拖欠物业费有什么后果

拖⽋物业费有什么后果

不管什么理由拖⽋物业费都是不对的，正确的做法应该是及时与物业协商，尽早补上拖⽋的物业费，那么拖⽋物业费有什么后果呢？为了给你解答相关的疑惑，⼩编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。

拖⽋物业费有什么后果

可能会有滞纳⾦。

在实践中，物业不会因业主拖⽋物业费，就⽴即对业主提起诉讼，⼀般会经过以下⼏步，才会考虑诉讼:

1、如果业主拖⽋物业费，那么物业发现后通常会及时催交；

2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；

3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

⽋交物业费违约⾦的标准是多少

法律上没有关于⽋交物业费违约⾦的强制性标准，这由订约双⽅⾃⾏协商决定。

如果订⽴合同订⽴了违约⾦以及违约⾦的计算⽅式，那么按照约定处理违约⾦即可。

若认为违约⾦过低，可要求酌情提⾼，若认为违约⾦过⾼，可要求酌情降低。

如果合同中没有约定逾期⽀付物业的违约⾦，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银⾏同期贷款利率计算的数额。

《物业管理条例》第四⼗条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费⽤与服务⽔平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设⾏政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四⼗⼀条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费⽤。业主与物业使⽤⼈约定由物业使⽤⼈交纳物业服务费⽤的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣⼯但尚未出售或者尚未交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤由建设单位交纳。

第四⼗⼆条县级以上⼈民政府价格主管部门会同同级房地产⾏政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

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