『算量基础知识篇』第五讲 建筑面积分类记忆(上)
建筑面积的名词解释
建筑面积的名词解释
建筑面积是指建筑物在平面上所占据的水平面积，通常以平方米（或平方英尺）作为单位进行衡量。
建筑面积是一个重要的指标，用于评估建筑物的大小、规模和使用效率。
建筑面积包括建筑物的所有固定部分，如墙壁、屋顶和地板的面积。
它通常不包括开放空间、庭院、阳台、走廊、楼梯井和电梯井等非建筑结构的面积。
建筑面积的计算方法根据不同的国家和地区可能会有所不同。
一种常用的方法是通过测量建筑物各个房间的尺寸，并将它们的面积加总得出总建筑面积。
另一种常用的方法是通过对建筑物外部轮廓进行测量，从而计算出建筑物的总面积。
建筑面积在不同场景中有着不同的应用。
在房地产领域，建筑面积是一个重要的销售和定价因素，影响着房屋的市场价值。
在城市规划中，建筑面积是评估土地利用效率和建筑物容积率的重要指标。
在建筑设计和施工中，建筑面积的准确计算对于材料采购、成本估算和施工进度的控制至关重要。
此外，建筑面积的概念也延伸到其他领域，如商业地产、工业设施和公共设施等。
在商业地产中，租赁面积是指商店或办公室的实际使用
面积，通常以建筑面积为基准计算租金。
在工业设施中，建筑面积影响着生产线的布局和设备的安装。
在公共设施中，建筑面积可以用于评估场馆的容纳能力和安全需求。
总之，建筑面积是指建筑物在平面上占据的水平面积，用于评估建筑物的大小、规模和使用效率。
它在房地产、城市规划和建筑设计等领域中具有重要的应用价值。
建筑面积规范快速记忆法
建筑面积规范快速记忆法
十句话，记住建筑面积规范
面积计算总结
心中有间房，计算不会忘；
平顶和坡顶，要点要分清；
有顶有围护，面积参照房；
有顶无围护，顶盖减半做。
一、平顶坡顶单层房
单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；
平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；
坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
二、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊
（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。
有盖无围护，结构底板水平面折半算。
三、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。
四、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。
五、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。
类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。
六、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。
七、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。
八、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。
类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。
九、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。
十、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。
建筑面积怎么算公式
建筑面积计算方法解析
建筑面积是指建筑物在地面上的投影面积，是建筑设计和规划过程中非常重要
的一个概念。
建筑面积的计算方法通常需要考虑建筑物的不同部分，包括地面及各个楼层的面积总和。
本文将介绍建筑面积计算的基本原理和一些常见的计算方法。
总建筑面积计算公式
总建筑面积通常包括建筑物的所有楼层、走廊、楼梯等空间的面积总和。
其计
算公式可以表示为：
总建筑面积 = 底层面积 + 二层面积+ … + 顶层面积
其中，底层面积是指建筑物在地面上的投影面积，一般是建筑物的基础面积；
二层面积是指第二层楼在地面上的投影面积，以此类推。
单层建筑面积计算公式
对于单层建筑物，其建筑面积可以通过以下公式计算：
单层建筑面积 = 长 * 宽
其中，长为建筑物在东西方向的长度，宽为建筑物在南北方向的宽度。
多层建筑面积计算方法
对于多层建筑物，其建筑面积需要考虑各个楼层的面积总和，可采用以下方法
