浅谈砖混结构墙体裂缝原因及防治措施

浅谈砖混结构墙体裂缝原因及防治措施张家港市金明建设项目管理有限公司贾玉彬结合本人从事土建工程多年施工所积累的经验，谈一下墙体裂缝原因及防治措施的心得。

一、温度变化引起的墙体裂缝
现象：
当温度发生变化时，由于材料热胀冷缩，房屋各部分构件也会产生不同的变形，由于混凝土与砖砌体的线膨胀系数存在差异，这二种不同的材料在基体交接处极易产生裂缝。

因屋面温度变形较大，当屋盖和墙体之间构造处理不当，会使墙体受拉，当其剪力和拉应力大于砌体的抗剪抗拉强度时，墙体便被拉裂。

这类裂缝通常出现在顶层纵墙的两端，形状成八字型，轻则在1-2开间的范围内，重则会发展至房屋1/3长度内并由顶层向下数层发展，有时在横墙上也可能发生。

裂缝宽度一般中间大、两端小。

当外纵墙两端房间有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。

水平裂缝则一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置，裂缝通常沿外墙顶部间断分布，两端比中间严重，在转角部位纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。

原因分析：
1、八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，而保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体两种材料线胀系数不同，混凝土比砖砌体约大一倍，较大温差使材料胀缩，在应力作用下，纵墙因不能自由胀缩而在两端产
生八字斜裂。

无保温屋盖的房屋，经过冬季和夏季的变化也容易产生八字裂缝。

2、檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，产生的原因与以上原因基本相同。

预防措施：
合理安排屋面保温层施工。

由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段间隔时间，因此屋面施工应尽量避开高温季节。

屋面挑檐要留置伸缩缝，以减少混凝土伸缩对墙体的影响。

治理方法：
对于墙体产生裂缝的部位首先应做好观察工作，注意裂缝发展规律。

对于非抗震设防地区的一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处基层清理后用水泥砂浆堵抹即可；对于抗震设防地区或影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。

对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。

墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出处理意见。

二、地基不均匀沉降引起的墙体裂缝
现象：
1、斜裂缝一般发生在建筑物底层纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。

由于横墙门窗洞口少，刚度较大，一般不会产生较大的相对变形，故很少
出现这类裂缝。

裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，它的数量及宽度随时间而逐渐发展。

2、窗间墙水平裂缝。

一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。

3、竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。

当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。

原因分析：
1、斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当墙体结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。

2、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。

3、房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。

另外，地基如果建在冻土层上，由于冻胀作用而在窗台处发生裂缝。

预防措施
1、合理设置沉降缝。

凡荷载不同、高差悬殊的房屋、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，
以减少或防止裂缝产生。

沉降缝应有足够的宽度，施工操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或将砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。

2、加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。

由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。

故应在基础顶面±0.00处及各楼层门窗口上下部位设置钢筋混凝土圈梁，减少建筑物端部门窗数量。

施工操作中严格执行规范规定，例如采取墙体砌筑用砖预先浇水润湿、改善砂浆和易性、提高灰缝的砂浆饱满度，从而提高墙体的抗剪强度。

在施工中临时施工缝处应尽量留置踏步槎。

当留置直槎时应加设拉结钢筋，坚决消灭阴搓又无拉结钢筋的做法。

3、加强地基验槽工作。

对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，在探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。

4、宽大窗口下部应考虑设混凝土梁以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。

为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法或窗台反圈梁来加强。

另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。

治理方法：
对于墙体产生裂缝的部位首先应做好观察工作，注意裂缝发展规律。

对于非抗震设防地区的一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，对局部宽缝处基层清理后用水泥砂浆堵抹即可；对于抗震设防地区或影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。

对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，
并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。

墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出处理意见。

三、其它裂缝
现象：
1、在较长的多层房屋楼梯间处，楼梯休息平台与楼板邻接部位发生的竖直裂缝。

2、大梁底部的窗间墙体，产生局部竖直裂缝。

原因分析：
1、由于混凝土和砖砌体两种材料线胀系数不同混凝土比砖砌体约大一倍，在较大温差情况下，纵墙因不能自由缩短而在两者端部产生竖直裂缝。

2、大梁下面墙体局部竖直裂缝，主要由于未设梁垫或梁垫面积不足，砖墙局部承受荷载过大所引起。

此外，与砖和砂浆标号偏低、施工质量差也有关。

预防措施：
1、合理设置沉降缝。

凡荷载不同、高差悬殊的房屋、长度过大、平面形状不同，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。

沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或将砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。

2、有大梁集中荷载作用的窗间墙，应有一定的宽度（或加垛），梁下应设置足够面积的现浇混凝土梁垫，当大梁荷载较大时，墙体尚应考虑横向配筋。

对宽度较小的窗间墙，施工中应避免留脚手洞。

3、有些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计与施工部门，结合本地区气候、环境和结构形式、施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措施，加以解决。

治理方法：
对于墙体产生裂缝的部位首先应做好观察工作，注意裂缝发展规律。

对于非抗震设防地区的一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，对局部宽缝处基层清理后用水泥砂浆堵抹即可；对于抗震设防地区或影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。

对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。

墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出处理意见。

总而言之，在房屋建设过程中，设计人员根据建筑物的特点和当地的地质因素和气候条件，按照设计规范把好设计关；施工时严格按照设计图纸及施工验收规范要求操作；监理人员应按照监理规范要求把握好地基验槽关，做好各分部、分项工程质量验收和安全监理，就一定能够防止和降低砖混结构的墙体开裂现象。

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