2017年造价师《工程计价》讲义：第一章第三节
2017年造价师《工程计价》考点精讲：工程计价基本原理
2017年造价师《工程计价》考点精讲：工程计价基本
原理
2017年造价工程师各科目学习计划及精品复习资料
一. 工程计价基本原理
工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。
分部分项工程费=Σ[基本构造单元工程量(定额项目或清
单项目)X相应单价]
工程造价可分为工程计量和工程计价两个环节。
1. 工程计量：包括工程项目的划分和工程量的计算
(1) 单位工程基本构造单元的确定：即工程项目的划分。
编制工程概预算时，是按工程定额进行工程的划分;编制工程量清单时，是按工程量清单计量规范规定的清单项目进行划分。
(2) 工程量的计算就是按照工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物量进行计算。
工程量计算规则包括1)各类工程定额规定的计算规则;2)各专业工程计量规范附录中的计算规则。
2. 工程计价：包括工程单价的确定和总价的计算。
(1) 工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需的
基本费用，包括工料单价和综合单价。
1) 工料单价(直接工程费)=Σ(人材机消耗量X人材机单价);2)综合单价包括人工费、材料费、机械台班费、企业管理费、利润和风险因素。
(2) 工程总价是指经过规定的程序或方法逐级汇总之一形成的相应工程造价。
1) 采用工料单价时，确定工料单价后乘以相应定额项目工程量得直接工程费，在按相应的取费程序计算其他费用。
2) 采用综合单价时，确定综合单价后乘以相应项目工程量得分部分项工程费，再去措施费、其他项目费、规费和税金得工程造价。
《2017年造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章》.
2017年造价工程师考试工程计价学习笔记第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国现行建设工程造价的构成设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费建设投资建设用地费与项目建设固定资产投资——工程造价有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用有关的其他费用建设项目总投资基本预备费预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资——流动资金流动资金=流动资产-流动负债二、世界银行建设工程造价的构成世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。
项目间接建设成本包括以下内容：（1）项目管理费1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。
2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。
3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。
4）各种酬金。
（2）开工试车。
指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。
（3）业主的行政性费用。
指业主的项目管理人员费用及支出。
（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。
（5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。
（6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。
应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金，1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。
它是估算不可缺少的一个组成部分。
2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。
不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。
第二节设备及工器具购置费用的构成和计算设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
2017造价工程师《工程计价》一本通
第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成（一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
（二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
（三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。
建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
（四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。
预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。
二、国外建设工程造价构成国际住宅对工程项目的总建设成本作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。
（一）项目直接建设成本（二）项目间接建设成本：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。
（三）应急费。
1.未明确项目的准备金。
此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。
2.不可预见准备金。
此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。
此种情况可能发生，也可能不发生。
因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
（四）建设成本上升费用第二节设备及工器具购置费用的构成和计算设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的（即设备及工器具购置费用=设备及工器具购置费用+工具、器具及生产家具购置费），它是固定资产投资中的积极部分。
