Mirdif屋面防水工程的质量控制

Mirdif屋面防水工程的质量控制（刘志刚/Mirdif项目）摘要：工程项目成功与否与项目工程的质量有着密切的关系，现场施工由于是工程成品的生产过程，因而控制施工的过程质量成为了控制工程质量的关键。

本文结合Mirdif项目屋面防水工程，引入施工工序质量控制中质量控制点的概念，阐述了如何选择质量控制点，并领用质量控制点对工程质量进行控制的方法。

关键词：Mirdif项目屋面防水工程工程质量控制质量控制点1 Mirdif项目屋面防水工程Mirdif项目是中建中东公司建设的一个群体别墅项目，该项目临近迪拜国家森林公园，占地743，365m2，建筑面积415，912 m2，共有别墅275套，公寓42套，其中别墅和公寓屋面防水均为平顶屋面卷材防水，其屋面防水工程涉及面积大，任务重，屋面防水工程的质量好坏直接影响屋面后续工序的开展，对工程进度影响很大，笔者引用质量控制点来控制关键工序和关键因素的方法对P1区域屋面的防水工程进行了质量控制实践，收到了一定的效果。

2 质量控制点2.1 质量控制点的定义质量控制点是现场施工质量中必须进行重点控制的关键工序，质量控制点设置的原则，是根据工程的重要程度，即质量特性值对整个工程质量的影响程度来确定。

为此，在设置质量控制点时，首先要对施工的工程对象进行全面分析、比较，以明确质量控制点；尔后进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题、或造成质量隐患的原因，针对隐患的原因，相应地提出对策措施予以预防。

由此可见，设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。

2.2质量控制点的设置1. 人的行为。

某些工序或操作重点应控制人的行为，避免人的失误造成质量问题。

如对高空作业、水下作业、危险作业、易燃易爆作业，重型构件吊装或多机抬吊，动作复杂而快速运转的机械操作，精密度和操作要求高的工序，技术难度大的工序等，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思想素质等方面对操作者全面进行考核。

事前还必须反复交底，提醒注意事项，以免产生错误行为和违纪违章现象。

2. 物的状态。

在某些工序或操作中，则应以物的状态作为控制的重点。

如加工精度与施工机具有关；计量不准与计量设备、仪表有关；危险源与失稳、倾覆、腐蚀、毒气、振动、冲击、火花、爆炸等有关，也与立体交叉、多工种密集作业场所有关等。

也就是说，根据不同工序的特点，有的应以控制机具设备为重点，有的应以防止失稳、倾覆、过热、腐蚀等危险源为重点、有的则应以作业场所作为控制的重点。

3. 材料的质量和性能。

材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素；尤其是某些工序，更应将材料质量和性能作为控制的重点。

如预应力筋加工，就要求钢筋匀质、弹性模量一致，含硫（S）量和含磷（P）量不能过大，以免产：生热脆和冷脆；N级钢筋可焊性差，易热脆，用作预应力筋时，应尽量避免对焊接头，焊后要进行通电热处理，又如，石油沥青卷材，只能用石油沥青冷底子油和石油沥青胶铺贴，不能用焦油沥青冷底子油或焦油沥青胶铺贴，否则，就会影响质量。

4. 关键的操作。

如预应力筋张拉，在张拉程序为，要进行超张拉和持荷2min.超张拉的目的，是为了减少混凝土弹性压缩和徐变，减少钢筋的松弛、几道摩阻力、锚具变形等原因所引起的应力损失；持荷2min的目的，是为了加速钢筋松弛的早发展，减少钢筋松弛的应力损失。

在操作中，如果不进行超张拉和持荷2min，就不能可靠地建立预应力值；若张拉应力控制不准，过大或过小，亦不可能可靠地建立预应力值，这均会严重影响预应力的构件的质量。

5. 施工顺序。

有些工序或操作，必须严格控制相互之间的先后顺序。

6. 技术间隙。

有些工序之间的技术间歇时间性很强，如不严格控制亦会影响质量。

如分层浇筑混凝土，必须待下层混凝土未初凝时将上层混凝土浇注；另如卷材防水屋面，必须待找平层干燥后才能刷冷底子油，待冷底子油干燥后，才能铺贴卷材。

砖墙砌筑后，一定要有6~10d时间让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，抹灰层干燥后，才能喷白、刮浆等。

