2023年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答案要点

2023年资产评估师之资产评估基础基础试题库和答
案要点
单选题（共30题）
1、评估行业协会实行（）。

A.会员制
B.等级制度
C.集中管理制
D.分散管理制
【答案】 A
2、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。

评估基准日为2017年7月1日。

评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。

甲设备的评估价值为（）万元。

A.250
B.300
C.360
D.550
【答案】 A
3、某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。

A.325.41
B.465.33
C.200
D.374.56
【答案】 A
4、企业价值评估中的资产基础法的评估对象为（）。

A.负债
B.权益
C.资产和负债
D.资产
【答案】 C
5、下列关于清算价值和市场价值的说法中，不正确的是（）。

A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额
B.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价
C.市场价值没有规定必须是退出价
D.清算价值的退出是正常的退出
【答案】 D
6、资产评估机构应当建立健全内部管理制度。

以下不属于内部管理制度的是（）。

A.资产评估业务管理制度
B.业务档案管理制度
C.质量控制制度
D.继续教育制度
【答案】 C
7、（2018年真题）下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。

A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
【答案】 C
8、下列有关评估档案的说法中，错误的是（）。

A.是评价.考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据
B.是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据
C.是维护被评估企业合法权益的重要依据
D.是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据
【答案】 C
9、下列关于明确资产评估业务基本事项的说法中，错误的是（）。

A.资产评估业务基本事项需要评估主体与委托人共同明确
B.为明确责任，评估专业人员需要对评估范围明细清单进行确认
C.评估报告的使用范围包括评估报告使用人、目的及用途、使用时效、报告的摘抄引用或披露等事项
D.评估报告的提交时间不宜确定具体日期
【答案】 B
10、下列关于资产评估程序的说法，错误的是（）。

A.资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序
B.进行评估现场调查属于资产评估项目承接、组织阶段
C.资产评估业务不同，履行基本程序需要执行的具体工作步骤也有差异
D.履行资产评估程序有助于防范评估执业风险
【答案】 B
11、新的《中国资产评估协会章程》正式生效的时间是（）。

A.2016 年1 月
B.2017 年1 月
C.2015 年12 月
D.2016 年12 月
【答案】 D
12、应该是资产评估档案的内容不包括()
A.资产评估委托合同
B.资产评估报告
C.资产评估准则
D.资产评估计划
【答案】 C
13、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市场”的概念（）。

A.股票市场价格行为
B.有效资本市场：理论与实证研究回顾
C.经济时间序列分析
D.资本论
【答案】 A
14、（2018年真题）下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是（）。

A.评估方法
B.评估目的
C.评估基准日
D.价值类型
【答案】 A
15、某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。

2017年1月进行评估。

当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。

由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。

该设备尚可使用5年。

由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。

企业所得税率25%，折现率10%。

A.11.22
B.12.22
C.13.22
D.14.22
E.15.22
【答案】 D
16、吗啡的禁忌证不包括
A.颅内压增高
B.肝功能严重减退者
C.肺源性心脏病患者
D.心源性哮喘
E.分娩止痛
【答案】 D
17、下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是（）。

A.资产评估委托合同
B.房屋产权证明文件
C.询价记录
D.市场调查及数据分析资料
【答案】 A
18、鉴于各方面的迫切需求，在英国和美国职业评估代表们之间的讨论促成了国际资产评估准则委员会于1981年成立，并将其总部设在（）。

A.伦敦
B.巴黎
C.纽约
D.罗马
【答案】 A
19、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为（）元。

A.85000
B.63852
C.12000
D.56000
【答案】 B
20、某评估项目，评估按照企业提供的预测资料进行，并假设企业未来按照企业提出的计划如期实现，对于该假设，评估人员应该（）。

A.接受该假设
B.不能接受该假设
C.可以考虑该假设
D.是否接受该假设应该与委托人协商
【答案】 B
21、下列关于明确资产评估业务基本事项的说法中，错误的是（）。

A.资产评估业务基本事项需要评估主体与委托人共同明确
B.为明确责任，评估专业人员需要对评估范围明细清单进行确认
C.评估报告的使用范围包括评估报告使用人.目的及用途.使用时效.报告的摘抄引用或披露等事项
D.评估报告的提交时间不宜确定具体日期
【答案】 B
22、资产评估档案的内容不包括（）。

A.工作底稿
B.资产评估报告
C.资产评估准则
D.资产评估计划
【答案】 C
23、商品的社会属性是指（）。

A.价值
B.使用价值
C.内在价值
D.未来价值
【答案】 A
24、在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（）。

A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.收入资本化法和现金流折现法
D.现行市价法和市价折扣法
【答案】 C
25、“价值的正式定义是一件财货或各种财货对物主福利所具有的重要性”，提出这一观点的是（）。

A.庞巴维克
B.萨伊
C.戈森
D.加里安尼
【答案】 A
26、（2018年真题）下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是（）。

A.资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估
B.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意
C.资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估
D.资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方
【答案】 A
27、下列各项评估报告中，仅仅为委托人使用的是（）。

