广州存量房买卖合同范本

广州存量房买卖合同范本
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系电话：[卖方电话号码]
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系电话：[买方电话号码]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于广州市[区县]，[小区名称]，[幢号]，[单元号]，[楼层]，[房号]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

第二条房屋价格及付款方式
1. 该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[房屋总价]元）。

2. 乙方应在签订本合同之日起[定金支付期限]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[定金金额]元）。

3. 乙方应在[付款期限]日前，将房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[房款金额]元）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后[交房期限]日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。

3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。

第四条产权过户及税费承担
1. 双方应在本合同签订后[产权过户期限]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照合同约定支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
[签订日期]。