租赁合同纠纷办案小结模板

一、前言
近年来，随着我国经济的快速发展，租赁行业日益繁荣，租赁合同纠纷案件也呈现逐年上升的趋势。

作为一名律师，我处理了大量的租赁合同纠纷案件，积累了丰富的经验。

本文旨在通过对一起典型租赁合同纠纷案件的回顾与分析，总结办案心得，为同行提供参考。

二、案情简介
1. 双方签订租赁合同：2019年9月11日，原告（以下简称为“甲方”）与被告（以下简称为“乙方”）签订了一份租赁合同，甲方将位于成都市锦江区的门面出租给乙方，约定租金、押金及违约责任等事项。

2. 疫情背景下乙方生意受到影响：2020年初，我国爆发新冠疫情，乙方生意受到
很大影响，经营状况恶化。

3. 乙方拖欠租金及物业费：自2021年初开始，乙方逐渐拖欠房租、物业费，直至2022年11月份，彻底不交房租和物业费、水电费。

三、办案过程
1. 接受委托：笔者接受甲方委托后，立即对案件进行了详细了解和分析。

2. 处理物品搬迁问题：由于乙方尚未搬离店铺，如何处理这些物品成为案件的关键。

笔者指导甲方妥善处理了物品搬迁事宜，并将处理所得款项折抵部分物业费用。

3. 梳理诉讼请求：在处理完物品搬迁问题后，笔者开始梳理诉讼请求。

最终拟定
的诉讼请求有5项，包括确认解除租赁合同、支付拖欠的租金及资金占用利息、支付垫付的物业费、支付违约金和承担诉讼费。

4. 提起诉讼：在充分准备的基础上，笔者代表甲方向法院提起诉讼。

四、判决结果
经过审理，法院支持了笔者的诉讼请求，判决乙方解除租赁合同，支付拖欠的租金及资金占用利息、垫付的物业费、违约金，并承担诉讼费。

五、办案心得
1. 充分了解案情：在办理租赁合同纠纷案件时，首先要充分了解案情，掌握双方
签订的租赁合同内容、违约情况等关键信息。

2. 注意物品搬迁问题：在处理租赁合同纠纷时，要密切关注物品搬迁问题。

妥善
处理物品搬迁，有助于提高诉讼效果。

3. 梳理诉讼请求：明确诉讼请求是成功维权的关键。

在办理案件过程中，要仔细
梳理诉讼请求，确保每一项请求都有充分的事实和证据支持。

4. 发挥律师专业素养：作为律师，要充分发挥专业素养，为当事人提供全面、专
业的法律服务，确保当事人的合法权益得到充分保障。

六、结语
租赁合同纠纷案件虽然看似普通，但其中却蕴含着诸多难点。

通过本文的案例分析，希望能为同行提供一些有益的参考，共同为维护社会公平正义贡献力量。