2017年造价工程师《工程计价》第一章考点：第三节
2017年造价工程师《工程计价》第一章考点：第三节第三节建筑安装工程费用的构成和计算一、建筑安装工程费的构成1. 建筑工程费内容：各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供热、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
2. 安装工程费内容：生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用。
附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
二、直接费(一)直接工程费：直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。
(二)措施费1.安全文明施工费注：临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。
其计算公式为：临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×(1+其他临时设施所占比例(%))1)周转使用临建费的计算。
2)一次性使用临建费的计算。
一次性使用临建费=Σ[临建面积×每平方米造价×(1-残值率(%))]+一次性拆除费项目名称工作内容及包含范围环境保护现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用水泥和其他飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用工程防扬尘洒水费用土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用其他环保措施费用文明施工五图一牌的费用现场围挡的墙面美化、压顶装饰的费用现场厕所便槽刷白、贴面砖、水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用现场生活卫生设施费用符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用生活用洁净燃料费用防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用施工现场操作场地的硬化费用现场绿化费用、治安综合治理费用现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调设备及用电费用其他文明施工措施费用安全施工安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传费用安全防护工具（安全帽、安全带、安全网）、四口（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口）、五临边（阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧）、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用施工安全用电的费用（配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电保护措施）起重机、塔吊等起重设备及外用电梯的安全防护措施费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用建筑工地中机械的检验检测费施工机具防护棚及其围栏的安全防护设施费用施工安全防护通道的费用工人的安全防护用品、用具购置费用消防设施和器材的购置费电气保护、安全照明设施费其他临时设施施工现场采用彩色、定型钢板、砖、混泥土砌块等围挡的安砌、维修、拆除费或摊销费施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销费施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费临时简易道路、排水沟、排水设施的安砌、维修、拆除费其他3.非夜间施工照明费：是指为保证工程施工正常进行，在如地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护、摊销及照明用电费用。
海南省2017年上半年造价师《工程计价》第一章第三节知识点考试题
海南省2017年上半年造价师《工程计价》第一章第三节知识点考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、概算定额法又称__法。
A．扩大单价B．因子估算C．规模扩大D．能力指数2、按洞顶填土情况不同分类的涵洞是（）。
A．盖板涵B．箱涵C．石涵D．明涵3、推行工程量（）模式，目的是适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要，逐步与国际惯例接轨。
A．预算计价B．动态计价C．清单计价D．静态计价4、__只有工程师批准后才能动用。
A．分包工程费用B．开办费C．暂定金额D．管理费5、（）是形成固定资产的主要手段。
A．基本建设投资B．更新改造投资C．房地产开发投资D．其他固定资产投资6、关于混凝土模板及支架拆除，说法正确的是（）。
A．梁侧模拆除时对混凝土强度无任何要求B．拆模时应先拆除承重模板，后拆除非承重模板C．后张法预应力构件的侧模应在预应力钢筋张拉前拆除D．同种构件的底模拆除时对混凝土的强度要求相同7、下列关于工程变更的说法中不正确的是__。
A．工程变更总是由承包商提出的B．工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单位协商C．工程的变更指令应以书面的形式发出D．发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格，则应以此价格计算变更工程价款8、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过（）的部位应计算全面积。
A．1.20mB．1.20～2.10mC．2.10mD．2.20m9、经济等方面的专家不得少于成员总数的__。
A．1/2B．3/5C．3/4D．2/310、对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的（），否则必须重新报批。
A．9.9%B．8.6%C．3.5%D．5%11、为缩短总工期，应该采取措施缩短双代号网络计划中（）。