A.完整型评估报告
B.限制型评估报告
C.简明型评估报告
D.整体资产评估报告
【答案】 B
28、某银行发放抵押贷款，银行欲了解抵押物在两年后某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告是（）。

A.现时性评估报告
B.预测性评估报告
C.追溯性评估报告
D.限制性评估报告
【答案】 B
29、在采用收益法评估资产价值时，所使用的权益额应当为（）。

A.现时收益额
B.预期收益额
C.历史收益额
D.实际收益额
【答案】 B
30、评估甲企业某类仪器，经抽样选择具有代表性的仪器10台，估算其重置成本之和为30万元。

而该10台具有代表性的仪器历史成本之和为20万元，该类仪器账面历史成本之和为200万元，则该类仪器重置成本之和为（）万元。

A.300
B.200
C.500
D.133.33
【答案】 A
多选题（共20题）
1、资产评估专业人员在履行评定估算程序后，编制评估报告的依据包括（）。

A.法律
B.行政法规
C.注册会计师准则
D.资产评估准则
E.委托合同约定
【答案】 ABD
2、资产评估法律制度体系主要包括（）。

A.相关法律
B.相关行政法规
C.相关财政部门规章.规范性文件
D.评估对象公司章程
E.资产评估行业自律管理制度
【答案】 ABC
3、资产评估的收益法的局限性有（）。

A.收益法的应用需具备一定的前提条件
B.收益法不容易被买卖双方接受
C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
E.收益法的操作含有较大成分的主观性
【答案】 A
4、价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有（）。

A.息税前收益价值比率
B.总资产价值比率
C.市销率
D.市净率
E.市盈率
【答案】 CD
5、垄断竞争市场既有垄断，也有竞争，其介于（）和（）之间。

A.完全竞争
B.完全垄断
C.寡头垄断
D.非完全竞争
E.有效市场
【答案】 AB
6、下列表述中，属于证券市场禁入情形的有（）。

A.一定期限内直至终身不得从事证券业务.证券服务业务
B.一定期限内直至终身不得担任证券发行人的董事
C.一定期限内直至终身不得担任证券发行人的监事.高级管理人员
D.一定期限内直至终身不得从事资产评估业务
E.一定期限内不得在证券交易所.国务院批准的其他全国性证券交易场所交易证券
7、英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（）。

A.制定行业操作规范和行为准则
B.对评估人员进行监管. 教育和培训
C.保持和政府部门的联系
D.为会员提供服务
E.向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势【答案】 ABCD
8、资产评估的收益法的局限性有（）。

A.收益法的应用需具备一定的前提条件
B.收益法不容易被买卖双方接受
C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
E.收益法的操作含有较大成分的主观性
【答案】 A
9、下列有关科学性原则的说法中，正确的有（）。

A.在评估工作中必须遵循科学的评估标准
B.必须以科学的态度制订评估方案
C.采用科学的评估方法进行资产评估
D.整个评估工作不能带有主观评价
E.评估工作要做到科学合理、真实可信
10、下列关于财政部对资产评估职责的说法中，错误的是（）。

A.负责资产评估机构的设立审批
B.统一部署对资产评估行业的监督检查
C.组织制定资产评估行业监督管理办法
D.组织制定资产评估准则
E.组织制定资产评估行业沟通协作和信息共享机制实施办法
【答案】 D
11、效用价值论也是重要的价值基础理论之一，从中可以得出的启示有（）。

A.效用价值论认为价值产生于人们对物品效用的主观评价，开辟了从需求的角度衡量价值的观点
B.运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性，导致评估出的价值与客观价值存在一定的差异
C.认为价值决定效用，价值是效用的源泉
D.边际效用价值论过于强调商品效用带给人的主观上的满足，忽略了交换和交换背后的社会经济关系，过分夸大了效用的作用
E.运用效用价值对资产进行评估比较客观
【答案】 ABD
12、（2017年真题）在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（）。

A.折现率是一种期望投资报酬率
B.风险报酬率不考虑投资违约风险
C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
D.市场风险是非系统性风险
E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
【答案】 AC
13、关于垄断竞争市场，下列说法中错误的有（）。

A.垄断竞争市场是介于寡头垄断和完全垄断之间的市场结构
B.垄断竞争厂商的需求曲线是向左上方倾斜的
C.垄断竞争市场的竞争特质高于其垄断属性，比较接近完全竞争市场结构
D.在现实生活中，零售业和服务业比较符合垄断竞争市场组织的特点
E.厂商生产规模较小，进出生产集团较为自由
【答案】 AB
14、资产重置成本的估算方法包括（）。

A.修复费用法
B.重置核算法
C.价格指数法
D.功能价值类比法
E.统计分析法
【答案】 BCD
15、资产评估的直接比较法的特点有（）。

A.直观简洁
B.适用性强
C.在实践中应用不广泛
D.强调参照对象与被评估资产之间的可比性
E.需要利用资产的国家标准.行业标准或市场标准为基准【答案】 ABD
16、价格领导形式通常包括（）。

