商用房出租合同范本3篇

商用房出租合同范本3篇

篇1

商用房出租合同范本

甲方（出租方）：_______________（单位名称）法定代表人：

_______________ 地址：_______________ 联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________（单位名称）法定代表人：

_______________ 地址：_______________ 联系电话：_______________

鉴于甲方是经合法登记成立的_______________（单位性质）单位，拥有_______________（商用房地址）商用房的所有权，并有出租该商用房的意愿；乙方_________（单位名称）愿意租赁该商用房，双方本着平等自愿、公平信用的原则，经友好协商，达成以下出租合同。

一、租赁房屋及用途

甲方同意将其所有的_______________（商用房地址）商用房出租给乙方使用，用途为_______________（商用房用途），面积为

_______________平方米。商用房配备设施为_______________，乙方需按照商用房规章制度和防火安全制度使用商用房。

二、租赁期限

本合同从_______________年_______________月_______________日起生效，至_______________年_______________月_______________日止，共计_______________年。租赁期满后，双方如果一方要求终止，需提前_______________个月书面通知，否则按租赁期限继续履行。

三、租金和支付方式

1. 乙方租用商用房应支付的月租金为_______________元，共计

_______________元整，支付方式为_______________（一次性支付/分期支付/按月支付）。

2. 乙方每月应在_______________日前向甲方支付当月的租金，支付方式为_______________（银行汇款/现金支付/微信支付/支付宝支付）。

3. 逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期未支付租金金额的_______________％，每日按照逾期未支付部分的_______________％计算违约金。

四、押金和物业管理费

1. 乙方应在签订本合同之日起_______________日内向甲方支付押金_______________元。

2. 在租赁期满并履行完毕本合同义务后，经甲方验收符合标准，押金将在_______________日内无息返还给乙方。

3. 乙方需按照商用房物业管理规定支付物业管理费，费用为

_______________元/月，由乙方自行承担。

五、装修及维修

1. 乙方应在租赁期内自行负责商用房内的装修及装饰费用。

2. 商用房内的日常维修保养费用由乙方承担，因乙方过失或疏忽引起的商用房损坏，乙方应承担修复费用。

3. 甲方应在商用房交付时，对商用房进行整体验收，记录商用房内已有的损坏情况，并在租赁期满时再次验收。

六、合同终止

1. 乙方在租赁期内需遵守租赁协议及商用房内的规章制度，不得擅自改变商用房用途及结构，不得擅自转租或转借商用房。

2. 发生下列情形之一的，合同终止：

（1）租赁期满且双方同意解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金和物业管理费达__________日；

（3）乙方违反租赁合同约定；

（4）因不可抗力等原因，商用房无法继续使用。

3. 合同终止后，乙方应在_______________日内将商用房清空并交付给甲方，押金在确认无争议后返还给乙方。

七、违约责任

1. 任何一方未履行合同约定的，应承担违约责任，造成对方损失的，应赔偿损失。

2. 逾期未支付租金的，应按照本合同约定支付违约金。

八、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订书面补充协议。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（出租方）：_______________（盖章）乙方（承租方）：

_______________（盖章）

签订日期：_______________年_______________月_______________日

篇2

商用房出租合同范本

甲方：（出租人）

地址：

电话：

身份证号码：

乙方：（承租人）

地址：

电话：

身份证号码：

鉴于甲方是一家拥有商用房产的房地产公司，拟将其名下的商用房出租给乙方使用，现甲、乙双方本着自愿、公平、诚实、信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁房屋及面积

1.1 甲方将其所有权/使用权的商用房，位于（详细地址），其建筑面积为（建筑面积），其使用面积为（使用面积），乙方同意租用该商用房作为经营用途。

1.2 甲方应保证所租赁商用房屋的房屋性质合法，无争议，可供出租。

第二条租赁期限和租金

2.1 租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（月数）个月。其中乙方享有（免租期）个月的租金优惠。

2.2 租金总额为人民币（大写）（￥小写）元，租金支付方式为（支付方式）。

第三条租赁用途

3.1 乙方应将所租赁商用房用于（用途），不得擅自改变用途，不得进行违法活动。

3.2 乙方应根据商用房的使用特性，按照法律法规和甲方的要求进行合理的装修和使用。

第四条使用权

4.1 乙方在租赁期内享有对所租赁商用房的合法使用权，但不得擅自转租、分割或用于其他商业用途。

4.2 甲方在租赁期间有权在合理范围内检查商用房的使用情况，并要求乙方按规定使用商用房。

第五条维护、维修和管理

5.1 甲方负责商用房的房屋结构、水电设备等大修事项。乙方负责商用房内的日常维护、维修和管理，保证商用房的安全和整洁。

5.2 如商用房出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由双方商议后采取合适的维修措施。

第六条保证金

6.1 乙方应在签订本合同时支付给甲方人民币（大写）（￥小写）元的保证金作为履行本合同的保证。