A．总时差最大的工作的持续时间B．自由时差为零的工作的持续时间C．关键线路上某一项或几项工作的持续时间D．所有非关键线路的持续时间12、工程量清单是招标人根据施工图纸计算的工程量，提供给投标人作为投标报价的基础，结算拨付工程款时应以__为依据。
2017年造价师《造价管理》章节讲义：第一章第一节
2017年造价师《造价管理》章节讲义：第一章第一节第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容(1)一、工程造价及其计价特征(一)工程造价两种含义及其特点(二)工程计价特征(12)1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性(1)投资估算。
投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
(2)概算造价。
一般分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价(07、09)。
(3)修正概算造价。
在技术设计阶段，修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。
(4)预算造价。
(5)合同价。
合同价属于市场价格，发承包双方共同认可的市场价格。
(6)中间结算。
是工程项目实际造价。
竣工结算文件一般由承包单位编制(12)，由发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
(7)竣工决算。
是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
工程决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。
3.计价的组合性工程造价的计算是分步组合而成的。
这一特征与建设项目的组合性有关。
一个建设项目是一个工程综合体，它可以按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等不同层次分解为许多有内在联系的工程。
建设项目的组合性决定了确定工程造价的逐步组合过程。
工程造价的组合过程是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。
4.计价方法的多样性工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。
例如，投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等;概、预算造价的方法有单价法和实物法等。
5.计价依据的复杂性由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。
计价依据主要可分为以下7类：⑴设备和工程量计算依据。
2017年造价工程师考试《计价控制》第一章考点
2017年造价工程师考试《计价控制》第一章考点2017年造价工程师考试《计价控制》第一章考点第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成P1：修正：第一段最后一句：“工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。
”修正为：“工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
”修正：第二段第二行“发改委”修正为：“发展改革委”P2:修正：图1.1.1 我国现行建设项目总投资构成工程造价的费用组成中删除“固定资产投资方向调节税(目前已暂停征收)”二、国外建设工程造价构成P3：修正：倒数第二段：“公司记录等为依据”修正为：“公司记录的历史经验数据等为依据”;“中点值”修正为：“中位数值”;1、某工厂为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入( )A 建设单位管理费B 勘察设计费C 施工单位的检验试验费D 研究试验费答案：D2、进口设备检验鉴定费用属于( )A 进口设备单价B 进口设备运杂费C 建设单位管理费D 引进技术和进口设备其他费用答案：D3、某装饰工程直接工程费500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50%，利润率为40%，根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号)文件的规定，以人工费为计算基数时该工程的利润额为( )万元。
A 45B 30C 20D 18答案：C4、下列各项中属于建设项目基本预备费组成内容的是( )A 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用B 一般自然灾害造成的损失费用C 利率、汇率调整所增加的费用D 预防自然灾害所采取的措施费用E 设计变更、局部地基处理等增加的费用答案：ABDE5、基本预备费是指初步设计及概算内难以预料的工程费用，其计算以( )为基础A 建设期利息B 设备及工、器具购置费C 建筑安装工程费D 固定资产投资方向调节税E 工程建设其他费答案：BCE6、下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是()A 土地使用权出让金B 安置补助费C 土地补偿费D 征地管理费E 土地契税答案：BCD第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算P3：修正：第二节标题及正文中“设备及工器具购置费用”修正为“设备及工、器具购置费用”一、设备购置费的构成和计算P4：修正：第二段“设备原价指国产设备或进口设备的原价”修正为“设备原价指国内采购设备的出厂(场)价格，或国外采购设备的抵岸价格”修正：“国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。
2017年造价知识点总结建设工程计价