7. 技术参数。

有些技术参数与质量密切相关，亦必须严格控制。

如外加剂的掺量，混凝土的水灰化，沥青胶的耐热度，回填土、三合土的最佳含水量，灰缝的饱满度，防水混凝土的抗掺标号等，都将直接影响强度、密实度、抗渗性和耐冻性，亦应作为工序质量控制点。

8. 常见的质量通病。

如渗水、漏水、起壳、起砂、裂缝等，都与工序操作有关，均应事先研究对策，提出预防措施。

9. 质量不稳定、质量问题较多的工序。

通过质量数据统计，表明质量波动、不合格率较高的工序，也应作为质量控制点设置。

10 .施工工法。

施工工法中对质量产生重大影响问题，如升板法施工中提升差的控制问题，预防群柱失稳问题；液压滑模施工中支承杆失稳问题，混疑土被拉裂和坍塌问题，建筑物倾斜和扭转问题；大模板施工中模板侧向稳定和组装问题等，均是质量控制的重点。

综上所述，质量控制点的设置是保证施工过程质量的有力措施。

3 Mirdif 屋面防水质量控制3.1 屋面防水工序图1 屋面防水的施工工序安排3.2 屋面防水失败原因分析3.2.1设计原因1．屋面整体刚度差、刚度不一。

受力不均以及钢筋混凝土悬挑构件强度、刚度稳定性差时，会导致屋面板出现变形或位移，造成防水层开裂。

2．屋面坡度较小、排水线路过长以及水落口间距过大，致使排水不畅屋面积水，使柔性防水层加速老化，缩短使用年限，并导致渗漏。

3．建筑物基础设计不当。

如未按规范设置变形缝等。

当地基产生不均匀沉降、反复受到振动的影响或地震时，使屋面基层开裂。

当裂缝大于卷材极限伸长值或卷材本身延伸率较低同时又与基层粘结牢固时，卷材随基层的开裂而开裂，引起渗漏。

3.2.2 材料原因对于柔性屋面，由于选材不当，偷工减料（如涂膜或卷材厚度较小，不符合有关规定）或用假冒伪劣材料，使防水层过早老化开裂，引起渗漏；或选用的合成高分子卷材胶粘剂不配套，造成卷材搭接缝处张口翘边，引起渗漏等。

3.2.3施工原因1．卷材防水层剥离。

对于坡度较大的平面或立面防水层，防水层与基层剥离会引起渗漏。

引起剥离的原因有：找平层施工质量差，起皮、起砂、基层清理不干净，有灰尘杂物、潮气或施工时粘合时间掌握不准，以及铺贴合成高分子卷材时拉伸过紧等。

2．防水层接缝开胶。

其主要原因是搭接宽度不足、胶粘剂选用不当或涂刷不匀，搭接部位表面清理不干净、有灰尘或砂粒，粘合时空气未排净、辊压不实、热熔法施工时火候掌握不好等。

3．防水层破损。

施工时基层清理不干净，有砂粒、石子等杂物，防水层铺设后，在辊压或操作人员行走时就会顶破防水层，尤其对于厚度较小的卷材，操作人员穿硬底鞋也容易刺破防水层。

4．防水层收头翘边脱落。

主要原因是收头处未加压条钉压、未用密封材料封口、立面卷材粘贴不牢、卷材收头端部铺贴时拉伸过紧，加上卷材后期收缩，使得收头翘边或脱落。

5．平行于屋脊进行卷材铺贴时，施工工艺不当，顺序颠倒，先铺高处后铺低处，造成雨雪水逆茬流入基层内，引起渗漏。

6．缺乏专业施工人员。

因房屋结构复杂，所使用的防水材料种类较多，但施工人员未经培训和专业学习，不掌握材料的性能、施工工艺和操作规程等，施工质量达不到要求，引起防水层渗漏。

3.3 屋面防水质量控制点分析根据Mirdif项目屋面防水的特点，对比分析以往屋面工程渗漏的原因，将以下的施工因素设置为质量控制点，予以重点控制：(1)施工人员的素质。