计算：
1.分别计算每层建筑物的面积；
2.将各层建筑物的面积总和即为总建筑面积。
举例说明
假设一个建筑物共有三层，底层面积为1000平方米，二层面积为800平方米，顶层面积为600平方米，那么该建筑物的总建筑面积为1000 + 800 + 600 = 2400
平方米。
小结
建筑面积的计算是建筑设计和规划中的基础工作之一，正确的计算方法可以为
建筑设计提供准确的参考数据。
通过本文介绍的建筑面积计算方法，相信读者可以更好地理解建筑面积的概念和计算过程。
建筑面积的计算是一个重要且复杂的工作，需要建筑设计师和规划者们认真对待。
建筑面积计算详解[带图示]
![建筑面积计算详解[带图示]](https://img.taocdn.com/s3/m/266b6ec18662caaedd3383c4bb4cf7ec4bfeb67a.png)
02
建筑面积是计算物业税、房产税等税费的依据。
建筑面积是规划和管理城市的基础数据，对于城市规划和建设
03
具有重要意义。
02
建筑面积的计算方法
计算建筑面积的原则
永久性原则
建筑面积的计算应基于永久性建筑，不包括临时性或 可移动的建筑。
全面覆盖原则
建筑面积的计算应包括建筑物的所有部分，不遗漏任 何面积。
商业建筑
建筑面积 = 商铺面积 + 公共区域面积（如走廊、楼梯等）
工业建筑
建筑面积 = 生产用房面积 + 辅助用房面积 + 办公用房面积等
公用设施建筑
建筑面积 = 各功能区面积之和（如图书馆、博物馆等）
03
建筑面积计算图示
住宅建筑的建筑面积计算图示
主体结构
包括住宅建筑的底层、标准层和顶层，按照各层水平投影面积之和计 算建筑面积。
实际使用原则
建筑面积的计算应基于建筑物的实际使用情况，不考 虑未使用的部分。
建筑面积的计算公式
单层建筑
建筑面积 = 长度 × 宽度
高层建筑
建筑面积 = 底面积 × 高度
多层建筑
建筑面积 = 各层面积之和 = （长度 × 宽度）× 层数
不同类型建筑的建筑面积计算
住宅建筑
建筑面积 = 套内面积 + 公用分摊面积
如何处理建筑物的附属设施
室外楼梯
室外楼梯的建筑面积应按照自然层水 平投影面积计算，不应将其排除在外。
建栏杆等，不应计算建筑面积。
05
建筑面积计算的实际应用
在房地产估价中的应用
确定房地产价值
建筑面积是评估房地产价值的重要参数之一，通过计算建筑面积，可以更准确地评估房地产的市场价 值。
建筑面积计算详解[带图示]
![建筑面积计算详解[带图示]](https://img.taocdn.com/s3/m/5e5a9eafcc22bcd126ff0cd5.png)
⑺无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。 ⑻自动扶梯、自动人行道。
⑼独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、 贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁 隧道。
平面图
勒脚
B
L
B
⑵利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算 全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面 积；净高不足1.20m的部位不计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑面积S=A×B+a×b
例：计算下列图示五层建筑物的建筑面积
解：建筑面积 S=（21.44*12.24+1.5*3.54-0.6*1.56*2-0.9*8）*5 =1293.32m2
9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。单层悬挑式舞台灯光控制室 S=3.14*22/2=6.28m2
18、建筑物的阳台均应按 其水平投影面积的1/2 计算。
19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站 台、加油 站、收费站等，应按其顶盖水平投 影面积的1/2计算。 20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为 界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。
面积计算分类记忆
不计，计一半，全计建筑面积的记忆分类不计算建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆)1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。