建设工程计价第一章建设工程造价构成第一节概述设备工具购置费直接费1、工程费用间接费建筑安装工程费税金利润建设投资建设用地费工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用固定资产投资与未来经营有关的其他费用（工程造价）建设利息预备费（基本预备费、jiacha预备费）建设项目总投资固定资产投资方向调节税流动资产投资（流动资金）2、国外建设工程造价：项目直接建设成本、项目管理费、应急费、建设成本上升费（用于补偿工程结束未知价格增长），应急费包括未明确项目准备金（肯定发生）、不可预见准备金（物质、社会、经济增长原因不一定发生）第二节设备及工器具购置费用的构成计算1、设备及工器具购置费由设备购置费、工器具购置费、生产家具购置费，是固定资产的积极部分，它的比例的增加移位者技术进步和资本有机构成的提高2、设备购置费=设备原价+运杂费（采购、运输、途中包装、仓库保管）3、国产设备的原价一般指交货价、订货合同价，国产标准设备原价一般采用带备件的原价4、国产非标准设备估计方法：成本计算（常用）、系列设备插价、分布组合、定额估价1、材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*单价2、加工费=设备总重*每吨加工费（生产工人工资、设备折旧、燃油动力、车间经费）3、辅助材料费=设备总重*辅助材料指标4、专用工具费=1-3之和乘以百分比5、国产非标准设备5、废品损失费=1-4之和乘以百分比6、外购配件费：根据相应价格加与杂费，不计取利润7、包装费=1-6之和成百分比8、利润=1-5之和成百分比9、税金=销售额*增值税销售额=1-8之和-710、非标准设备设计费料加辅材专废购包利税6、CIF=离岸价FOB+运费+海外保险=运费在内加CFR+海外保险7、海外运输=CFR/(1-保险费）*保险费率8、进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口增值+车辆购置税9、银行财务费=FOB*费率*汇率10、外贸手续费=CIF*费率*汇率11、关税=CIF*汇率*关税到岸税做为关税的计算技术时又成关税完税价格12、消费税=（CIF*汇率+关税）*消费税率/（1-消费税）13、增值税=（CIF+关税+消费税）*费率14、购置税=（CIF+关税+消费税）*车辆购置费率15、国内设备运杂费（运费装卸费、包装费、供销部门手续费、采购及仓库保管费）16、工器具及生产家具购置费：保证初期项目生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、模具、备用件费用=设备购置费*定额费率第三节建筑安装费用的构成1、建筑工程费用建筑安装费用安装工程费用：机械设备的安装及附属梯子、工作台及附属管线、单机试运转、系统联动无负荷2、模板摊销量=一次使用量*（1+损耗）*{1+(周准次数-1)*不损率—（1-不损率）*50%}周转次数周转次数第四节工程建设其他费用1、土地出让最高年限：居住70年、（商业、旅游、娱乐40年）、其他50年2、. 征地补偿费土地补偿费耕地补偿6-10青苗补偿安置补助费每一个人口4-6倍不超15倍新菜地开发基金建设用地取得费用耕地占用税一次性支付土地管理费拆迁补偿费拆迁补偿搬迁安置费补偿出让金、土地转让金3、建设单位管理费建设管理费工程监理费工程总承包管理费可行性研究费研究试验费不包括科技三项费用、建筑物一般鉴定、应由勘察设计费或工程费用开支的勘察设计费建设有关的其他费用环境影响评价费劳动安全卫生评价费（大中、甲类、特别、一二类、10%）场地准备及临时设施费引进技术及设备费（翻译、出国、来华人员、银行担保、承诺费）工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费1、联合试运转（带负荷）4与未来生产经营有关的其他费用2、专利及专有技术使用费（专利、商标权）3、生产准备费（培训、提前进场、生产办公、生活家居及工器具）第五节1、预备费：基本预备费、价差预备费2、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*预备费费率有（1、批准的初步设计范围内，因变更、材料、局部地基处理增加的费用，2、一般自然灾害和预防一般自然灾害所发生的费用3、鉴定工程质量时发生的挖掘修复；4、超贵超限设备增加的费用）3、价差预备费：1.利率、汇率调整增加的费用2、建筑安装工程和工程建设其他费用3、人才机设备价格4、价差预备费=I t{（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1} It第t年的静态投资额（工程费用、其他费用、基本预备费）5、建设期利息q j=(P j-1+1/2A j)*i q j建设期第j年应计利息(P j-1+1/2A j) 本息和第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法1、工程计价的基本原理就是在于项目的组合和分解。
2017造价工程师工程计价章节知识点
2017造价工程师工程计价章节知识点工程造价构成本讲的主要知识点：1、我国现行投资构成和工程造价构成;2、世界银行工程造价构成;3、设备购置费的构成及计算;4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。
本讲主要内容：设备及工具、器具购置费用的构成。
(一)熟悉建设工程造价的构成;(二)掌握设备及工器具购置费构成与计算。
第一节概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。
工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。
总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
二、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，其详细内容如下。
(一)项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容：(1)土地征购费。
(2)场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。
(3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
(4)工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。
(5)设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。
造价工程师(一级)工程计价 精讲讲义完整版
（二）考点不清？怎么办？
内容太多，教材没有标注，不知道什么是重点和考点？每次看到十几页就扔了，下次再从头看………… 造价工程师考试不是选拔性考试，是目标性考试，我们只要考到及格线就可以。如 何玩转教材，通过考试？
分阶段，有策略的理清考点，循序渐进掌握考点！满分，做不了；过关，很轻松！
1．
明确目的。我们的目的是应试，我们的考试范围是教材，授课按考点讲解知识重点，但为了应对 造价考试，会进行适当补充释疑以及规范拓展。 2.