在P1区域，OA-01，OA-29等别墅栋号率先开展屋面防水工程工序，但在卷材铺设完成后进行的24小时蓄水试验中，OA-01蓄水失败达到2次，第三次成功；OA-29蓄水失败3次，第四次才成功，给工程进度带来了极大的影响，导致相关交叉工序推迟，延后，如屋面盖瓦等。

经过项目部分析防水分包Water Seal公司在现场的人员配置，发现其在其他区域的屋面防水发生蓄水试验失败的次数很少，究其原因是在我区域进行防水施工的施工人员施工经验不足，人员素质较低，经过与分包交涉，根据现场实际情况，要求其将施工经验较高的人员和经验不足的人员搭配组合，关键部位施工中则严格要求施工经验丰富的工人进行操作，经过调整，后续栋号中的屋面防水蓄水试验的次数得到了有效的控制。

其次对于现场管理人员，要严格要求，强调屋面防水工程对整个工程的重要性，特别是后期的包修的重要意义。

(2) 基层处理。

基层处理时，第一要注意结构层中的预留的结构钢筋，杂物等，其次检查对于结构层表面铺设的机电管道（特别是电管）是否在找坡灰饼高度范围内，如果其管顶超出了灰饼高度，应通知机电部门到现场进行降低管道的相关措施；其次对于留置在结构表面废弃的机电管道，应予以切除，并用砂浆堵塞；基层清理完后应保证清洁，无油污，干燥。

对于与基层相连接的50cm高以下的墙壁，排查墙壁破损，不顺直等现象，予以修补。

(3)找坡层的质量检查。

屋面防水必须坚持“以排为主，排防结合”的原则，找坡层（泡沫混凝土的强度要求）由于屋面防水完成后上部会承受一定荷载，如屋面空调压缩机及其基础，屋架支撑墙等，如果找坡层强度达不到设计要求，在使用后期会出现找坡层破损，塌陷，进而造成卷材拉裂，屋面漏水等现象发生，为保证轻质混凝土的强度要求，在本工程中规定找坡层最小厚度为5cm；第二，找坡层坡度的好坏，直接影响了屋面过水后是否会存在积水，是保证雨季屋面防水质量的重要一环。

对于找坡层（轻质混凝土）应进行缺损部排查，及时修补，坡度粗查，保证在一定水量下对屋面防水找坡层进行的坡度过水实验，确保找坡层满足设计坡度1％的要求，实验用水能从雨水口自然排除，找坡层上无大面积残留积水。

(4) 卷材材料质量。

原料产品的质量很大程度上影响了屋面防水质量的好坏，质量不高的卷材，容易老化，易翘曲，破损，原材料质量不符合设计要求和规范、标准的有关规定。

为此，在分包材料进场时，我项目管理小组联合项目部QA/QC部门对其进场施工的材料进行核查，对其进场材料进行登记，抽查，检验，确保进场施工材料达到设计规范和合同要求。

(5) 现场卷材铺贴质量。

现场卷材施工时，应保证在基层干燥的情况下进行，如果基层含水率较大，应采取措施烘干湿润基层表面或待基层完全干燥后再进行卷材铺贴；倒角制作质量，倒角的大小和表面平整度决定了卷材铺贴质量的好坏，倒角过小或表面不光滑，卷材在墙面和楼板找坡层阴角处过渡不平顺，造成卷材在该处铺贴产生空鼓，过大浪费砂浆材料也不合适，在本工程中，施工方案规定倒角大小为5cm×5cm；倒角制作时，并与楼板找坡层和墙群接触自然；卷材铺贴顺序，卷材铺贴时，应按照水流方向反方向铺贴卷材，保证接口处，标高高处点卷材在低处卷材上方以减少水流对卷材接口处的冲击作用，增强卷材使用寿命；卷材连接方法，分包Water Seal公司在进行屋面防水卷材铺贴时，采用满铺，满贴的方式，保证卷材与基层和墙群之间无间隙接触。