为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。
这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。
配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。
装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。
承重柱有时在外表附有装饰性的部分。
装饰柱或承重柱，以及承重柱的装饰性部分的认定，以设计图纸为准。
装饰性的玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用的玻璃幕墙。
垛是指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。
勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，为保护墙基和墙体的、防水浸蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。
不是所有房屋都有勒脚。
台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积。
室外台阶是房屋室内外地面联系的过渡构件，是根据室内外地面之间的高差而设置的。
无柱雨蓬这里指的是无柱的、位于门上方或窗上方的为防雨和防晒用的顶盖。
顶盖一般由混凝土构件（板）构成，与房屋的墙体或房屋的梁柱相连接，顶盖的下方无承重柱或承重墙支撑，顶盖下方可能是房屋的进出口或人行通道，没有围护结构或围护物。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
这里还应包括无上盖的挑廊。
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
房屋的天面是指房屋屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也称天台。
建筑面积计算法则大全
建筑面积计算法则大全
建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
建筑面积的计算公式怎样算出来
建筑面积计算原理及方法
建筑面积是指建筑物底面积的总和，包括各楼层的总和，是衡量建筑物实际占地面积的重要指标。
建筑面积的计算方法可以通过以下公式来求解：
建筑面积 = （地面面积 + 二、三层总面积+ … + 顶层总面积） * 使用系数
下面将详细介绍如何按照这个公式来计算建筑面积。
1. 地面面积的计算
首先，我们需要测量建筑物地面的面积。
一般地面的面积是通过对建筑物底部的长和宽进行测量，然后相乘得到的。
得到地面面积后，我们将其记作A。
2. 各层面积的计算
接下来，我们需要计算建筑物各个楼层的总面积。
对于每一层来说，都是通过该层的长和宽进行测量，然后相乘来得到的。
假设一个建筑物有n层楼，那么每
层的面积我们分别记作A1, A2, … , An，则整个建筑物二、三层直到顶层的总面积
为A2+A3+…+An。
3. 使用系数的确定
最后，我们需要确定一个使用系数，这个系数一般由建筑规范和标准来制定。
建筑物不同部分的使用功能不同，也会有不同的系数。
通常情况下，我们会将地面面积、各层总面积相加后，乘以一个系数K，即建筑面积 = （A + A2 + A3 + … + A n) * K。
结论
通过以上步骤，我们就可以得出建筑面积的计算结果。
需要注意的是，在实际计算中，需要有准确的测量数据和合理的计算方法，遵循建筑规范的要求来确定建筑面积。
建筑面积的准确计算对于房地产开发、建筑设计等领域具有重要意义，因此建筑面积的计算公式是非常关键的一步。
建设工程技术与计量之建筑面积记忆口诀全
建设工程技术与计量之建筑面积记忆口诀建筑面积很难记，因为太多条要记，要是把它归成类，也许就是简单滴。
先把正常楼层说，先记类似平屋顶，它以2.20为分界，正常楼层不用说，局部楼层有围护，地下室及半地下，立书立仓立车库，记得它三要围护，围护舞台灯控室，落地橱窗和门斗，围护楼梯水箱间，还有个电梯机房，建筑物内各种层，最后吊脚架空层，以上大2.2都全算，小于那就算一半。