承包阶段合同价款的
22
约定
第五章 建设项目施
工阶段合同价款的调
25
整和结算
23
19
27
17
第六章 建设项目竣
工决算的编制和竣工
6
后质量保证金的处理
5
6
（1） （2） （3） （4）
考试范围固定——教材，紧扣大纲 考点比较分散——精读教材，听精讲讲义。 考试难度相对不高——心理放松，增强信心。 考点重复多——历年考题，把握方向
2、 一级造价工程师科目变更：原造价工程师考试科目不变，《建设工程造价管理》和 《建设工程计价》为基础科目，《建设工程技术与计量》和《建设工程造价案例分析》为 专 业科目，原考试方向为2 个分别 为土建和安装，新文件改为 4 个专业方向，分别为土木建筑工程、交通运输工程、水利 工程和安装工程， 考生选其一考试，新文件中规定了专业科目，考生在报考选方向时， 《案例分析》应该分专业单独出题； 3、 二级造价工程师科目：《建设工程造价管理基础知 识》和《建设工程计量与计价实务》2 个科目，其中《基础知识》为基础科目，《计量与计 价实务》为专业科目。 4、 一级造价工程师科目考试时长变更：《建设工程计价》考试时间由原来的 3 小时更 改为 2.5 小时，其他没变； 5、 住建部印发《住房城乡建设部办公厅关于印发 2018 年工程造价计价依据编制计划 和工程造价管理工作计划的通知》（建办标函[2018]35 号）
2017计价Word电子版教材
第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成建设项目总投资是为了完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预期或实际投入的全部费用总和。
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装工程所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。
总之，工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
根据国家发展改革委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费三个部分。
工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费是指建设期内发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。
预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。
生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资金固定资产投资在数量上等于工程造价工程造价=建设投资+建设期利息建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费工程费用包含建筑安装工程费、设备及工器具购置费工程建设其他费包含建设用地费、由项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用。
二、国外建设工程造价的构成国外各个国家的建设工程造价构成虽然有所不同，但具有代表性的是世界银行、国际咨询工程师联合会对建设工程造价构成的规定。
一级造价工程师《工程计价》第一章精华讲义
第一章 建设工程造价构成第一节 概述生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金；非生产性建设项目总投资包【例题1·单选】根据现行建设项目投资构成相关规定，固定资产投资应与（ ）相对应。
【2018】A.工程费用+工程建设其他费用B.建设投资+建设期利息C.建设安装工程费+设备及工器具购置费D.建设项目总投资【答案】B【解析】其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
【例题2·单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（）。
【2016】A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成一级造价工程师《工程计价》第一章精华讲义C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成【答案】C【解析】工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
二、国外建设工程造价构成第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算它占工程造价一、设备购置费的构成和计算设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价2.国产非标准设备原价非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
成本计算估算法是一种比较常用的估算非标准设备原价的方法。
（1）材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价（2）辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标（3）加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费（4）专用工具费=（材料费+辅助材料费+加工费）×专用工具费率（5）废品损失费=（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×废品损失费率（6）外购配套件费（7）包装费=［（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费］×包装费率（8）利润=｛［（材料费+辅助材料费+加工费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）（9）税金，主要指增值税。
2017造价工程师管理科目讲义 (第一章)
第一章工程造价管理及其基本制度【考情分析】本章作为全教材的开篇之章，内容不多，难度较低，重点突出，考点恒定。
属于非重点章节，介绍了一些基础性知识。
从历年考试来看，考分并不多，预计2017年的分值为10分左右。
第一节工程造价的基本内容★★★知识点一：工程造价及其计价特征一、工程造价的含义（从两种不同角度看）【2014单选题】从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）。
A.全部建筑安装工程费用B.建设工程总费用C.全部固定资产投资费用D.建设工程动态投资费用『答案』C 从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
参见教材P1。
