油漆，管道支架合理分布，间距不大于2米。消防喷淋管

道改造后必须加压测试，加水压，保压4小时, 经工程部人员验收（压降不大于）合格后方可接入主管网。

2.给排水管材、管件的质量必须符合国家标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、

件。

3.新安装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，加压到,保压2小时，无泄压、无渗