对于类似坡屋面，L20与2.10两分界，小于1.20它不算，大于2.10全部算，两者之间算一半，下面来看有哪些，坡屋顶自不用说，场馆看台下面积，围护结构不垂直，就这三个要记忆！下面一类，围护结构无，但是有围设，局部二层有楼层无围结，大厅内走廊，立体书库立体仓库立体车库有围设，它们都是结构地板为原则，高度同为2.2!下面并入自然层，室外楼梯水投1/2,高低跨计入低跨，还有室内变形缝，处采光井2.10外，室内楼梯烟道井！下面只计算1/2,门廊它按顶板来算，出口外坡有顶盖，它一外墙结外围，还有很多各种棚，他们有盖无围护，车棚货棚加油站，场馆看台收费站。
五个廊子讨人厌，架空走廊不分高，有顶有围护结构，围护结构全部算,无围结构有设施，结构底板算一半。
室外走廊有围设，结构底板算一半,室外挑廊有围设，结构底板算一半,檐廊有柱有围设，围护外围算一半,门廊刚才已说过，它按顶板算一半,室内回廊按底板，2.20以上算全面。
还有几个需记忆，飘窗凸窗是一类，同时满足两条件，他们才能算全面，底板高差小于0.45,上净高≥2.100有柱雨棚没条件，都按底板算一半,无柱雨棚，宽带大于2.1算一半！主体内阳台，结构外围水平全部算,主体内阳台，底板水平投影算一半。
幕墙围护建筑物，幕墙外边计全面。
建筑外墙外保温，保温材料水截面。
另外不计也常考，建筑部件不相连,国界楼底和骑楼，露台花架水箱间，露天游泳和装饰，操作上料安装箱,室外爬梯专消梯，剩余以外构筑物。
建筑面积的概念
建筑面积的概念建筑面积是一个在房地产和建筑业中非常重要的概念。
它不仅涉及到计算房屋的大小和价值，还与房屋使用和规划相关。
在本文中，我们将探讨建筑面积的定义、计算方法以及其在不同场景中的应用。
一、建筑面积的定义建筑面积是指建筑物在平面上所占据的总土地面积。
它包括建筑物的内部使用面积、外墙面积以及部分公共区域，如走廊、楼梯等。
建筑面积可以用于计算房屋的实际使用面积、容积率、产权面积以及购房价格等。
二、建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法因不同的标准和国家而异。
在中国，常用的计算方法有两种：一是按《建筑工程面积计算规范》标准，二是按《住宅建筑面积计算规范》标准。
根据这些标准，建筑面积的计算一般需要考虑以下几个方面：1. 总建筑面积（GFA）：指整个建筑物的总面积，包括地下室、楼层、阳台、露台等。
通常以平方米作为单位。
2. 占地面积（Site Area）：指建筑物所占用的地面面积，不包括建筑物之外的土地。
3. 实际使用面积（Net Floor Area）：指建筑物内部可供使用的实际面积，排除了墙体、柱子、走廊等非使用空间。
4. 公摊面积（Common Area）：指多个住户共同使用的区域，如楼道、电梯、车库等。
公摊面积一般按照一定比例平摊给各个住户。
5. 建筑面积计算公式：一般来说，建筑面积可以通过总建筑面积减去公摊面积得到实际使用面积。
三、建筑面积的应用建筑面积在房地产和建筑业中有着广泛的应用。
以下是一些常见的应用场景：1. 房屋买卖和租赁：建筑面积是计算房屋价值和租金的重要依据之一。
买家或租户往往根据实际使用面积来判断房屋的大小和功能，并据此决定购买或租赁的价格。
2. 建筑规划和设计：建筑面积在规划和设计阶段起到了至关重要的作用。
设计师根据建筑面积来确定房间布局、功能分区以及空间利用效率。
而规划者则根据建筑面积来控制建筑容积率、建筑密度以及场地利用率等。
3. 建筑施工和控制：建筑面积也在施工阶段起到了指导作用。
建筑面积的计算规则
建筑面积的计算规则建筑面积是指建筑物地面投影面积的总和，一般用于衡量建筑物的大小和容积。
建筑面积的计算规则可以根据建筑物的不同特点和目的而有所不同。
下面是几种常见的建筑面积计算规则。
1.建筑总面积（GFA）：建筑总面积是指建筑物所有楼层的地面投影面积之和，包括所有房间、走廊、楼梯和其他室内区域。
建筑总面积是用于衡量建筑物的整体尺寸和容积，通常用于确定建筑物的使用性质、建筑许可、建筑成本和租金等。
2.净建筑面积（NFA）：净建筑面积是指在建筑总面积中扣除共用部分的面积。
共用部分包括走廊、楼梯、电梯井、管道和公共厕所等，净建筑面积专门用于计算各个房间或单元的大小，例如办公室、商店、酒店客房等。
净建筑面积通常用于确定每个单元的使用面积、租金和销售价格等。
3. 建筑占地面积（Site Area）：建筑占地面积是指建筑物在地面上占据的实际面积，通常用于测算建筑物对土地利用的密度和比例。
建筑占地面积可以影响建筑物的布局和风格，并且常常用于可持续建筑设计和土地规划。
4. 建筑物高度（Building Height）：建筑物高度是指建筑物从地面到最高点的垂直距离，通常用于测算建筑物的视觉效果、景观影响和结构设计。
建筑物高度的计算通常包括屋顶和天花板的高度、楼层的高度和建筑物顶部的结构元素。
5.建筑物容积率（FAR）：建筑物容积率是指建筑物总体体积与建筑占地面积之比，用于衡量建筑物的密度和容量。