二、工程计价的特征（一）计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
（二）计价的多次性（前者是后者的基础，后者受前者限制，工程概算是最高限额）（三）计价的组合性（四）计价方法的多样性（五）计价依据的复杂性【2016单选题】工程项目的多次计价是一个（）的过程。
A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价『答案』B本题考查的是工程计价特征。
多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
参见教材P2。
【2015单选题】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。
A.分步组合B.分层组合C.多次计算D.单独计算『答案』D本题考查的是工程计价特征。
建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
参见教材P2。
★★知识点二：工程造价相关概念一、静态投资与动态投资【提示】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
【单选题】某项目中建筑安装工程费用为1500万元，设备和工器具购置费为400万元，工程建设其他费用为150万元，基本预备费120万元，涨价预备费60万元，建设期贷款利息60万元，则静态投资为（）万元。
2017年造价工程师《造价计价》必会考点合辑
2017年造价工程师《造价计价》必会考点合辑2017年造价工程师课件讲义一、按费用构成要素划分建安工程费用项目构成和计算2.材料费：施工过程中消耗的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
3.施工机具使用费：施工机械、仪器仪表作业发生的使用费或租赁费。
4.企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。
(1)企业管理费的构成(2)企业管理费的计算方法●以分部分项工程费为计算基础。
5.利润：施工企业的盈利。
工程造价管理机构确定计价定额中的利润：以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。
6.规费(省级规定)(1)规费的构成(2)计算●社会保险费和住房公积金。
以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。
社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率)●工程排污费。
工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。
●其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。
7.税金(1)税金的构成：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
(2)税金的计算税目计税依据营业税营业额的3%，其计算基础含有其本身（价内税）城市维护建设税纳税地点为市区的，为营业税的7%纳税地点为县镇的，为营业税的5%纳税地点为农村的，为营业税的1%教育费附加营业税的3%地方教育附加营业税的2%(3)税金的综合计算●当已知建筑安装工程造价时应纳税额=建筑安装工程造价×3%×(1+7%+3%+2%) ●当仅已知人、材、机、企业管理费、利润、规费时应纳税额=税前造价×综合税率(%)●综合税率【注】按费用构成要素划分建安工程费用项目构成和计算，以选择题形式出题，可以是文字归属题，也有可能是计算题，而且在案例分析中以计算题的形式出题，记忆时注意区分各费用的组成部分及计算公式。
2017年造价师《工程计价》讲义：第三章第一节
2017年造价师《工程计价》讲义：第三章第一节2017年造价工程师3月份各科目学习计划2017年造价师《工程计价》讲义：第三章第一节概述一、建设项目决策的含义1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2、项目决策的内容是决定工程造价的基础3、造价高低、投资多少也影响项目决策4、项目决策的尝试影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果二、项目决策阶段影响工程造价的主要因素(一)项目建设规模项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。
大多数工业交通项目应采用中等适用的标准。
项目建设规模：项目建设规模也称项目生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。
应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。
但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。
项目规模合理化的制约因素有：1、市场因素，是项目规模确定中需考虑的首要因素.(1)项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。
(2)原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。
(3)市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。
(4)市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。
2、技术因素3、环境因素4、项目合理建设规模的确定方法包括：盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、政府或行业规定。
(二)建设地区及建设地点(厂址)1、建设地区的选择：建设地区的选择要遵循以下两个基本原则：(1)靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。
但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。
(2)工业项目适当聚集的原则。
2、建设地点的选择建设地点选择是指对项目具体坐落位置的选择。
厂址选择时的费用分析包括项目投资费用分析和项目投产后生产经营费用比较。
(三)技术方案1、技术方案选择的基本原则：先进适用、安全可靠、经济合理。
2017汇编—建筑工程计价课件
【汇编P256】
42
第四节 工程类别【汇编P77】
43
单位工程
工程类别的确定，以单位工程为划分对象。 一个单位工程只能确定一个工程类别 工程类别划分标准中有两个指标的，确定工程类
别时，需满足其中一项指标。
44
定额解释
《青岛材价》（2017年1月） 《17汇编》P77 群楼工程，例如车库或网点上有多座塔楼等建
筑物时，单位工程应以设计图纸中的沉降缝为界 进行划分。
45
