地下室防水施工方案

北京中铁十三项目经理部地下室防水施工方案

地下室防水工程施工方案

一、概述

1、工程概况：

松榆花园总建筑面积20万平方米，由四栋高层住宅组成，前期先进行1#楼施工。1#楼建筑面积50100.26平方米，地下二层，地上三十四层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。

1#楼地下室底板防水面积3700平方米，地下室外墙防水面积2300平方米，地下室顶板防水面积2000平方米。设计采用弹性体沥青防水卷材（SBS 聚酯胎）Ⅲ型，厚度3mm，低温柔度-15度，大面施工采用两层，后浇带等加强部位采用三层。

2、施工及验收依据：

a、1#楼设计变更及洽商记录（2000.1.26）

b、《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208-83）

c、参考《屋面工程技术规范》（GB50207-94）

二、施工准备：

1、人员安排：

项目成立该分项工程的组织机构

技术负责：王伟

质量检查：申鹏

工程负责：白继贵

安全负责：徐克清

作业人员配制：熟练操作工（有上岗证）25人，分成两个班组24小时昼夜施工，基础底板四天内施工完毕。

2、材料准备：

a、弹性体沥青防水卷材（SBS聚酯胎）：Ⅲ型，厚度3mm，低温柔度

-15

度，两面覆膜卷材8500平方米，一面覆膜一面细纱卷材8500平方米；要求具备产品出厂合格证、北京市认证、出厂检验报告、防伪标志（三证一标志），材料进场后见证取样合格后方可使用。

材料进场检验与试验：成卷卷材应卷紧、整齐，两端露出不得超过10mm；在环境温度为柔度规定的温度以内时，应易于展开，不应有距卷芯1000mm 外，宽度在10mm以上的裂纹和表面破坏10mm以上的粘结；胎基必须浸透，

不应有未被浸渍的浅色斑点；卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边和裂口。

基础底板防水卷材取样4组（900卷），地下室外墙取样3组（460卷），其中见证取样共计4组，见证试验由监理参加进行取样、送检。

c、橡胶沥青嵌缝膏：用于特殊部位、管根等处的嵌固密封；

4.1对基层的要求：基层必须牢固，无松动现象；表面应平整，平整度不超过5毫米；表面应清洁干净、干燥；阴阳角处均应做成圆弧形；粘土砖导墙为240墙、高度1.2米，内侧面抹灰基本干燥（具体施工图详见后附）。自检合格后报监理验收，填写《隐蔽工程验收记录》。

4.2外墙防水施工前墙面上的预埋件、穿墙管线、预留洞等部位经过处理，

符合规范要求，并做好隐检记录。

4.3施工前已完成《施工方案》和技术交底，《施工方案》报监理审批后，对施工人员进行详细的技术交底及答疑。

5、现场准备：施工用材料均为易燃物，必须准备好相应的消防器材。作业面设置灭火器，并派专人看火。

三、施工工艺

防水施工流程：

基层处理→刷冷底子油→附加层施工→铺第一层防水卷材→热熔封边

→铺第二层防水卷材→验收→防水保护层

1、基层处理：铺贴卷材前将基层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把尘土清理干净。基层干燥，检测方法：将1m2的卷材平铺在找平层上，在中午太阳直射3小时后掀开，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可做防水层施工。

2、刷冷底子油：冷底子油均匀涂刷两遍，要求涂刷均匀一致，不得漏涂。冷底子油干燥后方可进行下道工序。

3、附加层施工：在所有结构阴阳角、预埋件、后浇带、穿墙套管等处都必须增加附加层，要求进行满粘，不得空鼓。阴阳角的附加层宽度为500mm，后浇带附加层宽度按照设计大样图执行。

上述部位是最容易发生渗漏的薄弱环节，施工时必须引起高度重视。施工后必须经过项目质检员验收同意后方可进行下道工序。

4、铺第一层防水卷材：基础底板采用条粘法施工，地下室外墙采用满粘法施工，材料采用两面覆膜的卷材。

铺贴顺序为先平面后立面，从下往上。将防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头与起点比齐，点燃汽油灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300-500mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀，铺设压边宽度应掌握好。

条贴法粘贴位置为卷材长向两边，粘贴宽度为150mm，卷材中间采用点贴法，沿卷材方向间距300mm。卷材与卷材之间的粘贴采用满粘法，不得空鼓。长边搭接100mm，短边搭接150mm。

地下室外墙采用满粘法施工，防水层与基层粘贴必须牢固，表面平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、翘边等质量缺陷。

5、热熔封边：卷材接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实。

6、铺贴第二层卷材防水：采用满粘法施工，材料采用一面覆膜一面细砂的防水卷材。

两层卷材间必须满贴，热熔施工时压出空气，防止空鼓，封边密实，具体施工方法及要求见第4条。

7、验收：施工队自检合格后报项目相关科室验收，合格后报甲方、监理验收，填写《隐蔽工程验收记录》并签字。

8、防水保护层：地下室底板防水层上面做35mm厚细石混凝土保护层，用木抹子抹平，覆盖两层岩棉被保温防冻。

四、施工质量要求及主要控制措施

1、施工质量要求：

a、地下室无法做闭水，故要求施工要严细，材料把关。

b、防水层与基层之间必须粘贴牢固，外观表面平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、滑移翘边和封口不严等严重缺陷存在。

c、防水结构转角部位必须粘接牢固，封闭严密，不得有渗漏水缺陷存在。

2、关键工序及特殊工序控制措施：

a、附加层施工：所有的阴阳角、套管管根、预埋件、及后浇带处必须

有

附加层。附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm，在由三个面组成的阴角、底板外侧立在与平面交接处阴角、以及防水容易被从外侧损坏的地方，还需在防水外面加第三层附加保护层。附加层必须经项目质检员验收合格后方可进入下道工序。

b、铺防水卷材：防水卷材先铺平面再铺立面，平面等于长边方向施工，立面竖直方向施工。施工时先弹出基准线，将卷材按划线展开比齐，先从一头卷2-3米，用喷灯加热基层与卷材，等表面发黑发亮出现熔融层，迅速扒卷粘接，边部挤出少量熔融物，定位后，再卷起另一端，如前述方法粘接。

c、搭接宽度：长边搭接不小于100mm，短边搭接不小于150mm。相邻防水卷材搭接接头应相互错开1/3L（L为防水卷材宽度）；平立面处交叉搭接，接缝应留在底平面上距立面不小于600mm处。

五、成品保护措施

1、防水施工的前后，均应注意成品保护，防止把卷材碰坏，并与各有关