建筑物容积率的计算规则根据不同的城市和土地规划要求而有所不同，通常影响着建筑物的高度、楼层数和使用类型等。
在实际计算建筑面积时，可以根据建筑物的平面图、立面图和剖面图等来确定每个房间或区域的尺寸，并按照相应的计算规则进行面积计算。
还需根据国家或地区的相关建筑法规和标准进行适当的调整和修正。
同时，随着科技的进步，建筑信息模型（BIM）等数字化工具也提供了更精确和自动化的建筑面积计算方法，可以大大提高计算的准确性和效率。
简述建筑面积的概念及组成
简述建筑面积的概念及组成建筑面积是指建筑物各层平面投影的总面积，通常以平方米为单位。
建筑面积可以直接反映建筑物的规模大小，也是评估建筑物价值的重要指标之一。
建筑面积包含了很多不同类型的面积，下面对建筑面积的几个主要组成部分进行简要的介绍：建筑总面积建筑总面积是建筑物在地面上所有楼层全部面积的总和，包括室内和室外空间在内。
它是建筑面积的基本概念，也是建筑规划和设计中最常用的指标之一。
建筑主体面积建筑主体面积通常指建筑物的主要功能空间的总面积，包括房间、走廊、墙面等。
这部分面积主要用于功能分区和空间规划。
建筑附属面积建筑附属面积包括建筑物中除主体面积外的其他附属空间，如楼道、楼梯、电梯间、水电设备间等。
这些空间虽不是主体功能区域，但对建筑物的正常使用和维护都至关重要。
外部空间面积外部空间面积是建筑物周围的环境空间的面积，包括庭院、花园、停车场等。
这些空间不仅起到美化环境的作用，更能提升建筑物的整体品质。
净面积净面积是建筑面积中排除墙体、柱子、隔断等非生活功能空间所占面积，通常指可供使用或出租的实际面积。
净面积直接影响到建筑物的使用效率和价值。
公摊面积公摊面积是指建筑物中共用空间的面积，如电梯间、楼道等，这部分面积由所有业主共同使用和分摊。
公摊面积在业主共用费用计算中起到重要的作用。
总结建筑面积是建筑物最基本的指标之一，它不仅反映了建筑物的规模大小，更涉及功能区域的合理规划和空间利用效率。
各组成部分的面积不仅相互影响，还直接关系到建筑物的使用和价值。
对建筑面积及其组成部分的合理管理和规划，有助于提升建筑物的整体品质和使用效率。
建筑面积计算规则及工程量计算说明
建筑面积计算规则及工程量计算说明一、建筑面积计算规则：建筑面积是指建筑物地面上所有层的总面积。
建筑面积计算规则包括以下几个方面：1.建筑面积类别划分：根据建筑用途的不同，建筑面积可以划分为总建筑面积、建筑占地面积、建筑基底面积、建筑净面积等。
-总建筑面积：指建筑物地面全部层的各部分面积之和，包括室内外空间、墙体、阳台、顶棚、走道等。
-建筑占地面积：指建筑项目投影在地面上的面积，不包括地下部分和空中部分。
-建筑基底面积：指建筑物地面层的面积，不包括地下室和边界线外部分。
-建筑净面积：指建筑内用于人员活动的实际面积，不包括墙壁、柱子、管道等占用空间。
2.建筑面积计算方法：-建筑算术法：按照建筑测量的精确数值计算建筑面积，通常用于规模较小的建筑项目。
-建筑测绘法：通过测量建筑物边界线的长度和角度，根据测量数据计算建筑面积，适用于规模较大的建筑项目。
-建筑分项计算法：将建筑按照不同的功能部分进行分项计算，然后再汇总得到总建筑面积。
二、工程量计算说明：工程量计算是根据建筑施工图纸和技术规范，计算出各种建筑材料和施工工序的数量和规模，以确定工程的成本和进度。
1.工程量计算的方法：工程量计算可以采用不同的方法，主要包括单项工程法、单位工程法和综合单价法等。
-单项工程法：按照建筑工程中的各项工程进行分别计算，然后累加得到总工程量。
适用于工程量比较简单明确的情况。
-单位工程法：按照建筑工程中的单位工程进行计算，如桩基工程、土石方工程、钢筋混凝土工程等。
适用于规模较大的建筑项目。
-综合单价法：根据建筑工程图纸和技术规范，计算出工程项目的各项工程量和单位工程造价，通过综合单价计算总工程造价。
2.工程量计算包括的内容：工程量计算主要包括建筑结构工程量、建筑装饰工程量、建筑给排水工程量、建筑电气工程量等。
-建筑结构工程量：包括主体结构工程量，如墙体、梁、柱、楼板等。
-建筑装饰工程量：包括室内装修和外部装饰的工程量，如墙面、地面、天花板等。
建筑面积法
建筑面积法建筑面积法是一种常见的计算建筑项目总造价的方法，通过对建筑物的具体面积进行计算，从而确定建筑的总造价。
在建筑行业中，建筑面积法是一种简单有效的测算手段，能够帮助规划者、设计师和业主准确地估算建筑项目的成本，并在规划和设计阶段做出合理的决策。
建筑面积的分类建筑面积主要分为建筑总面积、建筑占地面积和建筑净面积三种类型。
建筑总面积是指建筑物所有楼层的总面积之和，包括室内外的全部建筑面积。
建筑占地面积是指建筑物在地面上所占据的面积，通常是建筑物在地面投影的面积。