定额解释
《青岛材价》（2017年6月） 《17汇编》P77
公共建筑，A楼与B楼之间采用封闭式连廊联 系，独立基础，连廊两端的矩形柱分别与A、B两 楼临近的矩形柱共用一个独立基础，连廊两侧与A、 B连接处设计为伸缩缝，不是沉降缝。 单位工程划分时，A楼、B楼、连廊共同作为 一个单位工程。
⚫《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》 （财税〔2018〕32号）
⚫《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依 据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）
⚫《山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程计价 依据增值税税率的通知》（鲁建标字〔2018〕12号）
39
山东省住房和城乡建设厅 关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知
规费费率
1.安全文明施工费 2.社会保险费 3.住房公积金 4.工程排污费 5.建设项目工伤保险
36
37
计费基数
建筑、装饰工程
计费基数
省价人工费之和
已完工程及设备保护费 省价人材机之和
38
税金
⚫指国家税法规定应计入建筑安装造价内的增值税。 其中甲供材料、甲供设备不作为计税基础。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2017年造价师《工程计价》讲义：第一章第三节2017年造价工程师3月份各科目学习计划1、制约项目规模合理化主要包括市场因素、技术因素和环境因素等几个方面。
2.市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。
3.生产技术方案是指产品生产采用的工艺流程和生产方法。
生产技术方案选择应遵循的原则是：先进适用，安全可靠，经济合理。
4.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;项目决策的内容是决定工程造价的基础。
5.项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件。
6.市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素：其中原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用，而市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。
政策因素包括：产业政策、投资政策、技术经济政策，以及国家地区及行业经济发展规划等。
7.选择工艺流程方案的具体内容包括：①研究工艺流程方案对产品质量的保证程度;②研究工艺流程各工序间的合理性衔接，工艺流程应通畅、简捷;③研究选择先进合理的物料消耗定额，提高利益;④研究选择主要工艺参数;⑤研究工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。
8.设备选用时应注意的问题：①要尽量选用国产设备;②要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题;③要注意进口设备与原有厂房之间的配套问题;④要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。
9.工程方案选择应满足的基本要求包括：①满足生产使用功能要求;②适应已选定的场址(线路走向);③符合工程标准规范要求;④经济合理0000.国外项目投资设想阶段的投资估算和投资机会研究阶段的投资估算精度要求误差控制在±30%以内，初步可行性研究阶段的投资估算精度要求误差控制在土20%以内;详细可行性研究投资估算精度要求在±10%以内，工程设计阶段的投资估算精度要求误差控制在±5%以内。
可行性研究阶段是对项目进行较详细的技术经济分析，决定项目是否可行，并比选出最佳投资方案的依据。
11. 项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用;项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得随意突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内，项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款，项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据12.若拟建类似项目的规模和已建项目规模的比值在0.5~2时，生产能力指数x的取值近似为1，若拟建类似项目的规模和已建项目规模的比值在2~50，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，生产能力指数x的取值约为0.6~0.7，若是靠增加相同规格的设备的数量达到时，生产能力指数x的取值约为0.8~0.9。
13. 系数估算法是以拟建项目的主体工程费或主体设备购置费为基数，以其他工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，以此估算拟建项目静态投资的方法。
14. 生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘以建设规模，得到拟建项目的静态投资额的方法。
朗格系数法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资;指标估算法是依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法。
15. 比例估算法主要应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。
16.建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。
17.流动资金估算方法中，简便易行但准确度不高的是(扩大指标估算法简便易行，但准确度不高，适用于项目建议书阶段的估算) 18.. 运用分项详细估算法估算项目流动资金时，流动资产的正确构成是预付账款+现金+应收账款+存货19. 预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数;在产品=(年外购原材料、燃料+年工资及福利+年修理费+年其他制造费)/在产品周转次数;预付账款：外购商品或服务年费用金额/应收账款周转次数。
应收账款=年经营成本/应收账款周转次数应收账款=年经营成本/应收账款周转次数;预收账款=预收的营业收入年金/预收账款周转次数;产成品=(年经营成本-年其他营业费用)/产成品周转次数;预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数。