A.成本最高型价格领先
B.支配型价格领先
C.成本最低型价格领先
D.晴雨表型价格领先
E.消费型价格领先
【答案】 BCD
17、一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于（）。

A.消费者是否有消费的欲望
B.商品的外观
C.商品的内在价值
D.这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力
E.商品的自然属性
【答案】 AD
18、《国际评估准则2017》资产准则包括（）。

A.国际评估准则104——价值类型
B.国际评估准则200——企业及企业权益
C.国际评估准则300——机器设备
D.国际评估准则101——工作范围
E.国际评估准则500——金融工具
【答案】 BC
19、在前人研究的基础上，比较完整地论述了以消费者心理感觉为基础的效用价值理论的人物有（）。

A.尼克拉斯·巴尔本
B.斐尔南多·加里安尼
C.让·巴蒂斯特·萨伊
D.赫尔曼·海因里希·戈森
E.埃蒂耶那·博诺·德·孔狄亚克
【答案】 CD
20、在现实生活中，比较符合垄断竞争市场组织的特点的有（）。

A.零售业
B.工业
C.批发业
D.服务业
E.农业
【答案】 AD
大题（共10题）
一、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:①本企业所得税税率为25%;②未来3年
该资产的预期的税前利润分别为:2000万元、2100万元、2150万元，从第4年开始预计2200万元左右；该项目组中资产预计寿命均为10年，每年提取折旧400万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;③本项目组初始投资30000万元，其中长期负债占30%，长期负债利息率为6%;④据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5。

要求：（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件?（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估？（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？
【答案】（1）应用收益法必须具备的前提条件是:①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；②预期收益所对应的风险能够度量;③收益期限能够确定或者合理预期。

（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）。

（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折现率=长期负债比重×长期负债利息率×（1-所得税税率）+所有者权益比重×投资报酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%
二、A资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资。

经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产。

评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。

评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查。

在评估过程中，甲公司负责人与A评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求A评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用。

A评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同。

甲公司为此向法院进行了起诉，要求A评估机构履行合同。

要求回答下列问题：＜1>、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由。

＜2>、本例中A评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由。

＜3>、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？
【答案】1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确。

对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。

原因：当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查：①评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目。

②资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等。

因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。

2.A评估机构单方面解除合同的做法是正确的。

根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。

本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同。

3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。

资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定。

包括：①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。

②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。

除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形：①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同。

②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同。

三、甲公司拟以A专利技术对其参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估。

（1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为2000万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，并接受了李某赠送的价值5万元的购物卡一张。

（2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻子为甲公司财务主管。

（3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点。

（4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为。

问题：（1）指出双方行为的不恰当之处，并说明理由；（2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）；（3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作。

【答案】（1）双方行为的不合理之处及理由①资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。

本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱，按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德，给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患。

此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎，独立执业，告知委托方评估值需按照准则执行评估程序收集证据后才能最终确定，项目承接阶段无法对于评估结果做出任何承诺。

②业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当。

根据《资产评估法》的规定，评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益。

③项目负责人的委派不恰当项目负责人的妻子属于准则界定的亲属范畴，担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务。

构成人员上的关联。

承接评估业务之前，应进行独立性核查。

执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时，应及时采取措施消除可能的不利影响，并与委托
人沟通。

消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等。

不能消除时，不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务。

④资产评估计划的内容不完善。

资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等。

应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程。

⑤资产评估业务委托合同未约定报告使用范围
四、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。

具体资料如下：该资产账面原值为1350万元，净值为540万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为15年，已计提折旧年限为10年。

经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。

经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时，实际累计利用时间为54000小时。

经专业人员勘察估算，该资产还能使用4年。

又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本15万元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%）。

要求：＜1>、简述应用成本法的基本步骤；＜2>、列出用成本法进行资产评估的优缺点；＜3>、根据上述资料，计算采用成本法评估该资产的评估值。

【答案】1.成本法评估的基本步骤：（1）确定被评估资产，并估算重置成本；（2）确定被评估资产的使用年限；（3）测算被评估资产的各项损耗或贬值额；（4）测算被评估资产的价值。

2.采用成本法评估资产的优点有：它充分考虑了资产的损耗，使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产愿意付出的平均价格，有利于评估单项资产和具有特定用途的资产；另外，在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。

采用成本法的缺点：由于成本法的理论基础是成本价值论，使用该方法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益。

尤其是对于轻资产的企业而言，如果使用成本法进行评估，则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中，因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。

3.资产的重置成本＝2400（万元）资产已使用年限＝10×（54000÷60066）×100%＝8.99（年）资产实体性贬值率＝8.99÷（8.99＋4）×100%＝69.21%资产的功能性贬值＝15×（1－25%）
/10%×[1－1/（1＋10%）4]＝35.66（万元）资产评估价值＝2400×（1－
69.21%）－35.66＝703.3（万元）资产的评估值为703.3万元。

五、评估报告书信和评字。