建筑净面积是指建筑物内部可使用的面积，通常是扣除了墙体、柱子等部分的室内实际可用面积。
建筑面积法的步骤1.计算建筑总面积: 首先需要准确测量和计算建筑总面积，包括所有楼层的建筑面积总和。
2.确定建筑单价: 根据建筑项目的地理位置、建筑类型、材料价格等因素，确定建筑单价，即单位面积造价。
3.计算建筑物总造价: 将建筑总面积与建筑单价相乘，即可得到建筑项目的总造价。
4.考虑建筑质量、附加设施等因素: 在使用建筑面积法计算建筑造价时，需要综合考虑建筑质量、附加设施等因素对造价的影响，以保证计算结果的准确性。
建筑面积法的优势建筑面积法作为一种简单直观的计算方法，具有以下优势：•简单易懂: 不需要复杂的数学计算和专业知识，几乎任何人都可以使用建筑面积法计算建筑造价。
•准确性高: 通过精确测量建筑面积和合理确定建筑单价，建筑面积法能够较为准确地估算建筑项目的总造价。
•快速测算: 相比其他复杂的计算方法，建筑面积法可以快速测算建筑项目的造价，为规划和设计工作提供及时的参考数据。
结语建筑面积法是一种简单有效的建筑项目造价计算方法，通过准确测量建筑面积、确定建筑单价和综合考虑各种因素，可以帮助规划者和设计师准确估算建筑项目的总造价，并在项目规划和设计阶段做出科学决策。
在实际应用中，建筑面积法常常与其他计算方法相结合，为建筑工程的顺利进行提供重要支持。
简述建筑面积的概念
建筑面积的概念1. 概念定义建筑面积是指建筑物在平面上所占据的总面积，通常以平方米（m²）为单位。
它是衡量建筑物大小和使用效率的重要指标之一。
建筑面积可以分为以下几种：1.1 建筑总面积（Gross Floor Area，GFA）建筑总面积是指建筑物所有楼层的总面积，包括室内外空间、墙体、楼梯、电梯井等。
它是建筑物所占用土地的总体积。
1.2 建筑净面积（Net Floor Area，NFA）建筑净面积是指除去公共空间后，可供使用或出售的实际使用面积。
它通常用于计算房屋的实际使用空间。
1.3 建筑公摊面积（Common Area，CA）建筑公摊面积是指共享给多个住户或业主使用的公共区域，如走廊、电梯间、楼梯间等。
它不计入各个住户或业主自己的使用面积。
1.4 建设用地规划容积率（Floor Area Ratio，FAR）建设用地规划容积率是指在建筑用地上可建设的总建筑面积与用地面积之比。
它是衡量土地利用效率的重要指标之一。
2. 重要性建筑面积的重要性体现在以下几个方面：2.1 衡量建筑物大小和使用效率建筑面积是衡量建筑物大小和使用效率的重要指标。
通过对建筑总面积和净面积的测算，可以评估出房屋或办公空间的实际使用空间，从而更好地满足人们对空间的需求。
2.2 影响房屋价格和价值建筑面积直接影响房屋价格和价值。
一般来说，建筑总面积越大，房屋价格越高。
而净面积则是购买者考虑房屋实际使用空间时的重要因素之一。
2.3 规划土地利用建设用地规划容积率作为衡量土地利用效率的指标，直接影响城市规划和土地开发。
合理利用土地资源，提高容积率可以增加城市土地使用效益，促进城市的可持续发展。
2.4 影响建筑设计和施工建筑面积是建筑设计和施工的基本依据之一。
在进行建筑设计时，需要根据建筑总面积和净面积确定房间的布局、功能分区等。
在施工过程中，建筑面积也会影响材料和人力资源的使用。
3. 应用建筑面积的概念在各个领域都有广泛应用：3.1 房地产行业在房地产行业中，建筑面积是购房者选择房屋的重要参考指标之一。
建造师学习中建筑面积计算分类记忆(五)
建造师学习中建筑面积计算分类记忆（五）不计算建筑面积的范围1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。
为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。
这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件一级建造师。
配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。
装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。
承重柱有时在外表附有装饰性的部分。
装饰柱或承重柱，以及承重柱的装饰性部分的认定，以设计图纸为准。
装饰性的玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用的玻璃幕墙。
垛是指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。
勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，为保护墙基和墙体的、防水浸蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。
不是所有房屋都有勒脚。
台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积一级建造师。
室外台阶是房屋室内外地面联系的过渡构件，是根据室内外地面之间的高差而设置的。
无柱雨蓬这里指的是无柱的、位于门上方或窗上方的为防雨和防晒用的顶盖。
顶盖一般由混凝土构件（板）构成，与房屋的墙体或房屋的梁柱相连接，顶盖的下方无承重柱或承重墙支撑，顶盖下方可能是房屋的进出口或人行通道，没有围护结构或围护物。
新建筑面积总结记忆
一、按2.2分界：1、一般，结构外围；2、室内局部楼层，二层以上，结构外围，底板3、地下室，结构外围4、架空层或坡地建筑吊脚架空层，顶板水平投影5、门厅、大厅其内设走廊，底板水平投影6、书库、仓库、车库，结构外围，底板水平投影78、落地橱窗，结构外围9、门斗，围护结构外围10、屋顶有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房，结构外围11、建筑物内设设备层、管道层、避难层二、按2.1和1.2分界：1、形成建筑空间的坡屋顶2、场馆看台下的建筑空间3、不垂直的结构，底板面外墙外围水平面积4、有顶盖的采光井按一层计算（以2.1分界，无1.2）三、全算：1、室内单独设置的悬挑看台，有围护设施，底板水平投影；2、架空走廊，有顶，有围护机构，结构外围3、主体结构内的阳台，结构外围四、1/2算的：1、有顶无围护的看台，顶盖水平投影面积2、出入口外墙外侧坡道，有顶区域，外墙外围水平面积3、架空走廊，无围护结构，有围护设施，底板水平投影4、有围护设施的室外走廊、挑廊、檐廊，围护设施（或柱）外围水平5、门廊，顶板水平投影6、有柱雨篷，结构板水平投影7、2.1m及以上无柱雨篷，结构板水平投影8、主体结构外的阳台，结构板水平投影9、有顶无围护车棚、货棚、站台、加油站、收费站，顶盖水平投影五、特殊的：1、门厅、大厅按一层计算2、窗台与室内地面高差在0.45m以下，结构净高2.1m 及以上，算1/2结构外围3、室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，并入自然层计算，室外楼梯按1/2并入自然层，变形缝计入自然层（高低跨时计入低跨）4、幕墙、保温层要计算，装饰性幕墙不计算六、不算的：1、与建筑物不相连通的建筑部件2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等4、露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机隔板、构件、配件，挑出宽度在2.1m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷7、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m 及以上的凸（飘）窗8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯9、无围护结构的观光电梯10、建筑物以外的地下人防通道、独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
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『算量基础知识篇』第五讲建筑面积分类记忆（上）
不计算建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆)
1、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。
为统一标准，所有层高低于2.2m以下的房屋、房间、房层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、挑楼、地下室、半地下室等都不宜计算建筑面积。
这也是作为人民生产和生活空间的最基本的需求。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
构件是组成房屋结构的各单元，如房屋的梁、柱等，这里指的是突出房屋墙面的梁、柱等构件。
配件是组成房屋的零件或部件，这里指的是突出房屋墙面的部件，例如砖和瓦等部件。
装饰柱是指为装饰或点缀房屋而用的非承重柱，承重柱是指对房屋起承重作用的结构柱。
承重柱有时在外表附有装饰性的部分。
装饰柱