存货：外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品。
应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他材料年费/应付账款周转次数20. 按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费组成。
按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。
21. 单位建筑工程投资估算法包括：单位长度价格法、单位面积价格法、单位容积价格法、单位功能价格法。
22. 建筑工程费用是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，一般采用(C.单位建筑工程投资估算法D.单位实物工程量投资估算法E.概算指标投资估算法 )等进行估算。
23. 扩大指标估算法常用的费用基数有营业收入、经营成本、总成本费用、建设投资。
24. 投资估算编制的依据有以下几个方面：①国家、行业和地方政府的有关规定;②拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容;③工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单;④行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估价办法、投资估算指标、概算指标、工程建设其他费用定额、综合单价、价格指数和有关造价文件等;⑤类似工程的各种技术经济指标和参数;⑥工程所在地的同期的人工、材料、设备的市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用;⑦政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数;⑧与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图样等;⑨其他技术经济资料。
三\1. 在工业项目的工艺设计过程中，影响工程造价的主要因素包括：①建设规模、标准和产品方案;②工艺流程和主要设备选型;③主要燃料、材料供应情况;④生产组织及生产过程中的劳动定员情况;⑤三废治理及环保措施。
2. 通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。
在民用建筑中，多层住宅具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。
3. ①单跨厂房柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低;②多跨厂房，柱间距不变时，中跨数越多越经济;③柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据，网柱的选择与厂房中有无起重机、起重机的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。
4. 建筑群体的布置形式对用地的影响不容忽视，通过采取高低搭配、点条结合、前后错列以及局部东西布置、斜向布置或拐角单元等手法节省用地。
5.居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标。
影响居住面积密度的主要因素是房屋的层数，增加层数其数值就增大，有利于节约土地和管线费用。
6. 建筑物周长与建筑物面积比主要用于评价建筑物平面形状是否经济。
该指标越低，平面形状越经济;厂房展开面积主要用于确定多层厂房的经济层数，展开面积越大，经济层数越可增加;厂房有效面积与建筑面积比主要用于评价柱网布置是否合理;工程全寿命成本包括工程造价及工程建成后的使用成本，这是一个评价建筑物功能水平是否合理的综合性指标。
7. 功能分区是总平面设计影响工程造价的主要因素;建筑设计阶段影响工程造价的主要因素包括：平面形状、流通空间、空间组合、建筑物的体积与面积、建筑结构、柱网布置。
8. 设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资，静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据;动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。
9. 设计概算的作用有：①设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据;②设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据;③设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据;④设计概算是编制招标控制价及投标报价的依据;⑤设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据;⑥设计概算是考核建设项目投资效果的效据。
10. 建筑工程概算的编制方法包括：①概算定额法;②概算指标法;③类似工程预算法。
11.在直接套用概算指标时，拟建工程符合以下条件：①拟建工程的建设地点相同和概算指标中工程建设地点相同;②拟建工程的特征、结构特征和概算指标中工程的工程特征、结构特征基本相同;③拟建工程的建筑面积和概算指标中工程的建筑面积相差不大。
12.施工图预算是投资方确定工程招标控制价的依据，施工图预算是进行两算对比的依据，施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。
施工图预算是投资方资金合理使用的依据。
13.施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。
当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。
当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
采用三级预算编制形式的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明，总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等6 项内容。
采用二级预算编制形式的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明，总预算表、单位工程预算表、附件等5 项内容。
14.施工图预算编制的原则有：①严格执行国家的建设方针和经济政策的原则;②完整准确地反映设计内容的原则;③坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。