或承重柱，以及承重柱的装饰性部分的认定，以设计图纸为准。
装饰性的玻璃幕墙是指附在或架在房屋外墙面上起装饰作用的玻璃幕墙。
垛是指房屋墙上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。
勒脚是位于房屋外墙面下部，突出房屋外墙面的，
为保护墙基和墙体的、防水浸蚀、防腐蚀的、附在房屋外墙面下端的表面构筑层，它由砖或混凝土或三合土等材料构成。
不是所有房屋
都有勒脚。
台阶在这里是指室外台阶，室外台阶是房屋的辅助设施，不单独计算建筑面积。
室外台阶是房屋室内外地面联系的过渡构件，是根据室内外地面之间的高差而设置的。
无柱雨蓬这里指的是无柱的、位于门上方或窗上方的为防雨和防晒用的顶盖。
顶盖一般由混凝土构件（板）构成，与房屋的墙体或房屋的梁柱相连接，顶盖的下方无承重柱或承重墙支撑，顶盖下方可能是房屋的进出口或人行通道，没有围护结构或围护物。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
这里还应包括无上盖的挑廊。
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
房屋的天面是指房屋屋顶面上，四周有围护结构的，可供人民正常活动的平台，也称天台。
挑台是指挑出房屋外墙或伸出屋面，有围护结构无顶盖的平台。
这里的天面上的花园、泳池都是指房屋天面上无顶盖的花园和游泳池。
5、建筑物内的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置的箱、罐的平台。
这些平台是指安置于建筑物内部的，供操作、上料、安放物品用的平台。
这些平台的特点是没有自己的顶盖，也没有围护物。
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
这里指的是骑楼或过街楼的底层，又是社会性公用通道的道路或街巷的那一部分。
7、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋。
这里指的是在引桥、高架桥、高架路下面建造的房屋，而房屋的顶盖是利用
引桥桥面，或是利用高架桥路面、或利用高架路路面的房屋。
但有些地方，在引桥、高架桥、高架路下面建造的房屋，没有利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖，而自备顶盖的房屋，不在此条规定之列。
8、活动房屋，临时房屋，简易房屋。
不是永久性的房屋都不应计算建筑面积。
9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝、沉降缝。
计算一半建筑面积的范围(建筑面积计算的分类记忆)
1、与房屋相连，有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
走廊是房屋墙体外有顶盖的、作为人们进出和行走的通道。
与房屋相连的上盖，可以是挑楼或挑廊的底板，也可以是自备的专制顶盖。
顶盖是由屋檐延伸而构成的底层无柱走廊，称檐廊；顶盖由楼体或挑廊或挑楼底板构成的，底层无柱走廊，也是檐廊。
有和房屋相连的顶盖，有永久性的牢固的围护结构的檐廊，按围护结构外围的水平投影面积的一半计算建筑面积。
檐廊两端均有与房屋相连的墙体作为围护结构的，视为有围护结构的檐廊。
有围护结构的檐廊还应是房屋进出的通道，或作为生产或生活的场所，层高不低于2.2m，才计算建筑面积。
没有顶盖或没有围护结构，或生产和生活都无法使用的，或层高低于2.2m的，均不宜计算建筑面积。
2、未封闭阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
未封闭的阳台、挑廊都应该有永久性的、结构牢固的围护结构，且层高不低于2.2m。
围护结构还应有一定的高度。
阳台与挑廊都必须具有顶盖，并且与室内相通。
其中顶盖可以是上层阳台或上层挑廊，或上层挑楼，或房
屋的底板，也可以是屋檐的延伸或自备顶盖。
3、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
单排柱是指排列成一行的柱。
4、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影的一半计算。
该室外楼梯应该是永久性的、结构牢固的、人民生产和生活正常使用的建筑物。
有关解释见7.4.3的g）有顶盖的室外楼梯。
5、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
不封闭的架空通廊应该是永久性的、结构牢固、层高不低于2.2m的，并有结构牢固的围护物。